1、呈贡： 一座区域性国际新城的崛起,记昆明先行区、示范区、呈贡区的巨变,CBD,中央商务区(Central Business District，简称CBD)指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。 一般而言，CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。,CBD成功的要素,政府的鼎力支持强有力的地方经济支撑谨慎做好功能区分高效的交通网络是基础,呈贡新城解读这片
2、土地的价值,怎样才能使昆明呈贡新区成为昆明的另一个CBD？,政策引导（政府） 城市品牌建设,牵头或主导进行中央商务区的规划； 进行大量基础设施建设和引进政府项目入驻（政府资金的投入）；给予中央商务区特殊的鼓励政策。,交通系统建设,大规模的交通系统建设为先导 道路系统应该密集，且不宜过宽 应充分考虑不同道路系统连接 公共空间与步行系统的联通将有助于聚集该地块的商气 交通组织以分等级和到达式交通设计理念为原则，尽量减少主要道路交叉口数量，弱化过境交通流量 全面覆盖快速公交系统,合理的功能区块划分,行政区、商业区、住宅区、文化功能区的有序包容 对于中央商务区来说，如何聚集人气和商气将直接决定它的成败
3、。 采用“无规划商业区”的运作模式 根据城市自身的经济容量来综合运用土地和进行适当的功能区块划分是中央商务区成功的又一重要因素。 所以，综合运用土地资源，科学划分中央商务区的功能区域有助于提升商业效率。,加大房地产开发力度,土地开发一是新区土地开发；二是旧城区改造或二次开发房屋开发 第一层次为住宅开发； 第二层次为生产与经营性建筑物开发； 第三层次为生产、生活服务性建筑物的开发； 第四层次为城市其他基础设施的开发。,完善的城市基础设施建设 （强有力的地方经济支撑）,邮电通信设施 （wifi全区覆盖） 环保设施 防灾设施 医疗体系,能源设施 供、排水设施 交通设施 文体设施（大学校区问题设施开放
4、）,通讯设施的完善,道路网通信网邮电网物流网局域网,University Town,塑造 城市文化提升 城市品位,提供 人力资源推进 城市发展,提高 生活品质,营造 文化氛围,培养大学城文化,城市归属感建设,大学生创业公寓,电商发展,学生就业创业扶持,人流、物流,物流：政府制定城市物流政策政府设立物流主管部门发展专业物流产业普及物流知识，培训物 流人才整顿城市仓储设施建立城市物流中心建立联合发送体系加快物流基础设施的建设,人流量 交通设施的完善 公共基础设施的建设,花卉出口,昆明：“春城”自然条件昆明花卉的品牌影响力呈贡新城的斗南花卉市场国内高端市场：北京、上海、杭州、深圳、沈阳等城市出口市场：泰国、日本、香港、新加坡、俄罗斯、澳大利亚等30多个国家地区中低市场:福建、武汉、乌鲁木齐、济南、郑州等城市,“滚雪球”战略 “保龄球”战略“采蘑菇”战略 “农村包围城市”战略“遍地开花”战略,拓宽花卉市场,旅游,柳林沙滩 斗南花市 龙潭山遗址 梁王山生态旅游区 昆明乡村高尔夫俱乐部,就业,社会保障制度与就业相结合教育与就业相结合工资水平与就业相结合技术装备程度与就业相结合,休闲娱乐设施的建造,酒吧 咖啡厅 户外休闲餐厅,办公、餐饮、服务和住宿设施,酒店 餐厅 写字楼服务,绿化设施,人与自然和谐并存道路绿化“水体绿化”居住区绿化商业区绿化,理念：,人性化,经济化,数字化,和谐化,
