1、领先/创新/完美执行 Leading,Innovating, Perfect-executing,世 联 简 介(数 字 世 联)Introduction ,1993 世联评估1993年在深圳成立700 目前已拥有员工700余人 95% 服务银行机构覆盖率超过95%30% 政府、企业客户服务数量每年以30%递增100 服务过全国100余个城市 200000 专业评估报告量达到每年近200000份3700 EVS覆盖44个城市/12万个楼盘/3700万套住宅100000 EVS估价系统房地产信息日新增量100,000条17 目前在全国拥有17家分(子)机构 21827 世联评估历年累积评估总值达
2、21827亿元12 累计评估规模近12亿平方米,深圳市世联土地房地产评估有限公司(简称“世联评估”)1993年始创设于深圳,现总部设立于深圳,下设广州、东莞、佛山、中山、成都、珠海、上海、杭州、南京、北京、天津、济南、青岛共十三家分公司,并成立了世联策略、世联策略厦门分公司、华房数据、世联资产四家子公司及关联公司。凭借长期的专业积累,世联评估建立了强大的估价信息数据平台和资深专业技术团队,为政府、金融与投资机构、工商、企业、法院及私人业主提供物业评估、项目评估、可行性研究、土地招投标和房地产投资咨询、评估审核等多元化的专业评估服务。世联评估相继获得了“国家住房和城乡建设部一级房地产估价机构”、
3、“中国土地估价师协会评估机构(可在全国范围从事土地评估业务)”、“中国注册资产评估机构”、“国家发展和改革委员会工程咨询单位”、“广东省土地登记代理机构”等专业资质证书。,了解世联评估 Relationship begins with knowledge ,深圳市华房数据技术有限公司(简称“华房数据”)2007年注册的专业数据公司,以代理、顾问、评估、经纪、 按揭等业务数据及大量市场数据为基础,致力于中国房地产市场的数据收集和深入分析,为政府及开发企业提供专业的信息化服务。 深圳世联策略管理咨询有限公司(简称“世联策略”)成立于2010年底,为政府、国内外投资机构、房地产开发企业提供城市与区域
4、运营、项目发展建议、投融资决策及策略研究、资产管理与处置,以及风险控制等专业的咨询服务。 深圳市世联资产评估有限公司(简称“世联资产”)其前身为2011年6月成立的“北京世联华信资产评估有限公司”。2014年1月,更名为“深圳市世联资产评估有限公司”。世联资产专注于为各经济主体提供企业价值评估、单项资产及资产组评估、以财务报告为目的的评估、抵押贷款评估、司法协助服务、投资咨询等专业评估服务。,了解世联评估 Relationship begins with knowledge ,世联评估2014年集团架构 ,独立、客观、公正、专业,服务宗旨,企业文化理念,持续推动中国房地产市场发展的服务力量,服
5、务能力:高素质人才、高资质、稳定的质量 技术优势:建立在世联EVS估价信息网络平台上的专业工作,成为中国评估第一品牌,公司使命,公司愿景,核心竞争力,领先、创新、完美执行,工作作风,国家住建部一级房地产估价机构中国土地估价师协会注册许可机构可在全国范围从事评估业务中国资产评估资格机构可在全国范围从事资产评估业务国家发展和改革委员会工程咨询单位广东省土地登记代理机构中国房地产估价师学会常务理事单位北京市国土资源和房地产管理局核准的房地产评估机构上海市房屋土地资源管理局核准的房地产评估机构上海市房地产估价师协会会员单位广东省房地产估价师学会常务理事单位,专业资质及荣誉 Certification
6、labels our service quality ,广东省房地产业协会常务理事、副会长单位广东省不动产登记与估价专业人员协会理事单位深圳市房地产业协会常务理事、副会长单位深圳市不动产估价协会常务理事单位广州市国土资源和房屋管理局核准的房地产评估机构东莞市房产管理局核准的房地产评估机构东莞市房地产估价师与房地产经纪人学会会员单位天津市房地产估价师协会核准的房地产评估机构天津市房地产估价师协会会员单位天津市城市房屋拆迁管理办公室核准的房屋拆迁评估机构,专业资质及荣誉 Certification labels our service quality ,1993年,取得深圳市政府颁发的第一张正式批
7、文,获准开展房地产评估业务。 1994年,时任世联总经理的佟捷女士成为深圳首位获得国家注册房地产估价师资格的房地产企业从业人员。 1995年,受深圳市规划国土局宝安分局委托,世联对宝安区土地进行分等定级划分,是首例深圳市政府委托房地产企业就土地分等定级进行划分; 1999年,受深圳市盐田区政府和盐田区规划国土局委托,世联就盐田区发展战略进行了研究,是深圳市首例政府委托房地产企业就区域发展战略进行专题研究。 1998年,世联评估被深圳金融机构指定为提供服务最多的房地产评估机构。,专业资质及荣誉 Certification labels our service quality ,1998年,世联评
8、估洞察和响应市场需要,在深圳市首次推出新业务品种“楼宇按揭分析报告”。 1999年,世联作为主要发起人之一,积极推进中国房地产估价行业签署了反不正当竞争公约,树立起估价行业“反不正当竞争”旗帜。 2003年,率先将估价技术和地理信息系统(GIS)相结合,研发出世联EVS自动估价信息系统,并获得“深圳市科技进步三等奖”。 2004年,获得中国土地估价师协会颁发的“土地估价成功机构”大奖。 2004年,世联率先将估价技术和地理信息技术(GIS)相结合,研发出专利注册的世联EVS自动估价信息系统,获得“深圳市科技进步三等奖”。,专业资质及荣誉 Certification labels our ser
9、vice quality ,2005年,世联评估是深圳首个通过互联网实现客户端自动估价的房地产中介公司,深圳所有银行的使用覆盖率达95% 。 2006年,先后在北京、上海成立分公司,完成全国三个区域中心布点。 2006年,获深圳市评估机构综合排名第一、全国一级资质房地产估价机构房地产估价业务统计排名第二。 2007年,世联评估开始每年开设三个分公司的规模化扩张,增强全国客户服务能力。 2007年,由公司自主研发的个评流程管理系统推广到全国各分公司使用,提升个评高效服务能力。 2007年底,由世联评估数据部成立深圳华房数据技术有限公司,致力于成为提供真实数据的房地产数据提供商。,专业资质及荣誉
10、Certification labels our service quality ,2008年,世联执行董事罗守坤先生荣获广东省首届“十佳”执业土地估价师称号 2008年,深圳市房地产估价师协会综合排名第一名。 2009年,广东省高级人民法院委托评估机构综合排名第一名。 2009年,世联评估估价师谌玲荣获深圳市不动产估价协会“深圳十佳房地产(土地)估价师”称号。 2009年,投资咨询覆盖三大区域80多个城市,提升品牌服务力。 2010年,由投资咨询事业部成立世联策略管理咨询有限公司,为客户提供房地产价值专业解决方案。 2010年,全国一级资质房地产估价机构房地产估价业务统计中排名第二。 201
11、1年,世联评估入选广东省土地估价师协会二届理事单位。 2011年,北京世联华信资产评估有限公司通过工商注册,落户北京,并获得了资产评估资质。,专业资质及荣誉 Certification labels our service quality ,2011年,世联评估规模过亿,在全国一级资质房地产估价机构房地产估价业务统计中营业收入排名第一。 2012年,世联评估估价师刘丹、李枫荣获深圳市不动产估价协会“深圳十佳房地产(土地)估价师”称号。 2012年,公司获得土地登记代理机构资质,可在广东省内开展土地登记代理业务。 2012年,在全国一级资质房地产估价机构房地产估价业务统计中营业收入排名蝉联第一。
12、 2013年,世联评估罗守坤、曹亚琨、李欣荣登广东省土地估价师与土地登记代理人协会名人榜。 2013年,世联评估估价师游建国荣获深圳市不动产估价协会“深圳十佳房地产(土地)估价师”称号。 2013年,在全国一级资质房地产估价机构房地产估价业务统计中营业收入连续三年排名第一。 2014年,世联评估成为中国地理信息产业协会不动产工作委员会副主任委员单位。,专业资质及荣誉 Certification labels our service quality ,竞争优势 Professional Advantages ,世联评估除深圳总部外,在北京、天津、济南、青岛、上海、杭州、南京、广州、东莞、佛山、中
13、山、成都、珠海、厦门等城市均设有分公司;全国信息互通,保证提供全面、快速服务。,20多年房地产服务经验,历年累计评估总值达21827亿元,累计评估规模12亿平方米; 服务银行机构覆盖率超过95%;政府、企业客户服务数量每年以30%递增。,竞争优势 Professional Advantages ,世联评估建立了独立的审校团队,以三级评审制度保障项目的高质量完成。严格的技术审核制度以及项目全流程控制,确保能为客户提供高品质的服务。,竞争优势 Professional Advantages ,估价师,项目 经理,审核部,世联评估现有房地产、土地、资产评估专业估价技术人员150多人,其中中级以上技术
14、人员近60人、高级工程师6人、70多位中国注册房地产估价师、27位中国注册土地估价师、10多位注册资产评估师、4位土地登记代理人、5名“英国皇家特许测量师学会会员(RICS)”、2名“美国估价学会会员”,1名“香港测量师学会会员”,涉及建筑、规划、工程测量、工程造价、房地产经济、房地产金融等专业。,竞争优势 Professional Advantages ,世联EVS估价系统是世联自主研发,是运用世联二十多年房地产行业评估经验积累和沉淀,在传统房地产估价理论上创新和规范估价分类数据,并结合互联网和移动终端的估价数据服务产品。自1998年开始,世联评估着手搭建房地产数据平台、最小颗粒度到房号,至
15、2013年覆盖全国44个大中城市、不少于10万存量小区、不少于3700万套住房,每月更新市场有效买卖案例达500万条,累计案例总量超过亿条,实现10秒精准估价,并通过“互联网、手机终端、专线对接等”多渠道为金融机构客户提供房地产估价数据实时服务和批量服务,为金融机构把控房贷风险、快速响应客户需求、建立风险预警的有效工具和市场补充,同时在零售业务客户精准定位和规划、业务发展成本降低也有较好帮助。如今,世联评估数据服务为银行、政府、投资机构、企业提供房地产估价数据和调研综合服务,不仅实现世联评估全国化业务发展提供专业数据支持,也为客户全国化业务发展、精细化管理提供最佳市场数据服务,与客户携手走进业
16、务数据化时代。世联评估数据服务是“全国视野、本地最佳”、精细到房号的估价为主的数据综合服务,具备非常成熟的本地实践和经验,是唯一一个被多地客户实践成功检验验证的估价数据服务,也因“持续积累和专业数据服务”而具有市场公信力。,优势五:平台强大 技术优势,竞争优势 Professional Advantages ,高效、客观、精准、便捷,服务对象 Our Clients,金融机构及资产管理公司,企业类客户,政府机构类客户,价值评估服务(抵押价值评估、核定市值、工商物业评估等) 评估咨询服务(金融机构不良资产处置评估咨询、房地产项目可行性研究、房地产项目开发贷款评估咨询等) 咨询顾问服务(物业选址及
17、网点规划、房地产市场研究) 数据服务:世联EVS估价系统、ALA贷后评估系统等 其他类型服务,服务对象 Our Clients,金融机构及资产管理公司,企业类客户,政府机构类客户,土地运营咨询顾问(土地出让市场成熟度调研判、出让前土地分等定级等) 区域发展咨询顾问(区域土地资源盘点及价值评估、区域发展目标体系设计、区域产业专项研究等) 征收全程咨询顾问(征收安置补偿方案、征收补偿费用预算、安置房分房方案及咨询顾问等) 城市更新咨询顾问(区域发展定位、区域开发强度、区域政策配套等),金融机构及资产管理公司,企业机构及房地产投资机构客户,政府机构类客户,价值评估服务(资产收购价值评估、经营网点购买
18、价值评估等) 城市更新及征收咨询服务(征收评估及咨询) 取地策略咨询服务 投资可行性咨询顾问 规划和建筑设计方案市场、经济评价及建议 主题地产咨询顾问 ,服务对象 Our Clients,业务分类 Business Category ,业务分类 Business Category ,业务分类 Business Category ,价值评估服务,评估咨询服务,资产评估服务,数据服务,专业培训输出服务,城市更新及征收咨询服务,主要案例 Our Cases ,主要案例 Our Cases ,深圳观澜湖高尔夫球场球道抵押价值评估 深圳市万象城(Shopping mall)抵押价值评估 深圳市南山区凯宾
19、斯基大厦酒店抵押价值评估 深圳市龙岗区布吉坂田村坂田加油站抵押价值评估 北京市东城区魏家胡同26号四合院房地产抵押价值评估 北京市朝阳区光华路7号光华世贸中心在建工程抵押价值评估 云南省玉溪市红塔区红塔大道美佳华广场在建工程抵押价值评估 上海杨浦区同济联合广场办公及商业房地产抵押价值评估 四川省甘孜州G2005P-4号宗地及G2006P-3号宗地抵押价值评估 更多,价值评估服务,评估咨询服务,资产评估服务,数据服务,专业培训输出服务,城市更新及征收咨询 服务,深圳市福田区凤凰大厦按揭评估咨询 北京市海淀区中关村西区中关村SOHO楼宇按揭价值咨询 深圳市福田区深南路竹子林段中国经贸大厦按揭评估咨
20、询 北京市太平洋桥-丽都水岸按揭评估咨询 惠州市大亚湾西区上杨惠丰汽配五金城项目按揭评估咨询 惠州大亚湾“碧云天”项目开发贷款评估咨询 深圳市南山区大学城南开大学深圳金融工程学院开发贷款评估咨询 深圳市福田区车公庙“绿景纪元大厦”(NEO企业大道)开发贷款评估咨询 深圳市福田区农科中心沃尔玛亚洲中心项目开发贷款评估咨询 更多,价值评估服务,评估咨询服务,资产评估服务,数据服务,专业培训输出服务,城市更新及征收咨询 服务,主要案例 Our Cases ,花旗银行中国总行存量贷后评估和细分价格指数服务 交通银行总行房贷押品价值库细分价格指数服务 招商银行总行零售房贷业务ALA贷后评估和风险测评服务
21、 中国民生银行总行零售银行小区规划数据项目服务 中国光大银行总行零售房贷业务贷后评估和尽责调查服务 平安银行总行小微金融业务房贷贷款审批EVS估价系统和ALA贷后评估服务 北京银行总行个贷管理部房地产样本库数据项目服务 中国银行上海市分行个人贷款业务房地产贷款审批EVS估价系统专线合作服务 中国银行深圳市、上海市分行个人贷款业务房地产押品ALA贷后评估服务 中国农业银行上海市分行个人房贷押品价值ALA贷后评估和风险测评服务 中国民生银行北京、深圳、上海等分行小微金融业务贷款审批EVS估价系统服务 中国工商银行北京市分行个贷业务ALA贷后评估服务 上海市浦东新区金融重点区域商务楼宇和土地信息监测
22、平台服务 浙江省三门、建德、陆桥、天台、南浔及吴兴6个城市存量房纳税评估项目 广州市肇庆市及梅州五县一市基准房价评估项目 更多,价值评估服务,评估咨询服务,资产评估服务,数据服务,专业培训输出服务,城市更新及征收咨询 服务,主要案例 Our Cases ,青岛润德生物科技有限公司部分设备资产抵押贷款资产评估项目 广东省佛山和谐家园房地产有限公司股东全部权益价值评估 北京鼎元世纪投资有限公司股东全部权益价值评估 深圳市连奴时装有限公司的A/Eassemble esclave注册商标评估 河北省廊坊市文安县新钢钢铁有限公司在建工程资产评估项目 信誉投资有限公司股权价值评估项目 湖北省宜宾市申酉农业
23、科技有限公司森林资源资产评估项目 深圳市华明计算机有限公司33.3%股权价值评估项目 上海迈瑞实业有限公司拟向金融机构借款涉及到的部分商标资产评估 更多,价值评估服务,评估咨询服务,资产评估服务,数据服务,专业培训输出服务,城市更新及征收咨询 服务,主要案例 Our Cases ,2000年深圳市107国道、宝安大道路征收评估2001年宝安区空军八总队营房评估2003年宝安区尖岗山拆迁(招商华侨城曦城)评估2005年深圳市城市化转地评估 深圳地铁2号线、3号线、5号线征收评估上海市黄浦区长征医院新医教综合大楼建设征收评估深圳华为科技城城市更新顾问深圳市大运新城土地整备安置征收评估广州市新塘镇群
24、星片区旧改顾问南光高速、梅观高速征收评估宝安区西乡大铲湾征收评估 广深港高铁、厦深高铁征收评估深圳国际低碳城土地整备房屋征收评估督导 梅州市环城路、客家文化基地、特殊学校、滨湖路征收评估更多,价值评估服务,评估咨询服务,资产评估服务,数据服务,专业培训输出服务,城市更新及征收咨询 服务,主要案例 Our Cases ,房地产市场现状和趋势展望 个人存量住房综合服务解决之道 房地产估价行业现状和评估方法的使用 都市融合下的房地产发展 房地产开发流程与手续 工商物业抵押评估相关知识 房地产估价报告及其审核 房地产估价基础知识和风险控制 楼宇按揭风险分析及操作要点 房地产开发贷款的风险及可行性研究更
25、多,价值评估服务,评估咨询服务,资产评估服务,数据服务,专业培训输出服务,城市更新及征收咨询 服务,主要案例 Our Cases ,WorldUnion has released a series of professional publications that are highly acclaimed in the industry:,研究成果 Research Results ,世联出版了一系列专业刊物,获得了业内的一致好评,估价师操作实务,世联观察,地产评论,楼市中国月刊,前线故事,世联十年城市地产系列丛书4本,世联地产系列丛书4本,价值领地,合作伙伴 Clients and Part
26、ners ,开发企业 DEVELOPERS,金融机构 FINANCIAL INSTITUTES,政府机构 GOVERNMENT,新鸿基地产发展(中国)有限公司 港中旅置业(深圳)有限公司 九巴(中国)控股有限公司 深圳市华侨城房地产有限公司 万科房地产有限公司 深圳招商地产 大连亿达集团 中国海外集团有限公司 新世界中国地产有限公司 上海松江新城建设发展有限公司 香港地铁公司 香港华侨城股份有限公司 天津市泰达投资控股有限公司 更多,开发企业 DEVELOPERS,金融机构 FINANCIAL INSTITUTES,政府机构 GOVERNMENT,合作伙伴 Clients and Partne
27、rs ,国家开发银行 中国进出口银行 中国银行 中国农业银行 中国工商银行 中国建设银行 招商银行 中信银行 中国民生银行 中国光大银行 上海浦东发展银行 交通银行,开发企业 DEVELOPERS,金融机构 FINANCIAL INSTITUTES,政府机构 GOVERNMENT,合作伙伴 Clients and Partners ,华夏银行 兴业银行 平安银行 深圳市商业银行 东亚银行 汇丰银行 永亨银行 南洋商业银行 长城资产管理公司 东方资产管理公司 华融资产管理公司 信达资产管理公司 更多,北京首都规划委员会 北京市国土局 北京市土地储备中心 广州市国土资源和房屋管理局 广东省建设厅
28、深圳市国土资源和房屋管理局 深圳市规划局 深圳市人民政府国有资产管理办公室? 深圳市土地与房产交易中心 深圳市人民政府 深圳市中级人民法院 更多,合作伙伴 Clients and Partners ,开发企业 DEVELOPERS,金融机构 FINANCIAL INSTITUTES,政府机构 GOVERNMENT,上海市房屋土地资源管理局 上海市规划局 海口市人民政府 合肥市人民政府 青岛阳城区规划局 佛山市南海区狮山镇政府 深圳市重建局 东莞市莞城区区政府 西安高新区管委会 合肥市规划局 武汉市规划局 昆山市规划局 ,合作伙伴 Clients and Partners ,开发企业 DEVEL
29、OPERS,金融机构 FINANCIAL INSTITUTES,政府机构 GOVERNMENT,联 系 我 们 Connect us ,深圳 联系人:苏武超 联系电话:0755-82548119 电邮: 地址:深圳市福田区福华一路免税商务大厦4层广州 联系人:李欣 联系电话:020- 37619378 电邮: 地址:广州市越秀区先烈中路80号汇华商贸大厦2306室东莞 联系人:彭爱民 联系电话:0769- 23022525 电邮: 地址:东莞市南城区元美路华凯广场A座1313-1316单元佛山 联系人:杨建武 联系电话:0757- 82706055 电邮: 地址:佛山市禅城区季华四路创意产业园
30、5栋605,中山、珠海 联系人:马雷 联系电话:0760-88789499 电邮: 地址:中山市东区兴政路中环广场3座14层南京 联系人:周丽莉 联系电话:025-86968652、025-86968651 电邮: 地址:南京市中山东路288号新世纪广场A幢3308室北京 联系人:刘佳 联系电话:010-85211616 电邮: 地址:北京市朝阳区建国门外大街甲6号中环世贸C座33层天津 联系人:温馨 联系电话:022-58190721/010-85211588/15810055699 电邮: 地址:天津市和平区解放北路188号信达广场10层,青岛、济南 联系人:于亮 联系电话:0532-6
31、8619069 电邮: 地址:青岛市市南区南京路8号府都大厦10层上海 联系人:曹亚琨 联系电话:021-31356179 电邮: 地址:上海市闸北区天目西路218号嘉里不夜城一座3502-3506室杭州 联系人:张艳 联系电话:0571-28885259 电邮: 地址:杭州市天目山路294号杭钢冶金科技大厦10层成都 联系人:孟刚 联系电话:028-61812577 电邮: 地址:成都市武侯区望江路1号1栋中海广场906,世联资产 联系人:王小方 联系电话:0755-82763679 电邮: 地址:深圳市福田区福华一路免税商务大厦4层世联策略管理咨询(南区) 联系人:孙绮 联系电话:075
32、5-82735428 电邮: 地址:深圳市福田区福华一路免税商务大厦4层世联策略管理咨询(北区) 联系人:王卓 联系电话:0532-68619068 电邮: 地址:青岛市市南区南京路8号府都大厦10层华房数据 联系人:孙绮 联系电话:0755-82080732/82548095 电邮: 地址:深圳市福田区福华一路免税商务大厦4层,联 系 我 们 Connect us ,评估数据EVS&ALA全国服务 联系人:夏仕文 联系电话:021-31356056 电邮: 地址:上海市闸北区天目西路218号嘉里不夜城一座3502-3506室城市更新及征收咨询 联系人:许奎武 联系电话:0755- 82763379 电邮: 地址:深圳市福田区福华一路免税商务大厦4层世联评估投融资事业部 联系人:王飞强 联系电话:021-31356176 电邮: 地址:上海市闸北区天目西路218号嘉里不夜城一座3502-3506室,联 系 我 们 Connect us ,Thanks!,为客户发掘价值、降低交易成本、防范专业风险,实现客户的最大利益 Offer proffessional resolution for real estate,