1、镇海九龙湖 ZH09-01-42#地块监理规划编制： 审批： 浙 江 科 诚 建 设 监 理 有 限 公 司二 一 七 年 八 月 五 日镇海九龙湖 ZH09-01-42#地块监理规划浙江科诚建设监理有限公司2监理规划审批记录工程名称 宁波国际贸易展览中心国贸街和北侧河道一期建设工程编 制总监理工程师签字：年 月 日审 批公 章 技术负责人签字：年 月 日镇海九龙湖 ZH09-01-42#地块监理规划浙江科诚建设监理有限公司3一、工程概况1、工程名称：宁波镇海九龙湖 ZH09-01-42#地块2、建设单位：宁波御城置业有限公司3、设计单位：浙江华展工程研究设计院有限公司4、监理单位：浙江科诚建
2、设监理有限公司5、施工单位: 宁波市第四建筑工程公司6、建设规模：总建筑面积：30860.35 m 27、结构类型：钢筋混凝土框架结构8、工程特点：该项目位于宁波市镇海区九龙湖镇，包括一幢五层酒店、一幢二层文化活动中心及相应配套用房，总建筑面积约 30860.35，总造价约 90447.35万元。其中文化活动中心为二层框架结构，建筑面积 3257.83，建筑物总高为 15.55，室内0.000 的国家高程为 3.900；酒店为五层框架结构，建筑面积 27602.52，地上 20698.52，地下 6904，建筑物总高（含塔楼）为 56.50，室内0.000 的国家高程为 16.300。设计合理
3、使用年限 50年，本地区抗震设防烈度为 7度。其中文化活动中心工程软基部分采用直径800 和 900 的冲孔灌注桩和墩基础，共计 21根；酒店工程软基部分采用直径 800 墩基础，共计 24根。以第 10-3层（中风化凝灰岩）为持力层，桩端全断面进入持力层 1m。镇海九龙湖 ZH09-01-42#地块监理规划浙江科诚建设监理有限公司4二、工程项目建设监理内容、范围和目标1、工程项目建设监理的范围：1.1施工阶段：进行质量、投资、进度控制，合同管理及信息管理，安全管理；1.2.竣工收尾阶段：组织初步验收，协助组织竣工验收，参与竣工预（结）决算审查，资料归档、移交；1.3.质保阶段：协调解决验收后
4、及质保期内遗留问题。2、监理工作内容本工程监理项目的监理工作内容主要为工程施工阶段的质量、安全、造价和工期控制、合同和信息管理，进行近外层关系协调，具体工作如下：1、根据施工图的设计和概（预）算，协助业主组织施工图设计交底、图纸 会 审 ， 做 好 记 录 ， 写 出 会 审 纪 要 。2、协助业主做好开工准备，编制开工报告，签发开工令，复核灰线。3、审核承包商提出的施工管理体系、施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系及施工安全防护措施。4、督促、检查承包商严格执行工程合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承包商的关系。5、审核承包商或业主提供的材料、构配件和设备的数量以及无
5、定额材料的单价。6、组织施工图交底、配合设计变更的签证及负责施工现场签证。7、组织和参加定期召开的工程协调会议并做好纪要，调解有关工程建设各种合同的有关争议，协助业主处理索赔事项。8、督促、检查承包商落实施工安全技术措施；组织检查并监督控制工程进度、质量和投资。组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程付款凭证。镇海九龙湖 ZH09-01-42#地块监理规划浙江科诚建设监理有限公司59、协助业主审核承包合同文件，审查技术档案资料及竣工验收资料。10、及时提供完整的监理档案，定期编制监理报告。11、协助业主组织工程交工初步验收；参加工程竣工验收，提出交工或竣工验收申请报告。12、负责检查保修阶
6、段的工程状况，督促承包商回访。3、工程项目建设监理的目标（1）投资目标：9044.735 万元控制。（2）工期目标： 325 天。（3）质量等级：一次性验收合格()安全生产、文明施工目标：浙江省安全生产、文明施工标化工地镇海九龙湖 ZH09-01-42#地块监理规划浙江科诚建设监理有限公司6三、监理工作依据、本工程建设监理委托合同；、业主与承包商签订的本工程正式合同或协议；、本工程的招标文件及其附件；、本工程施工图纸及其说明、地质资料等技术文件；、国家现行、地方现行的工程质量评定标准及施工验收规范；、省、市现行的预算定额、收费标准及有关建设管理办法；、国家和地方有关工程建设监理的规范及规定。镇
7、海九龙湖 ZH09-01-42#地块监理规划浙江科诚建设监理有限公司7四、项目监理组织机构及岗位职责1、监理组织机构框图2监理人员配备岗 位 姓 名 技术职称 执业资格 到岗阶段1 总监理工程师 姜朝 工程师 总监理工程师 全过程2 专业工程师 周石磊 工程师 监理工程师 全过程3 安装工程师 王其亮 工程师 监理工程师 全过程4 监理员 陈宝金 技术员 监理员 全过程总监理工程师质量控制进度控制投资控制合同管理安全管理信息管理土建监理工程师安装监理工程师安全监理工程师土建监理员见证取样人员信息资料管理镇海九龙湖 ZH09-01-42#地块监理规划浙江科诚建设监理有限公司83、监理人员职责及权
8、限A、总监理工程师：（1）作为工程建设监理公司在工程项目的代表，与业主、承包单位及政府管理机关和有关单位协调、沟通有关项目建设问题。（2）确定工程项目组织和监理组织系统，制定监理工作方针和基本工作流程。（3）选择确定监理各部门负责人员，并决定他们的任务和分工。 （4）督导监理人员工作，根据工程实施情况进行人员调配。（5）主持制定工程项目建设监理规划，并全面组织实施。（6）审批项目监理实施细则，主持整理工程项目的监理资料。（7）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。（8）参加合同谈判，协助业主确定合同条款。（9）审核并确认分包单位。（10）主持建立监理信息系统，全面负责信
9、息沟通工作。（11）及时对工程实施的有关工作做出决策。（12）审核并签署开工令、停工令、复工令、付款证明，竣工资料、监理文件和报告。（13）定期及不定期巡视工地现场，及时发现问题并进行处理。（14）按规定时间向业主提交工程监理报告和例外报告。（15）定期不定期向本公司报告监理情况。（16）分阶段组织监理人员进行工作总结。B、各专业监理工程师（1）组织制定本专业监理实施细则，经总监理工程师批准后组织实施。（2）对所负责的目标进行规划，建立控制系统、制定控制方法、手段和措施。镇海九龙湖 ZH09-01-42#地块监理规划浙江科诚建设监理有限公司9（3）定期提交本专业目标控制的例行报告和例外报告。（
10、4）根据项目监理要求，及时准确地做好本专业信息管理工作。（5）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。（6）审核承包单位提交的计划、设计、方案、申请、证明、单据、变更、资料、报告。（7）检查工程实体情况，掌握工程现状，及时发现和预测工程问题，并采取措施妥善处理。（8）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作。（9）参加有关分部（分项）工程、单位工程、单项工程等分期交工工程的检查和验收工作。（10）参加或组织有关工程会议，协调本专业范围内各承包方之间有关工程方面的矛盾。（11）搜集、整理有关索赔资料，积极做好索赔的有关工作。（12）检查、督促并认真做好监理日记，监理月报工作，建立
11、本专业资料管理制度，做好本部门监理工作总结。C、监理员（1）负责检查、检测并确认材料、设备、成品和半成品的质量。（2）检查施工单位人力、材料、设备、施工机械投入和运行情况，并做好记录。（3）负责工程计量并签署原始凭证。（4）检查是否按设计图纸施工、按工艺标准、进度计划施工，并随时纠正发生的问题。（5）检查确认工序质量，进行验收并签署。（6）担任旁站工作，作好旁站记录，发现问题及时报告。（7）做好填报工程原始记录工作。（8）记好监理日记。镇海九龙湖 ZH09-01-42#地块监理规划浙江科诚建设监理有限公司104、监理工程师职业道德守则（1）维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的
12、准则执业。（2）执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责。（3）努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平。（4）不同时在两个或以上监理单位从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职。（5）不为所监理项目指定承建商、建筑构配件、设备、材料和施工方法。（6）不收受被监理单位的任何礼金。（7）不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。（8）坚持独立自主地开展工作。5、监理工程师工作纪律（1）遵守国家的法律和政府的有关条例、规定和办法等。（2）认真履行工程建设监理合同所承诺的义务和承担约定的责任。（3）坚持公正的立场，公平地处理有
13、关各方的争议。（4）坚持科学的态度和实事求是的原则。（5）不擅自接受业主额外的津贴，也不接受被监理单位的任何津贴，不接受可能导致判断不公的报酬。（6）不得损害他人名誉。（7）不在任何承建商或材料设备供应商中兼职。（8）不泄露所监理的工程需保密的事项。镇海九龙湖 ZH09-01-42#地块监理规划浙江科诚建设监理有限公司11五、监理工作制度1.总监理工程师负责制：工程项目实行总监理工程师负责制，全权代表监理单位履行委托监理合同，承担合同中所规定的监理单位的责任和义务，总监理工程师对外向业主负责，对内向监理单位负责，带领项目监理部全体人员开展监理工作，确保建设监理委托合同的全面履行。2.工程开工申
14、请制度当单位工程的主要施工准备工作已完成时，施工单位可提出工程开工报告书 ，经监理工程师现场落实后报请业主同意下达开工令。3.施工图纸会审及设计交底制度图纸会审是减少图纸错误、提高设计质量的重要手段，也是保证施工顺利进行的有效措施。对于分批分阶段提供的设计图纸还需分次组织会审。正式图纸会审前，施工单位应组织有关技术人员预审。监理工程师应参与施工单位的“内部审查” ，以便从技术经济角度分析图纸的准确性、合理性和可施工性，形成统一意见。正式图纸会审由总监工程师主持。设计交底由监理工程师主持，设计单位主讲，施工单位的项目负责人、各专业技术负责人参加。在工程施工或每使用一份新图纸之前由设计人员对建筑特
15、点、结构特施工单位填写开工报告并附上相关证明文件驻地监理工程师审核总监理工程师审核下达开工令镇海九龙湖 ZH09-01-42#地块监理规划浙江科诚建设监理有限公司12点、施工技术和施工工艺等方面作详细介绍，便于施工单位做到心中有数，从而科学地组织施工和合理安排工序，避免发生技术指导错误和操作错误。4.施工组织设计和施工方案报审制度单位工程施工组织设计由工程承包单位根据施工图纸及实际施工条件负责编制。它直接影响施工进度、施工质量和施工的经济效益。施工方案是施工组织设计的核心，分为施工部署和方案两方面，着重介绍整个工程或分部工程中某项施工的具体方法，包括施工顺序、使用的机械及相应的保证措施。施工单
16、位在每一个工程开工前都必须向监理申报施工组织设计，在每一个分部工程和主要分项工程和重要部位以及采用新材料、新工艺组织施工时均应报审施工方案。施工组织设计和施工方案未经监理工程师审查同意，施工单位不得擅自施工。5.工程材料、半成品质检制度审查主要建筑材料、设备订货和核定其性能。订货前，施工单位应提供样品、厂家资质证明和单价，经监理工程师会同设计、业主研究同意后方可订货；到货后，及时将出厂合格证及有关参数资料报送监理审核；主要材料进场必须有出厂合格证和材质化验单，如有疑问，施工单位补作检验，并经监理工程师验证，否则不准用于工程；运输、安装原因出现的构件质量问题，应分析研究采取措施，经监理工程师同意
17、后方可实施；施工单位要用材料前提出材质试验报告不批准施工单位用材并指令此不合格材质运出现场监理工程师发现疑问则施工单位重新化验有关专业监理工程师审查报告批准施工单位用材 专业监理工程师再次审查镇海九龙湖 ZH09-01-42#地块监理规划浙江科诚建设监理有限公司136隐蔽工程验收制度隐蔽工程验收，必须经施工单位自检合格后，填好隐验单（并附有出厂合格证、试验报告单） ，并经监理工程师现场验收后方可进入下一道工序（施工单位应在验收 24小时前通知监理验收内容、时间和地点） 。（*包括出厂合格证及现场抽样材质试验报告）7工程变更签证制度：因设计图错漏或发现实际情况与设计不符时，由提议单位提出变更设计
18、申请，经施工、设计、监理三方会签同意后进行变更设计，设计完成后由设计单位填写设计通知单，项目监理部审核无误后签发（设计变更指令） 。施工单位在验收前 24小时提交验收通知单*经施工单位检查合格并有质检人员签字的隐检记录有关监理工程师审查隐检记录并现场随机抽查核验批准隐检，监理工程师在隐检记录上签字认证施工单位取得隐检认可后进行下道工序施工监理工程师发现不符合要求时退回施工单位隐检通知，重新隐检监理工程师再次隐检施工单位现场整改申报申报镇海九龙湖 ZH09-01-42#地块监理规划浙江科诚建设监理有限公司148工程款支付签审制度：施工单位按合同上报月度工程款，经监理工程师审查核定后签发付款凭证，
19、并经业主审定后支付。监理工程师应认真审核月度进度款的工程量和单价，对修改设计和合同外项目，更应重点审核。9工程质量事故处理制度：如施工中出现重大质量事故，监理工程师应督促承包商，按国家有关规定，以最快的方式向上级报告，并及时呈报出书面报告。承包商必须严格保护事故现场，采取有效措施抢救人员和防止事故扩大，需要移动现场物件时，应当做出标志，绘制现场简图并做出书面记录，妥善保存现场重要痕迹、物证、应拍照或录像。对出现重大质量事故的工程，监理工程师要协助有关部门调查处理。质量事故分析、处理程序见下图。工程变更源 提出书面申请业主审核实施工程变更专家论证报业主备案驻地监理工程师审查其合理性驻地监理工程师
20、发布变更令监理工程师向业主提出变更书面建议口头向监理工程师汇报监理工程师审核评价 有关单位绘出正式施工图纸监理顾问组讨论镇海九龙湖 ZH09-01-42#地块监理规划浙江科诚建设监理有限公司15对多次出现不合格工程，监理工程师将依据合同中规定的权力和义务来处理。必要时可以下停工令，令其停止施工。对不合格的工程，在承包商按规定修补或返工重做，达到合格标准之后，监理工程师才能予以验收和计量；否则，应继续指令其返工，直至建议撤消其承包资格。由于承包商责任造成的工程质量事故，修补和返工所发生的费用由承包方自负。10工程质量监理制度监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理权，监理工程师在检查工作中发现的
21、工程质量缺陷，应及时记入监理日记，指明质量缺陷部位、问题及整改意见，限期纠正复验。对较严重的质量问题或已形成隐患的问题,应发 现 事 故原 因 分 析事 故 调 查确定是否处理补 充 调 查进一步分析确定处理方案确定防护措施设 计 施 工防护措施实施检 查 验 收结 论提交处理报告镇海九龙湖 ZH09-01-42#地块监理规划浙江科诚建设监理有限公司16由监理工程师正式填写不合格工程项目通知 ，通知施工单位，同时抄报总监理工程师，施工单位应按要求及时做出整改，克服缺陷后通知监理工程师复验签证。如所发现工程质量问题已构成工程事故时，应按规定程序办理。(1)如检查结果不合格或检查证所填内容与实际不
22、符，监理工程师有权不予签证，并将意见记入监理日记，待改正并重验合格后才能签证，方可继续下道工序。(2)特殊设计的或与原设计图纸变更较大的隐蔽工程，在通知施工单位的同时，还应通知设计单位参加，与监理工程师共同检查签证。(3) 隐蔽工程检查合格后，经长期停工，在复工前应重新组织检查签证，以防意外。11工程质量检查制度监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的权利和责任。(1)监理工程师在检查工程中发现一般的质量问题，应随时通知施工单位及时整改，并做好记录。检查不合格时可发出不合格工程项目通知 ，限时改正。(2)如施工单位不及时改正，情节较严重时，监理工程师可在报请总监批准后，发出工程部分暂停指令
23、，指令部分工程、单项工程或全部工程暂停施工，待施工单位改正后，报监理工程师进行复验，合格后发出复工令(3)分部/分项工程、单项工程或分段全部工程完工后，经自检合格，可填写各种报验单，经监理工程师现场查验后，发给分项/分部工程检验认可书或竣工证书 。(4)施工单位应逐月填写工程质量检验评定统计表 ，监理工程师填写工程质量月报表 。镇海九龙湖 ZH09-01-42#地块监理规划浙江科诚建设监理有限公司17(5)监理工程师需要施工单位执行的事项，除口头通知外，可使用监理通知 ，催促施工单位执行。12施工进度监督及报告制度(1)监督施工单位严格按照合同规定的计划进度组织实施，监理部每月以月报的形式向建
24、设单位报告各项工程实际进度及计划的对比和形象进度情况。(2)审查施工单位编制的实施性施工组织设计，要突出重点，并使各单位、各工序进度密切衔接。13投资监督制度(1)监理部进场后立即督促施工单位报送与承包合同相适应的分段、分工点的概算台帐资料并随时补充变更设计资料。经常掌握投资变动情况，按期统计分析。(2)对重大设计变更或因采用新材料、新技术而增减较大投资的工程，监理部应及时掌握并报建设单位，以便控制投资。14监理日记、监理月报制度(1)监理工程师应逐日将所有从事的监理工作写入监理日记，内容包括施工活动情况记载、存在问题及处理情况、夜间施工情况记录及其他工程事宜。对特殊控制过程应按公司要求填写旁
25、站记录。(2)监理部应逐月编写监理月报 ，报建设单位。 监理月报内容应以具体数字说明施工进度、施工质量、资金使用以及重大安全、质量事故、有价值的经验等。15. 分包单位资质报审制度总包单位在合同允许的范围内进行分项工程分包时，合同签订前，应向监理项目部提交分包单位资格报审表。报审表应附有分包单位的以下资料。1营业执照；镇海九龙湖 ZH09-01-42#地块监理规划浙江科诚建设监理有限公司182资质证书；3施工业绩；4主要管理人员和特殊工种上岗资格证明文件；5进场设备性状证明文件。施工单位应于报审表批准后，再与分包单位签订合同。报审采用 C01-23分包单位资格报审表 。16. 试验见证取样制度
26、需要复试的材料（设备）和施工质量试件的试验，均需监理人员见证取样。见证人员由具备建筑施工试验知识的专业技术人员担任，人员名单应以书面形式通知施工单位、测试单位或质量监督机构。见证人员在取样后应对试件进行封签。封志上应表明工程名称、取样部位、取样日期、样品名称和数量，并由见证人签字。由见证人员押送至测试单位的试件的应不少于规定测试数量的 30%。见证取样应采用试件（构件）试验记录汇总表表进行记录，建立台账。镇海九龙湖 ZH09-01-42#地块监理规划浙江科诚建设监理有限公司19六、施工阶段的质量控制1、施工阶段质量控制的依据1）合同文件及其技术规程，以及根据合同文件规定编制的设计文件、图纸和技
27、术要求及规定。2）合同规定采用的有关施工质量验收规范、操作规程。3）工程中所用的新材料、新工艺、新结构的试验报告和具有权威性的检验部门或相应部门的技术鉴定书。4）工程所使用的有关材料和产品的技术标准。5）有关试验取样的技术标准和操作规程。2、施工质量的控制的三个阶段事前控制：在施工活动正式开始前，对各项准备工作及影响质量的各个因素和有关方面进行的质量控制。事中控制：对所有与施工过程有关的各方面的质量控制，包括对施工过程中工序、分项、分部工程的质量控制。事后控制：对单位工程及工程技术资料的质量进行控制。A、质量的事前控制审核承包商的健全现场质量保证、技术管理体系和质量管理体系。开工前承包商向监理
28、方上报项目机构设置、人员配备、职责和分工、人员资格证明等。监理方查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况。核查承包商的质量管理体系是否健全。对于不合格人员，监理方有权要求承包商予以撤换。镇海九龙湖 ZH09-01-42#地块监理规划浙江科诚建设监理有限公司20承包商在选择分包单位时，应向监理方上报分包单位资格报审表C01-23，监理方审查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、施工业绩等，经审查合格，签发分包单位资格报审表。承包商根据规划部门测定的平面坐标控制点和高程控制点，引测龙门桩，然后填写施工测量放线报验申请表C01-28，报监理审验，对承包商的报验，监理方经现场复核后予以签认
29、，同时检查承包商是否对控制点、水准点采取有效保护措施。承包商应按有关规定对主要原材料进行复试，并将复试结果及材料准用证、出厂质量证明等资料按工程材料/构配件/设备报审表C01-24，报监理方签认。监理方开工前应先审查试验室资质，对复试取样过程进行旁站见证。必要时，可对进场材料进行抽样复试和会同建设单位对材料厂家进行实地考察。监理方负责审查混凝土、砌筑砂浆的配合比申请单和配合比通知单，并经常对现场搅拌设备运行情况进行检查，会同建设方对商品混凝土生产厂家资质信誉和生产能力进行考查。进场的构配件和设备，由承包商进行检验、测试，判断合格后，填写工程材料/构配件/设备报审表C01-24，报项目监理部。承
30、包商主要施工机械设备进场经调试合格后，填写主要施工机械设备报审表C01-27，报监理方检查。监理方负责审查现场主要施工机械设备的规格、型号是否符合施工组织设计的要求，对测量仪器等需要定期计量检定的设备，应检查其检定证明。镇海九龙湖 ZH09-01-42#地块监理规划浙江科诚建设监理有限公司21对施工组织设计、承包商案的控制。在开工前，承包商应在投标承包商案的基础上编制更为详细的施工组织设计，填报施工组织设计（专项承包商案）报审表C01-23，报项目监理部审核。主要分项分部工程施工前，承包商应将施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等情况编写专项承包商案，填施工组织设计（专项承包商案）报
31、审表C01-22-1，报项目部审批。项目监理部在分项工程开工前，签署审核意见。项目监理部还应及时审核承包商上报的季节性的承包商案（冬季、雨季）。B、质量的事中控制在施工过程中应严格按检验批的标准验收，严格执行工程施工质量验收规范，对规范中强制性条文必须贯彻执行，其中主控项目必须合格，一般项目的合格率应符合规范定，最大偏差值不得超过规范充许值。B.1工程质量控制工序质量控制就是对工序活动条件（人、机、料、方法及环境）的质量控制和对工序活动效果的质量控制，据此来达到对整个施工过程的质量控制。工序质量控制是监理工作质量控制的重点，因此监理应做好以下几方面工作：在施工过程中严格执行监理工作程序，严格报
32、验制度；主动控制工序活动条件，坚持“预防为主”的方针，对影响工序的主要因素加以严格控制，采取预控措施，以达到工序质量控制的目的；及时检验工序质量，收集影响工序质量的有关数据，分析产生原因，采取纠偏措施，当分析结果出现异常时，应责令承包单位停止施工；镇海九龙湖 ZH09-01-42#地块监理规划浙江科诚建设监理有限公司22设置工序质量控制点是对质量进行控制的有效措施，对工程的关键部位或薄弱环节应设置质量控制点。在施工过程中监理应按规定采取旁站、巡视、抽检及平行检验等方式，对施工作业进行监督检查。B.2.工序质量验收坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则，承包单位专业质量检查员对工序质量检
33、查合格后向专业监理工程师报验，经检查合格后进入下道工序，强化过程质量控制。B.3.隐蔽工程检查验收承包商对隐蔽工程先进行自检，自检合格，填写隐蔽工程验申请表C01-15-1，报送项目监理部，项目监理部及时对隐蔽工程报验申请表的内容进行现场检测、核查。隐蔽过程监理按规定旁站监督。对隐检合格的工程由专业监理工程师签认隐蔽工程报验申请表，并准予进行下一步工序。B.4.严格按监理工作程序进行检验批、分项工程、分部工程的质量验收，认真审核有关质量资料。B.5.严格审核设计变更和图纸修改，未经项目总监签发的设计变更，承包单位不得实施设计变更，专业监理工程师不得予以计量。B.6.对所发现的问题应先口头通知承
34、包商改正，然后由监理工程师签发监理工程通知单，承包商应将整改结果书面回复，监理工程师进行复查。B.7.行使质量监督权，对施工过程中出现下列情况之一时，监理工程师镇海九龙湖 ZH09-01-42#地块监理规划浙江科诚建设监理有限公司23应通过总监理工程师下达停工指令。工程质量下降经指出后未采取有效措施或措施效果不好继续作业者。采用未经认可或批准的材料。擅自变更设计图纸的要求。擅自将工程转包。擅自让未经同意的分包单位进场施工。没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者。严格单项工程开工报告和复工报告审核制度。行使质量否决权。组织现场质量协调会B.8.分项工程验收。承包商在一个分项工程完成
35、并自检合格后，填写分项工程质量报验申请表，报项目监理部，监理工程师对报验的资料进行审查，并到施工单位进行抽查、核查。对符合要求的分项工程由监理工程师签认，并确定质量等级。对不符合要求的分项工程，由监理工程师签发监理工程师通知单，由施工单位整改，经返工或返修的分项工程按质量评定标准进行再评定和签认。以上分项工程质量的签认，必须在施工试验、检测完成后进行。B.9、分部工程验收。分部工程完成后，承包商组织自检评定，填写分部工程质量报验申请表，报项目监理部签认。建筑工程现场检验项目镇海九龙湖 ZH09-01-42#地块监理规划浙江科诚建设监理有限公司24建筑安装工程现场检验项目分项、分部工程名称主要质
36、量控制方面的检验项目基坑土方工程 分层开挖，先撑后挖，复核标高、平面位置及尺寸，检查基底土质。砌体工程 检查砖的合格证、砂浆的配合比及砂浆的强度报告，检查砌体的组砌方式及皮数杆、检查砂浆饱满度。模板工程 检查模板的几何尺寸、标高及其垂直和平整，检查模板的固定是否牢固，检查施工进度上的模板拆除时间。钢筋工程 检查钢材出厂合格证、力学报告、焊接试验报告，检查施工单位提供的钢筋下料单是否符合设计及规范要求，检查钢筋的焊接、绑扎质量砼工程 检查水泥厂合格证、水泥安定性试验报告，砼试配单有砼试块报告，旁站检查砼的搅拌、振捣质量，检查砼的成型质量。屋面工程 检查防水材料的合格证及复试报告，检查承包商法及质
37、量楼地面工程 检查楼地面承包商法，防治空鼓、开裂、倒泛水等缺陷的发生装饰工程 检查原材料的质量及施工操作方法（包括保温砂浆的原材料）门窗工程 检查门窗的制作、窗框的拼接、安装质量，尺寸符合设计，平面平整，开启灵活，玻璃无污染，注意门樘的位置与门开启方向一致节能工程 检查材料、构件、设备的质量证明文件，复试报告及技术资料和性能检测报告等质量证明文件和实物核对分户验收 楼地面、墙面、天棚面层质量；门窗安装质量；栏杆安装质量；防水工程质量；室内空间尺寸质量；给排水安装工程质量；电气安装工程质量。镇海九龙湖 ZH09-01-42#地块监理规划浙江科诚建设监理有限公司25分项、分部工程名称 主要质量控制
38、方面的检验项目给排水、消防工程检查管材质保书，检查水压试验、灌水试验结果，检查管道及接头处的严密性，检查管道的坡向、防腐及支架的制作是否符合规范电气工程检查设备及材料的合格证及外观，检查接地装置的接地电阻值的测试记录，检查绝缘电阻值的测试记录，以及相应的隐蔽工程验收和电气设备的调整试验及试运转。弱电工程检查设备、材料的出厂合格证、数量、完好情况，安装过程中工序的自检、互检和专业检查，工程隐检，绝缘电阻及接地电阻的测试，系统综合调试暖通工程检查设备、材料的出厂合格证，检查风管材料及制作是否符合规范要求，检查风量测试记录，检查管道有相同各方面的强度和严密性，检查支架及吊架的制作和安装是否符合规范，
39、检查保温材料是否符合要求，检查相应的隐蔽工程验收单及系统调试记录。电梯安装工程检查随机文件，设备零部件的数量、完好情况，安装过程中工序的自检、互检和专业检查，工程隐检，绝缘电阻及接地电阻的测试，空载、半载、满载和超载试运转，系统综合调试C、质量的事后控制（1）当工程达到交验条件时，项目监理部应组织各专业监理工程师对各专业工程的质量情况、使用功能进行全面检查，对发现影响竣工验收的问题签发监理工程师通知单要求承包商进行整改。（2）承包商自检合格达到竣工验收条件时，应将全部竣工资料报项目监理部，监理人员对质量保证资料进行核查，协助建设单位进行正式竣工验收。正式验收由建设单位、监理单位、设计单位、勘察
40、单位、施工单位与政府有关部门共同对工程进行验收，验收结果符合要求后，由各方在工程竣工报验单上签字，并签署验收意见。镇海九龙湖 ZH09-01-42#地块监理规划浙江科诚建设监理有限公司26竣工验收完成后，由项目总监理工程师、建设单位代表共同签署竣工验收报告。3、质量控制方法1） 、检查：根据施工的难易程度、复杂性，对重点部位、关键工序，分别采取检查、巡视、抽查、平行检查及按规定进行旁站监督等方式进行施工质量监理。关键点的特殊控制及旁站计划序号分部分项工程名称 质量控制要点 控制手段1 桩基工程 控制轴线位置 桩长及进入持力层位置 水泥搅拌桩泥浆量、搅拌质量测量旁站 测量检查 测量 旁站 取样2
41、 土方工程 开挖范围及边线 高程 基坑支护质量测量（中间向两侧进行）测量现场检查、旁站3 基础工程 位置（轴线及标高） 外形几何尺寸 与柱连接钢筋型号、数量 混凝土质量 地下管线预留孔道及预埋测量测量现场检查审核配合比，见证取样试验报告，坍落度检测现场检查、量测、旁站4现浇钢筋混凝土主体结构工程 轴线、标高、垂直度 截面尺寸 钢筋数量、型号、接头、位置、锚固长度 施工缝位置及处理 混凝土强度、配合比、坍落度 预埋件：型号、位置、数量、锚固测量测量现场检查、测量、旁站、见证取样旁站旁站、见证取样、测量、审查试验报告现场检查、量测5 砌体工程 承重墙的砂浆强度等级、配合比 砂浆配合比试验见证取样、
42、镇海九龙湖 ZH09-01-42#地块监理规划浙江科诚建设监理有限公司27 灰缝、错缝、垂直、平整、标高 门窗洞口位置 预埋件、拉结筋、埋设管线原材料计量、旁站旁站、量测量测现场检查、测量、旁站6室内外装饰 材料配合比、材料质量 抹灰厚度、垂直平整、阴阳角方正 室内地面、棚面厚度、平整度 涂料及饰面砖试验报告要求样板间要求样板间要求样板7 门窗工程 外形尺寸、材料质量 安装、开关力、填缝方式测量、质保书检查、试验、旁站8屋面防水工程 找平层：厚度、坡度、平整度、分格缝 隔热层：厚度 防水面层：粘贴、接缝、起鼓、节点处理 水落管：安装方式、排水、顺直观察、测量、旁站旁站、测量观察、旁站存水试验观
43、察、渗漏观察9 地面工程 基层夯实、密度、平整度 垫层厚度、坡度、材质 面层平整度、坡度试验、观察旁站、观察观察、试验10给排水消防及卫生系统安装工程 安装位置、坡度、坡向、接头 水表、消火栓、卫生洁具器件 自动喷淋装置面距、方向 水压试验及排水试验观察、测量观察、测量灵敏度测试水压试验、通球试验11室内电器电信线路综合布线系统工程 变配电设备位置、标高、线路连接 线路及附件安装 避雷针（网）和接地装置 绝缘、接地观察、测量观察、试验接地电阻测试2） 、测量：监理人员利用测量手段，控制施工轴线、标高的准确性。利用测量手段，检查工程施工质量。镇海九龙湖 ZH09-01-42#地块监理规划浙江科诚
44、建设监理有限公司28序号 项目名称 检查部位 监理监测方法1 基坑开挖分层开挖、先支后挖、边坡稳定排水措施基底土保护高程现场检查现场检查现场检查测量2 土方回填土质情况机械人员标高、尺寸分层回填厚度压实遍数密实检测是否符合设计要求检 查 机 械 人 员 是 否 符 合 已 审 批 承包 商 案现场测量是否符合设计要求是否符合设计要求、旁站记录按规范要求现场检测、见证取样3 现浇钢筋砼主 体结构工程模板：轴线、标高、断面、尺寸、垂直度、平整度、接缝、支撑牢固度、拆模时间钢筋：规格、数量、位置、锚固、接头、保护层混凝土：配比、骨料、计量、坍落度、强度、养护预埋件：型号、位置、数量、锚固梁柱节点钢筋
45、隐蔽过程现场检查、量测现场检查、量测现场制作试块、审核试验报告、现场检查、量测、旁站记录现场检查、量测是否符合设计要求、旁站记录4 砌体工程砖的质量砂浆强度：配合比、计量、使用时间砌筑质量：垂直、平整、灰缝、接搓、错缝、拉结筋、网片筋、洞口尺寸、饱和度门窗洞位置预埋件及埋设管线审核试验报告，现场检查审核试验报告，现场检查现场检查、量测量测现场检查、量测5 装饰工程内粉刷及保温砂浆：材料、配比、厚度、平整度、垂直度、阴阳角方正、顺直 外粉刷：材料、施工工艺 楼地面：基层处理、配合比、平整度、防空鼓检查、量测 检查、量测 检查、量测、观察检查检查、量测镇海九龙湖 ZH09-01-42#地块监理规划
46、浙江科诚建设监理有限公司29吊顶材质、做法、平整度门窗位置、尺寸、材质、框的焊接质量门窗嵌填、定位、安装、开启、关闭玻璃检查、量测检查、量测检查、量测6 建筑节能工程 主体结构基层；保温材料；饰面层 幕墙节能保温材料；隔气层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通气换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统门窗节能：门；窗；玻璃；遮阳设施屋面节能：保温隔热层；面层等采暖节能：系统制式；散热器；阀门与仪器；热力入口装置；保温材料通风与空气调节节能：系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；隔热材料空调与采暖系统的冷热源及管网节能：冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；隔热保温材料配电与照明节能：低压配电电源；照
47、明光源、灯具；附属装置；控制功能监测与控制节能：冷、热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统观察、尺量检查；核查质量证明文件 观察、尺量检查；核查质量证明文件 观察、尺量检查；核查质量证明文件观察、尺量检查；核查质量证明文件观察、尺量检查；核查质量证明文件；调试观察、尺量检查；核查质量证明文件；调试观察、尺量检查；核查质量证明文件；调试观察检查；核查质量证明文件和相关技术资料；调试观察检查；技术资料和性能检测报告等质量证明文件和实物核对7 屋面防水工程找平层：厚度、坡度、平整度 保温层：厚度
48、、平整度 防水层：铺贴、粘接、搭接、细部处理 无型钢板：铺挂、搭接、平整度、观察、量测 观察、量测 观察、量测 观察、量测 镇海九龙湖 ZH09-01-42#地块监理规划浙江科诚建设监理有限公司30细部处理 水落管：安装、接头、排水观察8 室内给排水、 消防工程管道安装：位置、接头、坡度管阀连接：位置、接头水表、卫生器具、器件管道水压试验灌水通水试验自动喷淋 水幕 位置 间距 方向水泵安装 标高 位置 试运转观察、量测观察、量测观察、量测试验、旁站试验、旁站观察、量测观察、量测9 室内电气线路 安装工程变配电设备安装：位置、标高、 线路连接配管及穿线灯具、插座、开关屏柜、附件安装绝缘、接地观察
49、、量测观察、量测观察、量测观察、量测观察、量测10 弱电工程 设备安装 位置 标高 线路连接线路及附件安装 观察、量测观察、量测11 电梯安装工程导轨 位置 垂直度 内表面间距轿箱 层门 垂直度 平层精度 门窗 开关电气系统安装牢固、线路连接控制系统调试观察、量测观察、量测观察、量测测试表中列出的“质量控制要点”应结合设计图纸的具体要求确定；表中列出的“控制手段”：观察指以“目视”、“目测”进行的检查监督；现场检查、旁站指现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督；量测指用简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督；测量指借助与测量仪器、设备进行的检查；试验指通过试件（块）取样进行的试验、检查或通水、通电、通气进行的试验。3）、试验：监理人员利用试验手段，通过审查原材
