1、案例分析1,2009年11月1日，甲向乙借款10万元，并用自己的一辆汽车抵押，但没有办理抵押登记。2009年11月3日、5日，甲分别向丙、丁借款10万元，同样以该汽车抵押，并分别于11月7日、8日办理了抵押登记。2009年11月15日，甲向戊借款10万元，也用该汽车抵押，但没有办理登记。戊要求甲再提供其他担保，甲的好友己交给戊一份文书，表明自己愿意为甲和戊的借款合同作保证人，戊收下后未做任何表示。,案例分析1,2009年12月1日，甲的各项借款均已到期，但甲均未偿还，乙、丙、丁、戊均对该汽车主张抵押权。另查明，甲在2009年10月29日已经将该车租给了庚，租期2年，每月租金15000元。201
2、0年4月，因因各债权人申请强制执行，该汽车被依法扣押，经过法院拍卖，该汽车由辛拍得。,案例分析1,1.关于甲的汽车上各抵押权的实现先后顺序，下列各项中，正确的是（ ）。 A、乙、丙、丁、戊 B、丙、丁、戊、乙 C、丙、丁、乙、戊 D、丙、丁、乙和戊,案例分析1,1.D 同一财产向两个以上债权人设定抵押时：（1）抵押权已经登记的，按照登记的先后顺序清偿（丙优先于丁）；（2）抵押权已登记的先于未登记的受偿（丙、丁优先于乙戊）；（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿（乙戊按债权比例清偿，没有先后顺序）,案例分析1,2.关于辛、庚的法律地位，下列各项中，正确（ ）。 A、辛买得该车后，可以立即请求庚返
3、还该车 B、辛买得该车后，只能在2011年10月29日后才有权请求庚返还该车 C、抵押权人通知庚后有权请求庚支付到期租金，优先清偿自己的债权 D、抵押权人无权请求庚支付到期租金，优先清偿自己的债权,案例分析1,2.BC (1)AB，出租在先抵押在后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效； (2)CD：债务人不履行到期债务致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然或法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人除外。,案例分析1,3.假设戊对甲表示放弃抵押权，下列各项中，正确的是（ ）。 A、由于戊收到己的文书后没有做任何表示，因此保证合同不成立 B
4、、由于戊放弃了抵押权，己在其放弃的抵押权可能受偿的范围内，免除担保责任 C、由于戊放弃了抵押权， 也就无权请求己承担保证责任 D、戊放弃了抵押权，对己的保证责任不产生任何影响,3. B,案例分析2,【案例一】2013年5月20日，甲公司与乙公司签订了购买设备的合同，甲为买房，乙为卖方。双方在合同中约定： （1）乙公司于2013年10月30日前分两次向甲公司提供设备10套，每套价格15万； （2）甲公司向乙公司给付定金25万元； （3）如一方迟延履行，应向另一方支付违约金20万元。 （4）由丙公司作为乙公司的保证人，在乙公司不能履行债务时，丙公司承担一般保证责任。 合同依法生效后，甲公司因故未向
5、乙公司给付定金。,案例分析2,7月1日，乙公司向甲公司交付了交付了3套设备，甲公司支付了45万元货款。9月，由于原材料价格大幅上涨，乙公司向甲公司提出变更合同，要求将剩余的7套设备价格提高到每套20万元，甲公司不同意，随后乙公司通知甲公司解除合同。11月1日，甲公司仍未收到剩余的7套设备，从而严重影响了其正常生产，并因此遭受了50万元的经济损失。于是甲公司诉至法院，要求乙公司增加违约金数额并继续履行合同；同时要求丙公司履行一般保证责任。,案例分析2,（1）合同中定金的数额25万是否符合法律规定？定金合同是否生效？并说明理由。合同约定甲公司向乙公司给付25万元定金合法。根据规定，定金数额不得超过
6、主合同标的额的20%。但由于定金合同从实际交付定金之日起生效。甲公司因故未向乙公司给付定金，因此，定金合同未生效。,案例分析2,（2）乙公司通知甲公司解除合同是否合法？并说明理由乙公司通知甲公司解除合同不合法。甲乙双方并未在合同中约定解除权，并且也未协商一致。并且也不符合法定解除情形，因此该合同仍具法律约束力，任何一方当事人都不得擅自变更或解除合同。,案例分析2,（3）甲公司要求增加违约金数额依法能否成立？并说明理由。甲公司要求增加违约金数额依法成立。合同法规定，约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。甲乙双方约定的违约金为20万元，而甲公司的损失达50万元，因此
7、，甲公司可以请求人民法院予以增加。,案例分析2,（4）甲公司要求乙公司继续履行合同依法能否成立？并说明理由。甲公司要求乙公司继续履行合法成立。合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，对方可以要求继续履行，违约方应当承担继续履行的违约责任。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当继续履行,案例分析2,（5）丙公司在什么条件下应当履行一般保证责任？在甲和乙之间主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人乙公司的财产依法强制执行仍不能履行债务时，则丙公司应当履行一般保证责任。,案例分析3,甲企业与乙银行签订一借款合同。合同约定：甲企业向乙银行借款500万元，借款期限自
8、2009年8月1日至2011年7月31日，以及利息支付等事项。张某在借款合同保证人一栏签字。甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。当事人之间未约定担保权实现的顺序。 借款期限届满后，甲企业因经营不善，亏损严重，无力清偿到期借款。,乙银行经调查发现： （1）甲企业可供偿债的财产不足100万元； （2）甲企业另有一台生产设备，价值50万元，因操作失误而严重受损，1个月前被送交丁公司修理，但因甲企业未交付10万元维修费，该生产设备被丁公司留置。 查明情况后，乙银行于2011年8月20日要求张某承担保证责任。张某主张：借款债权既有
9、保证担保，又有甲企业的抵押担保，乙银行应先实现抵押权。同日，乙银行向丁公司主张，就丁公司所留置的生产设备实现抵押权。丁公司则认为自己有权优先实现留置权。,要求： 根据担保法律制度的规定，回答下列问题：（1）张某提出乙银行应先实现抵押权的主张是否符合法律规定？简要说明理由。符合规定。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按约定实现债权，没有约定或约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。,要求： 根据担保法律制度的规定，回答下列问题： （2）丁公司提出自己有权优先实现留置权的主张是否符合法律规定？简要说明理由。符合规定。同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。,
