1、1河南省农村信用社信贷业务调查报告个人生产经营贷款客户名称： 张 XX 业务品种： 个人生产经营贷款 金 额： XX 万元 期 限： XX 个月 担保方式： 保证、抵押、质押 调查单位： XX 信用社 声明与保证我们在此声明与保证：此报告是按照省联社有关规定，根据借款申请人提供的和本人收集的资料，经我们审慎调查、核 实、分析和整理后完成的。报告全面反映了客户最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。 调查经办人签字：（本人签字不得代签）调查主责任人签字：（本人签字不得代签）年 月 日（晚于申请日期 2-3 天）2一、客户基本情况（一）申请人情况姓名：
2、性别： 民族： 年龄： 婚姻状况： 身份证件类型： 身份证件号码： 户籍所在地： 市（县、区） 现居住地： 市（县、区） 联系方式：（固定电话） （移动电话） 邮寄地址： 市（县、区） 邮编： 身体健康状况：良好且办理医疗保险；良好但未办理医疗保险；一般第一学历：本科（含）以上；大专；中专或高中；初中（含）以下职业： 现工作单位： 单位性质：企业；事业；其他本人身份：正式工；非正式工职务： ；职称： ；从事该职业年限： 年（二）申请人配偶情况 （未婚、离婚、 单 身此 项 不用表述）姓名： 性别： 民族： 年龄： 身份证件类型： 身份证件号码： 户籍所在地： 市（县、区） 现居住地： 市（县、
3、区） 联系方式：（固定电话） （移动电话） 身体健康状况：良好且办理医疗保险；良好但未办理医疗保险；一般第一学历：本科（含）以上；大专；中专或高中；初中（含）以下3职业： 现工作单位： 单位性质：企业；事业；其他本人身份：正式工；非正式工职务： ；职称： ；从事该职业年限： 年（三）家庭成员情况 （主要指子女、父母等直系关系人）姓名 与申请人关系 年龄 职业 是否需要供养（四）家庭收入支出情况收入来源 年 年 年工资类收入经营类收入投资类收入其他类收入合计支出项目 年 年 年生活类支出经营类支出债务类支出其他类支出合计（五）家庭主要资产情况自有房产：申请人自有房产的具体位置、房产证号、共有人、
4、市 场预计价值。 （有多套房4产的逐套表述，申请人提供有房产证或固定住所证明的应进行对照）其他资产：名称 取得时间 取得成本 市场价值车辆货物大宗家电合计（六）在金融机构贷款及对外担保情况（截止 年 月，对照个人信用报告和信贷管理系统查询情况进行表述）贷款情况：金融机构 贷款余额 起止日期 月利率 担保人（物）名称合计 对外担保情况：保证担保被担保人 担保业务品种 担保余额 起止日期 金融机构合计 抵（质）押担保抵质押物名称 被担保人 担保业务品种 担保余 额 起止日期 金融机 构合计 配偶贷款情况：金融机构 贷款余额 起止日期 月利率 担保人（物）名称5合计 配偶对外担保情况：保证担保被担保
5、人 担保业务品种 担保余额 起止日期 金融机构合计 抵（质）押担保抵质押物名称被担保人 担保业务品种 担保余 额 起止日期 金融机构合计 二、信用等级评定及授信情况 （对照客户信用等级评定意见表和授信申报表）信用评定： 优秀、良好、一般 授信额： XX 万元 三、借款用途、额度、期限、还款来源（一）农业生产类种植（养殖）品种： 总投资： 自筹资金： 种植（养殖）面积： 生长周期： 预计每亩产量： 销售方式： 预计每亩售价： 预计项目纯收入： 申请贷款金额： 申请贷款期限： 个月还款方式：分期还款；到期还款种植（养殖）项目情况：借款申请人经营的 XXX 种植（或 XX 养殖）项目，种植面 积 X
6、X亩（养殖数量 XX 只），年种植（养殖）收入 XX 万元。还款来源：1、种植（养殖）收入：借款申请人每年年种植（养殖）收入 XX 万元。2、其他收入：如房租、代销、代加工、打工等收入，XX 万元/年，应详细写明。6合理性分析：借款申请人从事种植（或 XX 养殖）项目 X 年，年种植（养殖）收入 较为稳定，具有一定的偿还贷款本息能力。（二）个体经营类经营项目： 总投资： 自筹资金： 采购计划：最近准备购入一批货物（名称、数量、单价、总价、货源地）需资金 XX 万元，已自筹 XX 万元，缺口 XX 万元。销售计划：目前是销售旺季，本次购入货物预计 X 个月内可销售完毕。项目预计收益：本次购入货物
7、成本单价 X 万元，综合经营、销售、管理、人工等成本，售价单价定于 X 万元，预计 可实现利润 X 万元。申请贷款金额： 申请贷款期限： 个月还款方式：分期还款；到期还款经营项目情况：详细介绍借款申请人经营的公司、门市部或项目的基本情况（如地址、占地面积、项目概况等）、发展前景、 经营形式（独资 、合伙）、经营规模（XXXX 万元）、经营收入（年收入 XXXX 万元）等内容。还款来源：借款申请人的还款来源主要是 XXX 收入及 XXX 收入：1、经营（营业）收入：XXX 万元/年（应和“借款申请人的经营管理及财务状况”中的情况一致）从借款申请人近几年的经营状况分析，借款申请人业务发展较好、诚信
8、度较高，每年的经营收入都在 XXX 万元以上，目前其 经营项 目的行业平均利润为 %左右（不应超过 30%），按此利 润测算，借款申 请人每年可实现纯利润在 XXX 万元以上（纯利润= 经营 收入 X 行业平均利润率），若 贷款资 金投入后预计可多实现利润 XXX万元（= 贷款额 X 行业平均利润率）。2、工资收入：XXX 元/月12 个月XXX 万元/年3、其他收入：如房租、代销、代加工等收入，XXX 万元/年，应详细写明。从以上收入来源可以估算，借款申请人年纯收入预计可达 XX 万元（=年纯利润+贷款资金投入后预计可多实现利润+工资收入+其他收入），第一还款来源充分。7合理性分析：借款申请
9、人自 XXXX 年开始经营 XX 项目，货源及销售渠道稳定，经营收入真实，利润符合实际，具有较强的偿还贷款本息能力。四、担保分析（一）保证担保该笔贷款由 XXX、XXX 和 XXX 为借款申请人提供保证担保。保证人 1：XXX，男（女），现年 XX 岁，汉族，XX 学历，身体健康，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXX，户籍所在地：XXXXXXX ，家住南阳市 XX 路 XX 号。现在南阳市 XX 路 XX 号经营 XXX（或在 XXXXXXX 单位工作）。家有住房 XX 套，面积 XX 平方米，其它资产 ，共有固定 资产 XX 万元，年收入 XXXXXXX 万元。保证人 2、3、4：同上（
10、二）抵押担保1、房产抵押权属 性质 权证号具体位置 面积 建成时间取得方式取得成本评估价值 评估机构 抵押率私有或集体房产证号 变现能力分析：可参考评估报告，应客观分析。抵押物临近 xx 路，地理位置 优越，交通十分便利，升值速度较 快，具 备较强的变现能力。抵押房产使用情况：该房产目前由借款申请人居住，已经过装修或暂无人居住。该房产现出租给 xxx 使用，承租人用于 XXXX。租期 X 年（XXXX 年 X 月 X 日至 XXXX 年 X 月 X 日），年租金 XX 万元，承租人同意我社处置该房产时给予配合，履行相关手续。82、土地抵押权属性质 权证号 具体位置 面积土地用途出让金缴纳情况评
11、估价值 评估机构 抵押率国有或集体 商住、工业 变现能力分析：可参考评估报告，应客观分析。抵押土地使用情况：该土地目前附着物有 XXXX，由 XXX 居住或使用。该土地现出租给 xxx 使用，承租人用于 XXXX。租期 X 年（XXXX 年 X 月 X 日至 XXXX 年 X 月 X 日），年租金 XX 万元，承租人同意我社处置该土地时给予配合，履行相关手续。3、机器设备抵押种类 型号/数量 购买价值 购买时间 使用年限 账面净值 评估价值 评估机构 抵押 率变现能力分析：可参考评估报告，应客观分析。抵押机器设备使用情况：该机器设备现由 XXX 使用，使用时间 XX 年，新旧程度。（三）质押担
12、保质押物 出质人 数量/质量 所在地 账面净值 监管人 评估价值 质押额 质押率五、信贷业务风险评价对该笔信贷业务在政策风险、行业风险、 经营风险、财务风险、担保风险的进行分析评价。 针对信贷资金投入后的主要风险因素， 拟 采取降低或规避风险的措施。9申请人经营的 XXXX 项目，共投入 XXXX 万元， 经营资金主要来源为独资/合伙/银行借款，其中自有资金 XXXX 万元， 现有流动资 金 XXXX 万元，负债 XXXX 万元，财务状况较好/一般/较差， 该户的经营方式垫资/赊销 /货到付款等，资金回笼速度较快/一般/ 较慢，影响其资金回 笼速度的主要因素是 XXXXXXX，其经营的项目市场
13、需求量较好/一般/较差，市场供 应量稀缺/一般/饱和，影响市场需求的主要因素是XXXXXXX，实现利润的主要压力是 XXXXXXX。综上所述，预计造成其不能按时还本付息的主要因素是 XXXXXXX。XX 名保证人身份（或抵质押物）真实可靠，具有较好的代偿意愿和较强的代偿能力，符合我区联社的有关信贷政策规定，信贷风险较小/一般/ 较大，因此应通过加 强贷后跟踪管理，密切关注其生 产经营和按月结息情况，并设定 X 个月的观察期，若期 间不能按时还本付息，可通过提前收回贷款，向保证人主张还款权利，保全处置抵质 押物等措施确保信贷资金安全。六、信贷业务收益预测收益 预测金额 测算说明月均新增存款 贷款
14、利息收入 中间业务收入 其他业务收入 七、调查结论综上所述1、我们同意为*（客户名称）办理个人生产经营贷款*万元，月利率*，期限*个月，用途为*，由 XXX 提供保证担保（XXX 所有的房产提供抵押担保）。2、不同意。理由： 。年 月 日河南省农村信用社信贷业务调查报告个人消费贷款10客户名称： 张 XX 业务品种： 个人消费贷款 金 额： XX 万元 期 限： XX 个月 担保方式： 保证、抵押、质押 调查单位： XX 信用社 声明与保证我们在此声明与保证：此报告是按照省联社有关规定，根据借款申请人提供的和本人收集的资料，经我们审慎调查、核 实、分析和整理后完成的。报告全面反映了客户最主要、
15、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。 调查经办人签字：（本人签字不得代签）调查主责任人签字：（本人签字不得代签）年 月 日（晚于申请日期 2-3 天）一、客户基本情况（一）申请人情况11姓名： 性别： 民族： 年龄： 婚姻状况： 身份证件类型： 身份证件号码： 户籍所在地： 市（县、区） 现居住地： 市（县、区） 联系方式：（固定电话） （移动电话） 邮寄地址： 市（县、区） 邮编： 身体健康状况：良好且办理医疗保险；良好但未办理医疗保险；一般第一学历：本科（含）以上；大专；中专或高中；初中（含）以下职业： 现工作单位： 单位性质：企业；事业；其他本人身
16、份：正式工；非正式工职务： ；职称： ；从事该职业年限： 年（二）申请人配偶情况 （未婚、离婚、 单 身此 项 不用表述）姓名： 性别： 民族： 年龄： 身份证件类型： 身份证件号码： 户籍所在地： 市（县、区） 现居住地： 市（县、区） 联系方式：（固定电话） （移动电话） 身体健康状况：良好且办理医疗保险；良好但未办理医疗保险；一般第一学历：本科（含）以上；大专；中专或高中；初中（含）以下职业： 现工作单位： 单位性质：企业；事业；其他12本人身份：正式工；非正式工职务： ；职称： ；从事该职业年限： 年（三）家庭成员情况 （主要指子女、父母等直系关系人）姓名 与申请人关系 年龄 职业 是
17、否需要供养（四）家庭收入支出情况收入来源 年 年 年工资类收入经营类收入投资类收入其他类收入合计支出项目 年 年 年生活类支出经营类支出债务类支出其他类支出合计（五）家庭主要资产情况自有房产：申请人自有房产的具体位置、房产证号、共有人、市 场预计价值。 （有多套房产的逐套表述，申请人提供有房产证或固定住所证明的应进行对照）其他资产：名称 取得时间 取得成本 市场价值车辆货物大宗家电合计（六）在金融机构贷款及对外担保情况（截止 年 月，对照个人信用报告和信贷管理系统查询情况进行表述）贷款情况：金融机构 贷款余额 起止日期 月利率 担保人（物）名称13合计 对外担保情况：保证担保被担保人 担保业务
18、品种 担保余额 起止日期 金融机构合计 抵（质）押担保抵质押物名称 被担保人 担保业务品种 担保余额 起止日期 金融机构合计 配偶贷款情况：金融机构 贷款余额 起止日期 月利率 担保人（物）名称合计 配偶对外担保情况：保证担保被担保人 担保业务品种 担保余额 起止日期 金融机构合计 抵（质）押担保抵质押物名称 被担保人 担保业务品种 担保余额 起止日期 金融机构合计 二、信用等级评定及授信情况 （对照客户信用等级评定意见表和授信申报表）信用评定： 优秀、良好、一般 授信额： XX 万元 三、借款用途、额度、期限、还款来源房产类：借款申请人购买的房产位于 ， 幢 单元 楼 号，建筑面 积 平方米
19、，房 产类型：期房、现房、二手房，开发商 14， 承建时间 ，预计交房时间 ，（预）售房合同签订时间 ，每平方米单价 ，房产总价 ，首付金额 ，自筹金额 ，资金缺口 。二手房：原房 产所有人 ，建成时间 ，房合同签订时间 ，每平方米单价 ，房产总价 ，首付金额 ，自筹金额 ，资金缺口 。车辆类：借款申请人购买的车辆类型为：小轿车、面包车、商务车等，型号： ，品牌： ，属新车、二手 车，销售商 ，原所有人 ，购车合同签订时间 ，车辆价格： ，首付金额 ，自筹金额 ，资金缺口 。其他类：申请贷款金额： 申请贷款期限： 个月还款方式：分期还款；到期还款还款来源：1、工资性收入：借款申请人在 XX 单
20、位工作，工作时间 X 年，年工资收入XX 万元；2、家庭收入：借款申请人配偶或家人在 XX 单位工作，工作时间 X 年，年工资收入 XX 万元；3、经营收入：借款申请人目前在经营 XXX 项目，基本情况（如地址、占地面积、项目概况等）、发展前景、经营形式（独资、合伙）、经营规模（XXXX 万元）、经营收入（年收入 XXXX 万元）、年利润等内容。4、其他收入：如旧房处置收入，借款申请人原有房产位于 ，处置价格 万元；房租收入，借款申请人位于 的房产租赁给他人使用，年租金 万元。合理性分析：借款申请人及家人在 XX 单位工作，工作及收入稳定，借款申请人目前在经营 XXX 项目，经营收入真 实，利
21、 润符合实际，旧房地理位置优越，交易处置变现，具有较强的偿还贷款本息能力。四、担保分析15（一）保证担保该笔贷款由 XXX、XXX 和 XXX 为借款申请人提供保证担保。保证人 1：XXX，男（女），现年 XX 岁，汉族，XX 学历，身体健康，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXX，户籍所在地：XXXXXXX ，家住南阳市 XX 路 XX 号。现在南阳市 XX 路 XX 号经营 XXX（或在 XXXXXXX 单位工作）。家有住房 XX 套，面积 XX 平方米，其它资产 ，共有固定 资产 XX 万元，年收入 XXXXXXX 万元。保证人 2、3、4：同上（二）抵押担保1、房产抵押权属 性质 权
22、证号具体位置 面积 建成时间取得方式取得成本评估价值 评估机构 抵押率私有或集体房产证号 变现能力分析：可参考评估报告，应客观分析。抵押物临近 xx 路，地理位置 优越，交通十分便利，升值速度较 快，具 备较强的变现能力。抵押房产使用情况：该房产目前由借款申请人居住，已经过装修或暂无人居住。该房产现出租给 xxx 使用，承租人用于 XXXX。租期 X 年（XXXX 年 X 月 X 日至 XXXX 年 X 月 X 日），年租金 XX 万元，承租人同意我社处置该房产时给予配合，履行相关手续。2、土地抵押权属性质 权证号 具体位置 面积土地用途出让金缴纳情况评估价值 评估机构 抵押率国有或集体 商住
23、、工业 16变现能力分析：可参考评估报告，应客观分析。抵押土地使用情况：该土地目前附着物有 XXXX，由 XXX 居住或使用。该土地现出租给 xxx 使用，承租人用于 XXXX。租期 X 年（XXXX 年 X 月 X 日至 XXXX 年 X 月 X 日），年租金 XX 万元，承租人同意我社处置该土地时给予配合，履行相关手续。3、机器设备抵押种类 型号/数量 购买价值 购买时间 使用年限 账面净值 评估价值 评估机构 抵押 率变现能力分析：可参考评估报告，应客观分析。抵押机器设备使用情况：该机器设备现由 XXX 使用，使用时间 XX 年，新旧程度。（三）质押担保质押物 出质人 数量/质量 所在地
24、 账面净值 监管人 评估价值 质押额 质押率五、信贷业务风险评价对该笔信贷业务在政策风险、行业风险、经营风险、财务风险、担保风险的进行分析评价。针对信贷资金投入后的主要风险因素，拟采取降低或规避风险的措施。该笔信贷业务贷款用途真实，第一还款来源充足，第二还款来源稳定可靠， 贷款的风险相对来说较小。但贷款资金用于购买房产车辆 ，属消 费性贷款，因此其贷款期限内的经济收入稳定性和处置其他资产的过程是值得关注的 问题，因此要加强贷后管理，督促借款人按时结付利息并加快处置其他资产进度，随 时掌握借款人的资金流向及财17务状况，发现风险，及时收回贷款，确保我行信 贷资产 安全可要求借款人办理个人意外伤害
25、保险和财产保险手续，明确我社为第一受益人，加强对借款人及其财产的监控管理，尽量将贷款风险控制在萌芽状况。六、信贷业务收益预测收益 预测金额 测算说明月均新增存款 贷款利息收入 中间业务收入 其他业务收入 七、调查结论综上所述1、我们同意为*（客户名称）办理个人消费贷款*万元，月利率*，期限 *个月，用途为*，由 XXX 提供保证担保（XXX 所有的房 产提供抵押担保）。2、不同意。理由： 。年 月 日18河南省农村信用社信贷业务审查报告一、业务概况贷款人：借款人：金额：期限：贷款利率：贷款用途：应与调查报告表述一致贷款方式：保证、抵押、质押信用状况：企业在金融机构借款总额：其中：在农信社贷款：
26、二、客户主体资格审查（一）借款人主体资格借款申请人 XXX，男（女），现年 XX 岁，汉族，XX 学历，身体健康，已婚（未婚、离异），家住南阳市 XX 路 XX 号，身份 证号 XXXXXXXXXXXXXXXX，户籍所在地：XXXXXXX，该借款申请人目前在南阳市 XX 路 XX 号经营 XX 生意（或该借款申请人目前在 XXXXXX 单位工作）。借款人全家 X 口人，爱人叫 XXX，现年 XX 岁，汉族，XX 学历，身份证号19XXXXXXXXXXXXXXXX，职业：XXX；儿子：XXX，现年 XX 岁，现在 XXX 上学（或在 XXXXXX 单位工作）。（二）担保主体资格审查保证人 1：X
27、XX，男（女），现年 XX 岁，汉族，XX 学历，身体健康，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXX，户籍所在地：XXXXXX，家住南阳市 XX 路 XX 号。现在南阳市 XX 路 XX 号经营 XXX（或在 XXXXXXX 单位工作）。家有住房 XX 套，面积XX 平方米，其它资产 ，共有固定 资产 XX 万元，年收入 XXXXXXX 万元。保证人 2、3：同上抵押物为房产，产权证号：XXXXXXX，位于 XXX，占地面 积 XX 平方米，建筑面积 XX 平方米，所有权人： XXX，共有 权人：XXX，产权 明析。 经 XX 评估公司评估价值 XX 万元，抵押率 XX%。经审查，借款申请人和
28、 X 名保证人提供的有关证明材料要素齐全，主体资格真实、合法、有效，符合信贷管理规定，提供的抵押物 产权 明析，评估价格符合实际。根据从人民银行个人信用信息基础数据库出具的信用报告显示借款申请人无不良信用记录。三、客户财务、生产经营管理和效益评价：（一）借款申请人生产经营管理和财务情况参照调查报告（二）项目行情和效益分析参照调查报告四、贷款担保情况分析对担保人的信用状况，经济实力等进行分析；对抵（质）押物的评估价值，实际价值，变现能力，保管条件等进行分析。X 名保证人均有稳定的工作和收入来源， 财产状况真实有效，具有较强的经济实力，信用状况良好，具有较好的代偿意愿和较强的代 偿能力。抵（ 质）
29、押物产权明晰、手续齐全、 较易保管和变现，且具有一定的增值空间，第二还款来源有一定保证。20五、贷款用途及还款来源贷款用途：参照调查报告还款来源：参照调查报告六、信贷政策合规性审查借款申请人本次申请借款金额：XX 万元，贷款种类：个人消费贷款/个人生产经营贷款/ 个人其他贷款，期限： X 个月， 贷款利率：月息 XX，贷款方式：担保，担保方式：保证/ 抵押/质押，保证方式： 连带责任担保，抵（ 质）押物名称：房 产/土地/ 房地产，抵（ 质）押物评估价值：XX 万元，抵（ 质）押率：XX借款申请人本次借款用途为 XXXX，属经营性流动资金/消费性周转资金，用于经营的项目/购买的商品，符合国家政
30、策 规定，用途、期限、方式、利率符合我区 农村信用社的信贷政策。七、审查意见（一）存在问题：参照调查报告（二）潜在风险：参照调查报告（三）限制性条款：参照调查报告经审查，我认为：该借款人和担保人提供的证件齐全有效，抵质押物产权关系明晰，具备申请贷款和担保主体资格；贷款种类、贷款用途、贷款期限和贷款利率符合国家产业政策和我区农村信用社的信贷政策，总体评价信贷风险较小。因此我同意向 XX 发放个人消费/个人生产经营/个人其他贷款 XX 万元，期限 XX 个月，月利率 XX，由XXX、XXX、XXX 作还款保 证，由 XXX 所有、XXX 共有的房产（产权证号：）作抵押，由 XXX 所有的存单、票据等作 质押。要求按月结息，到期贷款本息一次还清。此意见当否，请贷管小组审议。审查人（签章）：21年 月 日
