1、1附件深圳市建筑业营改增建设工程计价依据调整实施细则（试行）为贯彻落实国家税制改革，满足建筑业营业税改征增值税（以下简称“营改增” ）后我市建设工程计价需求，特制定本实施细则。现行计价依据除作以下调整外均保持不变。一、含税建安工程造价调整（一）含税建安工程造价不含税建安工程造价应纳税费应纳税费增值税应纳税额城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加增值税应纳税额不含税建安工程造价增值税综合应纳税费率城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加增值税应纳税额税务部门公布的税（费）率（二）不含税建安工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均包含增2值税可抵扣进
2、项税额，其计算方法与现行计价规程一致。（三）增值税综合应纳税费率是根据我市建筑市场综合测算的，其参考范围见附表 1，仅供发承包双方参考使用。（四）城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加税（费）率见附表 2。（五）营改增后的建设工程计价程序见附表 3。二、其他说明（一）招标人应在招标文件和合同中约定增值税的计税方法、结算原则，同时应考虑营改增对工程造价的影响，合理确定招标控制价。（二）投标人在投标报价中应根据自身管理水平、材料采购及机械配备等因素，考虑实际可抵扣进项税额，合理确定增值税综合应纳税费率进行自主报价。3附表 1.增值税综合应纳税费率表（单位：%）参考范围1.105.02注：1.建
3、设项目招标控制价可按参考范围的中值确定综合应纳税费率，具体数值由编制单位根据项目实际情况确定。2.非竞价建设项目预算、结算的综合应纳税费率推荐值为 3。附表 2. 城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加税（费）率表（单位：%）项目名称 税（费）率城市维护建设税 7教育费附加 3地方教育费附加 2附表 3. 建设工程计价程序4构成关系 项目名称 参考计算公式1 分部分项工程费 (工程量综合单价)2 措施项目费.1 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 (工程量综合单价).2 安全文明施工措施费 按规定计算2.3 履约担保手续费、赶工措施费等 按项计算3 其他项目费 按费率标准规定计算4 规费 (1)+(2)+(3)费率5 不含税建安工程造价 (1)+(2)+(3)+(4)6 应纳税费6.1 增值税应纳税额 (5)增值税综合应纳税费率6.2 城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加 (6.1)税务部门公布的税(费)率单位工程建安工程造价 7 含税建安工程造价 (5)+(6)8 暂列金额 按规定计算单项工程建安工程造价9 专业工程暂估(结算)价 按规定计算10 工程建设其他费 按规定计算工程项目造价11 设备及工器具购置费 按规定计算
