1、准现房、高区房源说辞您好，您现在看到的这个就是我们楼盘整体的一个沙盘，我们楼盘现在主体已经封顶了，9 月份就要开始做外立面，预计 2015 年交房，属于准现房。一、 买准现房的好处1. 实景呈现【避免烂尾楼风险】“一手交钱，一手交货”是中国的传统交易观念，假如您购买的是还没出地面或者是刚刚建了两三层的房子，等快要交房的时候，等来的却是与图纸上的承诺大有出入的问题房，或者是烂尾楼，那多没保障啊；您也可以看到我们的楼盘现在已经封顶，9 月份就要开始做外立面，而且已经开过盘了，您现在购买不会出现烂尾楼等风险【避免产生纠纷】有数据表明，在消费者维权活动中接到的关于房地产的投诉，由于期房导致的纠纷比例达
2、 80%以上，其中相当一部分是由于预售时的乱承诺，约定的产品和最终的效果不一样，我们准现房就不会出现这种问题，房间就在那里，怎么样一目了然。 ，从而可以极大的降低购买风险，减少与开发商发生纠纷的情况。【可以实景观房】俗话说眼见为实，首先来讲我们买房子买的不是规划，买的也不是沙盘，一定是看得见，摸得着的切切实实的房子，您说我说的对不对，一个楼盘的品质怎么样，整体规划、户型、景观怎么样，究竟能不能令您满意，还是得通过实地考察才能确定，我们楼盘现在就可以实景看房，到上面以后可以看到每个户型的朝向、格局、采光及观景效果，还有整个楼层公共空间的设置，可以很直观的判断我们楼盘的真实品质，有利于您的正确选择
3、和判断，使您更加理性的购买。2. 交房时间早【省一部分房租】我们楼盘交房时间在明年上半年，比其他期房楼盘交房时间要早很多，如果您现在还在租房的话，早交房就可以省下一部分房租，两年或者三年的房租也是不小的一笔支出啊，您来，我给您算一下，假如现在你的房租是每个月2000，一年就是 24000，两年就是 48000，您要是购买我们的房子的话，省下的这部分钱，拿去装修也够了。【投资回报快】如果您是投资，那就更合适了，投资的话讲究“投资回报率” ，买其他楼盘还没有动工或者是刚出地面的房子首先你就得承担风险，楼盖成什么样都不知道，还讲什么投资回报呢？早交房一点，您就可以早一点把套在房子上的资金变现，然后您
4、就可以拿着去做更好的投资选择，机会是等不来的，是要靠您正确的选择和过人的魄力，我觉得您不要再犹豫了，要相信自己的选择。3. 与现房比较【与现房比，准现房价格更低，上涨空间更大】我们楼盘现在还没有交房，属于准现房，与已经交房的现房相比也是有很多好处，首先就是我们的房子还没有完全清盘，价格还有上涨的空间，前几天我们开发商刚刚调整价格，每平方米涨了 60 块钱，虽然涨的不多，但是还是有上涨的趋势，再加上现在限购令取消，房地产市场肯定会好起来的，上涨的空间会更大；而现房基本上就是没剩多少房子的那种，光从价格上，同样的地段和品质都会比没有交房的楼盘贵很多，而且，购买以后基本上就只能进入二手房市场，没有涨
5、价的空间了。【准现房比现房可选择性大】我们楼盘虽然卖的比较好，也很快，但是还是有很多楼层和户型供您选择，而且都是黄金楼层，不想一些现房，基本上都是剩的非常差的房子，要么户型不好，要么楼层不好，总之，是别人挑剩下的房子，我想大家买什么东西都不会捡剩下的吧，您看呢？二、 高区房源的好处我们现在剩余的房源不多，基本上都是高区的房子，20 层以上居多；高区房子也有很多好处的【空气质量好】相信您对郑州的空气质量也有很深的体会，空气质量特别差，污染严重，那么高楼层的好处就意味着空气污染指数低，特别是冬天，空气中的尘埃、二氧化氮、co2 等含量极少，还有就是各种市政工程（比如修路修桥）装修、垃圾等难闻的气味
6、不会传到上面，所以楼层越高，空气越新鲜。【高层扬尘少】我想您也有听说过“扬尘层”这一说吧，扬尘层呢就是说近地面的污染物随气流上升到一定高度后会向下或水平方向消散，空气质量较差。具体楼层要根据所在城市的环境和小区所在位置决定。一般大中城市九至十一楼为城市扬沙层。郑州空气质量这么差您也知道，我们现在所剩余的楼层呢基本上都在 20层以上，这些楼层基本上不会被扬尘影响，您可以放心购买的。【通风好，采光好】由于我们楼盘前后基本无遮挡，所以，高楼层的通风要比低楼层更好，空气流通的速度更快，房间里的穿堂风也比低楼层要多，同样，由于前面无遮挡，我们高层的采光也是比较好的，特别是阴天下雨的时候，高楼层前后遮挡天
7、空的面积比较小，所以，比低楼层的采光要好上几倍。【蚊虫少】高于 20 层的房子蚊虫及老鼠基本上为零，如果保持房间卫生，根本不用担心蚊蝇的骚扰，可以免装防蚊窗纱，进一步增加通风效果。【视野开阔】高楼层的房子可以看到很远、很大的空间，视野很开阔，也会无形中提升您的精神状态，往往会有观景房的功能，有一种登高望远的效果，由于我们楼盘处于新老城区的交会处，您不仅可以看到郑东新区现代化景观，还可以一览老城区的生活百态，有一种登高望远的感觉，特别是我们南向和东向的房间可以直接看到郑州 CBD 的全景，非常震撼，入夜以后，CBD 写字楼的外灯一开，景色更是美不胜收，等一会我们可以到样板间实际感受一下。【噪音小
8、】同时楼高噪音小。在噪音环境中长期工作或住宿，会增加心血管系统、神经系统和消化系统疾病发生，引起耳鸣、失眠、疲劳和记忆力减退等症，而一般每高一层楼，噪音就会减低约 10 分贝。再结合我们楼盘门窗玻璃采用的是我们的窗户用的是断桥彩铝窗，中间加有纤维条，玻璃用的是双层中空汽车级玻璃，保证 50 米以内不受干扰，从嘈杂的闹市归来，室洁声轻是一种愉快的享受，您说是吧？【用水方便】用水是居家生活最重要的一部分，是最基本的居住需求，高层住宅的水资源利用，以高压泵水、屋顶水塔沉淀的优势，因为二次加压设备使水从最上面往下流，所以首先确保了水的质量；其次，达到了水流量和水压大大超越低楼层。随时随刻使用方便，无后顾之忧。还有高楼层不用担心下水道堵塞，水流的方向是自上而下流的，基于重力原理，堵塞的可能性非常小。【高层风水好】您看啊，都说是“人往高处走” ，买房也肯定选高层好啊，风水上讲：“山崛人显” ，是说，当你居住在高处，四周建筑都向您俯首称臣的时候，也就是你开始显赫的时候了。所以居住高层，名气大振，升官扬名在即。就像农村盖房子一样，自己盖房子总是不希望比邻居低，所以现在农村的房子是越盖越高，人都有这个心理的。
