免责回复函致丽水市鑫城房地产开发有限公司:本人系古城嘉苑 幢 单元 室业主。我于 年 月日与贵公司签订了商品房预售合同 ，并付清了合同规定款项。根据双方合同约定，贵公司应于 年 月 日将房屋交付于本人，本人于 年 月 日收到贵公司寄送的交付使用通知书，通知我 年 月 日到古城嘉苑项目现场处进行交接。我于 年 月 日前往贵公司指定现场办理交付手续。但你公司单方要求先交付费用、物业交接后方能办理验房手续，拒绝我方对房屋及小区设施和环境进行检验，以至房屋交接无法完成。而按照商品房预售合同第 12 条条款规定：在签署房屋交接单前，出卖人不得拒绝买受人查验房屋。在交接过程中，我方要求你方出示：住宅质量保证书 、住宅使用说明书 、 建设工程质量认定证书 、 房地产开发建设项目竣工综合验收合格证 、 综合验收备案表等资料以确认房屋是否具备合同规定的交付条件。但你方以 为由拒绝出示上述证明文件，使我方无法确认房屋是否符合合同交付条件，房屋交付无法进行。故此，我方要求你方立即履行房屋交付义务，确认符合合同规定以便进一步办理交付手续，否则由于贵方单方面的原因造成房屋无法顺利交付，所产生的违约责任应当由贵方承担。如果你方对本函件陈述事实有异议，请在 3 日内给予书面答复。否则，视同你方认可上述事实。 特此函达！业主： 年 月 日 文件接收人：
