1、建 筑 工 程 质 量 控 制 流 程光 耀 集 团 有 限 公 司二 零 零 玖 年 贰 月目 录施工质量控制流程及控制要点 .11.精装饰工程 .11.1 编制依据 .11.2 工作流程 .21.3 质量控制要点及目标值 .42 抹 灰 工 程 .62.1 工作流程 .62.2 质量控制要点及目标值 .72.3 过程控制 .93 门窗工程 .103.1 工作流程 .103.2 质量控制要点及目标值 .114 吊顶工程 .164.1 工作流程 .164.2 质量控制要点及目标值 .175 轻质隔墙工程 .195.1 工作流程 .195.2 质量控制要点及目标值 .206 饰面板（砖）工程 .
2、236.1 工作流程 .236.2 质量控制要点及目标值 .237 涂饰工程 .277.1 工作流程 .277.2 质量控制要点及目标值 .278 裱糊与软包工程 .308.1 工作流程 .308.2 质量控制要点及目标值 .309 细部工程 .329.1 工作流程 .329.2 质量控制要点及目标值 .3210 幕墙工程 .3610.1 编制依据 .3610.2 质量管理流程 .3710.3 质量控制要点及目标值 .3810.4 材料进场验收及见证取样 .4210.5 现场质量控制 .4411 变、配电室工程 .4611.1 专业工程的特点 .4611.2 编制依据 .4711.3 工作流程
3、 .4711.4 质量控制要点及目标值 .4811.5 工作方法及措施 .5111.6 材料/构配件/设备的进场验收 .5311.7 常见质量通病及防治措施 .5412 布线工程 .5612.1 专业工程的特点 .5612.2 编制依据 .5612.3 工作流程 .5612.4 质量控制要点及目标值 .5712.5 工作方法及措施 .6012.6 材料进场验收及见证取样 .6212.7 常见质量通病及防治措施 .6313 电缆敷设工程 .6613.1 专业工程的特点 .6613.2 编制依据 .6613.3 工作流程 .6613.4 质量控制要点及目标值 .6813.5 工作方法及措施 .70
4、13.6 材料的进场验收 .7213.7 常见质量通病及防治措施 .7314 电气照明工程 .7314.1 专业工程的特点 .7314.2 编制依据 .7314.3 工作流程 .7314.4 质量控制要点及目标值 .7414.5 工作方法及措施 .7814.6 材料/构配件/设备进场验收 .8014.7 常见质量通病及防治措施 .8115 防雷、接地装置及等电位联结安装工程 .8215.1 专业工程的特点 .8215.2 编制依据 .8215.3 工作流程 .8315.4 质量控制要点及目标值 .8315.5 工作方法及措施 .8515.6 材料/构配件/设备的进场验收 .8715.7 常见质
5、量通病及防治措施 .88第 1 页 共 88 页施工质量控制流程及控制要点1.精装饰工程1.1 编制依据建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001 ）建筑桩基技术规范 （JGJ94-94）.建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB50202-2002 ）砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2002 ）混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002 ）木结构工程施工质量验收规范 （GB50206-2002 ）屋面工程质量验收规范 （GB50207-2002 ）建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001 ）建筑地面工程施工质量验收规范 （GB5020
6、9-2002 ）高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95 ）建筑物防雷设计规范 （GB50057-94 ）建筑内部装修设计防火规范 （GB50222-95 ）轻钢龙骨隔墙吊顶工程设计施工验收规范 （DBJ08-210-95）民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2001 ）广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条等。第 2 页 共 88 页合格1.2 工作流程（一）质量控制总流程调整否 是评审并确认材料材料封样材料进场报审 核查质保资料 与样品核对 必要时进行见证复验样板段（间）施工 样板段（间）验收与确认施工工序过程控制隐蔽工程验收饰面工程报验进行子分部工程质量验收分部
7、工程质量验收和评估装饰材料选型报审第 3 页 共 88 页（二）装饰材质核定流程不符合施工单位或材料供应单位提出样品和技术资料审查、评定确定样品，并封样保存材料进场报验，并附质保资料按样品核对材料抽样测试投入使用合格换货换货第 4 页 共 88 页（三）装饰工程质量控制程序不同意修改后重报同意不合格清退另进合格整改不合格合格不合格1.3 质量控制要点及目标值（一）深化设计的控制1、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。2、承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应资质，并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。3、承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑
8、物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。4、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。（二）装饰材料的控制1、装饰材料进场使用前应由施工单位提供样品，确认、封样，作为材料进场验收申报施工方案审批施工方案进场原材料检验按装饰工程的内容及工艺要求，分工序施工承包单位按工序自检现场检验承包单位下一道工序施工第 5 页 共 88 页的依据。2、建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应
9、符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。3、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范 （GB50222） 、 建筑设计防火规范 （ GBJ16）和高层民用建筑设计防火规范 （GB50045 等）等的规定。4、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。5、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行报验与验收材料应完好，应有产品合格证书。中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。6、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合建筑装饰装修质量验收规范各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进
10、场材料必须抽取一组以上进行复验。当合同另有约定时应按合同执行。7、当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质。（四）施工过程控制要点1、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。2、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。3、建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应
11、对基层进行处理并达到本规范的要求。4、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件） ，并应经有关各方确认。5、墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。6、管道、设备等安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行第 6 页 共 88 页时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。7、建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。8、室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温
12、度不应低于 5。当必须在低于 5气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。9、建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。10、严格执行隐蔽工程报验制度，对抹灰层基层处理、吊平顶龙骨安装、隔断龙骨安装等隐蔽项目必须经施工单位自检合格后报监理验收通过，方才能转入下道工序施工。11、对天然石材等饰面工程进行专门的分项工程质量报验，把好装饰效果关。（五）质量控制目标值装饰分部工程中各分项工程合格率达到 100%，装饰观感质量符合各分项工程中一般项目的要求，并满足设计整体装饰效果。2 抹 灰 工 程 2.1 工作流程不合格原材料验收基层验收检验结果面层（分层）施工分项工程结束
13、材质核定验收通过整改合格第 7 页 共 88 页2.2 质量控制要点及目标值（一）总体要求1、抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求，水泥应进行凝结时间和安定性复验，复验结果应符合设计要求，砂浆的配合比应符合设计要求。2、抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于 15d，罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于 3d。3、外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。4、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时，应采用1：2 水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于 2m，每侧宽度不应小于 50mm。5、各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻
14、，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。（二）抹灰工程项目 主控项目 检验方法 一般项目 检验方法抹灰前基层表面的灰尘、污垢、油渍等应清理干净，并应洒水润湿。检查施工记录1、普通抹灰工程的表面质量应符合规定：光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。2、高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、分隔缝和灰线应清晰美观观察；手模检查一般抹灰工程一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。观察
