1、改建还住房协议建房方：董永平、董惠玲、闵俊 （以下简称甲方）承建方：汪勇 （以下简称乙方）乙方根据甲方的要求自愿将曹塘角四间住房改建成住宿楼，经甲、乙双方协商，根据中华人民共和国合同法及相关法律采取平等、自愿、诚信达成以下协议：一、乙方将现有房屋拆除后，建筑成六层带帽套房，房向座北朝南。二、建房过程中四邻关系由甲方调解，手续费用由乙方负责，但办理手续所需证明、证件等由甲方提供。三、乙方将房屋建成后将一层、二层及五层还给甲方，所还甲方的房屋，水电由甲方自己入户，清水、污水主管由乙方负责到位。四、乙方交给甲方的房屋建房砖为红砖，室内地板为水泥沙浆做简易刮糙，内墙 mu5.0 沙浆，粗装刮糙抹平，外
2、墙粗装标白，正立面为贴瓷砖，楼梯为不锈钢扶手，踏步为 325#水泥砌成并装修完善，窗户为塑钢并安装好玻璃。五、乙方所还房屋面积，按甲、乙双方协定的经济适用面积偿还，且最大限度合理利用现有面积。六、如有变动，另行协商。七、此协议一式叁份，双方签字后生效。甲方签字：乙方签字：年 月 日房屋建筑合同建设方（甲方）：承建方（乙方）：根据中华人民共和国合同法建筑工程质量管理条例及相关法律规定，结合目前广水市建筑市场价格行情的情况，本着讲诚实、自愿、守信用的原则，甲、乙双方依据此房屋设计图纸，在自愿、平等的基础上达成如下协议：一、甲方将广水市 包给乙方承建。甲方的房屋改建手续必须齐全，如因房屋改建手续引起
3、的任何问题由甲方自己处理，另外此工程乙方不得转包第三方，否则乙方应承担违约责任。二、工程范围及房屋结构1、工程范围： 六间住宿楼，甲方必须保证乙方三通一平（水通、电通、路通且路平坦），甲方必须提供图纸，按图纸要求施工。房屋建筑为 层。2、各楼梯、卫生间现浇，并且都要做好防水处理。3、正面设计要求贴砖，砖的颜色由甲方指定，其它外装修为水泥浆搓平，面层白水泥抹光。此房为砖混结构，一层层高为 米，一层地面夯实后浇 100mm 厚砼垫层 ，水泥砂浆找平搓平。二层以上层高为带板 3.0 米，地面为预制板地面，水泥砂浆找平。4、厨房、卫生间各走冷水管一根，水龙头二个，进水管为 6分 PPR 合格塑料管，
4、污水管为广水大洋牌直径 100PVC 管材（屋面落水 2 条直通下水道）。电线为铜芯线，进线为 4 平方毫米（上海润丰正品）。所有电线只走到每户进户门口。5、楼梯为砼浇灌，楼梯扶手用不锈钢扶手（厚度为 0.8mm）。应有平面（墙壁、楼梯、台阶）刮糙平面误差小于 0.5mm（包括外阳台）。6、基础不得超出 1.5 米，如超出 1.5 米所需费用由甲方付给。7、凡是卫生间 C20 砼现浇 10cm，并进行防水处理。8、施工中原则上按图纸要求施工，需要变更图纸的地方，双方协商办理变更手续。三、工程质量1、建筑材料要求：钢材必须使用有材质证明的规格材（第一批钢材甲方应派人随从把关），罗纹钢一律用南钢产
5、品，挑架、现浇必须用华新 325 免检水泥，砼浇灌必须使用震动捧和平板震动器，水泥配比按要求规范实施，施工过程中的各项配比标准全部按国家技术要求施工，如不合格返工一切损失由乙方承担。2、墙体要求，横平竖直，沙浆饱满，阴阳角垂直，墙面整平，甲方有权对每层墙体用角板验收。3、房屋四周窗户为塑料钢窗，单位约定为正品海螺牌。4、内墙全部用水泥混合砂浆抹面（阴阳角、门边用水泥、浆）。5、水管接至墙外 1.5 米，电线接至表箱。不包括电表箱、水表箱及电表、水表。6、甲方在不妨碍乙方正常作业的情况下，可以随时对作业进度、工程质量进行检查。工程验收质量必须达到国家规定的“合格” 标准。四、建设工期甲方定于 年
6、 月 日开工，乙方 应精心组织，合理调配，在保证质量和安全的前提下，8 个月完成全部工程任务。包括房外全部清场在内，开工后如遇雨雪冰冻天气及人为不可抗拒的东西如：洪水、地震等影响工程质量，顺延时间，否则乙方不得以任何借口延误交付使用时间。建房所需建筑设备都由乙方自备。五、工程造价及付款方式1、整个工程为大包，即包工包料（俗称扫地住屋），每平方米建筑面积价格为 ，室内不贴瓷砖，为普通装修。2、工程的平方单价及付款方式：不管物价的上涨下跌，双方确定为 每平方米（￥ 元/）。甲方按施工进度付款，即工程开挖至基础回填后，甲方付给乙方 5 万元，三层盖板后付 10 万元，房子成功后付 10 万元，余下半
7、年内付清。质保金自交房之日起半年内无质量问题，验收合格后一次性付清，若工程出现质量问题，维修费从质保金付出。在保质期内人为和天灾造成房屋问题乙方一概不负责。3、房子计算面积以东、南、西、北四方挑梁滴水为界限而计算（注：包括底层）。六、有关税费1、建筑施工管理费（建管、质检、安全）、营业税及费用由甲方承担。建造房屋的规费、墙改费、白蚁防治费、备案证等由甲方承担。2、施工水电的接入费用由甲方负责，水电耗用费用由乙方承担。七、违约责任1、乙方在规定的时间按时交房。2、乙方在施工过程中必须执行上述条款，不得以任何理由变相提高房屋造价，如有违约按总造价的 5%计算违约金，甲方可终止合同要求乙方支付违约金交赔偿损失。乙方按期施工，如甲方应付资金未能按上述要求到位，造成停工，其责任由甲方负责，并按总造价 5%的违约金赔偿给乙方的损失。八、上述合同未尽事宜，另行协商解决。九、此合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效，另无它议。甲方签字：乙方签字：年 月 日
