1、恩格斯论住宅问题,思政1141班 江玲玲 1120514108,写作的历史背景：,普法战争胜利后，根据法兰克福和约，德国从法国获得了50亿法郎的巨额赔款，城乡差别正在扩大，一群群在农村找不到出路的人被吸引进城做了工人,工人的恶劣住房条件因人口突然涌进大城市而特别恶化；房租大幅度提高，每所 住房更加拥挤，有些人根本找不到栖身之处。在社会财富急速增加的同时，一个新的问题在德国悄然出现，这就是一直困扰着整个现代社会的住房问题。对此问题，社会各阶级的思想家自然都不会熟视无睹，纷纷提出解决方案。针对小资产阶级的代表普鲁东分子和一些资产阶级学者的谬论，恩格斯连续发表三篇文章进行了深入批判，这些文章后来汇集
2、成论住宅问题。这一名著虽然已经发表了一个多世纪，但文章中表述的思想对今天中国解决住房问题仍有深刻的启发意义。,一、什么是“住宅问题” 恩格斯所说的住宅问题并不是泛指任何时代的住宅问题，而是指在自由资本主义阶段的一个特殊现象。“一个古老的文明国家像这样从工场手工业和 小生产向大工业过渡，并且这个过渡还处于情况极其顺利而加速的时期，多半也就是 住房短缺的时期” 。当时的德国正在向大工业过渡，工业革命摧 毁了旧有的乡村经济，机器打败了手工，大农业战胜了小农业。同时，德国的资本却承受着来自英法的强大竞争压力，它“既不能用价格 来击败英国，又不能用质量来击败法国”，于是“暂且带着对英国人说来批量太小、对
3、法国人说来质量太差的商品挤进世界市场”。德国商品价格惊人低廉的秘密在于大搞假冒伪劣和尽力压低工人工资。如此情况，必然导致德国工人经济状况的极度恶化。,二、主要内容 : 论住宅问题包括三篇文章和一篇序言。第一篇蒲鲁东怎样解决住宅问题和第三篇再论蒲鲁东和住宅问题，都是针对米尔柏格所宣扬的解决住宅问题的小资产阶级改良主义观点和立场。第二篇文章资产阶级怎样解决住宅问题，主要是批判萨克斯各劳动阶级的居住条件及其改良这本小册子中所鼓吹的解决住宅问题的资产阶级改良主义的观点和立场。这是一部批判性、论战性的著作，所论紧紧围绕如何解决资本主义工业化过程中出现的住宅缺乏现象展开。其争论焦点是，蒲鲁东主义者和资产阶
4、级改良主义者，一方面提出要消除资本主义的丑恶现象，特别是住宅缺乏问题；另一方面又力图保存资本主义生产方式，即造成住宅缺乏等丑恶现象的基础。恩格斯尖锐地指出，这是根本无法实现的幻想。他说： “当资本主义生产方式还存在的时候，企图单独解决住宅问题或其他任何同工人命运有关的社会问题都是愚蠢的。解决办法在于消灭资本主义生产方式，由工人阶级自己占有全部生活资料和劳动资料.,一、恩格斯的住宅思想：,1资本主义生产方式是住房短缺的根本原因2不可能让每个工人拥有自己所住住房的所有权3工人拥有住房所有权也不能由“无财产者阶级”上升为“有财产者阶级”4. 现代产业工人即使无房也比小农经济条件下有房的农民要幸福5租
5、金是建房成本及利息和土地租金增值的合理回报6蒲鲁东、萨克斯的住房观代表着小资产阶级和大资产阶级的利益,论住宅问题是马克思主义基本著作之一。恩格斯在批判米尔柏格提出的解决住宅问题的 小宅子制 时，强调指出社会革命是解决住宅问题的根本途径。 1872年2月初到3月初，人民国家报转载了六篇奥地利工人报纸人民意志报发表的论住宅问题的文章。作者是A.米尔柏格（18471907），他企图用蒲鲁东小资产阶级改良主义办法来解决工人和一部分小资产阶级缺乏住宅的现象。他把住宅承租人对房主的关系同雇佣工人对资本家的关系等同起来，建议通过分期付款方式使工人成为自己的住宅和宅旁小块土地的所有者，认为这就能使工人从资本主
6、义剥削下解放出来。米尔柏格所散布的改良主义思想给国际工人运动带来了极为有害的影响。恩格斯应W.李卜克内西之约，在1872年 5月至1873年1月间写了蒲鲁东怎样解决住宅问题、资产阶级怎样解决住宅问题和再论蒲鲁东和住宅问题三篇论战性文章。并从正面论述了应当如何正确解决工人阶级的经济要求，包括解决住宅缺乏的问题。这三篇论文全部在人民国家报上发表后，于18721873年以三个分册在莱比锡出版。,恩格斯在本书中指出,一切历史时代的被剥削者,几乎都无例外地遭受到住宅缺乏的威胁。在资本主义时代，工人阶级本来已经很恶劣的居住条件，因人口大量涌进城市而更加恶化，不仅房租大幅度地提高，甚至难于找到住所，这不仅伤
7、害了工人，也打击了小资产阶级。恩格斯批判了蒲鲁东主义者把住宅承租人对房主的关系和雇佣工人对资本家的关系混为一谈。他论证了承租人与房主不是雇佣劳动与资本的关系，而是一种单纯的商品买卖关系。承租人即使是工人，他和房主的关系，也不是以劳动力这种特殊商品的出卖者身份与房主对立，而是以现金（或信用）的所有者，以承租人的身份出现。,恩格斯揭露了蒲鲁东主义者所提出的解决住宅问题方案的反动性质。指出这个方案企图把无产阶级变成工场手工业时期除了拥有简单生产工具外，还拥有自己的小屋子、小菜园和小块土地的手工业者。事实上，现代大工业把先前被束缚在土地上的手工业工人变成一个完全没有财产、只靠出卖劳动力才能维持生存的无
8、产阶级这正是历史发展的一个进步。因为“正是在这个经济革命造成的条件下才可能推翻剥削劳动阶级的最后一种形式，即资本主义生产形式”。书中还论述了消灭资本主义制度下城乡对立的问题。米尔柏格认为：城乡对立似乎是“自然的”，永远不能消灭。恩格斯在反驳这种论调时论证了城乡对立是以往历史所造成的。他说，只有在消灭城乡对立之后才能使农村人口从数千年来的束缚中完全解放出来。但是，要使人口尽可能地平均分布于全国，要使工农业生产发生密切的内部联系，要使交通工具随着由此产生的需要而扩充起来，必须以废除资本主义生产方式为前提。资本主义制度下生产力的发展，为消灭城乡对立创造了条件。恩格斯在这部著作中，把工人阶级的一切要求
9、，包括解决住宅问题的要求同无产阶级革命和消灭私有制联系在一起，这就给解决工人的住宅问题指明了根本的途径。,二、恩格斯的住宅思想给我们的启示：,1当前我国住房问题的主要原因是工业化、城市化的迅速发展2目前在我国城市中不能追求人人拥有所住住房的所有权3政府和用工企业要承担起为中低收入职工提供公租房和廉租房的职责4政府要引导人们正确看待有房者、房东和租金5大力发展中小城市和新农村建设，促进城乡一体化建设，为解决住房问题提供物质基础,围绕住宅缺乏这一主题，恩格斯在本书中着重论述了如下主要内容：（一）批判米尔柏格对住宅租赁关系的错误观点及其通过废除住宅租赁制解决住宅缺乏现象的错误做法；正确提出住宅租赁是
10、一种平常的商品交易的经济关系，要解决住宅缺乏现象，必须变革资本主义生产方式。（二）批判萨克斯主张在不改变资本主义生产方式的前提下，把无产阶级提高到资产阶级水平，使住宅所有制转归于工人的错误观点，以及采取所谓“小宅子制”、“移民区”、“工人自助和国家帮助”等错误做法.（三）恩格斯尖锐地指出：只有废除资本主义生产方式，解决住宅问题才成为可能。住宅问题，只有可能“着手消灭城乡对立时，才能获得解决”。,三、理论和现实意义,虽然社会经济条件已发生了重大变化，但一百三十年前恩格斯写的论住宅问题，就其基本思想、理论内容来说，仍然有重要的理论和现实意义。 恩格斯在该书的“第二版序言”中指出：马克 思批判蒲鲁东
11、主义最重要的著作哲学的贫困是在蒲鲁东提出实际的社会改良方案以前几年间问世的，马克思当时只发现蒲鲁东交换银行主张的萌芽，并加以批判；其余的问题就需要由论住宅问题来补充。在论住宅问题中，恩格斯不仅深入论述了他和马克思迄至当时反对蒲鲁东主义的主要著作中的重要思想，同时也对德国的蒲鲁东学派进行了全面的批判。当时德国的蒲鲁东主义者的思想已汇集成了一种模糊不清的小资产阶级社会主义，他们的改良主义方向已转向现实社会条件，如住宅问题、信贷问题等，并以此作为社会革命的基本问题。恩格斯通过对德国蒲鲁东主义者关于住宅问题具体计划的批判，进一步揭示了蒲鲁东主义者改良主义的方案和主张，认为他们“这些消除一切社会祸害的实
12、际建议，这些社会的万应灵丹，到处都总是由那些宗派鼻祖们炮制出来的，而这些人总是出现在无产阶级运动还处在幼年时期的时代”。此后，恩格斯在同杜林、洛贝尔图斯以及小资产阶级社会主义者的论争中也运用论住宅问题中的有关理论观点进行批判，确证了他们和蒲鲁东主义有相似之处。由此可见，恩格斯的论住宅问题一书，是马克思主义者反对蒲鲁东主义的重要著作之一，也是马克思主义的基本著作之一，既有重要的理论意义，也有一定的历史意义。,恩格斯在论住宅问题中创造性运用马克 思资本论中相关商品经济理论来研究住宅问 题，创建了马克思主义住宅商品经济理论，正确地指出了住宅是商品，住宅的价值和价格转换体现为住宅所有权的转换；房租只是
13、住宅在一定时期内使用权价格的具体表现，不同于住宅商品买卖即所有权的交换范围；在此基础上，进一步论证了住宅价格和房租所包含的具体经济内容。从经济方面分析这一系列问题，构成住宅商品经济理论的基本内容，成为现今房地产经济学的重要理论基础。尽管随着经济社会的发展，地价、房价、房租等项目的状况，今天已和恩格斯当时有很大不同。但恩格斯所创建的住宅商品经济理论，不仅在资本主义社会里适用，而且在社会主义社会也适用，它成为一般的住宅经济学原理。只要有商品经济存在，住宅经济就作为商品经济系列中的重要分支而发生作用。不管是在资本主义市场经济还是在社会主义市场经济中，房地产经济都是市场体系中的一个重要有机组成部分。由
14、此可见，恩格斯关于住宅商品经济理论，对于建立社会主义的市场经济体系，对于发展繁荣社会主义的房地产市场，对于建立当代的房地产经济学，都有重要的理论价值和实际意义。,当时德国出现的住宅缺乏问题，是在实现 资本主义工业化过程中大量农民进城转为工人，原有住宅要拆迁改为工业用房的情况下产生的。针对这种特殊时期的特殊情况，德国的小资产阶级社会主义者认为住宅缺乏是革命中的重要问题。恩格斯指出，当时的住宅缺乏现象来源于资本主义制度。要解决住宅问题，必须转变资本主义生产方式本身。随着经济社会的发展，一个多世纪以来，发达资本主义国家的经济已有很大发展，工人住宅状况也已得到很大改善。当然，每个工人要像资产阶级那样都
15、住别墅豪宅，还是有很大距离。要完全解决住宅问题，就要消灭城乡对立，彻底解决工业和农业、城市和乡村的经济均衡发展问题。也就是说，要全面实现工业现代化、农业现代化，使工农业经济都在现代化的同一个发展水平上。我国自年中华人民共和国成立以来，社会主义制度的建立为广大劳动人民改善住宅条件发挥了根本性作用。以十一届三中全会实行改革开放以后的情况而论，“年底，城镇居民人均住房面积平方来，比年增加了平方米；年底，农村居民人均住房面积平方米，比年增加了平方米。”三十年左右的时间增加了将近三倍的水平，这有力地证明了社会主义制度的优越性，也证明了恩格斯所说的“可能”正在逐步转变为现实。应该看到，当前我国不少城乡居民
16、住宅缺乏的现象还没有得到全部解决，有的房地产开发商肆意提高房价，牟取暴利。针对这些现象，政府下大力气关注民生，大力发展经济适用房和廉租房，逐步解决部分居民住宅问题。也就是说，当前在一定范围内我国还存在着住宅缺乏问题，一方面，政府在下大力气逐步解决；另一方面，又大力发展经济，实行统筹城乡经济发展，大力推进中国特色的新型工农业现代化，这就为“消灭城乡对立”创造了条件。一旦我国全部实现了工农业现代化，消灭了城乡对立，广大群众的住宅缺乏问题当可最后得到完全解决。恩格斯在理论上的分析与预示，在社会主义中国将逐步发展为现实。这也进一步证明了一百三十年前恩格斯的理论分析和预见的科学性。,4.住宅经济即房地产
17、经济的重要性，可从最近十年左右发生的两次金融危机中看出来。 年泰国的金融危机，是从房地产的资本市场开始的，从泰国开始蔓延到亚洲其他国家，从东南亚金融危机发展为亚洲经济危机。年从美国次贷危机开始，也就是从美国房地产市场的次级房产贷款的危机开始。年不仅发展为美国的金融危机，而且波及欧盟等其他国家，西方人称之为“百年一遇”，至今还在向世界各地蔓延，现在已从虚拟经济逐渐向实体经济发展，其来势凶猛异常。特别是美国，虚拟经济占的，虚拟经济的信用链条一旦崩溃，相互影响直至信用中断将一发不可收拾。现在世界各国都在设法下大力气应对。金融危机仍有可能发展为全球性的经济危机，有可能出现经济大萧条。这两次金融危机为什
18、么都是从房地产开始？为什么房地产行业竟能引起地区性的、全球性的金融危机并导致经济危机。这是需要认真研究和总结的。生活资料是人类生存的基础，也是发展生产和进行社会活动的必要前 提。衣食住行，是民生的主要问题。随着经济社会的发展，衣食住行等人类生活条件必须随经济的发展而发展，经济条件的发展同时必须进行生活条件的改善。住宅缺乏问题是经济生活发展过程中的暂时现象。正如恩格斯所预言，只有工农业都发展到相当高的水平，城乡对立逐渐消失，才能彻底解决住宅问题。当然，作为这两次金融危机导火线的住宅问题与恩格斯当时的住宅缺乏问题有所不同。这两次危机的住宅问题都是从虚拟经济的资本市场开始，但是根本问题还是实体经济中
19、的住宅未能彻底解决所致。因此，一方面首先要在实际经济生活中逐步解决住宅问题，不能仅由房地产开发商一家独霸，应该实行投资主体多元化，充分调动各方面的积极性，在逐步实现工农业现代化过程中实行城乡统筹，以求住宅问题根本解决。另一方面要特别注意资本市场的虚拟经济运行和发展，务求虚拟经济与实体经济相协调，建立正确有效的金融体系，加强宏观调控，使社会经济各方面都能稳定、协调发展。我们党提出建设和谐社会，以人为本，关注民生，科学发展，在这些正确的思想方针的指导下，随着我国现代化发展的进程，住宅问题得到彻底解决的时候也将不会太遥远。恩格斯有关住宅商品经济的理论，必将在新的社会实践中发挥重要的指导作用。,恩格斯
20、：“今天所说的住宅缺乏现象，是指本来就很恶劣的工人的居住条件因为人口的突然涌进大城市而特别尖锐化；房租大幅度提高，每一所房屋里的住户愈加拥挤，有些人简直无法找到住所。这种住宅缺乏现象之所以引起人们的议论纷纷，只是因为它不只局限于工人阶级，而且也伤害到小资产阶级。”文本解读：今天的住宅问题之所以引起人们的议论纷纷，也因为房价的一路飙升，不仅使下岗工人、工作多年急待成家的青年也买不起住房，连许多工薪阶层、难以改善住房条件用恩格斯的话来说，“也伤害到小资产阶级”。这就值得我们严重关切了。住宅问题可以成为一个政治问题。广州市长一言九鼎：“住房问题是一个经济问题、社会问题，更是一个政治问题”。,恩格斯：
21、“现代大城市的发展，使某些街区特别是市中心的地皮价值人为地提高起来，往往是大幅度地提高起来。原来建筑在这些地皮上的房屋，不但没有提高这种价值，反而降低了它，因为这种房屋已经不适合改变了的条件；于是它们就被拆毁而改建别的房屋。首先遭到这种厄运的就是市中心的工人住宅，因为这些住宅的租价，甚至在住宅中挤得极满的时候，也永远不能超出或者最多也只能极缓慢地超出一定的最高限额。于是这些住宅就被拆毁，在原地兴建商店、货栈或公共建筑。波拿巴主义曾以自己的欧斯曼为代表在巴黎大规模地利用这种趋势来敲诈勒索，中饱私囊。”文本解读：这段话又切中今日的时弊。中国新生的“欧斯曼”们也出现了。他们故伎重演，又利用波拿巴主义
22、“这种趋势来敲诈勒索”，获得了惊人的暴利。中国的新生的“欧斯曼”的最大特点是官商勾结，某些房地产商趁机大大发横材。今天楼市的官商勾结主要有三种形式：一、官员在位时利用职权及人际关系，在土地出让、房屋销售审批等方面为开发商牟利；离任或下海后再到这家房地产公司担任要职，收获先前播种的“收成”；二、利用职务之便，以亲属、朋友的名义，从开发商处打折购房，转手出售；三、为房地产商“抬轿子”早势，“忽悠”消费者，自己拿不菲的出场费。新“欧斯曼”们活跃了好几年，自以为得计，吃得很饱。但是，且慢。他们的好日子要到头了。正在全国兴起的楼市专项整治活动，将重点打击房地产官商勾结。这样一来，能不能压低“灰色房价”？
23、我们且拭目以待。,恩格斯：“结果工人从市中心被排挤到市郊；工人住宅以及一般小住宅都变得稀少和昂贵，而且往往是根本找不到，因为在这种情形下，建造昂贵住宅为建筑业提供了更有利得多的投机场所，而建造工人住宅只是一种例外。”文本解读：今天，上海市政府已采取切身措施，大力加强廉租房的建设，这是为了让这种恩格斯所说的“例外”，转变为一种市政建设的自觉行为。但是，还要看到，为建造昂贵住宅和为“更有利得多的投机场所”提供理论依据者，也大有人在。涉嫌严重违纪违法问题上海市房屋土地资源管理局原副局长殷国元，就是其中的一个。他在2005年面对国家宏观调政策所发表的“看多”高调，同样很值得注意。他说：“上海地价仍有上
24、升空间，现在是开发商在上海拿地的好时机。”“尽管现在随着房价的下跌土地价格有所平稳，不过相对于世界上其他的国际大都市或者相对于国内的其他省市来看，上海的地价仍然有相当的上升空间，只是上升的幅度或者是节奏不同地区有所区别。”“地价是房价的成本组成，不是决定房价的主要因素，利用土地调控房价必须进行前瞻性研究，要对房价的趋势有准确的预测，调控地价的手段不是人为的设定一个价格，而是通过土地的供应总量、供应地区和供应价格进行调控。”不要以为这些都是屁话。在一段时间里，它曾左右了房地产界。但是，明眼人一看便穿，所谓“房价居高不下有理论”，其目的无他，只是为自己的口袋里增加钞票而已！现在，要把他的这些不义之
25、财统统倒出来；同时，还要顺藤摸瓜，把台前台后、大大小小的殷国元的帮手们、同伙们，都挖出来示众，依法严惩。如此，方能平息民愤，化解这个政治问题。,恩格斯指出，这个问题同样靠“供求的逐渐的经济上的均衡”来加以解决，这样解决了之后，问题又会不断产生，所以也就等于没有解决。社会革命将怎样解决这个问题呢？这不仅要以当时的情况为转移，而且也同一些意义深远的问题有关，其中最重要的问题之一就是消灭城乡对立。” 恩格斯进一步指出 ，“住宅问题，只有当社会已经得到充分改造，从而可能着手消灭在现代资本主义社会里已达到极其尖锐程度的城乡对立时，才能获得解决。资本主义社会不能消灭这种对立，相反，它必然使这种对立日益尖锐
26、化。并不是住宅问题的解决同时就会导致社会问题的解决，而只是由于社会问题的解决，即由于资本主义生产方式的废除，才同时使得解决住宅问题成为可能。想解决住宅问题又想把现代大城市保留下来，那是荒谬的。 ”,怎样解决住宅问题呢？,在恩格斯看来，住宅短缺实际上是一个伪命题，住宅只是相对短缺，而非绝对短缺 ，“大城市中有足够的住房”，只是被少数人占有和收益，用来作为盘剥工人阶级的工具，也因此纵容了剥削和不劳而获，造就了贫富分化和阶级对立。 恩格斯的论住宅问题虽然并没有提出具体的操作方案，但文中所体现出来的解决住宅问题的指导思想、原则和目标，以及对住宅短缺原因和本质的剖析，即使在今天看来，也仍具有积极的现实意义。他对资本剥削、两极分化的深恶痛绝，以及他的悲天悯人、博爱胸怀、追求公平和批判精神都是我们须臾不能忘怀和舍弃的。,
