1、2010 年设备设施维修保养计划项目服务中心： ：3维修、保养日期设备设施名称1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10月 11月 12月 责任部门配合部门 责任人高 压设备 年 检 及低 压设备 保养 压 力容器年 检 电 梯、扶梯年 检 水 泵 房 设 施 设备维 修、保养 排 污 装置 维 修、保养 日常完好率 95%换热 站 设备维 修、保养 维修 保养电 梯保养 喷 泉 维 修、保养 中央空 调维 修、保养 化 粪 池清理 维护 饮 用水水 阀门 、绿 化。消防井 检 漏保养 305070100排水、雨水井管道清理疏通 3050100照明灯具 维 修
2、养 护 日常完好率应高于 98单 元 对讲 系 统 100遇坏即 修 100遇坏即 修弱 电 监 控、周界、巡更、停 车场100遇坏即修100遇坏即修共防雷装置 检测 30 50 70100供暖用精密机械 仪 器的保养、拆装景 观 、公告 栏维 修、保养 日常完好率应高于 98太阳能 维 修。保养 30 50 70100 石材、道牙 维护 日常维修率应高于 95楼梯、通道扶手 维 修、保养 日常完好率应高于 98屋面 门维 修、保养 日常完好率 100消防 设备检查维护 保养 遇坏即修，设备完好率应高于 98，消防 泵每月点 动试验一次，管网 压力每月检查一次。变 配 电设备 机房 环 境温度 变配电机房环境温度应小于或等于 40给 排水、 换热 站 设备 机房相 对 湿度机房 环境温度 2238，相对湿度应为 40RH-60RH说明：各 项目工程班长根据设备管理部年度维修保养计划大纲，将其进行分解，于月底制定各项目次月工程班 组的月工作计划，并报设备部；消防、弱电机械与强电部分维修、维护责任归项目表示外检项目 表示自检项目 表示工作周期 30%.表示完成工作比例 表示送检项目 表示每月俩次（外包）编制： 审核： 主管副总： 总经理：
