1、施工组织设计目录第一章、工程概况 .3第一节、工程概况及简介 .3第二节、本工程项目管理的主要目标 .3第三节、本工程施工难点、特点、重点 .5第二章、主要施工方法 .61、拆除工程 .62、钢筋工程 .123、砼工程 .124、砌体工程 .135、屋面工程 .146、门窗工程 .167、吊顶工程 .188、饰面板（砖）工程 .209、涂料工程 .2210、建筑地面工程 .2411、电气安装工程 .2912、给排水工程 .31第三章、确保工程质量的技术组织措施 .34第一节、工程质量目标 .34第二节、质量保证体系组织机构框图 .34第三节、确保工程质量管理措施 .35第四节、确保施工质量控制
2、措施 .36第五节、施工过程质量管理制度 .39第四章、确保安全生产的技术组织措施 .42第一节、安全生产目标及规范 .42第二节、安全生产管理体系图 .42第三节、安全生产技术、组织和管理措施 .43第四节、安全生产重点管理措施 .45第五章、确保文明施工的技术组织措施 .49第一节、确保文明施工管理体系与措施 .49第二节、环境保护措施 .51第六章、确保工期的技术组织措施 .59第一节、施工进度计划与措施 .59第二节、工程进度计划网络图 .60第三节、确保工期的技术组织措施 .62第七章、拟投入的主要物资计划 .66第一节、材料的进场计划 .66第二节、材料的采购及保管措施 .66第三
3、节、材料的保证措施 .68第八章、拟投入的主要施工机械、设备计划 .69第一节、拟投入本项目的主要施工设备表 .69第二节、机械设备配置计划及措施 .71第九章、劳动力安排计划 .75第一节、劳动力计划表 .75第二节、劳动力配置措施 .75第十章、工程施工的重点和难点及保证措施 .77第一节、特殊环境施工措施 .77第二节、预案以及抵抗风险的措施 .78第三节、紧急情况的处理措施 .79第十一章、施工总平面图及临时用地表 .81第一节、施工准备与施工布置方案 .81第二节、施工总平面布置图 .85第三节、临时用地表 .86第十二章 成品保护措施 .87第一节、成品保护的一般措施 .87第二节
4、、建立“工序交接卡”制度 .87第一章、工程概况第一节、工程概况及简介序号 项目 内容1 工程名称 寿县县委党校校园改造建设工程项目2 招标人 中共寿县县委党校3 建设地点 淮南市寿县寿春镇4 建设规模包括以下主要内容：（ 1） 、原一中五层教学楼改造为学员公寓；（ 2） 、原三层教学楼改造；（ 3） 、食堂改造；（ 4） 、其他配套基础设施改造。具体招标内容： 3 幢楼、占地面积约 2700 平米、建筑面积约 9000 平米，学员宿舍为 5 层框架结构，建筑高度约 18 米，教学楼为 3 层砖混结构，建筑高度约 12 米，食堂建筑单层高度约 4 米。5 承包范围土建、装饰、安装、室外工程等（
5、详见施工图纸、工程量清单）；6 承包方式 建筑工程施工总承包和建筑装修装饰专业承包7 现场条件 满足施工需求8 质量标准 GB50300-2013 合格；9 安全文明要求 确保安全文明施工，符合国家现行相关规定及地方要求。10 计划工期 160 日历天11 投标有效期 投标截止日期后 60 天第二节、本工程项目管理的主要目标根据业主招标文件的要求和本工程的特殊重要性，我公司确定了该工程项目管理的综合目标如下：1、质量目标依据国家标准、设计规范、施工及验收规范、ISO9000 质量标准体系，制定质量保证措施，严格按规范和设计图纸施工，保证本工程各分部分项工程、单位工程及本招标范围内的整体工程均达
6、到一次性验收合格率 100%。2、工期目标本工程招标建设工期为 160 日历天，具体开工日期以业主下达的开工令日期为准。我公司在接到本工程招标文件后，结合本工程的特点、重点和难点进行了施工组织设计的详细编制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织、管理进行了细致的部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密，在确保施工质量目标的前提下，对工期提出了如下目标：总工期 160 日历天。3、安全施工目标加强对进场人员的安全教育，完善安全措施，配合业主的要求配置相关的消防器具、标志牌及宣传、定期安全会议等，确保不发生重大安全事故，确保安全文明施工，符合国家现
7、行相关规定及地方安全文明施工要求。4、文明施工目标严格总平面管理，确保安全文明施工管理和进出场安全保卫制度，符合建筑工程安全文明工地标准。5、环保施工目标减少施工噪音，完善防止扰民措施，施工场所噪声达到国家限值标准；施工现场污水排放和固体废弃物的处理符合当地环保的规定；节约用水，节约用电，降低材料损耗。6、劳务费支付目标我单位在施工管理过程中将严格执行相关法律法规，在合同中明确约定劳务费及分包工程款支付时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施，决不以任何理由随意克扣或者无故拖欠。我单位还准备了一批专用资金，在特殊情况出现时，用于支付劳务人员工资，确保劳务费按时支付。7、回访与服务目标合同期内信
8、守合同，认真协调与各有关方面的关系，接受业主、设计、监理及当地有关部门对工程质量、安全和现场管理的监督。在工程竣工时与业主签订工程保修合同，工程交工的同时，向业主提交用户使用手册。工程交付使用后，定期对工程进行回访，预防并及时采取措施解决有可能出现的质量问题，确保工程使用安全、设备和系统运转正常，为用户提供舒适安全环境的服务目标。8、施工管理承诺本公司一旦中标，我们将按照业主的指令开展施工组织工作。为此我们从项目班子，组织机构的设置到管理办法制定和施工各级人员的选择，都已作了相应的布置。使该工程的进度、质量、安全、文明施工、材料供应都纳入本公司的总计划与管理之中，确保本工程各项工作自始至终进入
9、受控状态。第三节、本工程施工难点、特点、重点1、确保工期内顺利完成的重点：由于本工程施工体量大，工期较紧，我公司项目部将执行第六章施工进度保证措施，同时将可能拖后的分部分项工程提前到正常工期范畴内，避免影响下一个阶段的施工。从技术准备的图纸会审、测量工作准备、技术资料管理各方面进行准备，从材料的检验、使用和管理上突出时间管理，在保质量的情况下为总工期进度服务。2、交叉施工多的特点：本工程各个施工将集中在本工期内进行施工，同时装修部分各个工序衔接时将与各个分包的工程作业交叉，为避免分项工程等上一分项工程的完成情况，做到各工序无缝链接，将各交叉施工有机结合。我司项目部将视现场实际情况决定某分部分项
10、工程的是否赶工，通过局部分项分部工程的赶工手段，达到整体各工序有效顺利的进行。3、材料选用、品质掌控及确定所需时间对工期影响重点：本工程中材料小样确定及材料加工所需时间可能对整体工期造成影响，为避免在选材和加工耽误过多时间，节省施工工期时间，我司将配合好发包方，尤其是甲供材料的加工、材料进场时间，将确认各种材料的时间尽量缩短，避免影响施工工期。4、本工程对于环保要求较高的特点，为此我司项目部将严格执行本施工组织设计中第五章文明施工保证措施中的环保检测措施，从源头到施工过程到施工完毕各个环节对环保措施加大重视，一旦出现环保问题就是重大事件，严重影响工期及发包方和我公司在社会上的良好信誉。第二章、
11、主要施工方法1、拆除工程（一） 施工准备1. 施工前准备及主要施工设备1) 技术准备工作a) 首先熟悉被拆建筑物的工程图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。b) 对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。c) 踏勘施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。2) 现场准备a) 清理施工场地，保证运输道路畅通。b) 搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。c) 在拆除危险区设置警戒区标志。d) 接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。2. 拆除原则1) 遵
12、循“安静生产、清洁施工”的环保方针，选择低噪声、低扬尘的施工方法，减小噪声。2) 保证保留结构与被拆除结构间的无损伤分离且将构件拆除时和拆除后对保留结构的影响降低到最小。3) 保证拆除构件在拆除过程中和在与保留结构分离后，其安全性和稳定性，并顺利将其破碎拆除。3. 施工部署1) 施工队伍选择施工拆除作业人员是工程质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者，公司选择专业施工队的原则为：具有良好的质量、安全意识，具有较高的技术等级，具有相关工程施工经验。2) 拆除人员培训在拆除前，项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计、安全技术交底和有关的安全操作规程，施工人员必须遵守有关规定，不得违章冒险作业
13、。（二） 拆除施工方案1. 拆除工程施工管理1) 施工顺序本工程采用手动工具进行人工拆除，施工程序应从上至下，分别拆除。2) 留设作业通道拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道要满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌立于通道口作出警示。3) 根据装修图纸，对现场要拆除的墙体、吊顶、地面、门窗、暖气工程等进行标识，以免在拆除过程当中出错。4) 拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目进行保护，拆除过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止并纠正。5) 拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常按
14、照自上而下的顺序进行拆除，如：先进行顶棚的拆除，依次是墙面、地面、门窗。6) 拆除时要注意对被拆物品的保护，现场能够利用的材料尽量利用，为业主最大限度的降低工程成本。7) 进行空间立体拆除时必须有专人在现场指挥操作，制定好切实可靠的施工顺序，对拆除工程进行拆除事项安全教育，以确保工人对拆除物品和拆除注意事项心中有数，同时管理及安全人员要密切注意拆除工人的操作方法及顺序，一旦发现违规行为要进行说服教育和经济惩罚及时更正。8) 进行拆除前，技术人员要细心研究图纸，确定好拆除量和位置，严禁多拆、少拆。进行墙面、地面拆除时一定要注意不要伤害到墙体结构层和楼板结构层。拆除施工时一旦发生类似情况要及时通知
15、甲方、监理，制定切实可行的施工方案由设计确认后进行补救。9) 整个拆除过程当中，项目部技术人员要注意对楼层内标高的控制，严格按照设计标高进行施工。2. 拆除方法1)拆除地面，如发现楼板有裂缝时，需与有关负责人共同协商解决，不得擅自拆除。2)拆除时墙面采用先上后下的施工顺序，以人工拆除为主，地面拆除采用由内到外的施工顺序。3)为确保安全，将拆除区域入口进行封闭，设专人看管，非作业人员禁止进入，以防拆除碎块坠落造成安全事故。4)拆除完的渣土应进行经常清运，避免堆积过多。3. 进场前的各项准备1) 拆除工程施工前，施工人员须经过三级安全教育后，方可进入现场施工，特殊工种必须经过培训，并持证上岗。2)
16、 项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计和有关的安全操作规程，做好安全交底工作，严禁违章作业。4. 施工时的各项要求1) 项目部设专职安全员，在施工现场巡回检查，对各种不安全因素（如工人不正确佩戴安全帽等），及时提出整改意见。2) 施工队设一名兼职安全员，协助项目专职安全员的工作并负责各自的安全检查等日常管理工作。3) 现场所有施工人员必须按要求配戴安全防护用品，项目部指定专人检查施工人员安全防护用品的使用和维护情况。4) 拆除时若有局部破坏的地方，应保留原状严禁私自处理。（三） 拆除技术措施1. 拆除项目内容根据清单及图纸对原有室内的砖砌体拆除墙、柱面抹灰铲除、块料墙、砖面拆除、石膏板隔墙
17、拆除、木门拆除、水磨石楼地面拆除、电气、通风、采暖等专业拆除。2. 编制技术措施拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目要进行保护，并且拆除过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止并纠正。拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常按照自上而下的顺序进行拆除。拆除时要注意对被拆物品的保护，现场能够利用的材料尽量利用，为业主最大限度的降低工程成本。对于指定可回收的物品，现场拆除时，要注意保护并随时进行回收，堆放到项目部指定地点。整个拆除过程当中，项目部技术人员要注意对楼层内标高的控制，严格按照设计标高进行施工。（四） 拆除安全措施1. 建立项目安全组织保证体系，落实安全施工岗
18、位责任制，建立健全安全生产各项规章制度，成立安全管理小组。2. 施工现场必须设置醒目的警示标志，采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。3. 施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。4. 施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带。5. 拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得资格证方可施工。6. 拆除物受自然气候、环境影响较大，密切注意，防患于未然。每个工作日结束后，工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否用加固，做到安全无隐患。7. 拆下的渣土垃圾应及时装袋运走。8. 楼地面拆除时，应采用降尘措施，提前浇水湿润，严格控制扬尘。
19、9. 夜间严格控制使用风镐等大噪音拆除设备，防止扰民。10. 拆除局部内墙时，内隔墙必须随结构加工同时拆除，应编制局部墙体拆除加固方案，防止对结构产生安全影响。11. 工程内的铝合金窗、暖气片应安排专人拆除，并码放至指定地点，经确认后移交。12. 任何人严禁将拆除废弃物私自带出现场，应由项目部安排专人进行分拣和处理。13. 拆除时，施工现场应安排专人进行检查，防止过度拆除影响结构和装修，当日拆除作业面应当日检查，不合格或不到位的地方应及时进行返工处理。（五） 施工中应注意的问题1. 施工控制1) 区域拆除顺序主要服从自上而下的原则，从边缘房间朝中心位置拆除。2) 空间拆除顺序是先顶棚，然后墙体
20、、地面。3) 按照工程内容的不同，拆除顺序也有先后区别，先是装饰吊顶的拆除，然后是墙地面、暖气工程的拆除。4) 拆除过程中，需回收或重新利用的设备，拆卸时要小心，不得损坏，构件要有专门房间存放，安排专人管理。5) 拆除过程中的垃圾要运送到指定的垃圾存放点，不得在施工现场堆放，做到随拆随清，保证施工现场有序，规整。6) 在拆除工作开始前，要对工人进行安全交底及安全教育，确保拆除过程中无安全事故发生。7) 拆除工作要合理安排施工时间，噪音过大的设备要少用，尽量不用，即使使用也要合理选择使用时间，要做到不影响周边单位人员的正常办公。8) 在拆除过程中产生的渣土及建筑垃圾随时清理出施工现场。9) 倒运
21、渣土及建筑垃圾应装编制袋、包装袋。10) 在倒运材料及建筑垃圾过程中要防止对其周边设施造成破坏。2. 噪声的控制本拆除施工工作必须控制噪声。控制具体措施为：1) 尽可能减少清凿工作量，减少空压机噪声。2) 一方面我们采用加强覆盖、严密防护的方法，使影响因素控制在最小的范围内。另一方面，施工前与各有关方面进行协调，通知所有周围邻近工作和生活的人员，以免发生不测事故。3. 粉尘的控制由于本工程所涉及的专业多，尤其是楼地面拆除，控制粉尘是确保加固质量的前提，所以我公司特针对上述特点制定如下拆除施工粉尘控制措施：1) 拆除施工垃圾清运采用袋装清运，严禁随意凌空抛撒，施工现场应及时清理并适量洒水，减少污
22、染。2) 工地清扫出的建筑垃圾按规范要求进行清运和堆放。3) 工地在清扫时，有洒水或其它防尘、吸尘措施。4) 垃圾车进出场地时，是否将车辆的槽帮和车轮冲洗干净，并且做好遮蔽、清洁工作。4. 安全管理1) 施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或者其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽和其他防护用品。拆除过程工具、设备、材料杂乱，粉尘较多，作业工人应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品，在进行砖石及切割螺钉等的操作时，佩戴护目镜。拆除过程中，现场照明不得使用拆除建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。2) 拆除作业应严格按拆除方案进行，拆除建筑物应该自上而下依次进行。3) 现场设置安全警示标示，标明拆除内容、时间、区域及安全注意事项，并且明确规定非作业人员严禁进入拆除区域，从而避免安全事故，保证甲方员工的人身安全。5. 监控措施拆除施工作业全过程中，必须严格监控如下： 1) 坚持检查落实拆除施工全过程中对周围环境的安全保护和文明拆除的措施，我公司实现对作业安全监控和业主单位安全负责双控制。外人和无关人员不得进入拆除区的警
