1、施工图预算的编制,2010年10月 程志雄,施工图预算编制,教学目的和要求： 1、掌握直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成，计费基数和计算方法； 2、熟悉和理解定额计价方法； 3、掌握用定额计价方法确定工程造价的方法.,施工图预算编制,建筑安装 工程费用组成,施工图预算编制,二、建筑产品的特点 、单件性； 、固定性； 、流动性；,施工图预算编制,三、 确定建筑工程造价的基本理论 、基本建设项目的划分基本建设项目按照基本建设管理和合理确定工程造价的需要，划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程、等五个项目层次。 （1）建设项目建设项目一般是指具有计划任务书和总体设计、经济上实行
2、独立核算、行政上实行统一管理，具有独立组织形式的基本建设单位，可以由一个或几个单项工程所组成。例如，建设一个工厂、一所学校、一所医院等，只要符合以上条件都可分别成为一个建设项目。,施工图预算编制,（）单项工程单项工程又叫工程项目，是建设项目组成部分。一个建设项目可以是一个单项工程，也可能包括几个单项工程，单项工程是指具有独立设计文件、竣工、建成后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。例如，一个工厂内的各个车间、辅助车间、仓库等、办公楼等，一所学校的教学楼、办公楼、图书馆等。（3）单位工程单位工程是单项工程组成部分，单位工程是指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但建成后不可以独立发挥生产能力或
3、使用效益的工程。例如，一个高精度技术车间的土建工程、装饰工程、电器照明工程、给排水工程等，都分别是一个单位工程。建筑工程一般是以单位工程为对象来编制施工图预算。,施工图预算编制,（4）分部工程分部工程是单位工程的组成部分。分部工程一般是指一个单位工程中，按工程部位及材料和工种进一步划分的工程。如一般土建工程的土石方工程、桩与地基工程、砌筑工程、脚手架工程、混凝土和钢筋混凝土工程、金属结构工程、屋面及防水工程、楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程等，均各属一个分部工程,工程量计算规则,(5)分项工程分项工程是分部工程的组成部分。分项工程是指一个分部工程中，按不同的施工方法、不同的材料规格，对分部工程
4、进一步划分的，用较为简单的施工过程就能完成，以适当的计量单位就可以计算工程量及其单价的建筑或设备安装工程的产品，如砌筑工程可划分为砖基础、内墙、外墙、空斗墙、柱、钢筋砖过梁等分项工程。分项工程没有独立存在的意义，它只是为了便于计算建筑工程造价而分解出来的“假定产品”。,施工图预算编制,四、确定工程造价的数学模型 单位估价法、实物金额法、分项工程完全单价计算法 1、单位估价法数学模型:工程造价=直接费+间接费+利润+税金建筑工程造价=（分项工程量定额基价） （1+措施费费率+间接费费率+利润率）（1+税金率）（直接费为计费基础） 建筑工程造价=（分项工程量定额基价）+ （分项工程量定额基价中人工
5、费） （1+措施费费率+间接费费率+利润率） （1+税金率）（人工费为计费基础）,施工图预算编制,2、实物金额法建筑工程造价= （分项工程量定额用工量）工日单价+ （分项工程量定额材料工量）材料单价+（分项工程量定额机械台班量）台班单价 （1+措施费费率+间接费费率+利润率）（1+税金率）（直接费为计费基础）建筑工程造价= （分项工程量定额用工量）工日单价（1+措施费费率+间接费费率+利润率） + （分项工程量定额材料用量）材料单价+（分项工程量定额机械台班量）台班单价 （1+税金率）（人工费为计费基础）,施工图预算编制,3、分项工程完全单价计算法建筑工程造价= （分项工程量定额基价） （1+
6、措施费费率+间接费费率+利润率）（1+税金率）（直接费为计费基础）建筑工程造价= （分项工程量定额基价）+ （分项工程量定额用工量工日单价） （1+措施费费率+间接费费率+利润率） （1+税金率）（人工费为计费基础）,施工图预算编制,五、施工图预算编制程序 、编制依据 （）施工图 （）施工组织 （）预算定额 （）地区材料预算价格 （）费用定额和税率 （）施工合同,施工图预算编制,、施工图预算编制内容 （）列项 （）计算工程量 （）套定额 （）工料分析及汇总 （）计算直接费 （）材料差价调整 （）计算间接费 （）计算利润 （）计算税金 （10）汇总工程造价,施工图预算编制,六、施工图预算编制程序,施工图,计算工程量,套用定额,工料分析及汇总,计算直接费,计算税金,列项,预算定额,计算间接费,计算利润,编制说明,预算定额,间接 费定额,利润率,税率,施工方案,材料价差调整,材料指导价,工程造价,
