1、 瑞安市五洲国际商贸城南地块总承包工程临建施工方案瑞安市五洲国际商贸城南地块总承包工程临建施工方案审批： 审核： 编制：中国建筑第二工程局有限公司2014 年 6 月瑞安市五洲国际商贸城南地块总承包工程临建施工方案中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU0目录一、工程概况 1二、临建施工准备工作 1三临建平面布置图 3四、施工要求 14五、季节性施工应注意的问题 14六、临建施工保证措施 15七、防台风措施 16八、消防措施 16九、环境保护措施 17瑞安市五洲国际商贸城南地块总承包工程临建施工方
2、案中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU0一、工程概况瑞安市五洲国际商贸城有限公司开发的瑞安市五洲国际商贸城项目南地块总承包工程项目，工程位于瑞安规划中的飞云南片区，瑞高公路以东，56 省道公路以北毗邻火车站。用地面积约为 41997.83 平方米，总建筑面积约为168984.5 平方米（其中地下室面积约为 26468.7 平方米） ，大展厅（四层，一层 5.4 米，二至四层 5.1 米，屋面标高 20.85 米）建筑面积约 62331.7 平方米，小展厅（四层，一层 5.4 米，二至四层 5.
3、1 米，屋面标高 20.85 米）建筑面积约 35640.9 平方米，建筑高度 20.85 米。塔楼 2 栋（五至二十一层，层高 4.5米，屋面标高 97.35 米）建筑面积约为 44543.2 平方米建筑高度 97.35 米，属商业综合体项目。建筑主体结构为框架结构、框架核心筒结构形式。本工程临建施工分为生活区临建包括：办公室、宿舍、食堂、卫生间、浴室等；施工现场临建：钢筋加工房、木工加工房、标养室、门卫室、吸烟室、茶水间等。二、临建施工准备工作1、物资准备1.1 建筑材料准备：施工现场负责人根据临建施工预算编制材料供应计划。1.2 构配件加工准备：现场管理人员宿舍及分包队伍施工人员宿舍场采
4、用彩钢板钢支架板房，外包的形式，材料部门经过徇价已联系好厂家待施工现场及场地平整完毕后，通知板房厂家进场，一次性拼装完毕。1.3 临建施工机具准备：根据施工方案及现场实际情况的要求，确定租赁公司作好设备备用检修安排。2、劳动力组织准备劳动力组织安排人数工程基础、主体 装修瓦工 35油工 15架子工 10瑞安市五洲国际商贸城南地块总承包工程临建施工方案中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU1木工 2水工 8电工 8其它 10 103、施工现场准备：3.1 进场条件：建设单位征地手续已办齐，政府批文
5、已下发，施工许可证已通过。3.2 施工条件：（1）市政规划单位已提供定位结果及建设单位总体规划已有可依图纸。（2）对整个施工现场进行场地平整，临建布置位置及地面硬化不影响正式建筑物开挖及施工。（3）建设单位已提供水源、电源。三、临建施工部署及形象布置1、施工布置1.1 组织和确定了项目经理部，管理机构如下：项目部组织机构1.2 施工队伍，经过筛选，采用一支施工队伍来承担临建工程的施工任务，由项目部土建工长、水施工长及临电工长指挥配合，严格按临建施工组织设计项目经理：熊启发技术总工：张 凯技术部质量部生产经理：柯文俊工程部材料部机械部商务经理：刘红乔合约部财务部安全总监：马宗驷安全部后勤部瑞安市
6、五洲国际商贸城南地块总承包工程临建施工方案中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU2及施工方案完成。1.3 施工部署原则及施工顺序(1)为不影响正式工程的开工日期及保证正式工程的工期不受影响，临建工程工期由 2014 年 05 月 25 日至 2014 年 06 月 25 日。(2)施工布置原则：考虑到现场实际条件及人员安排宿舍楼及办公室采用彩钢板钢支架板房。待将场地平整及按相应尺寸将基础部分施工完后，通知有关厂家进场。安装宿舍楼现场管理人员配合。(3)施工顺序：临建施工人员进场后，应先对施工区域
7、进行场地平整，并按整个施工组织设计安排对各个区域进行布置分隔，临建的整个施工顺序是：先着手按排砖混结构的厕所、材料仓库、实验室、门卫室及水电加工棚的施工，架子工除协助瓦工的砌筑脚手架外还应考虑对钢筋棚、扣件库房、钢筋骨架的搭设，待临建布置完后做地面硬化处理。(4)工程目标：安全目标：安全生产，不出安全事故。文明施工：现场管理达标率 100%。安全创优目标：温州市安全文明样板工地。三临建平面布置图瑞安市五洲国际商贸城南地块总承包工程临建施工方案中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU3瑞安市五洲国际
8、商贸城南地块总承包工程临建施工方案中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU4本工程临时用房分为：活动板房使用吴江市兆丰彩板钢架厂生产的玻璃棉彩钢板活动房，每间板房尺寸均为 6.16*3.64m，基础使用素混凝土基础。瑞安市五洲国际商贸城南地块总承包工程临建施工方案中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU51）办公区：办公区 1 栋包括办公室 13 间，会议室 3 间，监理，甲方办公室共 4 间， 、分
9、包办公室 9 间、资料室 1 间，上下两层共计 30 间。厕所 1 栋 1.5 间。2）管理人员宿舍区：管理人员宿舍 1 栋上下两层共计 20 间。食堂、娱乐室一栋 5 间。厕所浴室 1 栋三间。3）宿舍区：工人宿舍 7 栋，每栋上下两层共计 20 间，合计 140 间。厕所两栋，一栋 7 间，一栋 3 间。办公室和宿舍地坪标高设+0.000，其余道路,草坪等标高为-0.100。1、食堂管理人员食堂计划面积为 223=66m2，其中餐厅 44m2。工人食堂计划面积为 227=154m2，其中餐厅 77m2。地面做法：从下到上：素土回填夯实50 厚C20 细石砼垫层30 厚水泥砂浆6 厚 300
10、*300 防滑地砖。顶棚采用石膏板吊顶。门窗采用活动房厂家标准门窗，增加带纱门窗，并做好其它防蝇措施。工人食堂仓库 15m2，水泥砂浆地坪，用于贮藏大米、油、盐等食堂用品。设蓄水池一个，洗菜池两个，洗碗池三个，均用磁砖铺贴。池下设排水管与排水沟相连。瑞安市五洲国际商贸城南地块总承包工程临建施工方案中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU62、厕所办公区设男厕所一个，面积 12m2，内设小便斗 3 个，蹲坑 4 个；女厕所一个面积 10m2，内设蹲坑 4 个。管理人员生活区设男厕所一个，面积 18m
11、2，内设小便斗 4 个，蹲坑 5 个；女厕所一个面积 15m2，内设蹲坑 5 个。管理人员生活区设男女浴室各一间，面积各 17m2。工人宿舍区设男浴室一个，面积 45m2，安装水龙头 16 个，可同时供 16 人洗澡；女浴室一个，面积 22m2，安装水龙头 8 个，可同时供 8 人洗澡。工人宿舍区厕所设男厕所两个，面积 112m2，内设小便槽 2 处，蹲坑 45 个；女厕所两个面积 44m2，内设蹲坑 16 个。浴室、厕所门前用明显标识做出男、女浴室、厕所字样，并悬挂浴室、厕所使用条例。浴室、厕所内地面均铺设地砖。厕所污水经管道排放到化粪池处理后排出场外，生活污水经三级沉淀后排出场外。化粪池、
12、沉淀池使用 240 厚标准砖、M5 水泥砂浆砌筑，钢筋砼盖板。瑞安市五洲国际商贸城南地块总承包工程临建施工方案中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU73、办公室瑞安市五洲国际商贸城南地块总承包工程临建施工方案中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU8办公室采用彩钢板二层活动房，形似 U 字形，每间 3.646.16 米，计152=30 间。门前设花坛两个，旗杆，停车场，七牌两图，后墙外散水，下方有一
13、300*300 排水沟不使房屋浸泡在水里。一层地坪用地砖铺面，二层铺地毯。活动房厂家标准门窗，立柱和门窗颜色为蓝色。4、门卫室彩钢板门卫室一间，2.42.4 米，地砖铺面，塑钢门窗。四周沿墙设散水坡。5、宿舍宿舍采用彩钢板二层活动室，每间 22 m2，计 207=140 间。50 厚细砼地面，轻钢龙骨吊顶。6、钢筋加工棚采用型钢焊接成品屋架，木夹板屋面；615 米计 90m2。内设钢筋弯曲机、切断机、对焊机等钢筋加工机械。7、木工工棚采用型钢焊接成品屋架，木夹板屋面；48 米计 32m2。内设台锯二台。瑞安市五洲国际商贸城南地块总承包工程临建施工方案中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限
14、公 司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU98、洗车池在施工现场东侧出口处设汽车冲洗装置，设高压冲洗设备,大门内侧设置横向截水沟(沟宽深30 cm30cm) ，铺设条形水蓖子。冲洗废水经沉淀池沉淀后排入附近的排水暗管中。9、道路施工现场进门主道路为 6m 宽 150 厚 C20 混凝土面层，400 厚碎石，素土夯实；场内道路成环形布置。瑞安市五洲国际商贸城南地块总承包工程临建施工方案中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU10生活区，办公区道路均
15、为 6m 宽 150 厚 C20 混凝土面层，素土夯实；环形布置。10、大门施工现场共设大门两个，北侧大门有门楼式大门宽 8m，四扇钢结构门，处设门禁系统。东侧大门为无门楼式大门宽 8m，四扇钢结构门。生活区设一个无门楼式大门宽 6m，二扇钢结构门。有门楼式大门瑞安市五洲国际商贸城南地块总承包工程临建施工方案中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU11无门楼式大门11、围墙北、西、南围墙使用 MU10 水泥砖砖砌，高度 2m，围墙外侧涂中国建筑标识及中国建筑字样组合，内侧涂中国建筑专用标语组合机标
16、识；东侧与生活区之间围墙及宿舍区围墙采用 2.2m 彩钢夹芯板围墙，每隔 2.85m 设置300*300*600 的混凝土墩子，围墙上设中国建筑标识组合图形。围墙效果图瑞安市五洲国际商贸城南地块总承包工程临建施工方案中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU1212、配电房配电室面积 4m3.1m（12.4m 2） ，檐高 2.9m。240mm 厚水泥砖砌块砌筑，屋面为 200 厚预制板，室内 30mm 厚 C10 细石混凝土地面，并铺设绝缘胶皮垫。门都向外开，门为 0920 木门，门须配锁，室内设
17、置配排风扇两个，门窗刷蓝色油漆。内墙刷白，外墙抹灰刷白。13、标养室单层彩钢夹心板搭设，标养室尺寸 3.6m6m，100 厚 C15 混凝土地面，设防霉吊顶。内设自动喷水设施、空调，保持湿度、温度恒定。瑞安市五洲国际商贸城南地块总承包工程临建施工方案中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU1314、材料库房采用单层建筑，尺寸为 3.6*10m。基础为素混凝土条形基础，基础深度为0.48m。墙体采用 MU10 页岩砖，砌筑砂浆为 M5.0 水泥砌筑砂浆。高度同标养室。屋面为彩钢板屋面。装修做法：地面
18、：(1)素土夯实；(2)100mm 厚 C10 混凝土随打随抹（室内地面向门口处 1%找坡） 。内墙：(1)素水泥浆；(2)15mm 厚 1：2.5 水泥砂浆压光；(3)白色耐擦洗涂料（养护室内 60mm 厚纤维板，用胀栓与墙体连接） 。外墙：(1)素水泥浆；(2)15mm 厚 1：2.5 水泥砂浆压光；(3)白色外墙涂料。屋面：(1)48*3 钢管间距 1m；(2)彩钢板单坡屋顶。15、其它1） 钢筋废料堆放点，面积 5m3m（15m 2） ，采用 240mm 厚水泥砖三面砌筑围档，高 2m，无顶，地面为 50mm 厚 C15 混凝土。2） 模板存放场、架管存放场位于建筑西区和东区，地面采用
19、素土夯实，50mm 厚 C15 混凝土，向主路按 3找坡，脚手架挂密目网围护。四、施工要求1、办公、宿舍活动房搭设按照设计方案严格施工。2、临时用电符合用电规范要求。3、施工平面布置要结合创建节约型工要求及文明工地要求布置。五、季节性施工应注意的问题临时施工正处于雨季，临建布置应考虑雨季施工方便，根据实物工程量提前组织有关机具，作好排水、混凝土施工要加强砂石含水率的测定，并及时调整配合比，确保混凝土质量。现场备塑料薄膜，便于下雨时覆盖刚浇筑完的混凝土。加强对机电设备、料库、架子、机械设备的检查，所有防雨、防潮、防雷及接地等设施必须合乎要求。六、临建施工保证措施1、施工队伍的管理瑞安市五洲国际商
20、贸城南地块总承包工程临建施工方案中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU14临建工程选择的人员是从正式施工项目队伍中抽出来的施工前逐一进行考核，为正式施工工程作一次大练兵，在施工中不断督促他们按有关规范进行施工，又不得对施工质量有任何的放松，帮助施工队建立完整的检查制度，临电、临水用的电焊工、高压电工及架子工均要持证上岗，并持复印件项目部审查存档，承实际情况，及时解决，处理问题发动广大群众提合理化建议，达到节约目的。2、材料机具管理措施做到对所有使用进行质量、数量验收，执行限额领、退手续，降低材料
21、消耗，严格计算，在材料使用上做到合理用料，优材不劣用，工人操作做到活完、料净、脚下清。3、工期保证措施3.1 制定好详细、科学的进度计划，现场负责人根据总体进度计划提前落实做好人、材、料、机情况，使之符合工程进度计划要求。3.2 发挥项目部领导班子的管理职能作用，配合强有力的施工管理人员，采取科学管理，责任落实，按计划统筹安排。3.3 选择精干的施工队伍，加强劳动力的科学管理。4、安全保证措施4.1 成立以项目经理为组长的施工安全管理体系，全面负责安全施工教育管理工作。4.2 对施工队管理人员进行安全法规、安全生产、技术知识教育的学习，对工人进行安全生产法规和本工种安全技术规程教育学习。认真关
22、贯彻安全制度。4.3 施工中认真执行安全操作规程和各项安全规定，严禁违章作业和违章指挥。4.4 现场临电线路严格执行“三箱五线制”电闸箱及内部部件要按标准制作，并有防雨、防潮措施。4.5 建立现场防火制度，施工现场禁止吸烟。4.6 进入现场必须戴好安全帽，凡从事 2m 以上无法采取防护措施的高处作业人员系好安全带。瑞安市五洲国际商贸城南地块总承包工程临建施工方案中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU154.7 脚手架的操作面铺脚手板，不得有探头板，飞跳板，操作面外侧设防护栏。5、消防保卫管理5.
23、1 消防设施：根据施工现场占地面积及国家消防管理规范，施工现场除按临建布置图设置五处消防水龙头外，还按照布置设有四个消火栓箱，每个消火栓箱内放置不少于 12 个干粉灭火器。5.2 消防管理制度：专人负责现场保卫、消防组织，由于施工现场面较大，没有临时性建筑物，安全保卫负责人应组织专人巡逻，2 人一组，24 小时值班，发现问题及时解决。5.3 现场配备消防器材，布局合理，经常维护、保养。保证器材灵敏有效。5.4 施工现场严禁吸烟，不得乱拉、乱接临时用电。七、防台风措施1. 用钢管在生活区及办公区屋顶上搭建钢管架，钢管间距 3m，每隔 3 根用钢丝绳拉紧锚入地下。2. 每天安全员收听天气预报如有异
24、常天气及时通知所有现场人员及时撤离到安全地点，并上报项目经理，根据天气预报警示程度，做出相应措施。3. 安全员陪同电工将办公区和宿舍区电源拉下，并挨门清查宿舍、办公室内是否还有人员未撤离，及隐患。4. 对于已撤离人员要保证能够正常的吃，住问题。5. 如在灾害中有人员受伤，项目后勤和医疗人员要及时对伤者进行处理，严重者直接送医院抢救。6. 材料员及时将库房储备的雨衣、麻袋等物资风发给每一位值班的工作人员。八、消防措施1.办公生活去每栋楼每层设置两组灭火器，并标明灭火器的使用方法，灭火器材必须经检查合格。2.办公生活区每栋楼设置一个消火栓，位于每栋楼楼梯口位置，供消防增补使用。瑞安市五洲国际商贸城
25、南地块总承包工程临建施工方案中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU163.办公生活区各配备一套消防灭火器材，包括消防锹、消防砂、消防桶，以备应急灭火使用。4.生活区修建环形消防通道，道路宽 6m，并保证消防通道畅通，任何个人或分包单位不得随意占用消防通道。5.利用楼梯走道为疏散安全通道，并在最显眼的地方设置安全出口标识提示，走道的转弯处、楼梯口、逃生口等处必须标识绿色“安全出口”标牌。 6.项目部指派专人进行夜间巡逻值班。白天对来访人员进行登记。制定专职消防巡查人员及管理制度。 7.教育员工爱护
26、消防器材，维护和管理好消防器材。不得随便挪动消防器材，公共走道严禁堆放任何物品，保持消防安全道路的畅通。 8.禁止在宿舍内吸烟,施工现场及办公区内严禁将烟蒂随意丢弃。 9.生活区除热水器处电源为 220V,其余任何部位不得使用高压电源。 九、环境保护措施1.出入口设洗车池及沉淀池。混凝土泵洗泵产生的废水必须经沉淀池后方可排入市政管线，严禁污水流出施工区域污染环境。2.木工棚采取全封闭以降低噪声，周围必须设置消火栓及灭火器。3.油漆库、稀料库地面做防渗漏处理。4.垃圾池采取全封闭以防止扬尘。5.食堂设置隔油池，定期掏油。6.本着施工现场不露黄土的原则，现场道路全部硬化处理，并根据季节变换派专人洒水。
