1、风景名胜区 规划原理,PLANNING PRINCIPLE FOR NATIONAL PARK OF CHINA,第8章 游览设施规划,8.1 现状分析及相关预测 8.2 游览设施规划,游览设施：风景区旅行游览接待服务设施的总称。游览设施规划主要包括下列5部分内容： 游人与游览设施现状分析； 客源分析预测与游人发展规模的选择； 游览设施配备与直接服务人口估算； 旅游基地组织与相关基础工程； 游览设施系统及其环境分析。,第8章 游览设施规划,8.1 现状分析及相关预测,8.1.1 游人与游览设施现状分析游人现状分析，应包括游人的规模、结构、递增率、时间和空间分布及其消费状况。 游览设施现状分析，
2、主要是掌握风景区内设施规模、类别、等级等状况，表明供需状况、设施与景观及其环境的相互关系。,第8章 游览设施规划,8.1 现状分析及相关预测,8.1.2 客源分析预测客源市场分析要求： 对各相关客源地游人的数量、结构、空间和时间分布进行分析，包括游人的年龄、性别、职业和文化程度等因素； 分析客源地游人的出游规律或出游行为，包括社会、文化、心理和爱好等因素； 分析客源地游人的消费状况，包括收入状况、支出构成和消费习惯等因素。,第8章 游览设施规划,8.1 现状分析及相关预测,8.1.3 游人发展规模预测在进行游人发展规模预测时应在客源分析的基础上做到以下几点： 分析客源市场发展方向和发展目标；
3、预测本地区游人、国内游人、海外游人递增率和旅游收入； 确定主要、重要、潜在三种客源地，并预测三者相互转化、分期演替的条件和规律； 合理的年、日游人发展规模不得大于相应的游人容量。,第8章 游览设施规划,8.1 现状分析及相关预测,8.1.3 游人发展规模预测（一）游人规模预测的计算指标1、游人抵达数：到达旅游地的游客数。2、游人日数（或游人夜数）：也称“游人平均逗留期（天）”。3、游人流动量：单位时间内各交通线的利用人数及往返的流向。4、游人开支总额。,第8章 游览设施规划,8.1 现状分析及相关预测,8.1.3 游人发展规模预测（二）游客规模的预测方法（年抵达人数）1、特尔菲法：专家意见法；
4、2、分析预测法：从总数预测部分值；3、自然增长率预测法4、加权平均数法5、回归预测法：回归方程6、对比法,第8章 游览设施规划,8.1 现状分析及相关预测,8.1.4 旅游床位预测与直接服务人口估算（一）旅游床位预测1、以全年住宿总人数来求所需床位CR*NT*K 式中：C-住宿游人床位需要数；R-全年住宿游人总数；N-游客平均停留天数；T-全年可游览的天数；K-床位平均利用率。,取住宿游客占游客的比例为0.4-0.6， 游客平均停留天数为2， 床位平均利用率为0.75, 日历天数为30天/月， 每年可游览的月份为8-10个月。,第8章 游览设施规划,8.1 现状分析及相关预测,8.1.4 旅游
5、床位预测与直接服务人口估算（一）旅游床位预测2、以每天平均客流量求床位数CR（1-r）n/T*K 式中：C每天平均停留客数对床位的需求；R客流量；r不住宿游客占游客的比例；n游客平均停留天数； T日历天数； K床位平均出租率。,第8章 游览设施规划,8.1 现状分析及相关预测,8.1.4 旅游床位预测与直接服务人口估算（一）旅游床位预测3、以现状高峰日留宿人数求所需床位CR0+Y*N4、以各月客流量的平均值计算床位C（X+）N 5、以游人总数求旅游床位C=T*P*L/S*N*O,第8章 游览设施规划,8.1 现状分析及相关预测,8.1.4 旅游床位预测与直接服务人口估算（一）旅游床位预测季节的
6、变化使风景旅游业往往付出极大的代价，可以采用以下几种措施缩小季节的而变化：a . 正确预测游客的规模，合理确定床位数量。b. 扩大旅馆的接待对象，提高床位的利用率。c. 房价浮动，淡季优惠，接待会议，提高床位的利用率。d. 在淡季举办有吸引力的活动，如节庆、博览、交易、赏雪等活动，吸引游人。e. 在旅游旺季开辟临时补充床位。,第8章 游览设施规划,8.1 现状分析及相关预测,8.1.4 旅游床位预测与直接服务人口估算（二）直接服务人口估算直接服务人口估算应以旅宿床位或饮食服务两类游览设施为主，其中，床位直接服务人口估算公式为：直接服务人口人员=床位数直接服务人口与床位数比例 （式中，直接服务人
7、口与床位数比例：1:21:10）,第8章 游览设施规划,8.2 游览设施规划,8.2.1 游览设施的配备 将设施项目按其功能与行为习惯，统一归纳为八个类型，即旅行、游览、饮食、住宿、购物、娱乐、保健和其他共8类。 在8类游览设施中，住宿床位反映着风景区的性质和游程，是一种标志性的重要调节控制指标，必须严格限定其规模和标准，应做到定性质、定数量、定位置、定用地面积和范围。,第8章 游览设施规划,8.2 游览设施规划,8.2.1 游览设施的配备 （一）住宿设施规划风景区提供的住宿设施有三种类型：一是旅馆；二是临时性住宿设施；三是辅助性住宿设施。,1. 旅馆的功能分类、等级： 功能分类：一般功能：住
8、宿、餐饮专门功能：商务功能、度假功能、会议功能、 家居功能,第8章 游览设施规划,8.2 游览设施规划,8.2.1 游览设施的配备 （一）住宿设施规划 旅馆等级：我国自1988年9月1日起与国际接轨，采用星级标准对旅游宾馆进行等级划分。一般标准是：一星：设备简单，标准间客房的净面积小于15二星：设备一般，标准间客房的净面积1518三星：设备齐全，标准间客房的净面积1820四星：设备豪华，标准间客房的净面积2123五星：设备十分豪华，标准间客房的净面积2325。,九寨沟风景区宾馆类型,第8章 游览设施规划,阿拉伯塔酒店，又称迪拜帆船酒店，位于中东地区迪拜酋长国的迪拜市，为全世界最豪华的酒店，曾是
9、世界上第一家7星级酒店，现已升级为世界上唯一的8星级酒店。,第8章 游览设施规划,8.2 游览设施规划,8.2.1 游览设施的配备 （一）住宿设施规划2、营地的种类及布局风景区中的营地形式包括帐篷营地和拖车营地。 营地种类：一般露营地可划分为7种主要类型：临时营地、日间营地、周末营地、居住营地、假日营地、森林营地、旅游营地,第8章 游览设施规划,8.2 游览设施规划,8.2.1 游览设施的配备 （一）住宿设施规划2、营地的种类及布局 营地密度与规模：营地密度各国不一：法国、德国、荷兰、美国等。对于一个每公顷可接待200300人的高密度营地，其合适的营地规模为35h，其允许的容量限度约为6001
10、500人左右。,第8章 游览设施规划,8.2 游览设施规划,8.2.1 游览设施的配备 （一）住宿设施规划3、旅馆用地计算 旅馆区总面积的计算： S=nP 式中S旅馆区总面积；n床位数；P旅馆区用地指数 据建筑研究资料，P=120200/床,第8章 游览设施规划,8.2 游览设施规划,8.2.1 游览设施的配备 旅馆建筑用地面积： 旅馆建筑用地面积= （床位数旅馆建筑面积指标）/（建筑密度平均层数） 旅馆建筑密度：一般标准：2030；高级旅馆：10。 旅馆建筑面积指标： 标准较低的旅馆：815/床；一般标准旅馆：1525/床 标准较高旅馆：2535/床； 高级旅馆：3570/床 每所旅馆的规模
11、，以8001000床位较经济。,第8章 游览设施规划,8.2 游览设施规划,8.2.1 游览设施的配备 （二）饮食服务规划1.饮食服务设施的类型 独立的饮食服务设施：布局和服务功能要考虑旅游行为；饮食点设计上要有特色；使用的多功能性。 旅馆附设餐饮设施：酒吧、咖啡厅、音乐茶座等。,第8章 游览设施规划,8.2 游览设施规划,8.2.1 游览设施的配备 （二）饮食服务规划2. 餐位计算针对游客需求量最高的一餐（中餐或晚餐）来计算，并以餐位数来表达。餐位数=(游客日平均数+日游客不均匀分布的均方差) 需求指数/（周转率利用率）,第8章 游览设施规划,8.2 游览设施规划,8.2.1 游览设施的配备
12、 （三）停车场国外一般标准，旅馆每24个房间要求一个汽车空位。我国停车场面积=高峰游人数乘车率停车场利用率单位规模(/辆)/每台车容纳人数乘车率和停车场利用率均可取80%；休疗养所停车场，比旅馆的要少，一般可采用每2030床位设1车位。,第8章 游览设施规划,8.2 游览设施规划,8.2.2 旅游服务基地的规划与建设 （一）旅游基地选择的原则 1. 应有一定的用地规模，既应接近游览对象又应有可靠的隔离，应符合风景保护的规定。 2. 应具备相应的水、电、能源、环保、抗灾等基础工程条件，依托现有服务设施及城镇设施。 3.避开有自然灾害和不利于建设的地段。 4. 游览基地应为游人提供安全、舒适、便捷
13、和低公害的服务条件。,第8章 游览设施规划,8.2 游览设施规划,8.2.2 旅游服务基地的规划与建设 （二）旅游设施与旅游服务基地的分级配置 按设施内容、规模大小、等级标准的差异，通常可以分成6级游览设施基地：服务部旅游点旅游村旅游镇旅游城旅游市,服务部：没有住宿设施。 旅游点：床位控制在数十个以内。 旅游村（度假村）：床位常以百计，需要比较齐全的基础设施与之配套。,第8章 游览设施规划,8.2 游览设施规划,8.2.2 旅游服务基地的规划与建设 （二）旅游设施与旅游服务基地的分级配置 旅游镇：有比较齐全的行游食宿购娱健等各项设施，床位常在数千以内，需要比较健全的基础设施与之配套，也有相应的居民社会组织因素旅游城：相当于县城的规模，有比较健全的游务设施与基础设施，床位规模可以过万。旅游市：相当于省直辖市的规模，床位可以万计，并有健全的居民社会组织系统及其自我发展的经济实力。,第8章 游览设施规划,8.2 游览设施规划,8.2.3旅游服务设施的建设及控制的原则与方法 1. 严格执行风景名胜区总体规划，制定游览设施的控制性详细规划。2. 游览设施应与自然环境和景观统一协调。3. 改善风景区内外的交通联系。,
