1、室内装饰工程概预算,1、根据建筑施工图设计的内容，能够正确计算建筑物各部分的建筑面积和使用面积。 2、根据装饰施工图设计的内容，能够正确计算楼地面、墙面、顶棚及其他装饰装修工程的工程量。 3、根据装饰施工图设计的内容，能够正确套用装饰工程定额，计算楼地面、墙面、顶棚和其他装饰工程的材料用量和单位造价。 4、根据装饰工程方案设计，能够编制装饰工程预算书；根据装饰工程施工图设计，能够编制装饰工程预算书；根据装饰工程施工过程和竣工图，能够编制装饰工程结算书与决算书。 5、根据建设单位提供的工程量清单，能够进行装饰工程报价。,第一章 绪论,装饰装修工程是建筑工程的重要组成部分。它是在建筑主体结构工程完
2、成之后为保护建筑主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或事物，对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程，以满足人们对建筑产品的物质要求和精神需要。,1.1 建筑装饰装修工程等级和标准,表1-1 建筑装饰装修等级,1.2 装饰装修工程项目划分,将建设项目由大到小划分为： 建设项目 单项工程（各幢教学楼、学生宿舍、图书馆等），是建设项目的组成部分。 单位工程（土建工程、建筑装饰工程、给排水工程、采暖、通风工程等） ，是单项工程的组成部分。 分部工程（楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆工程、脚手架及其它工程），是单位工程的组成部分。 分项工程（内墙面贴瓷砖、内墙
3、面贴花面砖、外墙面贴釉面砖等），是分部工程的组成部分。,建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程图 工程项目构成,1.3 装饰装修工程预算的分类和作用,装饰装修工程预算就是指在执行基本建设程序过程中，根据不同设计阶段的装饰装修工程设计文件的内容和国家规定的装饰装修工程定额，各项费用的取费率标准及装饰装修材料预算价格等资料，预先设计和确定每项新建或改建装饰装修工程所需要的全部投资额的经济文件。,工程估算根据设计任务书规定的工程规模，依照概算指标所确定的工程投资额、主要材料总数等经济指标，称为“工程估算”,设计概算（或预算造价）设计概算是指在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据工程的
4、初步设计图纸、概算定额或概算指标、各项费用取费标准，概略的计算和确定装饰工程全部建设费用的经济文件。 编制目的：控制装饰项目总投资,施工图预算建筑装饰装修工程施工图预算或称建筑装饰装修工程预算造价是在施工图设计完成之后，在工程开工之前，由施工单位根据施工图计算的工程量、装饰装修工程施工组织设计和国家（或地方主管部门）规定的现行装饰装修预算定额、单位估价表以及各项费用定额（或取费标准）等有关资料，预先计算和确定装饰装修工程费用的文件。 编制目的：工程造价（工程预算成本、标底）,施工预算是施工单位内部编制的一种预算，指在施工前，在中标合同价或施工图预算的控制下，施工单位（队）根据施工图计算的分项工
5、程量、施工定额、单位工程施工组织设计等资料，通过工料分析、预先计算和确定完成一个单位工程或其中的部分工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的经济文件。 编制目的：内部经济核算,竣工结算竣工结算是指一个单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门的验收后，由施工企业根据施工过程中发生的增减变化内容（包括增减设计变更，现场工程更改签证，材料代用等资料），按合同及工程造价计算的有关规定，同原合同价或施工图预算进行调整编制的工程造价文件，也常称为工程决算，或工程竣工决算。它是由施工企业编制的最终付款凭据，经建设单位和建设银行审核无误后生效。 编制目的：最后确定工程实际造价,装饰设
6、计概算、施工图预算、施工预算和工程决算的比较,施工定额,预算定额,概算定额,三种定额的关系,第二章 装饰装修工程费用,直接费直接工程费是指施工过程中直接消耗于工程实体上的人工、材料、机械使用等费用的总称。直接费由人工费、材料费、施工机械使用费及其他直接费构成。 人工费人工费指直接从事装饰工程施工的生产工人开支的各项费用，包括基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费和劳动保护费等。 人工费=子项目工程量人工费定额单价,各项费用的组成,材料费材料费指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销（或租赁）费用。材料费=子项目工程量材料单价（
7、1+损耗率） 施工机械使用费施工机械使用费指施工机械作业所发生的机械使用费及机械安、拆和进出场费用。施工机械使用费=子项目工程量施工机械定额单价,其他直接费措施费指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。例：某高级酒店装饰工程的定额直接费为485 000元，其中定额人工费为71 000元，已知该地区的装饰装修工程其他直接费费率如下表，无冬季施工。试计算其他各项费用。,间接费：施工管理费、临时设施费和劳动保险基金,施工管理费：是指施工企业为组织和管理装饰装修工程施工所需的各种费用。例：某高级酒店装饰工程的定额直接费为485 000元，其中定额人工费为71 000元
8、，已知该地区的装饰装修工程间接费费率分别为施工管理费费率68%，临时设施费费率8%,劳动保险基金费率9%。试计算各项间接费用。,利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 利润=定额人工费利润率40-45% 税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 税金=（直接费+间接费）税率 基本的税率：市区3.41% 县城、镇3.34% 其他3.22%,装饰装修工程费用计算程序,【例1】 某室内工程有紫罗红花岗岩地面1 260m2，已知：人工合同单价为48元/工日，机械费及次材按规定暂不调整价差，调整价差的材料市场价已查出，紫罗红花岗岩单价为900元/m2，
9、水泥单价为289.68元/t，白水泥单价为581.4元/t，沙子单价为38.21元/t，综合费率为人工费的27%，利润率为7%，综合税率3.659%。施工企业为乙类B型企业，劳动保险费率为定额人工费的13.46%。试分析紫罗红花岗岩地面的各项费用及其差价。据题意应套1-126子目，查的人工费定额单价43元/工日，人工费为18.06元/m2；材料费170.07元/m2，花岗岩的用量1.05m2/m2，材料费155.4元/m2，13水泥砂浆单价177.46元/m3，用量0.025 3m3/m2，素水泥浆556.12元/m3，用量0.003m3/m2，白水泥0.81元/m2，用量0.1kg/m2；机
10、械费为0.52元/m2。,第三章 室内装饰装修工程消耗量定额,装饰装修工程消耗量定额的概念建筑装饰装修工程消耗量定额是指在一定的生产条件下，完成单位合格产品所必须消耗的资源（人工、材料、机械台班）的额度。,2.装饰装修工程消耗量定额的作用,作为编制建筑装饰装修工程分项单价、确定装饰装修工程造价的依据。 作为评定优选建筑装饰装修工程设计方案的依据。 作为编制工程计划、组织和管理施工的重要依据。 作为建筑装饰装修企业和工程项目部实行经济责任制的重要依据。 是施工生产企业总结先进生产方法的手段。,定额计量单位的确定,全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额,2002年国家颁布了全国统一建筑装饰装修工程消耗
11、量定额（GYD-901-2002），其基本内容由目录表、总说明、分章说明及分项工程量计算规则、消耗量定额项目表和附录组成。总说明：是指消耗量定额的使用说明。,分章说明：主要说明消耗量定额中各分部（章）所包括的主要分项工程，以及使用消耗量定额的一些基本规定，并列出了各分部中各分项工程的主要工程量计算规则和方法。消耗量定额项目表：是具体反映各分部分项工程（子目）的人工、材料、机械台班消耗量指标的表格。是消耗量定额的核心。附录,消耗量定额项目表,全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额应用,直接套用：当建筑装饰装修工程设计施工图所确定的工程项目特征（施工内容、材料品种、规格、工程做法等）与所选套的相应消耗
12、量定额分项子目的内容一致时，或者虽有局部不同但规则规定不能调整时，可直接套用消耗量定额。人工、材料、机械台班消耗量的计算公式：分项工程人工需用量=装饰分项工程量相应分项人工消耗指标分项工程某种材料需用量=装饰分项工程量相应分项某种材料消耗指标分项工程某种机械台班量=装饰分项工程量相应分项某种机械台班消耗指标,例：某工程建筑装饰设计图标明：墙面为硬木板条墙面，工程量为123.65M2，试确定该项目的人工、材料、机械台班的消耗量。,从全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额目录中查得：硬木板条墙面装饰分项项目在第二章第三节硬木板条墙面装饰工程，分部分项排序为：该分部的第211子项。 装饰工程分项项目的工
13、作内容分析：查全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额并核实设计施工图纸及说明，该工程硬木板条墙面面层分项工程内容与消耗量定额分部分项项目规定的内容完全符合，可直接套用。 从全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额项目表中查得：该项目消耗量定额编号为2-211，见下表,计算：综合工日：123.650.2576=31.85（工日）铁钉：123.650.0428=5.29（kg）硬木锯条：123.650.0245=3.03（m3）木工圆锯机500：123.650.0173=2.14（台班）木工压刨床：123.650.0232=2.88（台班）,第四章 工程量的计算,工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各
14、种具体工程或结构构件的数量。物理计量单位是以物体的物理属性为计量单位，一般是指以公制度量表示的长度、面积、体积、质量等的单位。 自然计量单位是以施工对象本身自然组成情况为计量单位。,一、工程量计算规则和技巧,计算口径要一致，避免重复列项 工程量计算规则要一致，避免错算 计算尺寸的取定要一致 计量单位要一致 要遵循一定的顺序计算 工程量计算的精确度要一致,二、工程量计算的方法,工程量计算时，通常采用两种方法：一种是工程量计算的一般方法，即按施工顺序计算工程量；另一种方法是按统筹法计算工程量。实际计算时，通常把两种方法结合起来使用。,按施工顺序计算工程量,(1)按顺时针方向计算工程量按图纸的顺时针
15、方向计算工程量，适用于外墙面装饰抹灰、镶贴块料面层、外墙身、楼地面、天棚、挑檐等装饰工程量计算。 (2)按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算工程量按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算工程量，适用于内墙面、内墙裙装饰及间壁墙面层装饰等。,按施工顺序计算工程量,(3)按图纸上注明的编号顺序计算工程量按图纸编号顺序计算工程量，适用于钢筋混凝土构件如柱、板等的装饰面层和铝合金推拉窗等。,统筹法计算工程量,统筹法计算工程量不是按施工顺序和定额顺序逐项计算的，而是根据工程量自身的规律，抓住共性、先主后次、统筹安排，再结合其顺序计算。其基本要点是：(1)统筹程序，合理安排 (2)利用基数，连续计算
16、(3)一次计算，多次使用 (4)结合实际，灵活机动,三、工程量计算的步骤,（1）列出分项工程项目名称 （2）列出工程量计算式 （3）调整计量单位 （4）计算结果，填写工程部分分享实物数量,四、计算工程量应注意的事项,要熟悉和审核施工图纸和设计文件 要熟记预算定额的说明及工程量计算规则 要采用表格形式计算工程量 工程量计量单位应以定额的计量单位为准 计算应精确，每个计算的结果通常按四舍五入保留三位小数，汇总分项工程时，除粉刷工程外取整，保留两位小数 应尽量做到按楼层、分房间、分立面计算 计算完毕，必须进行复核和检查,五、工程量计算规则,1 地面装饰工程部分 楼地面工程分部包括整体面层、块料面层、
17、橡塑面层、其他材料面层，踢脚线、楼梯装饰，扶手、栏杆、栏板装饰，台阶装饰及零星装饰等项目内容。,地面工程项目工程量计算规则：,计价规范附录B相关条文如下： B .l 楼地面工程分为整体面层，块料面层，橡塑面层，其他材料面层，踢脚线，楼梯装饰，扶手、栏杆、栏板装饰，台阶装饰，零星装饰项目，共9节。 B.1.1 整体面层：包括水泥砂浆楼地面、现浇水磨石楼地面、细石混凝土楼地面、菱苦土地面4个子目。均按平方米计算。 B.1.2 块料面层：包括石材楼地面和块料楼地面两个子目。均按平方米计算。,B.1.3 橡塑面层：包括橡胶板楼地面、橡胶卷材楼地面、塑料板楼地面、塑料卷材楼地面4个子目。均按平方米计算。
18、 B.1.4 其他材料面层：包括楼地面地毯、竹木地板、防静电活动地板、金属复合地板4个子目。均按平方米计算。 B.1.5 踢脚线：包括水泥砂浆踢脚线、石材踢脚线、块料踢脚线、现浇水磨石踢脚线、塑料板踢脚线、木质踢脚线、金属踢脚线、防静电踢脚线8个子目。均按平方米计算。,B.1.6楼梯装饰：包括石材楼梯面层、块料楼梯面层、水泥砂浆楼梯面、现浇水磨石楼梯面、地毯楼梯面、木板楼梯面6个子目。均按平方米计算。 B.1.7扶手、栏杆、栏板装饰：包括金属扶手带栏杆、栏板，硬木扶手带栏杆、栏板，塑料扶手带栏杆、栏板，金属靠墙扶手，硬木靠墙扶手，塑料靠墙扶手6个子目。均按米计算。 B.1.8台阶装饰：包括石材
19、台阶面、块料台阶面、水泥砂浆台阶面、现浇水磨石台阶面、剁假石台阶面5个子目。均按平方米计算。 B.1.9 零星装饰项目：石材零星项目、碎拼石材零星项目、块料零星项目、水泥砂浆零星项目4个子目。均按平方米计算。,地面找平层、整体面积均按主墙间净空面积计算，应扣除凸出的地面构筑物，设备基础、室内管道、地沟等所占面积；不扣除柱、梁、间墙壁、附墙、烟窗及面积在0.3mm以内的孔洞所占的面积 块料面层，按图纸实际铺设面积计算；门洞、空圈等工程量并入相应的面层计算 踢脚线，按延长米计算；洞口、空圈所占的长度不予扣除；洞口、空圈等侧壁长度不亦增加,有关说明： （1）垫层、找平层、防水层的项目特征包括材料种类
20、、厚度、砂浆配合比等内容。（2）面层的项目特征包括面层材料品种、规格、颜色、嵌缝材料种类、防护材料种类、酸洗、打蜡要求等内容。（3）踢脚线的项目特征包括其高度、底层和面层材料的品种、规格、配合比等内容。（4）扶手、栏杆、栏板的项目特征包括材料种类、规格、品种、颜色、固定配件种类、油漆等内容。,（5）扶手、栏杆、栏板适用于楼梯、阳台、走廊、回廊及其他的装饰性扶手、栏杆、栏板。（6）单跑楼梯不论其中间是否有休息平台，其工程量与双跑楼梯同样计算。（7）包括垫层的地面和不包括垫层的楼面应分别计算工程量。（8）零星装饰项目适用于楼梯、台阶侧面装饰、0.5m2以内少量分散的楼地面装饰。,【例1】 某建筑平
21、面如图所示，墙厚240mm,室内铺设500mm500mm中国红大理石，试计算大理石地面的工程量。,地面工程量计算解析,【例2】 在例6.3中，若室内铺设600mm75 mm18mm实木地板，柚木UV漆板、四面企口，木龙骨50mm30mm 500mm。试计算木地板地面的工程量。 【解】木地板地面的工程量地面工程量门洞口部分的工程量47.91（121.20.9）0.2447.910.98448.89（m2）,【例3】 某建筑物内一楼梯如图所示，同走廊连接，采用直线双跑形式，墙厚240mm，梯井300mm宽，楼梯满铺芝麻白大理石，试计算其工程量。 【解】 楼梯工程量 (3.30.24)(0.202.
22、71.43)3.064.3313.25（m2）,【例4】 计算图示室内贴150mm高中国红大理石踢脚线的工程量。,【例5】 某学院办公楼入口台阶如图所示，花岗石贴面，试计算其台阶工程量。,2 墙面装饰工程部分,墙面装饰按材料和施工方法不同分为抹灰、贴面、涂刷和裱糊四类。抹灰分为一般抹灰和装饰抹灰。 块料饰面板包括石材饰面板、陶瓷面砖、玻璃面砖、金属饰面板、塑料饰面板、木质饰面板等。 抹面层是指一般抹灰的普通抹灰、中级抹灰、高级抹灰的面层。装饰抹面是指装饰抹灰的面层。 墙、柱面块料饰面施工一般分为粘贴法和安装法。常见的安装法有挂贴方式和干挂方式。,工程量计算规则,1. 隔墙的龙骨、隔墙板、衬板、
23、板式隔墙、幕墙均按墙体涂饰的净长乘以净高以m2计算，扣除门窗框外围面积及0.3m2以上的孔洞面积。 2. 隔断按图示框外围尺寸以m2计算。 3. 玻璃隔断的工程量按四周边框的外边线图示尺寸以m2计算。 4. 木质花式隔断、博古架墙按实做外围尺寸垂直投影面积以m2计算。 5. 块料铁面按实贴面积以m2计算。,6. 墙面水刷石、轧假石、拉毛及勾缝按实做面积以m2计算。 7. 独立柱或饰贴半边柱均按实量面积以m2计算。 8.独立柱或饰贴半边柱采用两种饰面材料施工，可分别计算工程量套相应子目定额单价。 9. 柱基座和柱帽按个计算，按实际施工或按设计图纸编制补充定额单价。 10. 成品装饰柱按根计算（包
24、括柱基座和柱帽）。,【例1】 某建筑平面图如图所示，墙厚240mm，室内净高3.9m，门1500mm2700mm，内墙中级抹灰。试计算南立面内墙抹灰工程量。,【例2】 某建筑物钢筋混凝土柱的构造如图所示，柱面挂贴花岗岩面层，试计算工程量。,【例3】 某厕所平面、立面图如图所示，隔断及门采用某品牌80系列塑钢门窗材料制作。试计算厕所塑钢隔断工程量。,3. 顶棚装饰工程部分,吊顶主要由吊点、吊筋、龙骨、面层材料组成。龙骨有上人与不上人，以及平面、跌级、锯齿形、阶梯形、吊挂式、藻井式及矩形、圆弧形、拱形等类型。,天棚面层有石膏板、埃特板、装饰吸声罩面板、塑料装饰罩面板、纤维水泥加压板、金属装饰板、木
25、质饰板、玻璃饰面等。 格栅吊顶面层有木格栅、金属格栅、塑料格栅等。 吊筒吊顶有木（竹）质吊筒、金属吊筒、塑料吊筒及圆形、矩形、扁钟形吊筒等。 灯带格栅有不锈钢格栅、铝合金格栅、玻璃类格栅等。 送风口、回风口有金属、塑料、木质风口。,（1）天棚抹灰的项目特征包括基层类型、抹灰厚度、材料种类、装饰线条道数、砂浆配合比等内容。 （2）天棚吊顶的项目特征包括吊顶形式、龙骨、基层、面层材料种类、规格、品牌、颜色，压条、嵌缝、防护材料、油漆种类等内容。 （3）灯带的项目特征包括灯带形式、尺寸、格栅片材料品种、规格、品牌、颜色、安装固定方式等内容。 （4）送风口、回风口的项目特征包括风口的材料品种、规格、品
26、牌、颜色、安装固定方式、防护材料种类等内容。 （5）天棚的检查孔、天棚内的检修走道、灯槽等应包括在报价内。,工程说明,（6）天棚吊顶的平面、跌级、锯齿形、阶梯形、吊挂式、藻井式及矩形、弧形、拱形等应在清单项目中描述。（7）采光天棚和天棚设置保温、隔热、吸音层时，按建筑工程工程量清单的相关项目编码列项。（8）“抹装饰线条”线角的道数以一个突出的棱角为一道线，应在报价时注意。,工程量计算规则,顶棚各种吊顶按房间净面积以m2计算，不扣除检查口，附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积。但应扣除独立柱、与顶棚相连的窗帘盒，0.3m2以上洞口及嵌顶灯槽所占的面积。 拱形吊顶按水平投影面积以m2计算。 金属格栅、木
27、格栅吊顶均按顶棚图示尺寸按水平投影面积以m2计算。 玻璃采光顶棚按玻璃顶棚面积的图示尺寸展开面积以m2计算。,顶棚藻井反光灯槽按灯带外边线长度以m计算。 顶棚吊顶叠级造型和艺术造型按水平投影面积以m2计算。 顶棚排风口、抽风口按个计算。 保温层按水平投影面积计算。,【例1】 某酒店包厢顶棚平面如图所示，设计轻钢龙骨石膏板吊顶（龙骨间距450mm 450mm，不上人），面涂白色乳胶漆，暗窗帘盒，宽200mm，墙厚240mm，试计算顶棚的清单工程量、龙骨、基层和面层的材料消耗量。（参照全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额）,【例2】 某客厅天棚尺寸，如图所示，为不上人型轻钢龙骨石膏板吊顶，试计算天棚
28、的清单工程量、龙骨、基层的消耗量。（参照全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额）,【例3】某办公室顶棚吊顶如图所示，已知顶棚采用不上人装配式U型轻钢龙骨石膏板，面层规格为600600mm，计算顶棚吊顶工程量。,4.油漆、涂料、裱糊工程部分,油漆施工根据基层的不同，有木材面油漆、金属面油漆、抹灰面油漆等种类。涂料施工有刷涂、喷涂、滚涂、弹涂、抹涂等形式。油漆、涂料施工一般经过基层处理、打底子、刮腻子、磨光、涂刷等工序。裱糊有对花和不对花两种类型,工程说明,（1）门窗油漆的项目特征包括门、窗类型，腻子种类，刮腻子要求，防护材料种类，油漆品种、刷漆遍数等内容。 （2）木扶手及其他板条、线条油漆的项目特征
29、包括腻子种类，刮腻子要求，油漆体单位展开面积，油漆体长度，防护材料种类，油漆品种、刷漆遍数等内容 （3）木材面和金属面油漆的项目特征包括腻子种类，刮腻子要求，防护材料种类，油漆品种、刷漆遍数等内容。,（4）抹灰面油漆的项目特征包括基层类型，线条宽度、道数，腻子种类，刮腻子要求，防护材料种类，油漆品种、刷漆遍数等内容。（5）喷刷涂料的项目特征包括基层类型、腻子种类、刮腻子要求、涂料品种、刷喷遍数等内容。（6）花饰线条刷涂料的项目特征包括腻子种类、线条宽度、刮腻子要求、涂料品种、刷喷遍数等内容。（7）裱糊的项目特征包括基层类型，裱糊构件部位，腻子种类，刮腻子要求，粘结材料种类，防护材料种类，面层材
30、料品种、规格、品牌、颜色等内容。 ,(1)门、窗油漆按设计图示数量以m2计算。(2)木扶手及其他板条、线条油漆按设计图示尺寸以长度m计算。(3)木材面油漆按设计图示尺寸以面积m2计算。(4)金属面油漆按设计图示尺寸以面积m2计算。(5)抹灰面油漆按设计图示尺寸以面积m2计算。,工程量计算规则,油漆,（1）喷刷涂料按设计图示尺寸以面积m2计算。 （2）空花格、栏杆刷涂料按设计图示尺寸以单面外围面积m2计算。 （3）线条刷涂料按设计图示尺寸以长度m计算。裱糊 裱糊按设计图示尺寸以面积m2计算。,涂料,【例1】 某建筑如图所示，外墙刷真石漆墙面，窗连门（如图所示），全玻璃门、推拉窗，居中立樘，框厚8
31、0mm，墙厚240mm。试计算外墙真石漆工程量、门窗油漆工程量。,【例2】上例图中，木墙裙高1000 mm，上润油粉、刮腻子、油色、清漆四遍、磨退出亮；内墙抹灰面满刮腻子二遍，贴对花墙纸，挂镜线25mm50mm，刷底油一遍、调和漆二遍，挂镜线以上及顶棚刷防瓷涂料二遍。试计算木墙裙、墙纸裱糊、挂镜线和防瓷涂料工程量。,【例3】某住宅书房平面图如下，已知其墙面裱糊金属壁纸，计算房间贴金属壁纸的工程量？ 图注：窗尺寸为18001500mm ；门尺寸为9002000mm ；踢脚线高为120mm ；房间顶棚高度为2800mm解答：S=（3.6+4.8）22.81.81.50.92=42.54,【例4】
32、墙面用1：1水泥砂浆贴200mm200mm5mm的釉面砖，结合厚度为10mm，灰缝宽为2mm，试计算100墙面釉面砖的消耗量，损耗率为1.5%,填制工程量清单表1 分部分项工程量清单 工程名称： 第 页 共 页,第五章、项目工程工料分析,对工程所消耗的人工、材料、机械台班进行的分析称之为工料分析。,编制人材机需要量计划； 调配人材机； 任务单签发； 限额领料； 工料消耗考核。,项目工程工料分析,1、标准板材的面积=1.22M2.44M=2.97 板材用量=实际面积（1+损耗率）2.97 材料基本的损耗率： 饰面板20%、其它板15%、线条20%、玻璃25%特殊造型另计。,2、地面砖用量：（注一
33、般不同房型损耗率不同大约1-5%） 地面砖常见的型号有：800mm800mm 、600mm600mm 400mm400mm、300mm300mm、300mm600mm等 例如： 800mm800mm地面砖的面积=0.8M0.8M=0.64 地面砖的用量=实际面积0.64（1+损耗率）（块） 材料基本的损耗率： 复古地砖为1%、其它地砖为3-5，特殊造型另计。,主材：地面砖 辅材：水泥、沙子、白水泥 其工料报价计算： 综合报价=地砖用量（块）单价+（人工+辅材）,铺设地面600mm600mm以下的地面砖，用32.5号水泥砂浆贴，白水泥勾缝，水泥、沙子厚度在4.5以内的其人工为10元/；辅材报价为
34、21元/，砖型号不同，单价不同，单价增加元。采用专用勾缝人工与辅材整体另加10元/。,项目工程的的人工分析,项目工程的人工分析主要讲完成单项工程项目所有需要的人工工日。,根据项目工程按工日进行计算，基本以65元/天 根据项目工程按平方米、米、套计算 例如：铺设800800的地面砖以12元/计算 根据装饰工程的使用面积计算 例如：住宅使用面积为100，人工则按100元/计算，（包含木工、泥工、电工、油漆工人工费） 注意：工程的复杂度不一样，则价格也相应不同,人工工期,A、木工工期概算 1.木窗帘盒的工期概算 木窗帘盒制作工期,每个工人每日可制作2个5延长米左右的窗帘盒。 2.木墙裙的工期概算 木
35、墙裙应其中木龙骨及面板安装三室两厅的房间约需20个工,墙裙复杂程度不同会影响工期。一般需4天时间。 3.木地板施工的工期概算 一般需要一周时间完成三室两厅的施工任务,其中木龙骨安装及基层防潮处理两天,毛板及地板安装两天,地板面层刨光磨平一天,地板漆涂刷两天。 4.木格栅吊顶的工期概算 木格栅吊顶是比较费工且较复杂的项目,木格栅吊顶15平方米左右,从备料开始到完工交活,需要10天左右时间。,B、泥工工期概算 1.墙面瓷砖粘贴的工期概算 墙面瓷砖粘贴是技术性极强的施工项目，在辅助材料备齐、基层处理较好的情况下，每个工人一天能完成5平方米左右。 2.地面石材、瓷质砖铺装的工期概算 地面石材、瓷质砖铺
36、装是技术性较强、每个工人每天铺装6平方米左右。 3.水泥砂浆抹灰的工期概算 顶棚抹灰平均每个人一天能抹10平方米,墙面能抹14平方米,但需2人协同作业。,C、油漆工期概算 1.混油涂刷的工期概算 混油涂刷是高技术的施工项目,工时耗费较大,一般三室1两厅装修全部木器混油涂刷需要l0天左右时间,其中基层处理2天左右,混油涂刷3遍为8天左右,其中有工艺等待时间。 2.清油涂刷的工期概算 以三室两厅的家庭装修为例,包括门窗、暖气罩、木墙裙及家具制作等做饰面清漆涂刷,普通标准的清漆涂刷需要12天左右,高级木器清漆涂刷需14天左右。 3.乳胶漆涂刷的工期概算 乳胶漆涂刷的技术复杂程度低,耗费工时较少,施工
37、中顶面的工时耗费大于墙面。以三室两厅顶、墙面乳胶漆涂刷为例,大约需要6天时间,其中基层处理3天,涂刷面漆2天,工艺等待时间1天。 4.壁纸裱糊的工期概算 在基层处理较好、墙面附属物件较少的情况下,每人每天能被糊20平方米左右。,第六章 装饰装修工程预算编制,一、编制装饰工程预算的准备工作 整理、熟悉和审核施工图纸 熟悉施工组织设计资料，工程项目的施工方法、施工机械、构件加工方式、技术组织措施等是选套定额表或单位估价表和计算其他费的重要依据 熟悉其他基础资料。了解材料价格、了解施工工地以便决定是否计取远地施工增加费、熟悉基本的取费规定和了解装饰施工合同（主要是材料的供应方式、工期）。,二、装饰工
38、程预算的编制方法和步骤,编制方法 主要有单位估价和实物造价法两种方式 单位估价：是根据各分部分项工程量、估算基价，计算直接费及人工费、间接费、利润、税金，最后汇总。 实物造价：是根据实际施工中所采用的人工、材料、机械台班，分别乘以现行各地区人工工资标准、材料价格、机械台班费计算各种费用。,单位估价法计算程序,根据施工图计算出分部分项工程量。 根据地区装饰工程预算定额单位估价表或预算定额单价计算分部分项工程直接费规定，计算间接费、计划利润、直接费汇总如单位工程直接费 根据取费规定，计算间接费，计划利利润，直接费汇总，计算得出单位工程预算造价。 进一步汇总得出综合预算和总预算造价。,实物造价法计算
39、程序,利用施工图设计计算材料消耗的数量 按照劳动额定计算人工工日费用 按照室内装饰机械台班费用定额计算施工机械使用费 根据人工日工资标准、材料预算价格,机械台班费用单价等资料,计算单位工程直接费 算出间接、计划利润，并与直接费汇总成单位工程预算造价。 进一步汇总，得出中和造价和总预算造价,编制步骤 确定工程量计算项目 计算各项的工程量 对项目进行工料分析 套用定额表或单位估价表 计算各项费用及工程造价 编写预算说明书。（包含工程概况、编制依据、其他相关说明） 填写封面、装订成册。,装饰工程预算造价汇总表,总说明,分部分项工程量清单,措施项目清单,其他项目清单,零星工作项目表,主要材料价格表,单位工程费汇总表,分部分项工程量清单计价表,措施项目清单计价表,其他项目清单计价表,零星工作项目表计价表,分部分项工程量清单综合单价分析表,措施项目费分析表,主要材料价格表,练习平开门衣柜造型图，试做出该项工程的基本报价。,
