1、田园汝阳,Romantic,之大虎岭户外运动基地,市场考察,目前国内其他地区户外项目都在做什么（可查资料有限）,瑞安桐溪野营基地,十三陵户外运动公园,占地1850亩,投资4230万元,十三个竞赛项目,龙溪沟野营基地,占地2300亩,3.8平方公里,投资400万元,休闲宿营项目,投资300万元,休闲拓展项目,琅岐野营基地,6平方公里,投资600万元,休闲拓展项目,宁海野营基地,长度100公里,投资300万元,登山穿越项目,以上项目都过于简单，无法满足玩家的需求，而我们的项目则远远超出了人们的期望值。,经过调查分析，目前国内形成规模的综合性户外项目屈指可数，能够长期运作和形成人气的盈利项目更是十分
2、少见，除了期待中的“十三陵户外公园”以外，国内其他项目都没有形成规模，大部分都是依托于旅游产业的附属项目，没有把它作为一个产业发展来对待。而在欧美发达国家，作为户外项目早已成熟，带动的相应产业也充分细分，户外时尚运动已经成为生活当中必不可少的部分。在概念上他不等同于我们国家理解的体育运动概念，它是一种与自然亲密接触的生活方式，同时也是对忙碌工作的减压释放。,市场分析,其他地区为什么都做不大？,分析国内户外项目基本上还是以“游”为主，而没有正达到“玩”的状态。而由“玩”所带动的相关产业还处于萌动期，我们曾做过对周围人群的调查。发现很多人对于部分景区都是去一遍不去第二遍，无法留住玩家。多方面考虑有
3、交通因素；也有服务配套因素；但我们觉得最主要的还是创新的因素不够。怎么样才能彻底改变目前现状，引领时尚消费，我们可以借鉴发达国家的成熟经验，让“吃”“乐”“玩”“住”“行”交叉融合，通过带动周围玩家的参与性，配合各种营销手段，将产业升级，打造出特色，真正成为“唯一中的第一”。,市场分析,（唯一中的第一）,项目分析,本项目的优劣势分析,优势： 交通洛阳、郑州、三门峡、平顶山、许昌、南阳1-2小时车程 资源酒、肉、烟、叶都已形成较大产业 矿产资源丰富 地理地形地貌丰富，伏牛山起始点 山、水、树天然资源 文化杜康文化、鬼谷子、西泰山、恐龙谷,劣势： 山水自然环境远不如其他风景区。,让我们一起展望未来
4、规划,配套设施 小学、医院 便利店,温泉度 假酒店 标志建筑,拓展训练,认种 开心农场,飞伞区,飞伞区,赛车场 越野 摩托车 卡丁车,大本营,攀岩 速降,爬山,垂钓划船,爬山,整体规划,石头村 写生,山上村,石头村 写生,山上村,石头村 写生,山上村,山顶写生,高尔夫果岭,高级 会所,美术馆,周末住宅,收藏建筑,依山别墅,实线为一期规划,虚线为后期规划,一期规划说明,大本营投入建设：（针对明年5月份越野赛）,楚家窑大本营建设 越野赛场地建设 彩绘汽车旅馆 水泥管旅馆 集装箱旅馆 规划露营地 陶艺坊建造 简宜露天儿童乐园,大本营细节建造,旧房改造及维护，确定大本营的接待。 大本营周围道路及基本设
5、施建设。 残墙院内篝火场地建设。 多个块状防腐木平台。 平整地面，植草皮。 建造若干厕所及水源。 部分停车场。,一期规划说明,越野场地：,赛道建设 主席台建设 厕所建造 成统房搭建,彩绘汽车旅馆：,处理地基 吊装汽车 汽车装修及彩绘,水泥管旅馆：,处理地基 吊装水泥管 内部装修,一期建造的具体细节,陶艺坊：,建设窑 建设展厅 建造作坊,集装箱旅馆：,处理地基 吊装集装箱 内外装修,露营地：,处理场地 铺设地坪,儿童乐园：,搭建简易设施,大本营：,建设接待处 处理场地 建立基础设施 搭建活动区域,玩家攻略,运动 越野汽车赛 摩托车赛 山地自行车 卡丁车 滑翔伞 双人动力伞 热气球 沙滩排球 篮球
6、 徒步穿越 攀岩速降 铁人三项 直升机,活动 篝火晚会 企业庆典 俱乐部年会 露天音乐节 露天电影 牵手婚礼 生日派对 拓展训练 CS野战,休闲 钓鱼比赛 摄影比赛 写生 滑草 爬山 开心农场 自驾游村寨 帐篷宿营 飞盘 宠物乐园 动物狩猎,艺术 画家村 美术馆 室外雕塑陈列 行为艺术 装置艺术 陶艺基地 高仿古董 手工艺品,设施 户外公园俱乐部 温泉渡假酒店 （苹果温泉、红酒温泉） 希腊风情旅馆 集装箱旅馆 水泥管旅馆 汽车旅馆 悬轨观光 小教堂 停车场 村寨宿营 温室花房 儿童游乐场,总规划玩家攻略说明,餐饮 酒吧 书吧茶艺 西餐小点 杜康品酒 洛阳名吃 蔡店卤肉 农家乐 丛林美食 山珍
7、丛林酒吧街 烟斗 温室花房餐饮 （大餐厅）,项目展示,Romantic,越野汽车赛,项目展示,Romantic,轿车越野赛,项目展示,Romantic,摩托车越野赛,项目展示,Romantic,滑翔伞,项目展示,Romantic,热气球,项目展示,Romantic,露天音乐节,项目展示,Romantic,牵手婚礼,项目展示,Romantic,开心农场,项目展示,Romantic,宿营,项目展示,Romantic,画廊,项目展示,Romantic,装置艺术,项目展示,Romantic,陶艺基地,项目展示,Romantic,苹果浴、花瓣浴,项目展示,Romantic,希腊风情旅馆,项目展示,Rom
8、antic,集装箱旅馆,项目展示,Romantic,水泥管旅馆,项目展示,Romantic,汽车旅馆,实际操作时是旧车改造。,项目展示,Romantic,露天电影,项目展示,Romantic,教堂,项目展示,Romantic,温室花房,项目展示,Romantic,品茶,项目展示,Romantic,杜康品酒,项目展示,Romantic,温室花房餐饮,规划说明,Road signs,二期规划：,希腊风情旅馆建设 丛林酒吧街 洛阳小吃街 启动美术馆（可先入一部分画家） 基本设施继续跟进 高级温泉度假酒店建造（可考虑“杜康温泉度假酒店”此酒店为标志性建筑） 配套停车场建设 马山狩猎场 迷你高尔夫场地
9、拓展训练营 暖房建设（内设餐饮大厅） 花草区建设,二期实施的同时开始推广“收藏建筑”文化产业项目,规划说明,Road signs,三期规划：,“周末住宅”“依山别墅”的初期建设 “周末住宅” “依山别墅”定性为“收藏建筑”开始大力推广,四期规划：,项目配套建设，继续大力推广“收藏建筑”文化产业,五期规划：,“收藏建筑”项目向政府申请文化产业保护,在其他地市都在打造城市化进程的今天，那种过度追求同质化的思路早已不能适应信息化的时代，在人们物质生活达到一定高度的时候，谁最先开拓精神世界，谁就能赢得市场和未来，而由此带来的产业革命将是空前的。,未来展望,Road signs,拿起背包，让我们一起出发吧！,THANK!,
