1、User 第 1 页 2019-10-071工程造价计价复习资料一、二、三、四、五（刘霞）：第一章 概论一、单选：1、工程造价就是工程投资费用；工程造价就是工程价格。2、显然，工程投资费用是从投资者，即业主的角度来定义的，工程造价管理实质上就是具体工程项目的投资管理。3、工程价格是对应于承发包双方，即业主和承包商双方而言的，在这种意义上的工程造价管理属于价格管理的范畴。二、多选：1、工程造价的计价特点：（1）单件性计价（2）多次性计价（3）按工程分解结构计价。02、多次性计价：（1）投资估算（2）设计概算及修正设计概算（3）施工图预算（4）承包合同价（5）工程结算（6）竣工决算3、施工阶段督促
2、检查建设单位严格执行合同调解争议，签署工程付款凭证，编制与审查工程结算。三、知识点（可能考选、填）：1、工程结算和竣工决算的区别：工程结算是指在合同实施阶段，按照合同约定的结算程序和方法办理结算工程价款，确定发包范围内及施工期间发生的应由发包人承担费用的工程实际造价。竣工决算是指在竣工验收后，由建设单位编制的建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件。2、四、简答：1、建设程序和各阶段工程造价确定示意图（老版书 P3） （新书 P3）2、造价工程师的具体内容包括哪些？答：卞韵老师的答案：（1）建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目经济评价，工程概、预、结算、竣工结
3、（决）算的编制和审核。（2）工程量清单、标底（或者控制价） 、投标报价的编制和审核，工程合同价的签订及变更、调整、工程款支付与工程索赔费用的计算。（3）建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的核查。（4）施工阶段督促检查建设单位严格执行合同调解争议，签署工程付款凭证，编制与审查工程结算。09 本科的答案：（1）建设前期：进行项目可行性研究，财务评价和国民经济评价。（2）设计阶段：提出设计要求，组织评选设计方案，协助选择勘察设计单位，商签勘察设计合同并组织实施审查设计和概预算。（3）招投标阶段：准备与发送招标文件，协助评审投标书，提出决标意见，协助建设单位与
4、承建单位签订承包合同。（4）督促检查建设单位严格执行合同，调解争议，签署工程付款凭证，编制与审查工程结算。1User 第 2 页 2019-10-071第二章 工程造价的构成一、单选：1、建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，二者在量上是等同的。其中建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价，二者在量上也是等同的。从这里也可以看出，工程造价两种含义的同一性。2、无论采用哪种方法，都应该使国产非标准设备原价接近实际厂价，并且计算方法应简便。3、进口设备购置费由进口设备抵岸价和进口设备国内运杂费两部分构成。4、进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或车站，且交完关税以后的价格。5、装运港船上交货
5、价(FOB 价)是我国进口设备采用最多的一种货价。6、到岸价格（CIF 价）包括离岸价格（ FOB 价） 、国际运费和国际运输保险费等费用，它是关税完税价格。7、检验试验费：指对建筑材料、构建和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用，包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，不包括新结构和新材料的试验费以及建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验、对构件坐破坏性试验及其他特殊要求检验的费用，其计算公式为：材料费=（材料消耗量*材料基价）+ 检验试验费；材料基价= 【（供应价格+运杂费）*（1+运输损耗率） 】*（1+采购保管费率） （单选计算）8、措施费是指为完成工程项目施工，发生
6、于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。9、临时设施费由以下三部分组成：临时设施费=（周转使用临建费+ 一次性使用临建费）*（1+其他临时设施所占比例） （单选计算）10、模板及支架费=模板摊销量*模板价格+ 支、拆、运输费用（单选计算）11、规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。12、间接费的计算按取费基数的不同分为以下 3 种：（单选计算）（1）以直接费为计算基础，其计算公式为：间接费=直接费合计*间接费费率（2）以人工费和机械费合计为计算基础，其计算公式为间接费=人工费和机械费合计*间接费费率（3）以人工费为计算基础，其计算公式为间接费=人工费合计*间接费费率间接费费率=
7、规费费率+ 企业管理费费率13、土地征用及迁移补偿费是指经营性建设项目通过出让方式购置的土地使用权（或建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权）而支付的土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费、余物迁建补偿费以及土地登记管理费等。14、建设管理费是指建设单位从项目筹建开始直至办理竣工决算为止发生的项目建设管理费用。15、可行性研究费是指在建设项目前期工作中，编制和评估项目建议书（或预可行性研究报告）以及可行性研究报告所需的费用。User 第 3 页 2019-10-07116、基本预备费是指在初步设计和概算中难以预料的费用，基本预备费的具体内容包括进行技术设计、施工图设计和施工过程中，
8、在批准的初步设计范围内所增加的工程费用；由于一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用；工程竣工验收时，为鉴定工程质量，必须开挖和修复的隐蔽工程的费用。基本预备费一般以工程费用和其他费用之和为计算技术，乘以基本预备费率进行计算。17、涨价预备费是指对建设工期较长的项目，在建设期内价格上涨可能引起投资增加而预留的费用，亦称为价格变动不可预见费。涨价预备费以建筑工程费、设备及工器具购置费、和安装工程费之和为计算基数，根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。18、除自有资金、国家财政拨款和发行股票外，凡属有偿使用性质的自己，包括国内银行和其他非
9、银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业贷款和在境内外发行的债券等，均应计算建设期贷款利息。二、多选：1、我国固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发和其他固定资产投资四类。2、固定资产投资由设备及工、器具购置费用，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税构成。3、直接费由直接工程费和措施费组成。4、人工费包括（1）基本工资（2）工资性津贴（3）生产工人辅助工资（4）职工福利费（5）生产工人劳动保护费5、生产工人辅助工资：指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，
10、因气候影响的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在 6 个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。6、材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件和半成品的费用，包括（1）材料原价（2）材料运杂费（3）运输损耗费（4）采购及保管费（5）检验试验费7、检验试验费=（单位材料量检验试验费*材料消耗量）8、人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械定的年工作台班以外的人工费。9、11 种措施费：环境保护费，文明施工费，安全施工费，临时设施费，夜间施工费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费，已完工程及设备
11、保护费，施工排水降水费。10、规费由以下内容组成：工程排污费，工程定额测定费，社会保障费，住房公积金，危险作业意外伤害保险。11、企业管理费由以下内容组成：（1）管理人员工资（2）办公费（3）差旅交通费（4）固定资产使用费（5）工具用具使用费（6）劳动保险费(7)工会经费（8）职工教育经费（9）财产保险费（10）财务费（11）税金（12）其他12、建设管理费包括：建设单位管理费和工程监理费。三、填空：1、我国现行工程造价主要由设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用和建设期贷款利息等构成。User 第 4 页 2019-10-0712、国产设备购置费由国产设备原价及国产设备运杂
12、费两部分构成。3、国产设备原价包括国产标准设备原价和国产非标准设备原价。4、利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。5、工程保险费包括建筑工程一切险和人身意外伤害险、引进设备国内安装保险等。6、预备费用包括基本预备费和涨价预备费。四、知识点（可能考选、填）：1、进口设备交货方式：内陆交货类、目的地交货类和装运港交货类三种。2、进口设备抵岸价=货价+ 国际运费+国际运输保险费 +银行财务费+外贸手z 续费+ 进口关税+增值税+ 消费税+ 海关监管手续费*3、 （1）以直接费为计算基础，其计算公式为：企业管理费费率=生产工人年平均管理费/（年有效施工天数*人工单价） *人工费占直接费的比例（2）
13、以人工费和机械费合计为计算基础，其计算公式为：企业管理费费率=生产工人年平均管理费/年有效施工天数*（人工单价+每一工日机械使用费） *100%（3）以人工费为计算基础，其计算公式为：企业管理费费率=生产工人年平均管理费/（年有效施工天数*人工单价） *100%4、税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城乡维护建设税及教育费附加等。 营业税=营业额*3%5、城乡维护建设税=应纳营业税额*适用税率6、城乡维护建设税的纳税人所在地为市区的，其适用税率为营业税的7%；所在地为县镇的，其适用税率为营业税的 5%；所在地为农村的，其适用税率为营业税的 1%。7、教育费附加是按应纳营业税
14、额乘以 3%确定，其计算公式为：教育费附加=应纳营业税额*3%五、简答：1、我国现行工程造价的构成（老版书 P13 页） （新书 P14）2、新的建筑安装工程费用项目由直接费、间接费、利润和税金组成，具体费用项目如下：直接费由直接工程费和措施费组成，直接工程费是指施工工程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。间接费由规费和企业管理费组成，规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。税金是指国家税法规定的的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城乡维护建设税及教育费附
15、加等。3、工程建设其他费用的构成：1、建设用地费 2、建设管理费 3、可行性研究费 4、研究试验费 5、勘察设计费 6、环境影响评价费 7、劳动安全卫生评价费 8、场地准备及临时设施费 9、引进技术和引进设备其他费 10、工程保险费11、特殊设备安全监督检验费 12、生产准备及开办费 13、联合试运转费 14、专利及专有技术使用费 15、市政公用设施建设及绿化费User 第 5 页 2019-10-071第三章 建筑安装工程造价计价一、单选：1、根据一定时期内的生产水平和产品的质量要求，规定出一个在一定范围内使用的完成单位合格产品所需的人工、材料、机械和资金消耗额度，就是工程建设定额。2、综合
16、单价，指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。3、必须消耗的时间，包括有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间和不可避免的中断时间三项。4、时间定额=1/产量定额5、技术测定法，是指应用计时观察法所得的工时消耗量数据确定人工消耗量定额的方法。这种方法具有较高的准确性和科学性，是制定新定额和典型定额的主要方法。6、合格产品上的消耗量，即用于合格产品上的实际数量。7、生产合格产品的过程中合理的消耗量，即材料从现场仓库领出到完成合格产品过程中的合理的消耗数量。8、观察法又称为施工实验法，就是在施工现场对生产某一产品的材料消耗量进行时间测算，
17、通过产品数量、材料消耗量和材料的净用量的计算，确定该单位产品的材料消耗量或损耗率。9、根据预算定额确定的人工、材料和机械台班消耗数量乘以编制期当地人工工资单价、材料预算价格和机械台班预算价格汇总而成的，因而具有地区性和时间性，是地区编制施工图预算确定工程费用的基础资料。10、超运距用工是指劳动定额中已包括的材料和半成品场内水平搬运距离与预算定额所考虑的现场材料和半成品堆放地点到操作地点的水平运输距离之差。11、辅助用工是指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工。辅助用工=（材料加工数量*相应的加工劳动定额）12、人工幅度差，即预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳动定额中未包括
18、而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失。13、人工幅度差=（基本用工+ 辅助用工+超运距用工） *人工幅度差系数（单选计算）二、多选：1、人工消耗量定额的确定方法主要有技术测定法、经验估算法、统计分析法和比较类推法等几种。三、填空：1、按定额的编制程序和用途分类，可以把工程建设定额分为施工定额、预User 第 6 页 2019-10-071算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标五种。 （其中施工定额属计量定额，其他四种属计价定额）2、四、知识点（可能考选、填、计算）：1、实物工程量的计量单位由单位价格的计量单位决定。2、采用加权平均法计算平均运输费的公式：T A=(Q
19、1T1+ Q 2 T 2+*+Q n T n)/( Q1+ Q 2+*+ Q n)= R1T1+ R 2 T 2+*R n T n五、简答：1、建筑安装工程造价计价依据的含义及分类？答：含义：建筑安装工程造价计价依据是指据以计算建筑安装工程造价的各类基础资料的总称。建筑安装工程造价计价依据的种类划分有很多方式，但从本质上说，主要包括工程量计算的依据和单位工程量价格确定的依据两大类：（1）工程量计算的主要依据是设计图纸、基本子项的划分规定和工程量计算规则。（2）单位工程量价格确定的主要依据，在传统定额计价模式下是政府部门统一颁布的，反映一定范围内社会平均生产力水平的工程建设定额和指令性价格。（3
20、）在工程量清单计价模式下从理论上说应是企业制定的、反映参与竞争的投标企业自身管理和技术水平的企业定额和市场价格信息。（4）除工程建设定额及工程量计算规则外，建筑安装工程造价计价的依据还有工程造价指数和工程造价资料积累等。2、按定额反映的生产要素消耗内容分类，可以把工程建设定额分为劳动消耗定额、材料消耗定额和机械消耗定额三种。 （老版书 P35 页） （新书 P36-37）3、建设工程工程量清单计价规范的内容包括哪些？答：凡是建设工程招标投标实行工程量清单计价，无论招标主体是政府机构、国有企事业单位、集体企业、私人企业和外商投资企业，还是资金来源是国有资金、外国政府贷款及援助资金和私人资金等都应
21、遵守计价规范。全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大、中型建设工程应执行计价规范。4、预算定额的含义：预算定额是指在正常的施工技术和组织条件下，消耗在合格质量的工程基本子项上的人工、材料和机械台班的数量标准。预算定额的各项指标，反映了在其编制及使用范围内社会或行业平均劳动生产率水平条件下，完成规定计量单位符合设计标准和施工及验收规范要求的分项工程消耗的活劳动和物化劳动的数量限度，属于计价性定额。5、工程量清单计价模式下预算定额及单位估价表的作用：（1）作为招投标工程施工企业投标报价及工程结算审核的指导或参考（2）作为体现市场公平竞争和加强国家宏观调控与管理的手段（3）有利于节约社会劳动和提
22、高劳动生产率（4）有利于建筑市场公平竞争和规范市场行为并完善市场信息系统（5）是建设行政主管部门调解工程造价纠纷与合理确定工程造价的依据（6）可以作为施工企业制定企业定额的参考（7）对依法不招标的工程，它们也可作为编制与审核工程预、结算的依据。6、编制预算定额时可将材料按用途划分为四类：第一类为主要材料，指直接构成工程实体的材料，其中也包括成品和半成品的材料；第二类为辅助材料，User 第 7 页 2019-10-071指构成工程实体除主要材料以外的其他材料，如垫木、钉子和铅丝等；第三类为周转性材料，指脚手架和模板等多次周转使用的不构成工程实体的摊销性材料；第四类为其他材料，指用量较少、难以计
23、量的零星用料，如棉纱和编号用的油漆等。7、企业定额的概念和作用分别是什么？答：概念：建筑安装企业定额是建筑安装施工企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制的完成单位合格产品所必须的人工、材料和施工机械台班消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准。作用：企业定额是施工企业编制施工组织设计、施工作业计划和人工、材料、机械台班使用计划的基本依据；是签发施工任务书和限额领料单的计算依据；是进行工料分析、实行经济责任制和加强企业成本管理的基础；是考核施工班组、贯彻经济责任制和搞好企业内部分配的衡量标准；是提高劳动生产率、加强经济核算和增强经济效益的重要基础；是企业走向市场参与竞争、加强工程成本管理和惊
24、喜投标报价的主要依据。六、计算：1、工人工作时间分类图（综合计算题） （老版书 P46 页） （新书 P50）2、 （老版书 P7476，新书 P78-79）共四道计算题一定要弄懂！第四章 建设项目投资估算一、单选：1、习惯应用的建设投资是指为形成建设项目实体，在建设期间所需要花费的全部费用，包括设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用和预备费（基本设备费与价差预备费） ，不包括建设期利息。2、例：已知建设年产 30 万 t 乙烯装置的投资额为 60000 万元，现有一年产 70 万 t 乙烯的装置，工程条件与上述装置类似，试估算该装置的投资额（生产能力指数 n=0.6，CF=
25、1.1）解： Y2=Y1(X2/X1)n CF=60000*(70/30)0.6*1.1=109731.17 万元 （单选计算）3、建设项目征用土地或租用土地应支付的费用，其总和一般不得超过被征土地年产值的 20 倍，土地年产值则按该地被征日前 3 年的平均产量和国家规定的价格计算。4、建设管理费一般应以建设投资中的工程费用为基数乘以建设管理费率计算，改扩建项目的建设管理费率应比新建项目适当降低。5、扩大指标估算法是一种简化的流动资金估算方法，一般可参照同类企业流动资金占销售收入和经营成本的比例，或者单位产量占用流动资金的数额估算。二、多选：User 第 8 页 2019-10-0711、投资
26、按是否考虑资金的时间价值又可分为静态投资与动态投资。三、填空：1、投资估算的方法包括简单估算法和投资分类估算法。2、设备运杂费（运输费、装卸费、供销手续费和仓库保管费等）一般按运杂费率和设备出厂价的百分比计算。四、知识点（可能考选、填、计算）：1、静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值，它包含因工程量误差而引起工程造价的增减。静态投资包括建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用和基本预备费等。静态投资时具有一定时间性的，应统一按某一确定的时间来计算，特别是遇到估算时间距开工时间较远的项目，一定要以开工前一年为基准年。2、动态投资是指建设项目从
27、估算编制期到工程竣工期间由于物价、汇率、税费率、劳动工资和贷款利率等发生变化所需增加的投资额，主要包括建设期贷款利息、汇率变动及建设期涨价预备费等。3、投资机会研究、项目规划及项目建议书阶段的投资估算 ：投资机会研究与项目建议书阶段主要是选择有利的投资机会，提出投资建议，该阶段的工作可大致分为两个步骤：步骤 1，可称为毛估阶段，它属于项目规划阶段的投资估算。由于资料的综合性很强，因此估算的工作量小，时间和费用均消耗少，但误差率较大，允许在 30%以上。 4、初步可行性研究阶段的投资估算，该阶段的估算误差率为 20%；详细可行性研究阶段的投资估算的误差率为 10%左右。5、基本预备费=（建筑工程
28、费+ 设备工器具购置费+ 工程建设其他费用）*基本预备费率6、涨价预备费计算公式为：PC=I t（1+f ） t-1五、简答：1、投资分类估算法德基本步骤如下：（去年考过）（1）分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费和安装工程费。（2）在汇总各单项工程费用基础上估算工程建设其他费和基本预备费。（3）确定分年度投资比例，估算涨价预备费。（4）汇总编制建设投资（不含建设期利息）估算表。（5）制定分年度贷款投资计划，估算建设期利息。（6）估算流动资金。（7）汇总编制项目投入总资金（评价用总投资）估算表及分年投资计划表。六、计算：1、某公司拟从国外进口一套机电设备，重量 1500t，装
29、运港船上交货价，即离岸价为 400 万美元。其他有关费用参数为：国际运费标准 360 美元/ t；海上运输保险费率 0.266%；中国银行费率 0.5%；外贸手续费率 1.5%；关税税率22%；增值税的税率 175；美元的银行牌价为 8.27 元人民币，设备的国内运杂费率 2.5%。试对该套设备进行估计。解：根据上述各项费用的计算公式，则：进口设备货价=400*8.27=3308 万元国际运费=360*1500*8.27=446.6 万元User 第 9 页 2019-10-071国外运输保险费=（3308+446.6）*0.266%=10 万元关税=（ 3308+446.6+10） *22%
30、=828.2 万元增值税=（3308+446.6+10+828.2）*17%=780.8 万元银行财务费=3308*0.5%=16.5 万元外贸手续费=（3308+446.6+10 ）*1.5%=56.5 万元进口设备原价=3308+446.6+10+828.2+780.8+16.5+56.5=5446.6 万元设备估价=5177.78* （1+2.5%）5582.8 万元 （08 级考过）第五章 设计概算一、单选：二、多选：1、设计概算由单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级组成。2、建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法和类似工程预算法；设备及安装工程概算的编制方法有预
31、算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。三、填空：四、知识点（可能考选、填、计算）：1、初步设计总概算一经审批、核准或备案，不得任意突破，如果概算超过估算 10%以上，要进行概算修正。2、拟建工程建筑结构特征与概算指标有局部差异，调整计算公式为：建筑、结构变化修正概算指标（元/M 2）=J+Q 1P1-Q2P2J原概算指标Q1概算指标中换入建筑、结构的工程量Q2概算指标中换出建筑、结构的工程量P1换入建筑、结构的直接工程费单价P2换出建筑、结构的直接工程费单价五、简答：1、设计概算的概念和作用分别是什么？答：概念：设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，在投资估算的控制下，根
32、据初步设计或扩大初步设计图纸和有关规定，依据概算定额或概算指标及费用定额，依据现行市场人工、材料和机械价格概略计算的拟建工程从立项开始到交付使用为止全过程所发生的全部费用的经济文件。作用：设计概算是编制建设项目投资计划以及确定和控制建设项目投资的依据；也是签订建设项目总承包合同、工程监理合同和贷款合同以及实行建设项目投资包干、控制施工图预算和考核设计经济合理性的依据；通过与竣工决算对比，设计概算还是考核投资效果和总结项目管理经验的依据。User 第 10 页 2019-10-0712、建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法和类似工程预算法：（1）概算定额法又称为扩大单价法，它是利用概算
33、定额编制单位建筑工程设计概算的方法，该方法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时，方可采用。（2）概算指标法是将拟建单位工程的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制单位概算的方法。（3）类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。3、单位设备及安装工程概算编制方法主要由哪几种？答：（1）预算单价法（2）扩大单价法（3）设备价值百分比法（4）综合吨位指标法（5）其他方法六、计算：1、 （老版书 P109110，新书 P112-113）例 5-3，例 5-4，例 5-5 三道计算题一定要看会！六、八、九、十、十二
34、（刘烨）：第六章一、多选、单选、填空1、单价法又可分为工料单价法和综合单价法两类。2、工料单价法是我国传统的施工图预算编制方法。3、实物法：实物法编制施工预算的步骤与单价法基本相似，但在具体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总三种费用之和方面有一定区别。用单价法编制施工图预算可简化编制工作，便于进行技术经济分析，但在市场价格波动较大的情况下，需对价差进行调整。 （新书 P122）4、层高：上下两层楼面或楼面与地面的垂直距离。5、地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高度的 1/2 者为地下室。6、单层建筑高度在 2.20m 及以上者应计算全面积；高度不足 2.20m 者应计算1/2
35、 面积。7、利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过 2.10m 的部位应计算全面积；净高在 1.20m2.10m 的部位应计算 1/2 面积；净高不足 1.20m 的部位不计算面积。8、单层建筑物内设有局部楼层者，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。S=LB+ab（新书 P131）9 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。10、多层建筑物坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过 2.10m 的部位应计算全面积；净高在 1.202.
36、10m 的部位应计算 1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足 1.20m 时不应计算面积。11、坡地的建筑物吊脚架空层和深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在 2.20m 及以上者计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。设计User 第 11 页 2019-10-071加以利用并无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的 1/2 计算；设计不利用的深基础架空层和坡地吊脚架空层以及多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间不应计算面积。12、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在 2.2m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m
37、者应计算 1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的 1/2 计算。13、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间和电梯机房等，层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。14、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑自然层的水平投影的 1/2 计算。室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷。上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。15、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的 1/2 计算。建筑物阳台，无论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台还是不封闭阳台，均按其水平投影面积的 1/2 计算。16、不应
38、计算面积的项目：建筑物通道（骑楼和过街楼的底层） 。建筑内的设备管道夹层。建筑物内部的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥和挑台等。屋顶水箱、花架、凉棚、露台和露天游泳池。建筑物内部的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。勒脚、附墙柱、跺、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱) 、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m 及以内的雨篷以及建筑物内不相连通的装饰性阳台和挑廊。无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯和爬梯。自动扶梯和自动人行道。自动扶梯（斜步道滚梯） ，除两端固定在楼板或梁之外，扶梯本身属于设备，为此扶梯不宜计算建筑面积；水
39、平步道（滚梯）属于安装在楼板上的设备，不应单独计算建筑面积。独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈（zhan 读第四声）桥、地下人防通道和地铁隧道。17、平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加 2m，以计算。其计算公式：平整场地=S 底+2L 外+1618、沟槽、基坑土方沟槽、基坑的划分：凡槽底宽在 3m 以内，且槽底长大于槽底宽 3 倍的为挖沟槽；凡图示地坑底面积在 20以内的为挖基坑，如地下室、独立柱基础及设备基础的挖土工程。沟槽工程量按沟槽长度乘以沟槽截面积（）计算。沟槽长度外墙按图示中心线长度，内墙按图示基础底宽加工作宽度之间净长度计算。内外突出部分(垛
40、和附墙烟囱等) 并入沟槽工程量内计算。19、挖地槽计算公式。 （新书 P137P138 或笔记本上）20、回填土计算。 （新书 P139140）管沟回填土。按挖土体积减去直径大于 500mm（包括 500mm）的管道体积User 第 12 页 2019-10-071（见表 6-9） 。直径小于 500mm 的管道体积不予扣除。21、砌筑工程。计算墙体工程量时，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁、过梁、圈梁、挑梁、混凝土墙基防潮层和暖气包、壁龛（kan 读第一声）的体积。22、砖墙。基础与墙（身）材料不同时：位于设计室内地坪300mm 以内时，以不同材料为界；超过300mm
41、 时，应以设计室内地坪为界。23、砖砌台阶按水平投影面积以计算。24、钢筋工程。编制预算时，钢筋工程量可暂按构件体积（或水平投影面积、外围面积、延长米）乘以钢筋含量计算。结算时按设计要求，无设计按下列规则计算。25、根据钢筋混凝土工程施工及验收规范要求，三种形式弯钩的增加长度分别如下：半圆形弯钩的增加长度为 6.25d。90弯钩的增加长度为 3.5d。135弯钩的增加长度为 4.9d。26、混凝土工程。现浇混凝土工程量一般规定：不扣除构件内钢筋、支架、螺栓、预埋铁件及墙、板中 0.3以内的孔洞所占体积。 （另新书 P151 的锥台形基础体积公式可以自己看下）27、柱：有梁板的柱高，应自柱基上表
42、面（或楼板上表面）算至上一层楼板下表面处，如图新书 P1516-40（a）所示。一根柱的部分断面与板相交，柱高应算至板顶面，但与板重叠部分应扣除。28、梁：梁工程量按图示断面尺寸乘以梁长以计算，梁长按下列规定确定：梁与柱接连时，梁长算至柱侧面。主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面，伸入砖墙内的梁头和梁垫体积，并入梁体积内计算。圈梁、过梁应分别计算，过梁长度按图示尺寸，图纸无明确表示时，按门窗洞口外围宽另加 500mm 计算。平板与砖墙上混凝土圈梁相交时，圈梁高应算至板底面。 （图都在新书 P153）依附于梁（包括阳台梁和圈过梁）上的混凝土线条（包括弧形线条）按延长米另行计算（梁宽算至线条内侧）
43、 。现浇挑梁按挑梁计算，其压入墙身部分按圈梁计算；挑梁与单梁、框架梁链接时，其挑梁应并入相应梁内计算。花篮梁二次浇捣部分执行圈梁子目。基础梁按图示长度计算。29、整体楼梯：现浇整体楼梯按水平投影面积计算，定额中包括休息平台平台梁、斜梁及楼梯梁，不扣除宽度小于 200mm 的楼梯井，伸入墙内部分不另增加，楼梯与楼板连接时，楼梯算至楼梯梁外侧面。30、楼地面工程量。楼梯整体面层：按楼梯的水平投影面积以计算，包括踏步、踢脚板、中间休息平台、踢脚线、梯板侧面及堵头。楼梯井宽在 200mm 以内者不扣除，超过User 第 13 页 2019-10-071200mm 者，应扣除其面积，楼梯间与走廊连接的，
44、应算至楼梯梁的外侧。楼梯块料面层：按展开实铺面积以计算，踏步板、踢脚板、休息平台、踢脚线和堵头的工程量应合并计算。水泥砂浆、水磨石踢脚线：按延长米计算。其洞口和门口长度不予扣除，但洞口、门口、垛和附墙烟囱等侧壁也不增加；块料面层踢脚线，按图示尺寸以实贴延长米计算，门洞扣除，侧壁另加。31、墙柱面工程量内墙面抹灰：内墙面抹灰面积应扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚线、挂镜线、0.3以内的孔洞和墙与构件交接处的面积。无论有无踢脚线，其高度均自室内地坪面或楼面至天棚底面。单独圈梁抹灰（包括门和窗洞口顶部） 、附着在混凝土梁上的混凝土装饰线条抹灰均以展开面积以计算。阳台、雨篷抹灰按水平投影面积计
45、算。32、门窗工程量购入成品的各种铝合金门窗安装，按门窗洞口面积以计算，购入成品的木门扇安装，按购入门扇的净面积计算。现场铝合金门窗扇制作、安装按门窗洞口面积以计算。各类木门窗（包括纱门和纱窗）制作及安装工程量均按门窗洞口面积以计算。二、简答1、施工图预算的概念：施工图预算是在施工图设计阶段，在设计概算的控制下，根据设计施工图纸，按照国家、地区或行业统一规定的各专业工程工程量计算规则计算和统计工程量，并考虑实施施工图的施工组织设计确定的施工方案或方法对工程造价的影响，依据现行预算定额、单位估价表或计价表、市场人材机价格及各种费用定额等有关资料确定的单位工程、单项工程及建设项目工程造价的经济文件
46、。2、施工图预算的作用：施工图预算是继初步设计概算后投资控制的更进一步延伸和细化，是设计阶段对施工图设计进行技术经济分析对比、优化设计和控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施，也是编制或调整固定资产投资计划的依据。第八章一、多选、单选、填空1、工程量清单是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目、规费项目和税金项目的名称及相应数量等的明细清单。2、分部分项工程量清单编制的规定分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计算单位和工程数量。分部分项工程量清单应根据计价规范附录规定的统一项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。3
47、、 计价规范提出了分部分项工程量清单的五个统一，即项目编码统一、项目名称统一、项目特征统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。User 第 14 页 2019-10-0714、分部分项工程量清单的项目编码，应采用 12 位阿拉伯数字表示。前 9 位为全国统一编码，后 3 位是清单项目名称编码。5、分部分项工程量清单的项目名称应按计价规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。6、项目名称应按附录 A、B、C、D、E 的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。7、工程数量的有效位数应遵守下列规定：以立方米（） 、平方米（）为单位的，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入；以吨（t）为单位的，应
48、保留小数点后三位数字，第四位四舍五入，以“个” 、 “根（套） ”等为单位的，应取整数。8、其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照预留金、材料购置费、总承包服务费和零星工作项目等内容列项。9、填表须知：工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。10、 计价规范附录 A 规定了建筑工程工程量清单编制项目及计算规则。11、附录 A 清单项目适用于采用工程量清单计价的工业与民用的建筑物和构筑物的建筑工程。12、 全国统一建筑工程基础定额内的楼地面工程和装饰工程分部（章）纳入附录 B（装饰装修工程工程量
49、清单项目及计算规则） ；脚手架工程和垂直运输工程等列入工程量清单措施项目费。13、附录 A 和附录 B 是什么？（P287）附录 A 规定了建筑工程工程量清单编制项目及计算规则附录 B：装饰装修工程工程量清单项目及计算规则14、土石方工程工程量清单项目及计算规则平整场地：按设计图示尺寸建筑物首层面积以计算。挖基础土方：按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度以计算。注意：根据施工方案规定的放坡、操作工作面和机械挖土进出施工工作面的坡道等增加的施工量应包括在挖基础土方报价内。对于条形基础来说，内外墙基础垫层长应分别取值：外墙基础垫层按中心线长；内墙基垫层按净长线计算。选择题：新书 P289 例 8-1土（石）方回填：按设计图示尺寸以体积计算。注意：土石方工程工程量清单编制时应注意如下共性问题：“指定范围内的运输”是指由招标人指定的弃土地点或取土地点的运距；若招标文件规定由投标人确定弃土地点或取土地点，则此条件不必在工程量清单中进行描述。土石方清单项目报价应包括指定范围内的土石一次或多次运输、装卸以及基底夯实、修理边坡和清理现场等全部施工
