1、工程结构及单位工程质量综合评价报告工程名称 园博商务中心 1#楼及地下室 施工许可证 FJSGXK-0592-JM-2013-00091工程地点 集美新城中洲路与杏林湾路交叉口东南 侧 建筑面积 地上：7089.12/地 下 ： 18840.726建设单位 厦门百利达房地产开发有限公司 结构/层数 框剪结构/地上 2 层、地下 2 层监理单位 福建互华土木工程管理有限公司 监督单位 厦门市集美区建设工程 质量安全监督站设计单位 郑州大学综合设计研究院 施工单位 福建博业建设集团有限 公司开工日期 2013.10 竣工日期 2016.6.28 评价日期 2017.03.02一、工程概况本工程由
2、1#楼及地下室、2#楼、3#楼及室外配套工程组成，建筑面积 50656.41 平方米，其中地下室建筑面积 18840.73 平方米，地上建筑面积 31815.68 平方米。建筑密度：40.76%；容积率：2.011；绿地率：18.60%。 1#楼地上建筑面积 7089.12，建筑性质为公共建筑，地上 2 层，建筑总高度 12.3 米。地基与基础工程：基础为桩基础，有预应力管桩及预制混凝土方桩。管桩（PHC）AB 型，桩径 500mm，壁厚为 125mm、桩身混凝土等级 C80，管桩桩端持力层为全风化花岗岩或残积砂质粘性土，桩端进入持力层不小于 1000mm，单桩竖向承载力特征值 1150KN，
3、桩长不大于 15m。方桩为 450*450 预制砼方桩，桩身混凝土等级 C40，管桩桩端持力层为全风化花岗岩或散体状强风化花岗岩，桩端进入持力层不小于 1000mm，单桩竖向承载力特征值 1800KN，桩长不大于20m。地下室底板混凝土等级 C30P8，剪力墙柱 C35P8、C40P8，顶板 C30P8。主体结构工程：主体结构砼设计强度等级：梁板及柱子砼设计值均为 C30，屋面板抗渗等级为 P6。墙体：本工程主体结构墙体主要采用强度等级规格为 A5.0B07 的600240100mm、60024090mm、600240180mm 蒸压加气混凝土砌块并采用 M5 加气混凝土专用砌筑砂浆建筑屋面工
4、程：屋面防水等级为级，本工程屋面防水采用聚合物水泥基防水涂料及聚氯乙烯防水卷材（耐根穿刺） ，保温采用 150 厚泡沫混凝土，面层采用泡沫隔热砖及 500500 缸砖。建筑装饰装修工程：窗采用铝合金窗，各层入户门为甲级钢质隔热防火门。公共部分地面采用防滑地砖地面，顶棚采用抹灰涂料；内墙面采用抹灰涂料，厨房、卫生间采用水泥砂浆抹面。幕墙工程：采用玻璃幕墙、金属幕墙和石材幕墙。幕墙玻璃主要采用 5+12A+5、5+12A+5双银钢化中空玻璃。幕墙石材采用天然花岗岩建筑板材。下班幕墙主要采用钣金喷漆的铝单板。电梯：设置 2 部。本工程安装包括建筑电气、建筑给水、排水及采暖、智能建筑及通风与空调系统。
5、本单位工程共有以下分部：地基与基础 主体结构 建筑装饰装修 建筑屋面 建筑电气 建筑给水、排水及采暖 智能建筑 通风与空调 电梯 建筑节能 二、工程质量特点评价未使用国家明令淘汰的建材、设备、耗能高的产品及挥发性有害物质含量超标的产品。不均匀沉降结果为最大 17mm，最小为 14mm，差异沉降小于 0.2%未超标。混凝土结构强度达到原设计要求，且未发现影响结构裂缝。1、地基及桩基工程2013.11.20 通过地基验槽，符合要求。2、混凝土结构实体检验：混凝土强度检验用同条件养护试件的留置、养护和强度代表值符合 GB50204 要求，同条件养护试件强度的检验结果符合 GBJ107 的有关规定；混
6、凝土强度回弹检测合格。钢筋保护层：1#楼砼梁、悬挑梁构件检测部位（见报告） ，检测数量为 8 根，共 34 个点，合格率为96%；不合格点未超出规范允许偏差的 1.5 倍；检测单位为厦门市工程检测中心有限公司。板构件检测部位（见报告） ，检测数量为 8 个，共 48 个点，合格率为 96%；不合格点未超出规范允许偏差的 1.5 倍；检测单位为厦门市工程检测中心有限公司。地下室砼梁、悬挑梁构件检测部位（见报告） ，检测数量为 12 根，共 52 个点，合格率为92%；不合格点未超出规范允许偏差的 1.5 倍；检测单位为中国建材检验认证集团厦门宏业有限公司。地下室板构件检测部位（见报告） ，检测数
7、量为 12 个，共 66 个点，合格率为 94%；不合格点未超出规范允许偏差的 1.5 倍；检测单位为中国建材检验认证集团厦门宏业有限公司。3、验收：按规定组织了对地基与基础、主体结构、幕墙子分部、单位工程等质量验收，验收时未发现影响结构安全的质量缺陷；经施工企业自评、监理评定、建设单位组织验收，符合现行验评标准优良等级要求，未发现影响结构安全和使用功能的质量缺陷。4、评价：地基及桩基工程评分 95.39，结构工程评价得分 93.99，屋面工程质量评分得分 92.1，装饰工程质量评分得分 91.42，安装工程程质量评分得分 91.72。单位工质量评分得分 92 .9+1.2=94.1。质量控制
8、资料完整，有关安全和功能的检测资料完整，主要功能项目的抽查结果符合要求。现场质量保证条件优，性能检测达到设计和规范要求，质量记录完整，尺寸偏差及限值实测均合格，观感质量好，工程结构质量优良，单位工程质量符合现行评价标准优良等级要求，未发现影响结构安全和使用功能的质量缺陷。质 量 特 点 评 价幕墙工程美观大方，安装牢；腰线窗套等涂料横平竖直，颜色一致，滴水线顺直，坡向正确；屋面坡向正确，保护层无空鼓开裂，天沟排水顺畅，缝隙顺直、勾填缝密实、宽窄深浅一致；楼梯间扶手、栏杆等安装牢靠顺直，转角处自然流畅；墙面、楼地面无起砂，表面平整、密实，阴、阳角抹灰方正、顺直。配管护口牢固，盒（箱）内清洁无杂物
9、，导线整齐美观，导线顺直、转角处理平缓无死弯、开关下端接线高低平整一致，连接牢固；色标准确，不伤芯线，器具、盒（箱）内余量为一箱（盒）体周长的一半，箱内回路编号齐全、正确，箱体与管子连接有专用锁紧螺母，照明器具表面清洁，避雷带支持件间距均匀，焊缝美观牢固，接地体隐蔽记录齐全准确，开关插座位置准确，高、低差满足规范要求。5.加 分 情 况 说 明获质量体系、职业健康安全体系、环境体系认证通过，加 1 分。QC 小组活动成果获福建省三等奖，加 0.2 分。四、单位工程质量综合评分地基及桩基工程评价得分结构工程评价得分（含地下防水层）屋面工程评价得分装饰装修工程评价得分安装工程综合评价得分建筑节能工
10、程评价得分备注序号 检查项目 应得分实得分应得分实得分应得分实得分应得分实得分应得分实得分应得分实得分1 现场质量保证条件 10 9.25 10 9.25 10 9.1 10 9.1 10 9.21 102 性能检测 35 35 30 27.86 30 28.2 20 17.6 30 28.92 203 质量记录 35 33.4 25 23.98 20 17.2 20 18 30 27.42 204尺寸偏差及限值实测15 12.8 20 18.74 20 18.93 10 9.25 10 9.01 105 观感质量 5 5 15 14.16 20 18.67 40 37.47 20 17.16
11、 406 合计 100 95.39 100 93.99 100 92.1 100 91.42 100 91.72 1007各部分权重值实得分A=地基及桩基工程评分0.10= 9.359B=结构工程评分0.40=37.596C=屋面工程评分0.05=4.605D=装饰装修工程评分0.25=22.855E=安装工程评分0.20=18.344F=建筑节能工程评分0.05=单位工程质量评分（P 竣）：92.9特色工程加分项目加分值（G）：1.2P 竣=ABCDEF+G=94.1获质量体系、职业健康安全体系、环境体系认证通过，加 1 分 QC 小组活动成果获福建省三等奖，加 0.2 分五、单位工程质量评
12、价小 组意见1、砼构件的轴线、标高、断面几何尺寸控制准确、砼表面平整、未出现蜂窝、麻面、孔洞、露筋等缺陷、外观综合评价好；混凝土结构实体强度,钢筋保护层实测符合要求;2、填充墙轴线控制准确，组砌方法及交接部位正确，坐浆饱满，灰缝顺直，拉结筋、构造柱设置准确，填充墙表面平整度、立面垂直度偏差值均在规范允许范围内。门窗洞口位置、尺寸准确，填充墙外部观感综合评价好;3、屋面工程、装饰装修工程、安装工程综合工程实体质量、质量控制资料、工程安全和功能检验资料齐全、有效，符合要求。外部观感质量综合评价好综上所述，本单位工程工程实体质量、质量控制资料、工程安全和功能检验资料齐全、有效，符合要求。外部观感质量综合评价好，单位工程验收符合设计及施工质量验收规范要求，根据建筑工程施工质量评价标准，自评优良。现场评价小组组长： 年 月 日附文件要求：1、特色工程加分文件、桩基检测报告、钢筋保护层检测报告2、桩基检测选桩会议纪要、钢筋保护层检测选构件会议纪要3、桩基检测、钢筋保护层检测单位证明文件4、分户验收会议纪要、建筑节能专项验收纪要园博商务中心 1#楼及地下室工程单位工程质量综合评价报告福建博业建设集团有限公司2016 年 11 月 20 日
