1、第一章课后作业：一.某项目建设期为 2 年，生产期为 8 年。项目建设投资（含工程费、其他费用、预备费）3100 万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限 8 年，按平均年限法折旧，残值率 5%，在生产期末回收残值。建设期第一年投入建设资金 60%，第二年投入 40%，其中每年投资的 50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为 7%，建设期只计息不还款。生产期第一年投入流动资金 300 万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。建设单位与银行约定：从生产期开始的 6 年间，按每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年的利息。预计生产期各年经营成本均为 2600 万元，销售收入在
2、计算期第三年为 3800 万元，第四年为 4320 万元，第五年至十年均为 5400 万元，假定销售税金及附加的税率为6%，所得税税率 33%，行业基准投资回收期为 8 年。问题： 1.编制项目还本付息表；2.计算固定资产残值及各年固定资产折旧额（列出计算式） ；3.编制项目自有资金现金流量表；4.计算投资回收期（列式） ，评价项目是否可行？（计算结果保留小数点后两位）项目还本付息表 单位：万元序号 项 目 年 份 1 2 3 4 5 6 7 81 年初借款本息累计2 本年借款3 本年应计利息4 本年应还本金5 本年应还利息二.已知某项目建设期末贷款本利和累计为 1000 万元，按照贷款协议，
3、采用等额还本付息的方法分 5 年还清，已知年利率为 6%，求该项目还款期每年的还本额、付息额和还本付息总额。三.已知某项目建设期末贷款本利和累计为 1000 万元，按照贷款协议，采用 等额还本、利息照付方法分 5 年还清，已知年利率为 6%，求该项目还款期每年的还本额、付息额和还本付息总额。四.拟建某工业建设项目，各项费用估计如下：1主要生产项目 4410 万元（其中：建筑工程费 2550 万元，设备购置费 1750 万元，安装工程费 110 万元）。2辅助生产项目 3600 万元（其中：建筑工程费 1800 万元，设备购置费 1500 万元，安装工程费 300 万元）。3公用工程 2000
4、万元（其中：建筑工程费 1200 万元，设备购置费 600 万元，安装工程费200 万元）。4环境保护工程 600 万元（其中：建筑工程费 300 万元，设备购置费 200 万元，安装工程费 100 万元）。5总图运输工程 300 万元（其中：建筑工程费 200 万元，设备购置费 100 万元）。6服务性工程 150 万元。7生活福利工程 200 万元。8厂外工程 100 万元。9工程建设其他费 380 万元。10基本预备费为工程费用与其他工程费用合计的 10%。11预计建设期内每年价格平均上涨率为 6%。12建设期为 2 年，每年建设投资相等，第 1 年贷款 5500 万元，第 2 年贷款
5、5000 万元，贷款年利率为 8%（每半年计息一次），其余投资为自有资金。13项目流动资金估算额为 1680 万元。问题：1试将以上数据填入表 1.1 所示的建设投资估算表中。2计算基本预备费、涨价预备费，完成建设投资估算表。3计算实际年贷款利率和建设期贷款利息。4计算该建设项目总投资。注：除贷款利率取两位小数外，其余均取整数计算。表 1.1 某项目建设投资估算表 单位：万元 序号 工程费用名称 建筑工程费 设备购置费 安装工程费 其他费用 合计 比例（%）1 工程费用 1.1 主要生产项目 1.2 辅助生产项目 1.3 公用工程 1.4 环保工程 1.5 总图运输 1.6 服务性工程 1.7
6、 生活福利工程 1.8 场外工程 2 其他费用 第 1、2 部分合计 比例（%） 第二章课后作业：一、某部件成本为 14500 元，现拟对其进行改进，目标成本为 13000 元，在进行价值分析时，共划分出五项功能，各功能目前成本分别为 4500 元、3200元、3500 元、1700 元、1600 元。采用 01 评分法对各功能的重要程度评分，共请了 10 名人员来参加功能评价，这 10 个人对各个功能的重要性得出 3 种排序： 有 2 人按以下排序：F1F2F3F4F5； 有 5 人按以下排序：F1F3F2F4F5； 有 3 人按以下排序：F1F3F2F5F4。问题：1.分别填写三种排序下的
7、功能重要性系数计算表。2.计算各功能的重要性系数 。3.计算各功能的目标成本、应降低额及改进顺序。 （重要性系数保留 3 位小数，其余保留整数。 ）二、某施工单位编制的某工程网络图，如下图所示，网络进度计划原始方案各工作的持续时间和估计费用，如下表 1。问题：1.计算网络进度计划原始方案各工作时间参数，确定其关键线路和计算工期。2.若施工合同规定：工程工期 93 天，工期每提前一天奖励 3 万元，每延期一天罚款 5 万元。计算网络进度计划原始方案的综合费用。3.若该网络进度计划各工作的可压缩时间及压缩单位时间增加的费用，如表 2，确定网络进度计划的最低综合费用和关键线路，计算优化后的总工期。（
8、写出优化过程。 ）表 1工作 持续时间（天） 费用（万元）A 12 18B 26 40C 24 25D 6 15E 12 40F 40 120G 8 16H 28 37I 4 10J 32 64K 16 16表 2工作 可压缩时间（天） 压缩单位时间增加的费用 （万元/天）A 2 2B 2 4C 2 3.5D 0 /E 1 2F 5 2G 1 2H 2 1.5I 0 /J 2 6K 2 2AFK4061HCE36BI4D873J工程网络图第三章课后作业：一、某现浇框架建筑物的二层层高为 4.0m，各方向的柱距均为 6.5m，且各跨柱梁断面亦统一，柱为 450mm450mm，梁为 400mm60
9、0mm。混凝土为 C25，采用 400L 混凝土搅拌机现场搅拌。框架间为空心砌块墙。有关的测试数据如下：1.上述搅拌机每次搅拌循环：装料 50s，运行 180s，卸料 40s，中断 20s。机械利用系数为0.9.定额混凝土损耗率为 1.5%。2.砌筑空心砌块墙，辅助工作时间占作业时间的 7%，准备与结束时间占作业时间的 5%，不可避免中断时间占作业时间的 2%，休息时间占 3%。完成 1 m砌块墙要消耗基本工作时间40min，而 1 m砌块墙用砌块 54 块。问题：1. 求二层 1 跨框架的工程量、混凝土用量，需混凝土搅拌机台班数。2. 求二层 1 跨框架填充砌块墙（无洞口）砌筑工日数。二、某
10、政府办公楼主体为一栋地上六层、地下一层的框剪结构建筑物。该建筑物地下室为机动车库，层高 2.2m，地下室上口外墙外围面积、底板外围面积分别为 848 m、1010 m；车库出、入口处各有一悬挑宽 1.5m 的雨篷，其水平投影面积均为 10.2 m；第一层外墙围成的面积 750 m；主入口有一有柱雨蓬，悬挑宽度 2.5m，其顶盖水平投影面积 12.5 m；主入口处平台及踏步台阶水平投影面积 16.6m；第 26 层每层外墙围成的面积 728 m；楼内设电梯一部，水平投影面积 2m；第 26 层每层有 3 个挑阳台（无围护结构） ，每个阳台水平投影面积 6.4m；屋顶有一个有围护结构的楼梯间和一个
11、电梯机房间，层高2.2m，其外围水平面积分别为 22.0 m和 25.2 m。问题：1.该建筑物建筑面积为多少？2.按土建专业编制单位工程预算费用计算书。 土建专业：假定该工程土建工程直接工程费为 2800500 元。该工程取费系数为：措施费为直接工程费的 5%，间接费为直接费的 8%，利润按直接费和间接费的 4%取费，税率为3.51%。 若土建、水暖电、工器具、设备购置、设备安装等单位高层造价占单项高层综合造价的比例分别为 48.49%、19.36%、1%、26.65%、4.5%，试确定各项单位工程和整个单项工程的综合造价。三、某沟槽长 335.1m，底宽 3m，室外地坪设计标高为-0.3m
12、，槽底标高-3 米，无地下水，放坡系数为 1：0.67，沟槽两端不放坡，采用挖斗容量为 0.5 m的反铲挖掘机挖土，载重量为 5 吨的自卸汽车将开挖土方量的 60%运走，运距为 3km，其余土方量就地堆放。经现场测试有关数据如下：1. 假设土的松散系数为 1.2，松散状态容重为 1.65t/ m。2. 假设挖掘机的铲斗充满系数为 1.0，每循环一次时间为 2 分钟，机械时间利用系数为0.85。3. 自卸汽车每一次装卸往返需 24 分钟，时间利用系数为 0.80。问题：1. 该沟槽土方工程开挖量为多少？2. 所选挖掘机、自卸汽车的台班产量是多少？3. 所需挖掘机、自卸汽车各多少个台班？4. 如果
13、要求在 11 天内土方工程完成，至少需要多少挖掘机和自卸汽车？第四章课后作业：一、某工程项目业主邀请了三家施工单位参加投标竞争。各投标单位报价及施工进度计划安排如下表所示。若以工程开工日期为折现点，贷款月利率为 1%，并假设个分部构成每月完成的工作量相等，且能按月及时收到工程款。表 1 投标单位报价表 单位：万元项目投标单位 基础工程 主体工程 装饰工程 总报价甲乙丙27021021095084084090010801080212021302130表 2 施工进度计划表施工进度计划投标单位 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12甲基础工程主体工程装饰工程乙 基础工程主体工程
14、装饰工程丙基础工程主体工程装饰工程问题：1.就甲、乙两家投标单位而言，若不考虑资金时间价值，判断并简要分析业主应优先选择哪家投标单位？2.就乙、丙两家投标单位而言，若考虑资金时间价值，判断并简要分析业主应优先选择哪家投标单位？3.评标委员会对甲、乙、丙三家投标单位的技术评审结果如表 3。评标方法规定：各投标单位报价比标底每下降 1%，扣 1 分，最多扣 10 分；报价比标底价每增加 1%，扣 2 分，扣分不保底。报价与标底价差额在 1%以内时可按比例平均扣减。评标时不考虑资金时间价值，设标底价为 2125 万元，根据得分最高者中标原则，试确定中标单位。表 3 投标单位技术评审结果评审得分项目
15、权重甲 乙 丙业绩、信誉、管理水平、施工组织设计 0.4 98.70 98.85 98.80投标报价 0.6表 4 现值系数表n 2 3 4 5 6 7 8(P/A,1%,n） 1.9704 2.9410 3.9020 4.8534 5.7955 6.7282 7.6517(P/F,1%,n) 0.9803 0.9706 0.9610 0.9515 0.9420 0.9327 0.9235二、某电器设备厂筹资新建一生产流水线，该工程设计已完成，施工图纸齐备，施工现场已完成“三通一平”工作，已具备开工条件。工程施工招标委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标。招标代理机构编制了标底（800 万元
16、）和招标文件。招标文件中要求工程总工期为 365天。按国家工期定额规定，该工程的工期应为 460 天。通过资格预审并参加投标的共有 A、B、C、D、E 五家施工单位。开标会议由招标代理机构主持，开标结果是这五家投标单位的报价均高出标底近 300 万元，这一异常引起了业主的注意，为了避免招标失败，业主提出由招标代理机构重新复核和制定新的标底。招标代理机构复核标底后，确认是由于工作失误，漏算部分工程项目，使标底偏低。在修正错误后，招标代理机构重新确定了新的标底。A 、B、C 三家投标单位认为新的标底不合理，向招标人要求撤回投标文件。由于上述问题纠纷导致定标工作在原定的投标有效期内一直没有完成。为早
17、日开工，该业主更改了原定工期和工程结算方式等条件，指定了其中一家施工单位中标。问题：1. 根据该工程的具体条件，造价工程师应向业主推荐采用何种合同（按付款方式划分）？为什么？2. 根据该工程的特点和业主的要求，在工程的标底中是否应含有赶工措施费？为什么？3.上述招标工作存在哪些问题？4. A、B、C 三家投标单位要求撤回投标文件的做法是否准确？为什么？5. 如果招标失败，招标人可否另行招标？投标单位的损失是否应由招标人赔偿？为什么？第五章作业：某房屋建筑工程项目，建设单位与施工单位按照建设工程施工合同（示范）文本签订了施工承包合同。施工合同中规定：（1）设备由建设单位采购，施工单位安装；（2）
18、由于建设单位原因导致的施工单位人员窝工，按 18 元/工日补偿，由于建设单位原因导致的施工单位设备闲置，按表 5-1 中所列标准补偿；表 5-1 设备闲置补偿标准表机械名称 台班单价/（元/台班） 补偿标准大型起重机 1060 台班单价的 60自卸汽车（5t） 318 台班单价的 40自卸汽车（8t） 458 台班单价的 50（3）施工过程中发生的设计变更，其价款按建标【2003】206 号文件的规定以工料单价法计价程序计价（以直接费为计算基础） ，间接费费率为 10%,利润率为 5，税率为3.41。该工程在施工过程中发生以下事件：事件 1：施工单位在土方工程填筑时，发现取土区的土壤含水量过大
19、，必须经过晾晒后才能填筑，增加费用 30000 元，工期延误 10 天。事件 2：基坑开挖深度为 3m，施工组织设计中考虑的放坡系数为 0.3（已经监理工程师批准） 。施工单位为避免坑壁塌方，开挖时加大了放坡系数，使土方开挖量增加，导致费用超支 10000 元，工期延误 3 天事件 3：施工单位在主体钢结构吊装安装阶段发现钢筋混凝土结构缺少相应的预埋件，经查实是由于土建施工图纸遗漏该预埋件的错误所致。返工处理后，增加费用 20000 元，工期延误 8 天。事件 4：建设单位采购的设备没有按计划时间到现场，施工受到影响，施工单位一台大型起重机、两台自卸汽车（载重 5t、8t 各一台）闲置 5 天
20、，工人窝工 86 工日，工期延误 5 天。事件 5：某分项工程由于建设单位提出工程使用功能的调整，需进行设计变更。设计变更后，经确认直接工程费增加 18000 元，措施费增加 2000 元。上述事件发生后，施工单位及时向建设单位造价工程师提出了索赔要求。问题：1、分析以上各事件中造价工程师是否应该批准施工单位的索赔要求？为什么？2、对于工程施工中发生的工程变更，造价工程师对变更部分的合同价款应根据什么原则确定？3、造价工程师应批准的索赔金额是多少元？工程延期是多少天？第六章作业某工程建设项目的合同价为 2500 万元，该工程所签订的合同为可调值合同，合同报价日期为 2003 年 3 月，合同工
21、期为 12 个月，每个季度结算一次。工程开工日期为 2003 年 4月 1 日。2003 年第四季度施工单位完成产值是 750 万元。工程人工费、材料费构成比例以及相关季度造价指数如表所示。在施工过程中，发生如下事件：12003 年 4 月，在基础开挖过程中，个别部位的实际土质与给定地质资料不符，造成施工费用增加 3 万元，相应工序的持续时间增加了 5 天。22003 年 8 月进入雨季施工，恰逢 30 年一遇的大雨，造成停工损失 3 万元，工期增加了 5 天。以上事件均发生在关键线路上。为此施工单位提出如下索赔要求：1 增加工期 10 天；2 增加费用 6 万元。人工费、材料费构成比例以及相关季度造价指数材料费项目 人工费钢材 水泥 集料 砖 砂 木材不可调值费用比例（%） 25 20 15 8 2 8 2 20第一季度造价指数 100 100.8 102 93.6 100.2 95.4 93.4第四季度 造价指数 116.8 106.6 110.5 95.6 98.9 93.7 95.5问题：1. 施工单位对在施工过程中发生的上述事件可否索赔？为什么？2. 计算 2003 年第四季度应确定的工程结算款额。3. 如果在工程保修期间发生了桥顶漏水、面层剥落等问题，业主多次催促施工单位修理而施工单位一再拖延的情况下，业主只得另请其他施工单位维修。所发生的维修费用该如何处理？
