上海大悦城joycity规划设计及业态规.ppt

1、,大悦城商业策划报告 JOY CITY SHANGHAI,大悦城品牌体系 - 集团商业地产平台,大悦城近年开业及拓展计划,西单大悦城,朝阳大悦城,安定门大悦城,沈阳大悦城,天津大悦城,天津六纬路大悦城,烟台大悦城,上海大悦城,杭州大悦城,成都大悦城,长沙大悦城,广州大悦城,2009年11月5日，中粮集团在上海举行 “大悦城”品牌推介会，发布了“全服务链城市综合体”战略，“大悦城”品牌在中粮商业版图上的作用得到显著加强。,在2010-2014年期间，将在国内多个一二线城市分别拓展15-20个新的纯商业或以商业为主的项目，基本完成大悦城体系国内布局。,至2014年底，大悦城品牌体系将拥有近20个城

2、市综合体。,商业面积：10万平方米迅速成为北京乃至全国的行业标杆 日客流量突破25万人北京年轻时尚风向标近300个国内外知名品牌已成为各大时尚潮流品牌形象及销售全国冠军店新进北京品牌开店首选地,大悦城形象店-西单大悦城,大悦城形象店-西单大悦城,大悦城理念,倡导全新的Fashion生活理念，注重消费者体验和时尚教育的概念 因地制宜，符合商业规律 符合市场的同时，注重城市或区域的差异化和引领性 产品线协同,位置交通,南京东路,南京西路,陆家嘴,位置交通,周边有多条公交线路到达，直达火车站及市中心人民广场例:210、46、916等，还有地铁8号线和在2011年开通的12号线大悦城离人民广场距离不到

3、1公里，人民广场是全市交通集合的核心中心,900米,两条地铁线换乘，地铁上盖，交通便利；连接杨浦、嘉定区，可截流通往南部商圈的客流。交通主干道：西藏北路、天目中路、河南北路轨道交通：M3、M4（宝山路站）步行约20分钟M8（曲阜路站）与上海大悦城连通，连接杨浦M12（曲阜路站）与上海大悦城连通（2012年开通），连接嘉定,位置交通,M8,M12,曲阜路站,百联世茂商城,新世界商城,来福士广场,一百商城,四行文化区,新客站,中兴路站,人民广场站,位置交通,苏河湾，市中心留下的最后一块黄金宝地，上海滩水岸经济新热点。再现苏州河河滨经济的辉煌与繁荣，传承上海历史文化，塑造城市地标的新亮点。,河滨高档

4、居住区,区域未来前景,河滨高档居住区,综合功能服务区,文化创意展示区,绿色景观休闲区,核心商务商业区,文化创意展示区,绿色景观休闲区,综合功能服务区,核心商务商业区,区域未来前景,一期定位思路,调性鲜明，聚焦客层的一站式主题购物中心,目标人群分析,目标人群分析,目标人群分析,3000,3000-5000,5000-10000,10000-20000,20000,啃老族、单身族,大中学生,普通白领，自由职业者,中级白领,中产阶级,核心客群,消费客层,月收入,项目定位,乐尚 生活 魅力场,Trendy Lifestyle Hotspot,项目定位,核心：性感时尚,潮头：前卫,享乐：全方位快乐,引进

5、时下大热的、充满设计感的、极具市场震撼力的先锋潮头品牌作为品牌架构的亮点。挑选深受当今上海时尚女性追捧的、风格鲜明的品牌作为品牌架构的灵魂。,如何实现？,新体验,缔博设计公司（外立面)日本丹青社（内装）,工程设计 -邀请知名设计公司负责工程设计,工程设计,工程设计 3rd Floor Center Lobby,工程设计 1st Floor Entrance,工程设计 1st Floor,工程设计 1st Floor Elevator,工程设计,工程设计 3rd Floor Open Cafe,全楼覆盖Wi-Fi及蓝牙，让消费者随心所欲Surfing Online,IT 体验,提供电子化互动服务

6、设施，如电子优惠券、查询机、会员卡积分等，让消费者在购物的同时享受便捷的点触服务,打造立体时尚杂志概念，通过设置电子平台媒体，向消费者提供最新有关音乐、八卦、时装及艺术的资讯,IT 体验,提供电子化互动服务设施，如电子优惠券、查询机、会员卡积分等，让消费者在购物的同时享受便捷的点触服务,打造立体时尚杂志概念，通过设置电子平台媒体，向消费者提供最新有关音乐、八卦、时装及艺术的资讯,RF,B1 地铁层,3F 大堂层,7F 飞天梯抵达层,SUPERMARKET,RESTAURANT,CINEMA,1F 首层,KTV,FASHION,楼层业态分布,情调书吧,夜店,家居生活,美容美体,KTV,护肤彩妆,

7、艺术展览,外语学校,舞蹈培训,西点 制作工坊,宠物用品,益智玩具,潮流服饰,精品超市,电影院,美发美甲,特色淘宝,男士俱 乐部,汽车个性 装饰,时尚餐饮,多品牌集 合店,时尚生活方式,基本生活方式的提炼,B1 乐活族 Lohas,1F,1F,TOILET,B1-18 122平米 Fast food,BASEMENT FL.R LAYOUT PLAN,B1-04 22平方米 Missha / Skin 79,B1-03 63平方米 DHC / Skinfood/The face shop,B1-02 23平方米 I nail / Vivian Nails,B1-13 30平方米 零食物语优之良品

8、,B1-01 1100平方米 Ole BHG ,City Super,B1-16 46平方米 乐宠宠物用品,B1-05 40平方米 Twice/海盗船 / 7 Princess,B1-06 52平方米 Hello kitty/Home+,B1-07 52平方米 Artbox/Hoya bod/NICI,B1-08 60平方米 100%/Pottery studio,B1-09 65平方米 Hayanara / Lavinne Meggy & Peggy,B1-10 27平方米 Xoxo/modish concept store,B1-11 36平方米 红樽坊/just grapes,B1-12

9、 208平方米 Cosmart/千色店,B1-14 36平方米 八音坊音乐盒/千诗碧可蜡烛,B1-17 12平方米 Jellebelly,B1-15 110平方米 面包新语/山崎面包,1F 艺术家 Designer,2F,B1F,2F,B1F,ELV,ELV,4000,2400,1st FL.R LAYOUT PLAN,1-11 GODIVA （含咖啡）/ Versace Coffee 123平米,4000,9,10,11,B1,上 海 大 悦 城 初 歩 設 計 提 案,5,6,7,8,1,2,3,4,SHOW WINDOW,1-01 Victorias Secret/apple shop3

10、00平米,1-05 Kiehls 46平米,1-06 Bape/304平米/例外生活馆,1-09 Hugo boss red /Moschino Cheap & Chic/Agnes b. /Just Cavalli 78平米,1-10 COACH（合并09店） /Longchamp 117平米,1-05 M.A.C 42平米,1-02H & M / ZARA / GAP/forver 21/A&F/top shop 413平米,1-05 SHINE(设计师品牌集合店)80平米,1-01 SwarovsKI/Tous/ Thomas sabo glasstique 40平米,1-05 Bene

11、fit 30平米,1-05 l occitane 50平米,1-05 ADP/Perfume 香水集合 46平米,1-05 LB/D Square/Perfume 香水集合 46平米,1-03 Sephora 368平米,1-01 Vivienne Westwood/BURBERRY BLUE LABEL/JUICY COURTURE415平米,1-02 Diesel Accessories,1-05 Ck Calvin Klein/PINKO 92平米,2F 拜物教 Fashionista,TOILET,1F,3F,1F,3F,2nd FL.R LAYOUT PLAN SCHEME “A”,

12、2400,VOID,2F-09 时装表岛柜,4300,2-07 197平米 CK JEANS/,2-01 H & M / ZARA/ GAP/forver 21/A&F/top shop 377平米,WOMENS SHOES/ BAGS/ ACCESSORIES,2-06 MISS SIXTY/ ENERGIE 168平米,2-10 开放式鞋区 1227平米,2F-08 香水岛柜,2-04 MOUSSY/ALBA ROSA /SPORT.B 130平米,2-02 A/X/ 226平米,2-03 FORNARINA 92平米,2-05 GUESS 255平米,；,3F 时装精 Icon,3-10

13、 57平米,3-11 102平米,TOILET,2F,2F,4F,7F,古典玫瑰园/ 彩色盘 Costa/Coffee Tree/STARBUCKS,2400,2400,3rd FL.R LAYOUT PLAN,3-02 78平米,3-03 145平米,3-04 190平米,H&M 770平米,159平米 Morgan/Motivi / Promod/Ochirly,3-01 ORIGINS/ETUDE/ 82平米,3-05 92平米,3-06 131平米,3-09 b+ab 198平米,3-12 226平米,3-13 168平米,3-14 FOLLI FOLLIE/ FOSSIL ACCES

14、SORIES/ AGATHA 100平米,3-15 144平米,MANGO/A.A 223平米,Muji / fanc fanc/log on 394平米,3-16 32平米,3-17 44平米,3-07 5CM/ FRED PERRY 281平米,3-08 FCUK/ CAMPER 161平米,3-02/03/04 H & M / ZARA/ GAP/forever 21/A&F/top shop 758平米,4F 潮流军 Trendy,TOILET,3F,5F,4-08 JNBY/Basic House /Peace angel 160平方米,2400,4300,4300,4300,4-1

15、8 140平米 满记、糖朝,4-01/02 Uniqlo 260平方米,4-16 内衣集合区 amphi/CK /D&g/INTESUCRE/KID BLUE/ECO CHIC 391平米,4-14 日本品牌/BodyPops /Aimerfeel 47平方米,4-09 播/Tenni weenie/Eland/Prich 120平方米,4-13 Lm lulu/Ai wei/Su 40平方米,4-04 Jeanasis/LOWRYSFARM 110平方米,4-03 翠华、太兴、查餐厅 500平方米,4-17 97平方米 levis/Killah /forevernew,4-15 6&8/Bl

16、a bla bra 75平方米,4-07 Icicle/Mindbrige/Azona/Lily 130平方米,4-12 Prugio/V grass 53平方米,4-05 5+/ouwen wang 120平方米,4-06 Accessories/海盗船/阿努比斯 50平方米,4-11 Coco deal/ rose de bittokoi 50平方米,5F 混血儿 Mix & Match,TOILET,CAF 夏朵、意曼多咖啡,6F,4F,5-04 自然元素/Bear Two 62平方米,5-11 thursday is land/ Bear Two/Ebase/Scat 120平方米,5

17、-20 Nice claup/ Jacki O by A02/Betu 88平方米,2400,4300,4300,4300,5-01 拉丁舞教室/TONY$GUY /法语教室 170平方米,5F-21 仙踪林 Dunkin Donuts/mister Donut 173平方米,5-18 Stag 89/rose bullet/ Corlour 18/Weekend workshop 90平方米,5-17 Barbie 服装/q.b.a / Vans/Converse 70平方米,5-15 Paul Frank/小英雄 40平方米,5-09 oasis/Bread n butter 130平方米

18、,5-19 Olive des olive/ Tapenade/bossini style 60平方米,5-10 honeys/iimk/ 2%/k2 160平方米,5-02 热风/西遇 180平方米,5-14 TUTUANNA/ IORI/Thursday island 53平方米,5-16 Barbie 饰品/ Crocs/havaianas 38平方米,5-05 Chelsea Couture/ Etam/EDC/ 100平方米,5-06 Russ k 82平方米,5-07 Cocolulu/fiorucci 63平方米,5-08 亮视点 50平方米,5-13 CUE 50平方米,5-1

19、2 几米/Kstyle 26平方米,6F 创意师 Creator,TOILET,7F,5F,6-11 Giftour/Zoff 47平方米,2400,4300,4300,4300,6-17 PAGE ONE/光合作用 173平方米,6-16 MENARD 艾维庭 75平方米,6-01 蒂凡尼造型设计/ 170平方米,6-05 Franc Franc/JYSK 160平方米,6-04 Franc Franc/JYSK 130平米,6-02 数码科技体验区 810平方米,屈臣氏/万宁 260平米,6-06LIBERTY 120平米,6-03 Franc Franc/JYSK 50平米,6-10 疯

20、果盒子 40平方米,6-09 Emo+ 53平方米,6-08 齐物诚品 阿原香薰 50平方米,6-07 东东社会 26平方米,6-12150平方米,6-1366平方米,6-1424平方米,6-1526平方米,Liberty,Zoff,JYSK,7F 都食客 Simple Dining,TOILET,TOILET,6F,3F,10F,8F,2400,4300,4300,7th FL.R LAYOUT PLAN,9,10,11,B1,上 海 大 悦 城 初 歩 設 計 提 案,5,6,7,8,1,2,3,4,7-08 196平方米 KFC一茶一坐、 阿一天下,7-07 62平方米 雪之堂、DQ Y

21、OGO,7-06 315平方米敦煌小亭、耶里夏利,7-05 256平方米 MR.PIZZA、 BERRY BISTRO,7-04 106平方米 1001牛肉面、唻吃面,7-03 478平方米 鹿港小镇、代官山,7-02 347平方米 迈泰、泰泰米,7-01 305平方米 新元素、泛纳宾地中海餐厅,狮城阿隆肉骨茶 新加坡餐厅 7-10 227平方米,7-09 194平方米 越粉时、PHO RE PHO、越味风,8F 料理王 Cuisine Kings,TOILET,TOILET,7F,9F,8th FL.R LAYOUT PLAN,2400,4300,4300,4300,2400,9,10,11

22、,B1,上 海 大 悦 城 初 歩 設 計 提 案,5,6,7,8,1,2,3,4,8-06 421平方米,8-05 410平方米 外婆家、张生记、山间堂,赤坂亭、陶太郎 8-04 276平方米,8-03 280平方米 釜山料理、 汉拿山、韩膳宫,8-02 529平方米 豆捞坊、一哥,8-01 489平方米 望湘园、古意湘菜,新吉士、逸谷、尊苑,9F 饕餮控 Food Lovers,TOILET,9-02 1000平方米 FOOD COURT争鲜回转寿司 热狗 汉堡王 士多啤梨 印度小厨 异人馆 墨西哥卷 雅点舫,8F,10F,2400,4300,4300,9th FL.R LAYOUT PLAN,9,10,11,B1,上 海 大 悦 城 初 歩 設 計 提 案,5,6,7,8,1,2,3,4,9-01,9-01 1346平方米,10-11F 享乐派 Entertainment,TOILET,CHINEMA COMPLEX,7F,9F,11F,KTV,CHINEMA IMAGE,谢谢 Thank you,