1、太原枣园新区 E-05 地块项目结构修补专项方案编 制 人 ： 审 核 人 ： 审 批 人 ： 编 制 单 位 ：北京城建一建设发展有限公司太原枣园 E-05 地块项目经理部编 制 时 间 ：2013 年 5 月 02 日目 录1 编制依据 22 工程概况 23 检查监督小组 34 结构缺陷汇总 35 缺陷分析 36 修补方法 37 养护维护 88 安全措施 89 文明施工措施 8北京城建一太原枣园项目经理部 枣园新区 E05 块地项目雨季施工方案0结构验收前的准备与修补专项方案1编制依据1、施工图纸及技术变更文件2、施工组织总设计及各分项施工方案3、混凝土结构加固设计规范（GB50367-2
2、006）4、混凝土裂缝修复灌浆树脂（JG/T264-2010）5、施工技术手册（全册）6、建筑分项工程施工工艺标准（2007 版全套）7、建筑工程质量通病防治手册8、混凝土结构施工质量验收规范（GB50204-2002）9、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）10、地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002）11、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）12、太原市质检站官网发布的有关文件2工程概况本工程为山西开城房地产开发有限公司开发太原枣园新区 E-05 地块项目第一标段，本标段建筑规模 152265m，结构类型为框架。车库及人防部分：（1）A
3、区 1#车库（带人防） ；（2）B 区 1#车库4#车库（不带人防） 。本工程位于山西省太原市东山枣园新区。本标段工程总计四十一栋小别墅，七栋洋房，五个地下车库组成。本工程建筑结构安全等级均为二级，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级均为丙级，耐火等级均为二级，地下防水等级二级，屋面防水等级三级，砌体填充墙砌筑质量控制等级为 B 级，沉降观测等级为二级。北京城建一太原枣园项目经理部 枣园新区 E05 块地项目雨季施工方案13检查监督小组组长：张建军、苏青云组员：陶华、王冲、代勇、朱立峰、吕杨、王均、李伟4结构缺陷汇总墙体、构造柱、后浇带混凝土收缩裂缝；墙、柱、梁局部夹杂、露筋；墙、柱、梁侧
4、面局部胀模；砌体顶部斜砖砌筑不实；少数填充墙端部缺少构造柱；填充墙埋管线槽处理；配电箱留洞填实处理；有防水要求部位的混凝土不密实。5缺陷分析楼 号 部 位 缺 陷A7#楼 五层 9 交 CD 轴 填充墙垂直度偏差较大，不满足规范要气。A8#楼 一、二层 12、14 交 G 轴 楼梯间梁端带有保温板等杂物。B13#楼 地下一层 2425 交 N 轴 填充墙顶部斜砖灰缝不饱满，斜砖顶部有沉实缝隙。二层 23 交 EH 轴 缺少构造柱。一、二、三层 构造柱顶部未浇筑密实，部分有干缩裂缝。三层顶 2021 交 MR 轴 顶板麻面，振捣部密实。B17#楼 二层 13 交 H 轴 墙根部露筋一层顶 101
5、3 交 HK 轴 楼梯间梁根部夹杂。B5#楼 二层楼梯间 12 交 GH 轴 楼梯间混凝土墙根部胀模。B25#楼 地下一层与车库相接处 填充墙顶部斜砖成水平砖未按规范及技术交底砌筑。B27#楼 二层西户 部分填充墙拉结筋不通长，压墙筋搭接处未绑扎。B32#楼 一层 13 交 EH 轴 填充墙垂直度不足，灰缝偏大，不够饱满。二层、三层 构造柱有干缩裂缝，顶部缺少混凝土。B15#楼 一层 7 交 DE 轴 填充墙顶部有三层砖成竖向通缝，局部有碎砖上墙。B4 车库 后浇带 收缩通缝B7#楼 屋顶北立面 烟囱倾斜。北京城建一太原枣园项目经理部 枣园新区 E05 块地项目雨季施工方案26修补方法1、 混
6、凝土结构墙、柱，梁、板、后浇带内夹杂，孔洞、混凝土疏松。修补方法：将夹杂部位按直径弹四方位置线，按线剔凿并清理杂质，清理干净后喷清水湿润并冲洗干净。对孔洞深度100mm 的用1：2.5 水泥砂浆参水泥重量 5%的 108 胶抹平，压实、压光；对孔洞深度100mm 的及通孔的支模板并用 C30 细石混凝土压实抹光。2、 较多部位存在模板未拆干净现象。修补方法：将模板拆除干净，不得损坏结构混凝土面，必须碰损时，与项目部管理人员协商后，剔除模板，并按相似情况修补。无相似情况的协商后按方案修补。3、 后浇带及顶板、梁、柱、墙露筋、孔隙、缝隙。修补方法：露筋部位按混凝土设计截面尺寸弹位置线往深剔凿50m
7、m，将钢筋压回去，留够保护层清理浮渣，喷水湿润并冲洗干净后按第一条方法修补。孔隙、缝隙将缝隙清理干净，喷、挤补强树脂胶将缝隙补满后将外露的树脂用刮刀刮除并用砂纸抹掉外露树脂胶。4、 墙柱、梁边角不齐，胀模、端部混凝土不密实。修补方法：端部及根部胀模，接茬不齐部位按位置弹四方位置线，剔凿，对未露出钢筋，截面尺寸符合设计要求的用角磨机打磨平整；剔凿后露出钢筋的及端部混凝土不密实的全部弹线剔凿后参照第一条及第三条修补。北京城建一太原枣园项目经理部 枣园新区 E05 块地项目雨季施工方案35、 墙体内有穿墙钢管、对拉丝杆、保温板等夹杂现象，墙体对拉丝杆PVC 套管未铲除现象。修补方法：除设计以外的墙上
8、钢管及对拉丝杆拔除，拔不出来的用砂轮切割机齐墙边切除，对拉丝杆 PVC 套管全数用铲刀齐墙边铲除干净。拔除与切除后留的孔洞，支模板灌注 1：3 水泥砂浆参 5%水泥重量的 108 胶或用补强树脂灌实并用刮刀将表面多余刮除，清理干净。6、 填充墙内外灰缝严重不饱满，砌筑不挂线，墙体歪扭，顶部斜砖直接砌筑，未等到填充墙沉实，出现顶部缝隙。部分斜砖砌成平砖，还无粘砖砂浆。修补方法：填充墙不挂线的，墙体经过检查出位置线的，墙体歪扭的全部拆除清理干净后重新砌筑。墙体灰缝不饱满的派专人带水将砖缝喷湿并清理干净后用刮刀与勾缝管将 M5 水泥砂浆勾补成10mm 厚的圆弧缝。未沉实顶部出现缝隙的，在斜砖顶部用刮
9、刀或瓦刀将 M5 水泥砂浆灌实后刮平突出墙面砂浆。顶板斜砖砌成平砖的及斜砖粘结砂浆不饱满的全数拆除并待墙体沉实 7 天以上重新砌筑。7、 填充墙用烂砖砌筑及砍砖出现通缝。灰缝未按规定要求砌筑，灰缝超厚不均匀。修补方法：填充墙用烂砖砌筑及砍砖形成通缝的拆除后用切割锯量好尺寸后错缝砌筑。灰缝超厚不均匀部位调整砖块位置使其达到规范要求。砖块进场时，要派专人监督材料下车，出现烂砖等边角不齐的砖块，及时通知项目部 材料科要求换砖。北京城建一太原枣园项目经理部 枣园新区 E05 块地项目雨季施工方案48、 后浇带部位出现通缝。修补方法：在后浇带通缝部位，将缝隙清理干净后，支模板并用补强树脂或 1：2 水泥
10、细砂浆灌实，底部用缝隙用勾缝胶补缝（如沥青胶或树脂类胶）。9、 墙柱、梁板外露多余钢筋头。修补方法：在不影响结构受力的情况下将其从根部用焊机烧掉，对于阳台等重要部位受力钢筋及柱子主筋要通知项目部，项目部与设计等单位协商后拿出解决方案处理。10、 预留洞歪扭不平整，线条不齐。修补方法：预留洞等根据标高截面尺寸弹位置线后用混凝土切割机按线开洞，洞口要方正，若开洞时，露出钢筋，将露出钢筋一边多剔凿 50mm，将钢筋压弯达够保护层后支模板用 1:2 水泥砂浆参水泥重量 5%的 108 胶压实抹光做为保护层。11、 墙柱端部烂根。修补方法：剔凿清理干净用清水湿润后用按深度100mm 的用1：2.5 水泥
11、砂浆参水泥重量 5%的 108 胶抹平，压实，留 13mm用素水泥浆压实抹光；对孔洞深度100mm 的及通孔的支模板并用C20 细石混凝土压实，。留 13mm 用素水泥浆压实抹光12、 水电开槽修补方法：根据开槽位置弹位置线用钢钉每隔 300mm 固定铅丝网覆盖沟槽并每边宽出沟槽 100mm，用 1：2.5 水泥砂浆参水泥重量 5%的 108 胶与整体墙面修补平整。13、 配电箱留洞及线管集中的墙 面开口北京城建一太原枣园项目经理部 枣园新区 E05 块地项目雨季施工方案5修补方法：在两边构造柱及墙柱上居墙中植筋并绑扎成 6250 单层单向钢筋网片支模浇灌 C20 细石混凝土，混凝土坍落度18
12、0200mm，振捣密实，隔一天后拆除模板，将胀模处打磨平整，收口先剔凿浮渣并喷水湿润后用铁抹子将 C20 细石混凝土压实抹光。14、 构造柱顶部未植筋及缺少墙拉筋，填充墙压墙筋不通长。修补方法：将墙拉筋及构造柱顶部钢筋按交底要求补齐。压墙筋不通长的要按技术交底要求补放通长，并按搭接长度绑扎。15、 对于填充墙长度5m，自由端，拐角丁字墙、十字墙交接处，补齐构造柱及门洞口抱框，洞口端部填充墙240mm 的用构造柱补齐。16、 卫生间上翻混凝土台必须按规范要求放置连结筋施工。17、 对坡屋顶等有防水要求部位出现上述情况的修补方法：用高一个标号的防水混凝土修补，并在接缝处用沥青勾缝胶补缝，并在顶部加
13、一道防水附加层。7养护维护修补完后，根据修补大小，粘贴宽出修补线条 15cm 方方正正的专用养护膜保水养护不少于 1 天。真对以上情况修补后，派遣不少于 5 人的养护小组每天喷水养护不少于 2 次，上下午各一次，养护天数部少于 7 天。1、成品保护措施针对后浇带、楼板等部位要求支设维护架粘贴保护标语。针对楼梯踏步、构造柱等端部与角部用石材粘接剂粘北京城建一太原枣园项目经理部 枣园新区 E05 块地项目雨季施工方案6贴固定不小于 100mm 的胶合板保护，待结构验收时，抹灰前拆除将胶粘剂用角磨机打磨平整。8安全措施9文明施工措施对于以上问题，现限你施工队逐楼逐层进行统计检查修补。对于存在缺陷以及不符合要求的结构全数拆除，返工处理。以上修补过程必须经过项目部质检科与建设、监理等单位验收。A 区限期 10 天整改完善裂缝用水泥腻子刮涂密实.
