1、服务方案- 商业楼宇节能服务方案一、商业楼宇系统用电的现状我国办公楼宇年电力消耗总量占全国总消耗量的 10%，能源费用超过 800亿元，主要包括政府机关、企事业单位、商业写字楼等办公楼宇，大部分办公楼宇的全年用电量在 100 万 KWH 以上，其中空调用电占全年用电量的 45-50%；用户室内用电占全年用电量的 35-40%；公用电费支出占全年用电量的10-15%。目前，国内楼宇大多采用低成本的节能措施，主要是通过简单的更换高耗能设备或是行政管理手段进行，例如“更换灯的类型” 、“随手关灯”、“ 降低空调温度”等等，这些被动式的节能手段要么节能不节钱，要么收效甚微，节能效率不超过 10%，并没
2、有从根本上解决系统电能的损失，若投资进行节能技术性改造，采用多种技术整合进行节能，以综合降低系统不同形式的电能损失，则可以达到 15%以上的综合节能效果。二、商业楼宇系统用电症状分析(一)、供电系统效率低1、变压器效率低办公楼宇变压器使用效率不高，特别是晚上变压器几乎空载运行，造成变压器自身损耗大，电压变化率高；2、供电线路损耗大因办公楼宇用电设备多，供电线路分支多、传输距离长、视在功率大，存在较大的集中效应损耗及热阻线损，导致末端电压降低，电能使用效率明显下降，并存在一定的安全隐患；（二）、用电设备能耗利用率不高1、空调设备用电（柜式或中央空调）首先，办公楼宇空调系统在设计选型时，大多预留了
3、 20%左右的余量，但正常运行时空调很少在满负荷状态下运行；其次，空调水循环系统长时间处于最大设计固定流量下工作，不随负荷变化而变化，无法达到主机、辅机和末端舒适温度三者达到合理的动态自动调节，导致电能利用率低，电能浪费严重。“2、照明及其它设备用电办公楼宇照明器材和其它用电设备大多是感性负载，功率因数多在 0.5-0.8之间，存在大量的无功损耗，且用电设备多为单相 220V 供电，线路中都存在着严重的三相不平衡，造成零序电流过大同时电耗的损失增加，也大大降低了系统的电能使用效率。3、锅炉用电锅炉耗能也是楼宇耗能的重要部分，锅炉在楼宇中的主要用途是提供热水和采暖，其中电能主要消耗在风机、水泵上
4、，锅炉及水循环系统主要采用阀门控制风量和水量，大量的能源消耗在管道和阀门上，而电机通常运行在额定的转速状态上，为了控制热量而调节阀门，导致的结果是系统阻力加大，流量减少，功耗不但没有减少，反而可能加大。（三）、用电设备复杂，电力品质差办公楼宇内的用电设备数量与种类众多，主要用电设备有：照明器材（节能灯、日光灯等），空调（柜式和中央空调）、办公设备、三相电机（风机和水泵）、电加热负载和其它混合负载等。其中大量电力电子装置（如电脑、办公设备、通信设备）等非线性负载的使用，导致负荷严重非线形，产生电压谐波、电压突变、浪涌、瞬变、谐波（其中以 3、5、7 次谐波为主）等。同时消耗大量的无功功率，导致功
5、率因数较低，使供电电压波形发生畸变，电力污染严重，用电品质较差，大大降低了电能的使用效率，也影响用电设备的使用寿命和使用安全。三、商业楼宇节电系统介绍（一）、项目方案设计1）、采用针对大楼用电设备的综合管理系统，该系统与原有的楼宇控制系统相结合，应用自动控制、网络、多媒体等技术对楼宇用电实施综合管理，通过对楼宇内的照明、空调、风机、水泵等设备统一管理，大幅度降低整楼的能耗；2）、采用 LCXH 自主开发的电网质量治理产品，有效地保护系统，优化用电环境；3）、采用 LCXH 系列节电器对楼宇终端用电设备进行节电改造。（二）、主要产品介绍产品名称 使用终端 产品特点照明智能节电器 照明灯具1）、节
6、电器具有独特的双重控制能力；2）、高精度、高速度的分析能力；3）、稳态电压输出；4）、多功能监测。风机水泵智能节电器风机、水泵类设备1）、智能化功能模块针对风机、水泵工作的特性，控制电动机输出功率与实际负荷需求精确匹配。2）、灵活的斜坡函数发生器，平滑的实现电机的软启动，运行过程中电机可无极调速，按照生产工艺要求使电机始终运行在经济、合适的状态，有效减少轴承等机械部分磨损，降低故障率，延长使用寿命。3）、保护功能完善，发生短路、过流、过载、过压故障时，系统均能即时保护，自带市电运行/节电运行双回路转换电路，确保系统无故障，不影响生产。4）、风机和泵类专用功能：多泵切换、旁路功能、手动/自动切换
7、、缺水检测、自动节能方式运行。5）、风机水泵智能节电器内置有计算机通讯扩展接口，采用 RS-485 串行通讯协议。通用智能节电器电梯等其他用电设备1）、降低设备运行电流2）、节约冗余功耗3）、抑制谐波浪涌4）、远程监控路灯节电器 路灯、景观灯等 1）、稳定的电压输出灯具 2）、无级调节电压3）、友好操作界面，操作简单4）、自动旁路功能5）、无线通信、监控功能6）、安装简单、维护方便有源滤波器谐波污染严重的线路或设备1）、可同时滤除 2 次到 60 次的谐波电流，动态注入电流，不受系统不平衡的影响，可自动消除系统谐振，具有自动限流功能，不会发生过载；2）、实时监控、显示，动态补偿变化的谐波，有高
8、度的可控性和快速的响应性。3）、平衡三相，稳定电压，提高功率因素，可自动消除系统谐振。4）、可以只滤波，或同时滤波和补偿无功，功率因数可达到 0.95 以上；5）、并联安装方式，安装简单、方便，易于扩展，最多可 10 台并联。四、商业楼宇系统节能改造流程如下“诚信为本，服务社会” 选择龙创信恒，我们将以卓越的科技、高品质的产品、丰富的专业经验和完善的售后支持服务于广大的用户。1、勘察客户电网设备 提前了解客户的用电情况及设备运行状况，同时根据工作需要到现场实际调查了解客户的设备配置、负荷、损耗，生产工艺等情况。2、方案设计 根据现场数据分析整理，为客户提交建议性节电实施方案，同时为客户制定详细
9、的投资效益分析。3、签订合同 与客户沟通交流节电实施方案内容，签订节电合同书。4、产品生产和施工准备 根据合同和节电实施方案量身定做节电产品，向客户提交安装方案、设备进场、进行材料准备、工具准备、人员安排等工作。5、项目实施 现场安装、调试和试运行及验收。6、 跟踪服务 主要包括定期回访及技术咨询、设备运行情况检查、设备维护等。五、商业楼宇系统改造案例效益分析（一）、项目名称XX 中心大楼节能改造项目（二）、项目情况节能改造前 XX 中心大楼的情况：由两台 2000KVA 的变压器一用一备供电，平均电费为 1 元/度，07 全年电费为 346 万元，08 年通过分时控制节能后，全年电费为 33
10、0 万元。照明设备主要为节能灯、日光灯、高压钠灯等，平均负荷容量 800KVA，每天平均工作 12小时不等。主要动力部分为中央空调系统，冷却泵 90KW 四台，两用两备，全年 6 个月开启，每天 12 小时运行，冷冻泵 90KW 四台，两用两备，全年开启，每天 12 小时运行。根据对 XX 中心的照明、动力用电系统结构、特点的调查以及现场数据采集、分析，我们提出对大楼的用电系统进行系统综合的设备节电改造，以帮助达到节能增效的目的。1、节电工程师对 XX 中心大楼针对照明设备安装 6 台照明智能节电器；针对中央空调部分安装 4 台风机水泵智能节电器；针对路灯安装 1 台路灯节电器；针对变压器安装 2 台电力有源滤波器；2、对上述所有设备进行组网，建立监控中心。3、同过 GSM/GPRS/INTERNET 途径，对设备远程控制，实现三遥。配置我公司节电器，制定系统方案，做到因地制宜，“量身定做” ，最大限度节约能源：改造工程款（万元） 改造前电费（万元） 综合节电率（%）年节省电费（万元） 回收周期（年）146 300 20% 68 2-3 年（三）、经济效益时间 节省电费（单位：万元） 备注第 1 年 68第 2 年 68第 3 年 68不到三年全部收回节电设备投资第 4-15 年 800 收回投资后给贵单位带来的直接经济效益
