1、工程洽商记录工程名称 专业名称 结构提出单位名称 日 期 2016 年 2 月 27 日内容摘要 楼板裂纹序号 图号 洽商内容1 结施-12 1、问题描述及原因分析7#楼 5 层结构面 22 轴-24 轴/B 轴-C 轴存在细微裂缝，经分析产生以上问题的施工原因：a、负弯矩筋踩踏下沉，钢筋表面保护层超厚；b、PVC 线管多而交叉集中；c、混凝土没达到强度时，上人或重物过早；d、没有及时覆膜，养护不到位。二、处理措施裂缝宽度较小（裂缝宽度小于 0.3mm） ，为了防止渗漏满足使用要求，采用表面处理法：1、施工时，先用钢丝刷清除裂缝表面的灰尘、白灰、浮渣及松散层等附着污物，用水冲洗干净；2、待干燥
2、后，在裂缝两侧（宽 2030mm） ，涂一层环氧树脂基液，再用环氧树脂胶泥，乳胶水泥等嵌补砼表面缺损；3、然后进行涂覆，对于浅而细采用环氧树脂浆液或水泥浆液表面封闭；当裂缝细而深时，采用甲基丙烯酸脂类浆液或低粘度环氧树脂浆液灌注。涂覆应均匀，不得产生小孔和气泡。4、施工完成后加强成品保护，固化前应避免地面震动影响。施工单位项目（专业）技术负责人：项目负责人：（公章）建设（监理）单位专业技术人员：（专业监理工程师）项目负责人：（总监理工程师）（公章）设计单位专业设计人员：项目负责人：（公章）山东省建设工程质量监督总站监鲁 JJ015新装修的雪白墙壁上突然出现了细小的裂缝，黒黒的细缝在白墙上显得格
3、外刺眼，让业主十分的恼火。那么为什么墙面上会出现细缝呢？该怎么去应对呢？新屋 墙面裂缝 是较为常见的装修通病。原因有多种，可能墙体砌得太薄，可能是墙体水泥粉刷完未干透就上水泥漆，也可能是原建筑结构问题，也有可能是顶层住宅屋内过于闷热等等。最好能与装修公司或施工人员一同找出原因所在。当然，如果裂缝太多无法一一重新修补，还有一较好的补救方法，可以到市场上去买油漆专用的亚麻布，将亚麻布用白胶贴至墙体，然后待干透后涂上水泥漆，这样的话，一般可以保证墙体不再有裂缝，且起到坚固墙体的作用。墙面开裂大部分是由于墙体的水泥出现裂缝，或墙体“保温板”的接缝开裂而造成的，或是新旧墙搭接处出现裂缝，或是水电工开槽后
4、线槽与原墙连接处开裂，大部分不是装修的质量问题，而是建筑上无法克服的缺陷。为了追求最好的装饰效果，可以用装修来弥补建筑缺陷：1、如大面积出现裂缝的话，将开裂处墙面基底凿成“U”型状，“U”型槽间距大于20CM 以上，并对凿好的基底进行凿毛处理，再挂钢丝网。2、在将墙面基底处理干净后，先在墙面上贴上一层的确良布、牛皮纸或报纸，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。这种办法比较简单易行，但效果一般。3、将墙面表面的保温板去掉，或将水泥墙面除去，在保温层外面先安装一层石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳胶漆。这种做法可以将不规则的裂纹全部去除，裂缝的地方一般就是板材之间的接缝，比较好处理。但这种办法
5、造价较高、施工难度大。4、采用带有弹性的装饰材料。目前，有一种“弹性腻子”可以在一定程度上弥补墙壁裂缝问题。某种墙漆也能起到弥盖墙面细小裂纹的作用。但这些材料本身的“弹性”较小，在裂缝很厉害的墙面上就不起作用了。5、有些消费者干脆将墙体的保温层去掉。虽然这种办法可以一劳永逸，但是会降低墙面的保温、隔热性能，因此不建议您采用。6、土建上的施工洞的墙体是后砌的，它与原墙体如果不能自然连接成一片，就会产生裂纹，所以瓦工一定要错缝抹灰，否则油漆工既是贴切布也不能完全解决裂纹的问题。7、居室装修结束后，可在每个房间内放一盆清水，以保持室内空气的湿度，可有效地防止墙体的开裂。如果能明确是由什么原因导致的墙
6、面开裂，那对阵下药是再好不过的：各种不同裂缝的处理方法：1、温度性裂缝-最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴 PVC 网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。2、沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在 2-5 年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。 修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝
7、带粘贴。3、结构性裂缝-普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。4、表面乳胶漆裂缝 壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。5、腻子找平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。6、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。 造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。7、接缝处裂缝：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。
