1、金庸武侠城休闲游乐主题公园开发策划书策划项目：金庸武侠城休闲游乐主题公园开发项目开发地点：大尖山风景区大尖山风景区位于钱塘江北岸风景秀丽的丘陵地带，地处上海至杭州的中心位置，行政区属浙江省海宁市东南部的黄湾镇，本地盛产水果，四季水果皆有出产。大尖山风景区濒临杭州湾北岸，登高远眺，钱 塘江数百里风光尽收眼底，大尖山与附近若干山丘形成了一个山丘群，从高空俯瞰，该山丘群错落有致， 风光绮丽，山丘群怀抱着一个宝葫芦形状的盆地，葫芦的头部开口位置刚好处在钱塘江的转弯处并且紧贴江岸， 远远看去，象是一个宝葫芦在钱塘江里吸水，而大尖山南侧的湖泊，侧象是宝葫芦吸水过多而倒出来的一潭碧水。从风水学的原理上来讲，
2、 这里是一个非常特 别的聚宝盆。在距离大尖山北面不到十公里的袁花镇，几十年前诞生了一位当代文学大师，他就是当代武侠小说名家金庸先生，金庸先生及他的十四部武侠小说，是中国文学宝库里不可多得的长篇巨著，更是海宁人民的骄傲。他的十四部武侠小说，几十年来被多次拍成电影和电视连续剧，中国乃至全世界的华人都知晓其著作。在金庸先生的书中，描绘了许许多多引人入胜的传奇式风景，有奇山，有奇岛，有雄 伟的古建筑，有奇特的山谷和山洞，有美 丽 的湖和海，如果有一个合适的地方将其中的这些景色建造成人文景观，必将形成一个传奇式的旅游景观，吸引大批游客前来观光旅游， 带来可观的经济效益。而海宁作为金庸的家乡，必将是该景区
3、建设的首选，而大尖山风景区，有山、有水、有湖、靠海，是在海宁建设这一个人文风景区的最佳位置。一、项目背景分析一个旅游项目的开发与发展，必须有一定的旅游资源作为依托。一般来说，旅游资源主要有两种，也就是自然资源和人文资源。以自然资源为特色的景点，我们通常称之为自然风景，以人文资源为特色的景点，我们通常称之为人文景观。人文景观往往在自然风景的基础上，再融合以一个地区独特的历史、文化、民俗等地域文化资源，从而形成独具魅力的旅游资源。由于人文景观凝聚着极为丰富的文化内涵，并以其独特的、深厚的文化内涵影响着人们的文化水准、思 维方式和审美情趣，能满足旅游者追求新奇乐的心理，往往成为旅游中最具魅力的优势资
4、源，形成一种旅游文化，并影响着该地区经济的发 展。大尖山风景区独特的自然风光天然而成，水果之乡的绿色生态农业也是丰富的旅游资源，同时金庸先生十四部武侠小说已成为海宁宝贵的人文资源，通过将金庸先生书中富有传奇的景特描述进行克隆式再造，在大尖山风景区将书中描绘的仙境般的山水、梦幻般的海岛、传奇式的洞府、神话般的山庄酒楼等等，都经过设计建造形成人文景观，必将成为人文景观与自然风光、生态农业相结合的、国内独一无二的旅游胜景。（一）国家对旅游产业开发的政策形势当前国家正在大力提倡发展旅游产业，争取把中国发展成为旅游强国，目前我国旅游产业的规模位居世界第 7 位，但与世界旅游强国还有很大差距，发展旅游业已
5、经成为我国一项基本产业政策。为适应加入世贸组织的要求，中国旅游业将尽快改变政府的主导地位，变政策调节为市场调节，以加速与国际旅游市场的接轨步伐。（二）国际国内旅游业发展的趋势121 世纪世界旅游的发展对景区内涵提出了新的要求。众多旅游专家一致认为，生 态、 绿 色、极限、人与自然、度假、文化、体育等将是未来旅游 业的主题。2中国旅游景点的开发将从以政府为主导转变为以市场为主导。3旅游市场越来越呈现出细分化的特点。（三）大尖山风景区旅游开发现状分析1开发的有利条件（1）人文景观开发形式独特。金庸先生是海宁人，如果要为金庸先生建造文化艺术馆，并将其书中精彩描述建设成人文景观，海宁人当仁不让。而金庸
6、先生书中所描绘的景观无疑也是独一无二的。（2）对自然生态环境的保护良好（景区内的水、空气、植被等未受污染和破坏）（3）浙北水果之乡已有一定的知名度。2开发的不足之处（1）大尖山风景区缺乏山泉、瀑流等山野风景要素，需要人造，开 发代价较大。（2）大尖山风景区基础设施不完善，开发难度加大。（四）大尖山风景区旅游资源优劣势分析 1优势之一，地理位置良好大尖山风景区地处长三角经济区中部地带，距上海一百公里、杭州七十公里、南京三百公里、宁波一百公里、苏州一百公里， 紧靠即将开通的嘉 绍高速，开通后离绍兴三十公里，地理位置十分优越，地 处具有一 亿多人口的城市圈的包围之中，十分方便附近游客前来观光。2、优
7、势之二，风景内容涵盖面丰富（1）金庸先生十四部武侠小说誉满华人世界，均被多次翻拍成电影、电视连续剧，对 其中描述的风景进 行人文再造，必将形成良好的旅游资源；（2）由大尖山和小尖山等山体、这些山体围成的小盆地、大尖山南堍围海造田形成的湖泊、紧靠大尖山的 钱塘江水景共同组成了大尖山风景区，这个景区本身就有着丰富的旅游资源；（3）大尖山本身四季水果不断，在景区同时配套开发生态农业，可以将大尖山风景区塑造成绿色生态风景区；3、优势之三，具备建造金庸先生书中景物的天然条件（1）大尖山南侧的湖泊（现名东西湖）和北侧的小湖泊，以及钱塘江的水景，具备建造金庸先生书中各种各样的江、湖、海景色，并且可以在其中建
8、设诸多岛屿，分别 塑造成书中寻些具有 传奇色彩的岛屿，如：侠客岛、桃花 岛、神龙岛、碧螺岛、通吃 岛、冰火岛、王 盘山岛等等。（2）大尖山和小尖山及附近山体，具备建造书中各种美丽传奇的山、崖、峰等景色，如：飘渺峰、光明顶、黑木崖、铁掌峰、熊耳山、封禅台、思过崖、摩天崖等，并且这些山体上可以建设象灵鹫宫、明教总部、日月神教、崇山派、华山派、全真教等等这样的建筑物。（3）在湖边和山脚、山腰等位置，具备建造书中描绘过的各种园林式建筑，如：燕子坞、 还书水阁、听香水榭、曼陀山庄、归云庄等等。（4）在有山坳的地方，具备建造各种神奇的山谷，如：活死人墓、 绝情谷、百花谷、蝴蝶谷等。（5）大尖山和小尖山围成
9、的小盆地区域，可以进行综合人文型城楼、集镇的建设，也就是武侠城的中心区城建设，可以建造城楼， 还有各种各样的小镇、酒楼、客栈 、妓院、店铺等等。 还可以在这里建造牛家村、聚贤庄、长乐帮、凌霄城、福威镖局等等。（6）这里山体较多，在山体上，可以建造各种传奇山洞，如：神奇的无量山洞，西夏皇宫山洞等。还可以在山体上建设各种寺庙，如：天龙寺、清凉寺等。（7）这里有山、有湖、靠江，适合建造形式多样的游乐设施，游乐设施可以根据书中传奇场景设计建造。（8）由于靠近金庸老家，可以在这里建设一系列与金庸文学艺术相关的场馆，如：金庸文化艺术馆、武侠 剧场、武侠立体 电影馆等。4劣势（1）大尖山的山体太小而且较低，
10、在体现书中神奇、壮观的景观上略显不足；（2）大尖山的溪流、水泊较少，山泉甚至没有，虽然可以通 过人工建造，但在表现力上无法达到十分良好的效果；（3）开发成本大，投资回收期较长。二、大尖山风景区总体开发规划原则坚持保护生态、倡导环保，实现可持续发展的原则坚持突出特色，打造具有特定文化内涵的旅游品牌的原则坚持传统特色与现代理念相结合的原则坚持统筹规划，分步实施的原则坚持在保护环境的前提下追求最佳社会效益和经济效益的原则三、大尖山风景区远景规划目标 建设成为“浙江著名、全国知名”的休闲游乐主题公园。1利用金庸十四部武侠小说为蓝本，再造具有 传奇色彩的武侠奇景，形成人文景观、自然风光、绿色生态休闲为一
11、体的旅游风景区，就近重点吸引上海、杭州、宁波、苏州、无锡、南京等 长三角经济区城乡游客一日或者二日游，就远重点吸引粤、港、台等地游客纳入苏杭黄金旅游路线；2使大尖山风景区成为国内独一无二的集人文、传奇、幻景、自然、生态、休闲于一体的标志性旅游品牌，吸引国内外游客前来旅游、观光、游 乐、休闲；3同时建设水果之乡，形成以水果采摘为特色的农业生态观光旅游品牌，根据四季不同，开展蜜桃节、杨梅节等水果节活动；4成为嘉兴市乃至浙江省知名的青少年生态环保教育基地。四、阶段性开发规划 （一）第一阶段：规划设计阶段。1、对大尖山附近的钱塘江沿岸、大尖山脚下的湖泊、大尖山和小尖山等山体以及这些山体围成的盆地等景物
12、进行合理的规划设计，使之与金庸书中所描绘的景物相附，力求达到神似的效果，确立人文景观的基本要素。2、在不影响人文景观的前提下，在景区的绿色植被区域进行以水果农业为主导的生态景观设计。3、在各景点之间遵循旅游便利性的原则进行景区道路设计及其他配套设施设计。通过对上述各要点的设计，形成一整套独特人文景观与生态景观相结合的大尖山风景区规划设计图。（二）第二阶段：初步建设阶段 根据第一阶段的规划设计，根据规划设计图，开展景区景点的初步建设。1、武侠城建设在三面环山的盆地上，该盆地范围内目前有四个自然村落，约三百户左右。为了完成武侠城的建设，必需拆迁 这四个自然村落。 2根据规划方案合理建设武侠城内古街
13、道及古建筑，建筑物有各类酒楼、客栈、妓院、店铺 等， 为了减少拆迁成本，其中的部分建筑可以安置当地居民拆迁后回迁，并安置当地居民以后安照严格要求从事酒楼、客栈等的经营， 为当地居民带来可观的经济效益；3改造大尖山南侧的湖泊，建设星宿海景点，并在湖中通过改造和建设形成各种岛屿，如桃花岛、神龙岛等等。4、将塔山环所在的小岛进行再造，建 设成侠客岛，初步建造侠客岛秘籍山洞、腊八粥等景点。 5、改造大尖山北侧的小湖泊，建设小镜湖景点。6、建设串连各景点的道路及其他基础设施， 设定景区内部旅游线路。7、对各个山头进行改造，建设飘渺峰、光明 顶、黑木崖、摩天崖等景点。8、在山脚、湖畔等位置建造各种山庄，如
14、燕子坞、曼陀山庄、归云庄等等。9、景区配套建设若干个水果生态农庄，可以供拆迁户回迁经营，也可以租凭经营；10、完成其他重要景点的初步改造。通过上述景点的建设，初步完成风景区基本形态，初步形成良好的人文景区风貌。这 一阶段建设完成后，可以初步吸引一部份先行的以一日游为目标的游客。（三）第三阶段：重点建设阶段这一阶段可以完整地将设定好的各种景点通过合理布局、精雕细琢地进行建设，这 一阶段的建设完成后，可以丰富旅游内容，形成浓郁的武侠文化氛围，增添独特的旅游情趣，力求达到高级别风景旅游区的建设成果，主要建设目标如下：（1）优美湖景的建造：大尖山南侧较大的湖泊，可以建造成星宿海，大尖山后面的小湖泊，可
15、以建造成小镜湖，等等。（2）传奇岛屿的建设：在星宿海和钱塘江中，一方面改造原有的岛屿，另外再建造一些岛屿，分别为：侠客 岛、桃花 岛、神龙岛、碧螺 岛、通吃岛、冰火岛、王盘山岛等等岛屿。（3）经典建筑及山体的建造：在大尖山和小尖山及附近山体上，寻找合适位置改造成飘渺峰、光明顶、黑木崖、铁掌峰、熊耳山、封禅台、思过崖、摩天崖等，在这些地点分别建造灵鹫宫、明教总部、日月神教、崇山派、华山派、全真教等等建筑物。（4）园林式建筑的建造：在紧靠大尖山脚下、星宿海和小镜湖边上，建造燕子坞、还书 水阁、听香水榭、曼陀山庄、归云庄等等书中描写过的山庄。（5）神奇山谷的建设：在有山坳的地方，建造活死人墓、绝情谷
16、、百花谷、蝴蝶谷等景点。（6）综合人文型城楼、集镇的建设：在中间的小盆地区域，建造一个武侠城，城楼上书“武侠城”和金庸十四部书合成的对联“飞雪连天射白鹿，笑书神侠倚碧鸳”，城里有书中描绘过 的各种各样的小镇、酒楼、客 栈、妓院、店铺等，成为景区购物的好去处。同时 在旁边建造牛家村、聚 贤 庄、 长乐帮、凌霄城、福威 镖局等等建筑。（7）传奇山洞物建造：在合适的山体位置，开挖或改造一些山洞，如神奇的无量山洞等。（8）雄伟寺庙的建造：在山顶、山脚、湖畔、城内的合适位置建造书中的各类寺庙，如天 龙寺等。（9）互动型旅游项目的建设：在原尖山石厂开发遗留的矿基上，建造一个大广场，建造一系列互动景点，有华
17、山论剑、比武招 亲 、擂台比武、争 夺武林盟主等等，这些景点可以与游客互 动， 让游客参与其中，增加旅游的趣味性。（10）游乐设施的建设：在湖泊、山体及其他合适的地方，建造形式多样的游乐设施：铁掌水上飘：在星宿海的某个位置设计建造一个“运动闯关型”的游乐设施， 让游客在水上用走独木桥、 踩桩等方式到达目的地；渔樵耕读：大尖山北侧山坡上设计建造一个“运动闯关型”的游乐设施，让游客通过划船、突破障碍、攀崖三种方式闯关，到达目的地；断肠崖：在“ 绝情谷”的上方建造一个断肠崖，在崖上建造一个“蹦级 跳”的游乐设施， 让游客感受一下书中杨过和小龙女跳下山崖时的情景；神雕侠侣：设计建造一个游乐设施，让游客
18、感受一下书中郭靖、黄蓉在铁掌山骑着神雕飞翔的情景；还可以根据书中传奇场景设计建造更多游乐设施。（11）各种迷宫的建设：金庸书中有许多各种各样的迷宫，这些迷宫都非常有趣，建造出来肯定会让游客流 连忘返，比如 射雕英雄 传中的桃花阵、瑛姑的住所，神雕侠侣里面的活死人墓，倚天屠龙记里面的明教禁地，天龙八部里面的万劫谷等等。（12）文化艺术馆的建设：金庸文化艺术馆：在广场附近建造一个金庸文化艺术馆，介 绍金庸先生的文学成就，以及 查氏家族几百年来的书香门第遗风。 武侠剧场：建设一个剧场， 经常以话剧或者地方剧目形式表演一些书中的精彩片断，开一些演唱会演唱金庸电影中的经典曲目等；立体电影馆：将金庸电影中
19、最经典、最精彩、最惊险的片断汇集成一部看起来非常刺激的立体电影，可以 让游客观赏到金庸先生武侠小说中的精彩电影情节。本景区建设以金庸文化的人文景观为开发宣传重点，以绿色环保生态为旅游开发的基本原则，建成之后注重环保、生 态管理，必将成为新型旅游景观的典范。在风景区的开发过程中一定要坚持环保、生态效益至上的理念，加大环保设施投入，加强景区环境管理，杜绝白色污染，在景区开发全过程中、全范围内时刻关注环境保护，传播环保理念，宣传环保知识，倡 导环保行为，形成环保至上的景区特色管理文化。将整个大尖山风景区建设成为青少年学习环保知识、增强环保意识、塑造环保行为的教育基地。通过三个阶段的开发建设，大尖山风景区将形成一个以人文景观和自然风光、生态 旅游相结合，集观光、游乐、休 闲、度假为一体的“浙江著名、全国知名”的旅游胜地。
