1、龙信仁恒滨河水岸一期节能验收自评报告编制： 审批： 龙信建设集团有限公司1二一二年四月一期节能验收自检评价报告一、工程概况（一）工程概况工程名称：仁恒滨河水岸一期建设单位：天津仁恒海河开发有限公司设计单位：上海华东房产设计院有限公司监理单位：上海大通工程监理有限公司施工单位：龙信建设集团有限公司（二）建设规模仁恒滨河水岸项目位于天津市河北区元纬路、五马路、子牙河、新开河所围区域。规划用地面积 130788m2，总建筑面积 415487.08 m2。一期拟建 1 栋 28 层（9#楼） 、1 栋 30 层（8#楼） 、2 栋 32 层（7、10#楼） 、4 栋 33层（1、3、5、6#楼）高层住
2、宅，2 栋 10 层（2、4#楼）小高层住宅，地下车库、元纬路侧沿街商业及配套建筑。本工程住宅为剪力墙结构，车库、商业为框架结构。建筑结构类别二类，建筑工程等级一级，抗震烈度为 7 度，耐火等级一级，屋面防水等级二级，设计合理使用年限为 50 年。（三）主要项目工程做法1、结构工程主要作法：本工程主体结构体系为剪力墙结构。砌体工程：填充墙采用轻骨料混凝土小型砌块和采用轻骨料混凝土空心砌块，按设计要2求，砌块强度为 MU5，采用 M5 混合砂浆砌筑。2、装修工程做法主要为：楼地面为木地板地面、大理石地面、地砖地面饰面；内墙面采用乳胶漆墙面和面砖墙面饰面；顶棚采用乳胶漆涂料；吊顶采用轻钢龙骨双层纸
3、面石膏板吊顶；外墙采用外贴面砖墙面及干挂大理石；屋面采用干挂块瓦和 8 厚地砖；卫生间、厨房德高 K11 防水涂料。3、采暖工程主要做法：采暖系统为共用立管的分户独立系统，供回水干管、共用立管采用热镀锌钢管，螺纹连接；户内采用下分双管同程系统，户内系统供回水管布置在本层建筑地面下的垫层内，垫层内管材采用交联聚乙烯管（PE-X 管） ，每个环路均安装自力式恒温阀。4、通风系统工程主要做法：防烟楼梯间和地下室合用前室设计加压送风系统；地上部分的合用前室采用可开启外窗的自然排烟方式；地下一层自行车库采用窗井的自然通风方式进行排烟。5、电气系统工程主要做法：电器系统分为低压配电系统，电力配电系统，照明
4、配电系统。照明配电系统：包括正常照明、应急照明、节日照明等系统。正常照明灯具采用高效节能灯泡。6、建筑智能化系统：包括数据布线系统，有线电视系统，电话系统，楼宇对讲系统，火灾报警及消防联动控制系统。（四）保温及节能设计1、住宅外墙传热系数设计值为 K=0.57W/（K）,外墙采用的是外墙内保温体系,主体墙材料为钢筋混凝土墙，轻集料混凝土空心砌块墙导热系数分别为 1.74W/(K)、0.19W/(K) 。外墙内保温做法如下：3（1） 、内墙面保温做法 1（用于起居室、卧室、书房、餐厅、南阳台墙面）：8 厚空气层、60 厚 XPS 挤塑聚苯板、12 厚石膏板。（2） 、内墙面保温做法 2（用于起居
5、室、卧室、书房、餐厅墙面冷桥处）：2 厚防水粘结剂、20 厚无机不燃保温材料（3） 、内墙面保温做法 3（用于卫生间、厨房贴瓷砖墙面,设备阳台栏板）：3 厚聚合物砂浆、60 厚 XPS 挤塑聚苯板、3 厚聚合物砂浆(加网格布)（4） 、内墙面保温做法 4（用于卫生间、厨房贴瓷砖墙面冷桥处,设备阳台栏板）：2 厚防水粘结剂、20 厚无机不燃保温材料（5） 、门窗侧口保温做法（用于所有房间门窗口）：2 厚防水粘结剂、20 厚无机不燃保温材料(飘窗处上下口贴 20 厚 XPS 挤塑聚苯板）（6） 、飘窗上下口做法 飘窗上下口贴 20 厚 XPS 挤塑聚苯板，侧口 2厚防水粘结剂、20 厚无机不燃保温
6、材料2、住宅屋面传热系数:平屋面 K=0.39W/（K）,坡屋面K=0.4W/（ K）, 平屋面保温采用：现浇混凝土屋面、4 厚高聚物改性沥青卷材防水层一道、100 厚挤塑挤塑板保温层、40 厚 C20 细石混凝土捣实压光，内掺防水剂；内配双向直径 4 钢筋，间距为 150，按纵横小于 6.0m设 25mm 宽分割缝，缝中间钢筋断开，与女儿墙留缝 30，缝内均由密封材料填实密封、8 厚地砖。（非上人将地砖取消）坡屋面保温采用：80mm 厚挤塑聚苯板贴于坡屋面下架空层楼面上，做 40mm 厚细石混凝土（内配直径 6 钢筋间距 500*500 钢筋网）、现浇混凝土屋面、30 厚 1:3 水泥砂浆找
7、平层、K11 防水涂料通用型和柔韧型各一遍，60mm 厚细石混凝土找平(内配钢筋网4片)、30*25 顺水条，中距 500、挂瓦条，中距按瓦材规格、块瓦。3、外门窗：断热型材铝合金窗，中空玻璃，空气层后为 12；气密性能为 4 级，水密性达到 3 级，保温性能为 6 级，隔声性能为 4 级。玻璃的可见光透射比为 0.40，传热系数 K=2.70 W/（K）。铝窗框与墙体间缝隙用发泡聚氨酯高效保温材料填实，框四周采用中性防水建筑密封膏镶嵌。4、建筑采暖支、干管的保温采用 30mm 厚铝箔玻璃棉管壳；地下室及管井内管道的保温材料为符合消防要求的橡塑管壳，保温厚度为 20mm。送、排风管道采用镀锌钢
8、板制作，防烟楼梯间的混凝土风道内衬镀锌钢板，板厚3.0mm。电气照明系统采用高效节能灯泡。通过节能计算，满足节能要求。（五）施工依据工程设计施工图， 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） ，屋面工程质量验收规范 （GB50207-2002） ， 建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2010） ， 建筑节能工程施工质量验收规范 （GB50411-2007） ， 天津市民用建筑节能工程施工质量验收规程 （DB29-126-2010） ，建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002）,通风与空调工程施工质量验收规范 （GB50243-2002）,建筑给排
9、水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002） ， 采暖卫生工程施工质量验收规范 （GB50243-2002） 智能建筑工程施工质量验收规范 （GB50303-2002） ， 建筑电气安装工程施工质量验收规范 （GB50303-2002） ， 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2002） 。5（六）材料要求本工程所采用的建筑制品及建筑材料应有国家或地方有关部门颁发的生产许可证及质量检验证明，材料的品种、规格、性能等应符合国家或行业相关质量标准。二、项目管理项目部设：项目经理一人，项目副经理一人，工长 4 人，预算员 6 人，材料员 3 人，财务 1 人；技术员 2 人
10、；安全员：7 人；质量员：7 人；后勤：5 人， 项目部建立了以项目经理为中心的质量保证体系，各职能人员配备齐全，制定了切实可行的管理人员岗位责任制。三、按图施工情况、主要设计变更及执行工程技术标准情况本项目在施工过程中，严格按照设计文件、设计变更、工程技术核定施工执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。 四、材料进场与见证取样情况项目部严把原材料和半成品的进场质量关，提前编制原材料取样送检计划，实行工程材料进场检验制度、见证取样制度，送检材料复试合格后报请监理工程
11、师验收，验收合格后方可应用在本工程上，确保了工程所用的材料全部符合要求。五、施工质量控制情况建立了以项目经理核心的质量保证体系、切实可行施工管理制度，每一6分项工程，均严格按设计及规范要求进行检查，认真落实各工序的自检、互检、专职检查和隐蔽工程验收制度。对未经监理工程师检查验收的项目，不得进行下一道工序施工，确保工程质量全部合格。六、各分部、分项工程质量情况 1、检验批、分项工程质量验评情况 各检验批、分项工程质量验评情况汇总序号 分项工程名称 评定结果 检验批数量 评定评定1 墙体节能工程 合格2 门窗节能工程 合格3 屋面节能工程 合格4 采暖节能工程 合格5 通风与空调节能工程 合格6
12、汇总 合格2、隐蔽工程质量验评情况 各隐蔽工程质量验评情况汇总序号 分项工程名称 数量 评定结果1 墙体节能工程2 门窗节能工程3 屋面节能工程4 采暖节能工程75 通风与空调节能工程6 汇总3、节能材料质量证明文件、复试报告、材料报验验评情况 节能材料质量证明文件、复试报告、材料报验验评情况汇总序号 分项工程名称 数量 评定结果1 墙体节能工程2 门窗节能工程3 采暖节能工程4 配电与照明节能工程5 汇总七、建筑节能工程实体检测及施工现场实体试验情况建筑节能检验结果：外墙传热系数 K=0.59W/（K）,外窗气密性能为 4 级,符合设计和天津市民用建筑节能工程施工质量验收规程 （DB29-1
13、26-2010）规定，具体测点和数据检测报告。 八、节能工程施工质量自检评价结论综上述分部工程的评定结果，对节能工程自检评价结果如下：1、在节能工程施工过程中，操作人员认真操作，符合设计及规范要求。2、对原材料进场进行了报验，并见证取样进行复试，全部合格。3、工程质量控制资料完整并符合要求。 4、安全和功能检验资料完整并符合要求。85、对强制性标准逐条制定了落实措施，并严格按照强制性标准组织施工，在施工过程中未违反“强条”中有关规定。根据建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） ， 屋面工程质量验收规范 （GB50207-2002） ， 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010） ， 建筑节能工程施工质量验收规范 （GB50411-2007） ，天津市民用建筑节能工程施工质量验收规程 （DB29-126-2010） ， 建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002）,通风与空调工程施工质量验收规范 （GB50243-2002）,建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）和工程设计文件要求，经过综合审评，认为该节能工程达到合格标准，质量等级评定为合格，请予以核验。龙信建设集团有限公司
