1、第二章 工程造价的构成,第一节 概 述,一、建设项目投资的构成 （一）建设项目总投资 概念见P27。 生产性建设项目总投资构成：固定资产投资和流动资金（铺底流动资金=流动资金30%） 非生产性建设项目总投资构成：固定资产投资。,（二）静态投资与动态投资 静态投资概念见P27。 静态投资组成：建设项目前期工程费、建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费。 动态投资概念P28。 动态投资组成：静态投资部分、建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费、新开征税费以及汇率变动部分。,二、工程造价的构成P28图21。其中，建筑安装工程费有误。其中，前期工程费概念见P28。,第二节
2、 设备及工器具购置费用的构成与计算,设备及工器具购置费用概念：由设备购置费用和工器具及家具购置费用组成。 设备购置费达到固定资产标准的设备、工器具及家具的费用。 设备购置费=设备原价+设备运杂费 工器具及生产家具购置费未达到固定资产标准的设备、工器具及家具的费用。 工器具及生产家具购置费设备购置费（1+费率）,一、设备原价计算： 设备分国产设备和进口设备两种。 （一）国产设备原价的构成及计算 国产设备原价概念见P29。 构成：分国产标准设备和国产非标准设备。,国产标准设备原价一般采用带有备件的出厂价。 国产非标准设备原价 计算方法有四种： 成本计算估价法 扩大定额估价法 类似设备估价法 概数指
3、标估价法,（二）进口设备原价的构成与计算 进口设备原价概念：进口设备的抵岸价。 进口设备的交货方式：三种。 一般采用装运港交货方式。有FOB价、运费在内价、CIF价。 进口设备的构成及计算 采用FOB价时，构成：,进口设备购置费=CIF+外贸手续费+银行手续费+关税+消费税+增殖税+海关监管手续费车辆购置手续费 其中：到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国际运费+运输保险费 具体计算见P31。,二、设备运杂费的确定 设备分国产与进口两种。 构成：四部分。见P32。 计算：设备运杂费=设备原价运杂费率,案例：某拟建项目计划从日本引进某型号数控机床若干台，每台机床重量为82吨，FOB价为8.6万美
4、元，人民币外汇价1：6.83元人民币。数控机床运输费费率为103美元/吨，运输保险费率按0.266%计算，进口关税执行最低优惠税率，优惠税率为10%，增值税率为17%，银行财务费率为0.5%，外贸手续费率为1.5%，设备运杂费率为2%。请对单台机床设备进行估价。,第三节 建筑安装工程 费用构成与计算,建筑安装工程费用包括：建筑工程费和安装工程费。 建筑工程费概念见P34。 安装工程费概念见P34。 现行建筑安装工程费用构成：直接费、间接费、利润和税金。 教材P34图2-2。或参见浙江省建设工程施工取费定额P15。,一、直接费工程的直接成本。 由直接工程费和措施费组成。 （一）直接工程费施工过程
5、中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 人工费 概念及构成。 材料费 概念见。构成：,材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。 施工机械使用费 概念及构成见。 直接工程费的计算： 直接工程费=人工费 +材料费 +施工机械使用费 其中： 人工费=（工日消耗量日工资单价）,材料费=（材料消耗量材料基价）+检验试验费 施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班基价） 现行预算编制时直接工程费的计算方法：P36。 两种：实物法和单价法。,（二）措施费为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 构成：技术措施费和组织措施费
6、。,环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工费 二次搬运费,大型机械设备进出场及安拆费 混凝土和钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费,环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费均按直接工程费相关费率计算。 临时设施费有三部分组成：周转使用临建 一次性使用临建、其他临时设施。 临时设施费=（周转使用临建+一次性使用临建）（1+其他临时设施所占比例）,措施费的计算,夜间施工增加费 夜间施工增加费=（1-合同工期定额工期）直接工程费中的人工费合计平均日工资单价每工日夜间施工费开支 大型机械设备进出场及安拆费 大型机械设备进出场及安拆费=一次进出
7、场及安拆费年平均安拆次数年工作台班,混凝土和钢筋混凝土模板及支架费 （1）模板及支架费=模板摊销量模板价格+支、拆、运输费 （2）租赁费=模板使用量使用日期租赁价格+支、拆、运输费 脚手架搭拆费 （1）脚手架搭拆费=脚手架摊销量脚手架价格+搭、拆、运输费,（2）租赁费=脚手架每日租金搭设周期+搭、拆、运输费 已完工程及设备保护费 已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费 施工排水、降水费 排水降水费=排水降水机械台班费排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费,二、间接费 概念。 由规费、企业管理费组成。 （一）规费政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括： 工程排污费、工程定
8、额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。,（二）企业管理费 概念及构成。 间接费计算：按取费基数的不同分三种： 以直接费为计算基数（土建工程） 间接费=直接费合计费率 以人工费和机械费合计为计算基数（单独装饰工程）,间接费=人工费和机械费合计费率 以人工费为计算基数（安装工程） 间接费=人工费合计费率 间接费费率=规费费率+企业管理费费率 三、利润 计算：按取费基数的不同分三种： 以直接费为计算基数 利润=（直接费+间接费） 利润率,以人工费和机械费合计为计算基数 利润=人工费和机械费合计利润率 以人工费为计算基数 利润=人工费合计利润率 四、税金 概念及构成。 计算：税金=（
9、直接费+间接费+利润） 税率 税率分三种，见P32。,第四节 工程建设其他费用构成,工程建设其他费用概念：P40。 工程建设其他费用的发生有较大的弹性。 按内容可分三大类： 一、土地使用费 （一）土地征用及迁移补偿费，包括：土地补偿费、青苗补偿费和附着物补偿费、安置补助费、耕地占用税等税费、征地动迁费、水利水电工程水库淹没处理补偿费。,（二）土地使用权出让金 具体规定见P42。 二、与项目建设有关的其他费用 （一）建设单位管理费 含建设单位开办费和经费。 计算：建设单位管理费=（建筑安装工程费用+设备及工器具购置费用） 费率,（二）勘察设计费 计算P43。 （三）研究试验费为本项目提供资料等进
10、行必要的研究试验及设计规定在施工中进行的试验费用 研究试验费按实际发生数额计算。 （四）建设单位临时设施费,计算分三种情况，见P43。 （五）工程监理费 （六）工程保险费 根据不同工程类别，分别以建筑安装工程费用费率计算。 （七）引进技术和进口设备其他费 构成及计算见P44。,（八）国内专有技术及专利使用费 （九）工程总承包费 三、与未来生产经营有关的其他费用 （一）联合试运转费 （二）生产准备费 （三）办公和生活家具购置费,第五节 预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税,一、预备费 包括：基本预备费和涨价预备费。 （一）基本预备费由于自然灾害造成的损失及设计、施工阶段变更的工程费用。
11、 计算：公式见P46。,（二）涨价预备费在建设期间由于价格变化引起投资增加的费用。 计算：公式见P46。,案例：某工程项目的静态投资为22310万元，按本项目实施进度计划，项目建设期为三年，三年的投资分年使用比例为第一年20%，第二年为55%，第三年为25%，建设期内年平均价格变动率预测为6%。求该项目建设期的涨价预备费。,二、建设期贷款利息 实行复利计算。 （一）贷款总额一次性贷出且利率固定 公式见P47。,（二）总贷款分年均衡发放 规定：当年借款按半年计息，上年借款按全年计息。计算公式：案例：P58，第13题。,三、固定资产投资方向调节税 固定资产投资方向调节税税率为0%、5%、10%、15%、30%五档。 自2000年1月停征。案例分析：P55案例二、三。,复习思考题： 建设项目总投资有哪些构成？ 工程造价是指建设项目总投资中的哪一部分？ 简述我国工程造价的组成。 简述进口设备费用的组成。 工程建设其他费用由哪些费用组成？ 建筑工程费用与安装工程费用有何不同？ 简述我国现行建筑安装工程费用的组成。,
