1、和美建材城,项目定位（B区）,2011年4月6日,版块,项目介绍,概况和美建材城占地面积575亩，总建筑面积50万平米，它是由内蒙古亿正房地产有限公司和内蒙古日报社传媒集团旗下的闻都置业房地产开发限公司共同开发建设的，项目总投资8亿多元；B区总建设面积16万方。,项目介绍,地段：赤峰新城区临潢大街与西外环路交汇处；南临应昌街、北依临潢大街、东傍大板路、西靠西外环路（与红星-美凯龙西邻）交通：交通四通八达，园区可以辐射辽西、冀北和蒙中、蒙东地区；距离赤承（德）、赤大（板）、赤通（辽）、赤朝（阳）四条高速公路的入口处不足1000米；西外环路和临潢大街与高速路口直接，临潢大街直通松山区，应昌街西通飞
2、机场，东接红山区钢铁西街。 公交暂未通。,项目介绍,环境它的建成将是内蒙古蒙东地区规模最大、功能最齐全的集建材、商贸、餐饮、娱乐等功能为一体的现代化产业园区。东：红星美凯龙 西：汽贸园区 南：和美三期住宅区 北：和美商贸区和和美餐饮娱乐区,市场调查与分析,现有建材商业零售市场现状分析： 1.整体商业还处于以临街商铺为主，分布较为零散，经营者各自为政，经营规模小，不集中，缺乏有效的市场引导。 2.现有单体商业规模较小，缺乏一个大型的、集中的、现代化的专业市场，缺乏具备强大号召力的品牌零售商家。 3.现有商业设施硬件落后，购物环境恶劣，经营档次较低，无法满足消费者日益成熟的建材消费需求。 4.现有
3、建材零售商业经营缺乏统一的管理和引导，业态分布比较零乱，业态组合不合理，缺乏主题性。,市场调查与分析,通过前期的市场调研，结合项目本身的优势，我们认为本项目招商工作的机会点主要表现在： A、作为赤峰建成将是内蒙古蒙东地区规模最大、功能最齐全的建材购物中心。本项目在硬件设备、经营管理等方面的突破，为将来商户经营带来竞争优势，将对商户形成强大的号召力； B、本项目在业态组合上的丰富性，使得本项目成为赤峰县唯一的“一站式建材购物中心”，从而打破赤峰县现有的建材小经营模式，在一定程度拓展了赤峰建材商户的生意机会。 C、引进香河家具、苏宁电器、大型综合生活超市等主力品牌，提高项目影响力、扩大商业辐射范围
4、的同时，带来旺盛的消费人流，从而带旺整个市场。,优势,招商原则,引进赤峰周边城市集客力较强，且知名度较大的主力特色商家,集约赤峰本地具有特色主题形式的店中店商铺作为主要引进商家,增添配套辅助性功能性商家,招商成果,本地,外埠,功能,不同面积的业种配置标准,国美、苏宁,引进更多的品牌以满足消费者的需要,大型生活超市,引进更多的生活配套类品牌以满足消费者需要,儿童游乐生活馆、儿童家居体验馆,增加更多的娱乐性功能性服务以满足消费者需要,建材家居,使其成为一站式建材家居购物中心,金融、物流服务,为消费者提供最好的服务与品牌,招商策略,2.5K M2 mall,4.5K M2 mall,6K M2 ma
5、ll,8K M2 mall,10K M2 mall,业态定位,主题概念： 时尚、 品味、 健康,家具,厨卫、家饰,装饰材料,Total,各细分业种需求度排名,全国业态品牌排名,涂料,全国业态品牌排名,瓷砖,洁具,全国业态品牌排名,地板,全国业态品牌排名,需要引进的国内知名品牌,招商分布区,B区1、2、3号建筑体,业态分布 -1号馆,古典家具、现代家具、儿童家具、办公家具、简约家具 1层：金融服务 2层：现代家具、实木家具、简约家具、 3层：中式红木家具、仿古家具、欧式古典家具、美式古典家具、高档皮沙发、 4层：现代板式家具、儿童家具、功能沙发、办公家具、儿童乐园,业态分布 - 2号馆,厨卫、家
6、饰、窗帘布艺 1层：金融服务 2层：厨卫家电 3层：洁具、厨具、 4层：地毯、挂毯和装饰画、家居饰品、,业态分布 - 3号馆：,装饰材料 1层：物流服务 2层：家装设计、瓷砖、艺术玻璃、门窗、 3层：地板、壁纸、楼梯、吊顶 4层：灯具、电工电料,业态定位,B区一拖二地铺区 B13、B14、B3B8 B4B9（一拖二群房） 五金、电工电料 B5B10（一拖二群房） PCV吊顶 B6B11、B5B6、B7B12（一拖二群房） 木料板材 B15B16 油漆涂料 B17B18B19 石材,合作方式,租赁模式租赁面积：单层4000以上m2租金标准：均价为1元/日/m2付款方式：押一付十二押一付六（主力店
7、）,优惠政策,甲方予以合同期内免收物业费的优惠。 甲方实行综合税费的统一收缴模式。 甲方协助乙方利用各媒体进行贵品牌整体形象宣传。 甲方给予优先广告发布权，同时在广告位租金方面给予优惠。 甲方协助配合乙方办理工商、税务、等各类职能部门的相关手续,合约条件,第一年至前三年正式营业开始计算租金。 第四年年起租金标准递增5% 第五年起租金标准递增10%,意向主力商家,电器类：国美、苏宁 超市：人人乐、华润、新一佳、物美 金融银行：五大行及本地银行 物流配送：以当地企业龙头为主,综合分析,综上所述，本案结合了上述的复合经营业态，更好的诠释了立体商业的理念，诚恳邀请贵司进行合作，达到双赢的经营效果，是我们所追寻的目标。,Click to edit company slogan .,谢谢 !,
