1、 1 中海地产工程管理公司 标准化系列 (BZH-ZL-WM01) 中海地产工程管理有限公司 建筑 屋面工程做法指引 建筑屋面工程做法指引 主编 部门 ：工程管理部 编制日期：二四年十一月五日 编号： BZH-ZL-WM01 屋面变形缝 7 平屋面瓦 8 落水口、过水洞 9 避雷带细部做法 10 屋面管道及设备接地 12 屋面雨落水管细部做法 13 屋面找平层及分格缝 1 屋面保温层、排汽管 2 卷材防水屋面 3 涂膜防水屋面 4 泛水细部做法 5 泛水及设备基础 6 目 录 1 部位 做法示例 基本要求 屋 面 找 平 层 及 分 格 缝 图 1 分格缝做法示意图 图 2 屋面女儿墙圆弧下端
2、设分隔缝 图 3 分格缝效果图 图 4 面层分格缝向女儿墙延伸 1、找平层施工前，基层应清扫干净用水充分湿润； 2、分格缝位置应根据具体屋面尺寸，在找平层施工前进行设计，并在图纸上标识出具体位置。分格缝纵横最大间距不大于 6m； 3、面层与突出屋面结构的交接处应做成圆弧形，且整齐平顺，宽窄一致。并在圆弧下端与面层交界处沿周边留出分格缝。当面层的分格缝合女儿墙相垂直时，其分格缝应向上延伸将圆弧、女儿墙的面层分段，女儿墙分格缝应适当加密 ； 4、找平层、保护层、面层的分格缝位置应上下对应； 5、分格缝内嵌填材料应使用改性沥青或硅酮密封胶，高等级优质工程建议使用硅酮密封胶。嵌填应密实，连续饱满，粘结
3、牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷，密封材料表面应光滑，缝边应顺直，无凹凸不平现象，胶体深度为宽度的 0.5 0.7 倍。 部位 做法示 例 基本要求 屋面保温层、排气管 图 1 现浇整体保温层应分层铺设，并适当压实 图 2 保温层板块应铺平垫稳 图 3 屋面不锈钢排气管布置成排成线 图 4 排气孔新颖别致满足装饰和使用功能 1、 保温层的基层应平整、干燥和干净。保温层干燥有困难时，应采用排汽措施。 2、 保温层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工；雨季施工时，保温层应采取遮盖措施 。 3、 分层铺设的板块上下层接缝应相互错开；板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。 4、 松散保温材料应分层铺设并
4、压实，压实的程度与厚度应经试验确定。 部位 做法 示例 基本要求 卷 材 防 水 屋 面 图 1 卷材防水出屋面管道细部 图 2 卷材一般采用热熔铺贴，接缝熔焊粘结后再用喷灯及抹子在接缝边缘上均匀的加热加压 图 3 卷材防水层铺贴从流水坡度的下坡开始，卷材长向与流水坡度垂直，搭接顺流水方向 1、卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为 -10mm 。 2、上下层卷材不得相互垂直铺贴。 3、卷材铺贴前，对阴阳角、排水口、出屋面管子的根部等容易发生渗漏的复杂部位，要求铺贴一层附加卷材，用密封膏进行封力和补强处理。 4、基层与突出屋面结构（女儿墙、变形缝、烟道等）的连接处，以及基层的转角处，均
5、应做成圆弧，圆弧半径应符合规范规定。 部位 做法示例 基本要求 涂膜防水屋面 图 1 附加层做法示意图 图 2 涂膜防水层效果图。涂刷均匀、色泽一致，女儿墙泛水细部处理到位 1、涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。 2、屋面基层的干燥程度应视所用的涂料特性确定。当采用溶剂型涂料时，屋面基层应干燥。 3、涂膜防水层应根据涂料的品种分层分遍涂布，不得一次涂成。应待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。 4、天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道等处的涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密 封材料封严，且封口顺直。 部位 做法示例 基本
6、要求 泛 水 细 部 做 法 图 1 泛水做法示意图 图 2 泛水细部 图 3 屋面管根及烟道泛水效果 图 4 屋面泛水圆弧流畅均匀美观 1、泛水高度从屋面面层起算； 2、泛水高度不低于 250mm，以屋面最高部位起算，周圈高度在同一水平线上； 3、泛水顶部装饰采用 金属装饰条 ，装饰条顶部打透明密封胶 ，或采用防水压入凹槽，密封胶处理 ； 4、卷材或涂膜防水层在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应增加卷材或涂膜附加层。 部位 做法示例 基本要求 泛 水 及 设 备 基 础 突出屋面构造物根部抹圆弧 效果 伸出屋面管道效果 设备基础收口顺直，阳角方正，实用美观 钢制楼梯保护效果 1、
7、 烟道主体应为混凝土结构，如设计明确要求为砌体结构时底部应做至少 300高的混凝土反槛与砌体同宽 2、 烟道根部应抹圆弧后再做防水附加层，防水屋应上返烟道侧高于完成面250mm 以上； 3、 防水收口部位不得在立面直接收口应该在烟道侧留好凹缝，防水在凹缝内收口 ，密封胶封闭； 4、 重量较轻的设备基础可以在保护层完成后进行基础施工，不宜将设备直接在屋面保护层上固定，避免对防水 层造成破坏 ; 部位 做法示例 基本要求 屋 面 变 形 缝 图 1 屋面变形缝做法 1 图 2 屋面变形缝做法 2 1、 由于屋面上人较多，容易破坏，故屋面变形缝处需采用混凝土盖板或镀锌薄钢板压顶； 2、 缝内基层清理
8、：把缝内基层上粘附的灰尘、砂粒、油污等清理干净； 3、 缝间填塞：屋面变形缝内的空隙，应先用塑料泡沫板作衬并固定好，再用沥青麻丝将缝隙塞紧，外面用密封胶封口，在密封胶和一侧反坎上铺塑料泡沫板作浇筑盖板的底模。 4、 现浇盖板：现浇 100 厚 C20 混凝土盖板，盖板内配筋按设计要求，如设计无要求，按 6.5150 双向钢筋配筋； 5、 抹灰保护层：在反坎防水层外抹水泥砂浆，水泥砂浆从屋面开始并与反坎顶部平齐。封堵盖板下部：掏出盖板下部与反坎间的塑料泡沫板，用沥青麻丝填塞缝隙并用密封胶封面。 部位 做法示例 基本要求 平 屋 面 瓦 图 1 挂瓦采用 木方，底层为顺水条，上层为挂瓦条，挂瓦木方
9、需做防腐处理。 图 2 挂瓦时应该先找准第一块瓦位置，然后接第二块瓦片， 依次类推，确保搭接边咬合完整，瓦片方正，然后再固定 1、屋面找平层的整体最大偏差不大于 5mm。 2、瓦片的安装必须牢固。挂瓦与基层的连接必须牢固；地震设防地区或屋面坡度大于 30时，必须采取构造措施，防止瓦片脱落。 3、瓦片的安装必须达到水平、垂直、对角线三个方面的标齐。背脊搭盖正确，间距均匀，封堵严密，屋脊和斜脊平直，无起伏现象。 4、瓦片的搭接、脊瓦和坡瓦的搭接、天沟的镀锌铁板伸入瓦片的长度、瓦片跳出檐口的长度、突出屋面构造物的侧面瓦伸入泛水的长度等均必须满足规范要求。 部位 做法示例 基本要求 落 水 口、过 水
10、 洞 图 1 屋面落水口做法 图 2 屋面落水口做法 图 3 屋面落水口 图 4 屋面过水洞口 1、雨水口预留标高应考虑屋面基层的施工厚度，排水坡度顺畅。 2、反梁下过水洞大小符合要求 ,管径不小于直径 100mm，过水洞底与保护层面相平； 3、水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处，周围直径 500mm 范围内的坡度不应小于 5%。防水篦应采用立式防堵型产品，不得使用塑料雨水篦。 4、附加防水涂料，厚度不应小于 2mm，防水层贴入水落口内不应小于 50mm。水落口杯与基层接触处应留宽 20mm、深 20mm 凹槽，并嵌填密封材料。 部位 做法示例 基本要求 屋面避雷带细部做法 图 1 避雷带
11、引下线做法 图 2 避雷带转角处做法 图 3 避雷带转角处做法 图 4 防雷接地测试点等标牌样式 1、避雷线应平直，牢固，不应有高低起伏和弯曲现象，距离建筑物应一致；平直度每 2m 检查段允许 偏差3/1000，但全长不得超过 10mm。 2、避雷带明敷设时，高度不小于10cm，其支持件间距应均匀，水平直线部分不大于 1m，垂直直线部分不大于 2m，弯曲部分不大于 0.3m。 3、避雷带的支架宜采用成品支撑夹具，支撑点固定应牢固； 4、避雷带连接处，应采用双面焊，焊接长度大于 6D，焊接点光滑平整无咬肉、加渣、漏焊现象，清除药皮，银粉防腐； 5、防雷接地测试点标志牌宜为不锈钢面板，标志如图 4
12、。（ 100 110mm统一定制），电阻测试点、沉降观测点等标牌可参考此样式； 6、避雷带过女儿墙伸缩缝必须有补偿装置。 部位 做法示例 基本要求 面避雷带细部做法 图 5 屋面避雷带跨伸缩缝补偿装置 图 6 避雷带跨伸缩缝补偿做法 图 7 避雷带支架 图 8 避雷带转角处做法（引下线处） 1、 避雷线应平直，牢固，不应有高低起伏和弯曲现象，距离建筑物应一致；平直度每 2m 检查段允许偏差3/1000，但全长不得超过 10mm； 2、 避雷带明敷设时，高度不小于10cm，其支持件间距应均匀，水平直线部分不大于 1m，垂直直线部分不大于 2m，弯曲部分不大于 0.3m。 3、 避雷带的支架宜采用
13、成品支撑夹具，支撑点固定应牢固； 4、 避雷带连接处，应采用双面焊，焊接长度大于 6D，焊接点光滑平整无咬肉、加渣、漏焊现象，清除药皮，银粉防腐； 5、 防雷接地测试点标志牌宜为不锈钢面板，标志如图 4。（ 100 110mm统一定制），电阻测试点、沉降观测点等标牌可参考此样式； 6、 避雷带过女儿墙伸缩缝必须有补偿装置。 部位 做法示例 基本要求 屋面管道及设备接地 图 1 金属管道接地 图 2 金属管道及设备基础接地 1、 屋面金属设备基座应接地，扁钢引至设备附近，用 4mm 2 软铜线或铜编织袋连接。 2、 大型管道的金属支架应接地，支架底部应设保护墩； 3、 屋面金属管道，应每隔 24M 与避雷带连接，不少于 2 处； 4、 屋面金属管道、金属构件、金属门窗等均应与避雷带可靠连接做等电位接地。屋面设备基座及外壳应可靠接地。 部位 做法示例 基本要求 屋面雨落水管细部做法 屋面水簸箕采用大理石加工制作，安装后边缘打胶 屋面竖向落水口 1、 高低跨屋面水落管的排水口距低屋面的高度应为 200mm，下设 135 度弯头，出水口处设大理石水簸箕； 2、 屋面天沟内雨水横向落水口，宜用平面铸铁篦子，竖向落水口宜用半球形铸铁篦子；
