1、技术思路 根据上层次规划功能定位、相关改造主体的意愿及片区的具体条件，有计划的将厂区部分落后产能淘汰，升级为研发设计、总部办公及为高级人才服务的居住配套功能。逐步把新科厂区从单纯的工厂生产功能发展为融合高新产业、研发设计、商务办公及居住配套的高新产业综合发展区，提高产业的综合竞争力，有利于环境改善以及提升地区城市形象。,设计理念与特色,项目名称：东莞南城宏远新城片区“三旧”改造单元规划 设计部门：深圳分公司 项目负责人： 主要设计人员： 设计规模：10.68公顷 项目完成时间：2012年11月,项目简介,SZ2010031,图 片 区,项目名称：东莞南城宏远新城片区“三旧”改造单元规划,主要设
2、计内容,SZ2010031,图 片 区,项目名称：东莞南城宏远新城片区“三旧”改造单元规划,规划内容 1、定位南城区高新产业发展示范点，融合商务办公、研发设计、居住配套功能，环境优美，交通便利的高新产业区。 2、规划布局本项目的规划结构为：两带五片区。两带结合规划的绿化带打造良好的环境，串联各个功能片区；五片区分别为商务办公功能区、休闲功能区、产业功能区、居住功能区和配套设施功能区。特色创新 1、建设配套完善、环境宜人、交通便利的高新产业区，塑造城市新面貌，体现现代化城区的景观形象。 2、注重现代产业区形象的创造，通过公共空间规划控制，创造高质量的产业环境。 3、梳理道路交通、增加市政基础设施和公共配套设施，完善城市功能。 4、沿港口大道新规划商业办公建筑形成标志性建筑，提升地区城市形象；内部沿高科路东南侧布置两栋超高层住宅建筑，与商务办公建筑有所呼应。沿高科路南侧设置底层商业，满足购物需求。,
