1、- 0 -填 写 样本建设工程施工合同 （ GF-1999-0201） （填写内容仅供参考）中 华 人 民 共 和 国 建 设 部国 家 工 商 行 政 管 理 局 制定- 1 -第 一 部 分 协 议 书发 包 人 (全 称 ):一 般 应按照企业法人营业执照名称填写全称承 包 人 (全 称 ):应按照企业法人营业执照名称填写全称依 照 中 华 人 民 共 和 国 合 同 法 、 中 华 人 民 共 和 国 建筑 法 及 其 他 有 关 法 律 、 行 政 法 规 ,遵 循 平 等 、 自 愿 、 公 平 和诚 实 信 用 的 原 则 ,双 方 就 本 建 设 工 程 施 工 事 项 协 商
2、 一 致 ,订立 本 合 同 。一 、 工 程 概 况工 程 名 称 :应填写工程全称。工 程 地 点 :应填写详细地点（如：*市*区（县）*街（路）*号）工 程 内 容 :应填写反映工程状况的一些指标内容。包括工程的建设规模、结构特征等。具体格式可参考本合同范本附件（1）群 体 工 程 应 附 承 包 人 承 揽 工 程 项 目 一 览 表 （ 附 件 1）工 程 立 项 批 准 文 号 :应填写工程立项部门的批准文号（ 如 ： 唐发 改 投 资 2005*号 ）- 2 -资 金 来 源 :应填写财政拨款、银行贷款、单位自筹以及外商投资等。资金来源有多种方式的应列明不同方式所占比例二 、 工
3、 程 承 包 范 围承 包 范 围 :应填写承包的工作范围和内容。应根据招标文件的承包范围填写。如可填写：土建、采暖、给排水、线路、管道、设备安装、装饰装修、电气、通风、煤气、通讯、消防以及室外道路、土石方、围墙、绿化等工程（分包工程不应填写此栏） 。三 、 合 同 工 期开 工 日 期 :*年*月*日(群体工程以第一个开工工程为准) 、 双 方 也 可 约 定 相 对 日 期竣 工 日 期 :*年*月*日(群体工程以最后竣工工程为准)、双 方 也 可 约 定 相 对 日 期合 同 工 期 总 日 历 天 数 按 中 标 通 知 书 填 写 天 。 （ 不应写12 个月或 1 年）四 、 质
4、量 标 准工 程 质 量 标 准 :合 格五 、 合 同 价 款金 额 (大 写 ):按 中 标 通 知 书 填 写 如 ： 伍 佰 万 元 (人 民 币 )￥ : 按 中 标 通 知 书 填 写 如 ： 5000000 元- 3 -六 、 组 成 合 同 的 文 件组 成 本 合 同 的 文 件 包 括 :1、 本 合 同 协 议 书2、 中 标 通 知 书3、 投 标 书 及 其 附 件4、 本 合 同 专 用 条 款5、 本 合 同 通 用 条 款6、 标 准 、 规 范 及 有 关 技 术 文 件7、 图 纸8、 工 程 量 清 单9、 工 程 报 价 单 或 预 算 书双 方 有 关
5、 工 程 的 洽 商 、 变 更 等 书 面 协 议 或 文 件 视 为 本 合同 的 组 成 部 分 。七 、 本 协 议 书 中 有 关 词 语 含 义 与 本 合 同 第 二 部 分 通 用 条 款 中 分 别 赋 予 它 们 的 定 义 相 同 。八 、 承 包 人 向 发 包 人 承 诺 按 照 合 同 约 定 进 行 施 工 、竣 工 并 在 质 量 保 修 期 内 承 担 工 程 质 量 保 修 责 任 。- 4 -九 、 发 包 人 向 承 包 人 承 诺 按 照 合 同 约 定 的 期 限 和方 式 支 付 合 同 价 款 及 其 他 应 当 支 付 的 款 项 。十 、 合
6、 同 生 效合 同 订 立 时 间 :*年 *月 *日合 同 订 立 地 点 :应填写详细地点本 合 同 双 方 约 定 签字盖章（也可约定其他生效条件）后生 效 。- 5 -发 包 人 :(公 章 ) 承 包 人 :(公 章 )住 所 : 住 所 :法 定 代 表 人 : 法 定 代 表 人 :委 托 代 理 人 : 委 托 代 理 人 :电 话 : 电 话 :传 真 : 传 真 :开 户 银 行 :开 户 银 行 :账 号 : 账 号 :邮 政 编 码 :邮 政 编 码 :建 设 行 政 主 管 工 商 行 政 主 管 部 门 备 案 意 见 : 部 门 鉴 证 意 见 :经 办 人 :
7、经 办 人 :备 案 部 门 :(公 章 ) 鉴 证 机 关 :(公 章 )备 案 登 记 第 号 鉴 证 第 号年 月 日 年 月 日- 6 -第二部分 通用条款（略）第 三 部 分 专 用 条 款一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序: 执行通用条款第 2.1 条（双方另有约定除外）3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同除使用汉语外,还使用(根据实际填写)语言文字。3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规:国家现行法律、法规 3.3 适用标准、规范适用标准、规范的名称:国家现行标准、规范发 包 人 提 供 标 准 、 规 范 的 时 间 :开工
8、前日内国内没有相应标准、规范时的约定:没有时双方应另行约定或填写“无”4、图纸- 7 -4.1 发 包 人 向 承 包 人 提 供 图 纸 日 期 和 套 数 :开工前日提供套发 包 人 对 图 纸 的 保 密 要 求 :填写具体保密要求或“无”使 用 国 外 图 纸 的 要 求 及 费 用 承 担 :发包人承担费用或填写“无”二 、 双 方 一 般 权 利 和 义 务5、 工 程 师 5.2 监 理 单 位 委 派 的 工 程 师姓 名 :（项目总监姓名）职 务 :*发 包 人 委 托 的 职 权 :详见监理合同书需 要 取 得 发 包 人 批 准 才 能 行 使 的 职 权 :详见授权书5
9、.3 发 包 人 派 驻 的 工 程 师姓 名 : 职 务 :职 权 :详见授权书 （注明职权）5.6 不 实 行 监 理 的 ,工 程 师 的 职 权 :详见授权书或 填 写 “无 ”7、 项 目 经 理 - 8 -姓 名 :按 中 标 通 知 书 填 写 职 务 :*8、 发 包 人 工 作8.1 发 包 人 应 按 约 定 的 时 间 和 要 求 完 成 以 下 工 作 : （ 1） 施 工 场 地 具 备 施 工 条 件 的 要 求 及 完 成 的 时 间 ：开工前*日内施工现场所有障碍清理完毕并具备施工条件（ 2） 将 施 工 所 需 的 水 、 电 、 电 讯 线 路 接 至 施
10、工 场 地 的时 间 、 地 点 和 供 应 要 求 :开工前*日内将水、电、电讯接至双方商定的指地点（ 3） 施 工 场 地 与 公 共 道 路 的 通 道 开 通 时 间 和 要 求 :开工前*日内开通并应保证施工通行的需要（也可填写双方商定的具体要求）（ 4） 工 程 地 质 和 地 下 管 线 资 料 的 提 供 时 间 :开工前日内（ 5） 由 发 包 人 办 理 的 施 工 所 需 证 件 、 批 件 的 名 称 和 完成 时 间 :开工前应办理完施工所需全部证件和批文手续（也可填写双方商定的具体要求）（ 6） 水 准 点 与 座 标 控 制 点 交 验 要 求 :开工前日内发包人
11、以书面形式交给承包人，进行现场交验- 9 -（ 7） 图 纸 会 审 和 设 计 交 底 时 间 :承包人接到施工图纸*日内（如一周）（ 8） 协 调 处 理 施 工 场 地 周 围 地 下 管 线 和 邻 近 建 筑 物 、构 筑 物 (含 文 物 保 护 建 筑 )、 古 树 名 木 的 保 护 工 作 :提出保护措施并承担相关费用（ 9） 双 方 约 定 发 包 人 应 做 的 其 他 工 作 :根据双方约定填写，如没有可写“无”8.2 发 包 人 委 托 承 包 人 办 理 的 工 作 :根据双方约定填写，如没有可写“无”9、 承 包 人 工 作9.1 承 包 人 应 按 约 定 的
12、时 间 和 要 求 完 成 以 下 工 作 :（ 1） 需 由 设 计 资 质 等 级 和 业 务 范 围 允 许 的 承 包 人 完 成的 设 计 文 件 提 交 时 间 :填写“无”或* 年*月*日完成（ 2） 应 提 供 计 划 、 报 表 的 名 称 及 完 成 时 间 :根据双方约定填写（如：每月*日向发包人提供当月实际完成的工程量及形象进度，并报下月的工程进度计划表各*份）（ 3） 承 担 施 工 安 全 保 卫 工 作 及 非 夜 间 施 工 照 明 的 责 任和 要 求 :执 行 通 用 条 款 第 9.1.（ 3） 条 如未履行义务造成工程、财产和人身伤害，承担责任及所发生的
13、费用- 10 -（ 4） 向 发 包 人 提 供 的 办 公 和 生 活 房 屋 及 设 施 的 要 求 :提供间M 2（或填写“无” ） （ 5） 需 承 包 人 办 理 的 有 关 施 工 场 地 交 通 、 环 卫 和 施 工噪 声 管 理 等 手 续 :经发包人同意后办理有关手续，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外。 （ 6） 已 完 工 程 成 品 保 护 的 特 殊 要 求 及 费 用 承 担 :（ 保护的单位工程或部位及费用）按双方约定填写（ 7） 施 工 场 地 周 围 地 下 管 线 和 邻 近 建 筑 物 、 构 筑 物(含 文 物 保 护 建 筑 )、
14、古 树 名 木 的 保 护 要 求 及 费 用 承 担 :由承包人做好保护，所需费用由发包人承担。（ 8） 施 工 场 地 清 洁 卫 生 的 要 求 :保证施工现场清洁符合有关规定，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。（ 9） 双 方 约 定 承 包 人 应 做 的 其 他 工 作 :可根据双方具体约定填写，如没有可写“无” 。- 11 -三 、 施 工 组 织 设 计 和 工 期 10、 进 度 计 划 10.1 承 包 人 提 供 施 工 组 织 设 计 (施 工 方 案 )和 进 度 计划 的 时 间 :开工前日内提供工 程 师 确 认 的 时 间 :报送后日内10.2 群 体 工 程
15、 中 有 关 进 度 计 划 的 要 求 : 可根据对群体工程进度计划的具体要求填写13、 工 期 延 误 13.1 双 方 约 定 工 期 顺 延 的 其 他 情 况 :按通用条款执行（双方可约定除通用条款外的其他情况）四 、 质 量 与 验 收17、 隐 蔽 工 程 和 中 间 验 收17.1 双 方 约 定 中 间 验 收 部 位 :根据国家、省、市有关规定执行19、 工 程 试 车19.5 试 车 费 用 的 承 担 :安装工程试车费用的承担可在本款中约定，如无费用的承担可填写“无”- 12 -五 、 安 全 施 工执 行 通 用 条 款 第 20 21 22 条 （ 双 方 也 可
16、根 据 实 际 约 定填 写 ）- 13 -六 、 合 同 价 款 与 支 付23、 合 同 价 款 及 调 整23.2 本 合 同 价 款 采 用 （ 固 定 总 价 、 固 定 单 价 、 可 调 价 格 ）按 招 标 文 件 选 一 种 填 写 方 式 确 定 。（ 1） 采 用 固 定 价 格 合 同 ,合 同 价 款 中 包 括 的 风 险 范 围 :按 招 标 文 件 填 写 （ 例 如 可 采 用 排 除 法 ： 除 不 可 抗 力 、 现 场 签 证 、设 计 变 更 、 *外 均 含 在 合 同 价 款 中 ） 或 填 写 “执 行 招 标 文 件*条 ”（ 文 字 较 多
17、时 ） 风 险 费 用 的 计 算 方 法 :按 双 方 约 定 填 写 或 已 含 在 投 标 报价 中风 险 范 围 以 外 合 同 价 款 调 整 方 法 :按 招 标 文 件 填 写 或 填写 “执 行 招 标 文 件 *条 ”（ 文 字 较 多 时 ） （ 2） 采 用 可 调 价 格 合 同 ,合 同 价 款 调 整 方 法 :按 招 标 文 件 填 写 或 填 写 “执 行 招 标 文 件 *条 ”（ 文 字 较 多时 ） （ 3） 采 用 成 本 加 酬 金 合 同 ,有 关 成 本 和 酬 金 的 约 定 :23.3 双 方 约 定 合 同 价 款 的 其 他 调 整 因 素
18、 :按 招 标 文 件 填 写 或 填 写 “执 行 招 标 文 件 *条 ”（ 文 字 较 多时 ） （ 可 调 价 格 合 同 时 填 写 ） （ 固 定 总 价 、 固 定 单 价 时 填 写“无 ”）- 14 -24、 工 程 预 付 款发 包 人 向 承 包 人 预 付 工 程 款 的 时 间 和 金 额 或 占 合 同 价款 总 额 的 比 例 :开工前日内按工程总价 *%即万元预付给承包人 扣 回 工 程 款 的 时 间 、 比 例 :按 双 方 约 定 填 写 （ 如 ： 工程进度达*%时，逐次扣回 ）25、 工 程 量 确 认25.1 承 包 人 向 工 程 师 提 交 已
19、完 工 程 量 报 告 的 时 间 :按 双 方 约 定 填 写 （ 如 ： 每月*日向发包人提供本月实际完成的工程量报告份） 26、 工 程 款 (进 度 款 )支 付双 方 约 定 的 工 程 款 (进 度 款 )支 付 的 方 式 和 时 间 :按 双 方 约 定 的 方 式 和 时 间 填 写 （ 如 ： 转帐支票 每月*日按工程形象进度分次支付至*%止）七 、 材 料 设 备 供 应27、 发 包 人 供 应 材 料 设 备27.4 发 包 人 供 应 的 材 料 设 备 与 一 览 表 不 符 时 ,双 方 约定 发 包 人 承 担 责 任 如 下 :（发包人如不供应的，以下可分别
20、填写“无” ） （ 1） 材 料 设 备 单 价 与 一 览 表 不 符 :- 15 -执 行 通 用 条 款 第 27.4.(1)条 或 按 双 方 实 际 约 定 填 写（ 2） 材 料 设 备 的 品 种 、 规 格 、 型 号 、 质 量 等 级 与 一 览 表不 符 :执 行 通 用 条 款 第 27.4.(2)条 或 按 双 方 实 际 约 定 填 写（ 3） 承 包 人 可 代 为 调 剂 串 换 的 材 料 :执 行 通 用 条 款 第 27.4.(3)条 或 按 双 方 实 际 约 定 填 写 （ 4） 到 货 地 点 与 一 览 表 不 符 :执 行 通 用 条 款 第 2
21、7.4.(4)条 或 按 双 方 实 际 约 定 填 写（ 5） 供 应 数 量 与 一 览 表 不 符 :执 行 通 用 条 款 第 27.4.(5)条 或 按 双 方 实 际 约 定 填 写（ 6） 到 货 时 间 与 一 览 表 不 符 :执 行 通 用 条 款 第 27.4.(6)条 或 按 双 方 实 际 约 定 填 27.6 发 包 人 供 应 材 料 设 备 的 结 算 方 法 :按 双 方 实 际 约 定 填 写28、 承 包 人 采 购 材 料 设 备28.1 承 包 人 采 购 材 料 设 备 的 约 定 :按 双 方 实 际 约 定 填 写 （ 但 应 写 明 采 购 材
22、 料 设 备 的 有 关 标 准 要求 ， 其 他 可 执 行 通 用 条 款 第 28 条 ） - 16 -八 、 工 程 变 更 执 行 通 用 条 款 第 29、 30、 31 条 或 按 双 方 实 际 约 定 填 写 - 17 -九 、 竣 工 验 收 与 结 算 执 行 通 用 条 款 第 32、 33 条32、 竣 工 验 收32.1 承 包 人 提 供 竣 工 图 的 约 定 :提 交 竣 工 验 收 报 告 的 同时 ,承 包 人 向 发 包 人 提 交 竣 工 图 *套 或 按 双 方 实 际 约 定 填 写 32.6 中 间 交 工 工 程 的 范 围 和 竣 工 时 间
23、 :按 双 方 实 际 约 定 填 写十 、 违 约 、 索 赔 和 争 议35、 违 约35.1 本 合 同 中 关 于 发 包 人 违 约 的 具 体 责 任 如 下 :本 合 同 通 用 条 款 第 24 条 约 定 发 包 人 违 约 应 承 担 的 违约 责 任 :按 双 方 实 际 约 定 填 写 （ 如 ： 发包人逾期付款应承担与本工程同期同类贷款利息，开工日期顺延，并无权要求承包人履行施工义务）本 合 同 通 用 条 款 第 26.4 款 约 定 发 包 人 违 约 应 承 担 的 违约 责 任 :按 双 方 实 际 约 定 填 写 （ 如 ： 应承担工程延期的责任，并按工程总
24、造价的 %承担停工、窝工等直接损失费，并按时计算）本 合 同 通 用 条 款 第 33.3 款 约 定 发 包 人 违 约 应 承 担 的- 18 -违 约 责 任 :执 行 通 用 条 款 第 33.3 条 或 按 双 方 实 际 约 定填 写双方约定的发包人其他违约责任:按 双 方 实 际 约 定 填 写或 填 写 “无 ”35.2 本 合 同 中 关 于 承 包 人 违 约 的 具 体 责 任 如 下 :本 合 同 通 用 条 款 第 14.2 款 约 定 承 包 人 违 约 应 承 担 的 违约 责 任 :按 双 方 实 际 约 定 填 写 （ 如 ： 工程工期每超期一天，承担工程总价
25、 %的违约金（双方协商） ） 本 合 同 通 用 条 款 第 15.1 款 约 定 承 包 人 违 约 应 承 担 的 违约 责 任 :按 双 方 实 际 约 定 填 写 （ 如 ： 因 承 包 人 原 因 ,质 量 达 不到 合 同 约 定 的 质 量 标 准 ,承 包 人 应 采 取 返 工 、 修 理 、 更 换 等 补 救措 施 ,发 生 的 费 用 由 承 包 人 承 担 ,工 期 不 予 顺 延 ）双 方 约 定 的 承 包 人 其 他 违 约 责 任 : 按 双 方 实 际 约 定 填 写 或 填 写 “无 ”37、 争 议37.1 双 方 约 定 ,本 合 同 在 履 行 过
26、程 中 发 生 的 争 议 ,由双 方 当 事 人 协 商 解 决 ， 协 商 不 成 的 :（ 1） 请 * 调 解 ；（ 2） 调 解 不 成 的 按 下 列 第 *种 方 式 解 决 :第 一 种 :提 交 仲 裁 委 员 会 仲 裁 ;第 二 种 :依 法 向 人 民 法 院 起 诉 。- 19 -十 一 、 其 他38、 工 程 分 包38.1 本 工 程 发 包 人 同 意 承 包 人 分 包 的 工 程 : 承包人分包的工程须发包人同意（如有必须填写分包工程名称）如没有可写“无” 。分 包 施 工 单 位 为 :填写分包单位名称（如没有填写“无” ）39、 不 可 抗 力39.1
27、 双 方 关 于 不 可 抗 力 的 约 定 :以国家有关部门认可为准40、 保 险40.6 本 工 程 双 方 约 定 投 保 内 容 如 下 :（ 1） 发 包 人 投 保 内 容 ： 按 实 际 填 写 ， 如没有可写“无” 。发 包 人 委 托 承 包 人 办 理 的 保 险 事 项 :按 实 际 填 写如没有可写“无”（ 2） 承 包 人 投 保 内 容 :按 实 际 填 写 （ 如 ：施工人员的人身意外伤害保险）- 20 -41、 担 保41.3 本 工 程 双 方 约 定 担 保 事 项 如 下 :（ 1） 发 包 人 向 承 包 人 提 供 履 约 担 保 ,担 保 方 式 为
28、 :按 招 标 文 件 相 关 规 定 填 写 担 保 合 同 作 为 本 合 同 附 件 。（ 2） 承 包 人 向 发 包 人 提 供 履 约 担 保 ,担 保 方 式 为 :按 招标 文 件 相 关 规 定 填 写 担 保 合 同 作 为 本 合 同 附 件 。（ 3） 双 方 约 定 的 其 他 担 保 事 项 :按双方约定填写，无约定可填写“无”46、 合 同 份 数46.1 双 方 约 定 合 同 副 本 份 数 :*份47、 补 充 条 款根 据 实 际 约 定 填 写 但 不 能 与 合 同 的 其 他 条 款 矛 盾 （ 如 没 有 时 可写 “无 ”）- 21 -附件 1：
29、承包人承揽工程项目一览表单位工程名 称建设规模建筑面积(平方米)结构层数跨度(米)设备安装内容工程造价(元)开工日期竣工日期- 22 -附件 2：发包人供应材料设备一览表序号材料设备品 种规格型号单位数量单价质量等级供应时间送达地点备注- 23 -附件 3：房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）：一般应按照企业法人营业执照名称填写全称承包人（全称）：应按照企业法人营业执照名称填写全称发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法 、 建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法 ，经协商一致，对（工程全称）签订工程质量保修书。一、 工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内按照有关法律、法规、规章的管
30、理规定和双方约定承担工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体质量保修内容，双方约定如下：根 据 实 际 约 定 填 写- 24 -二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间的和外墙面的防漏为年；、装修工程为年；、电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；、供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；、住
31、宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 年；、其他项目保修期约定如下：根 据 实 际 约 定 填 写三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起 7 天内派人修理。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。- 25 -2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。、质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：根 据 实 际 约 定 填 写本工程质量保修书由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。- 26 -发 包 人（公章）：承 包 人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日 建设行政主管 工商行政主管部门备案意见： 部门鉴证意见：经 办 人 ： 经 办 人 ：备 案 部 门 ： （ 公 章 ） 鉴 证 机 关： （公章）备 案 登 记 第 号 鉴 证 第 号年 月 日 年 月 日- 27 -附件：本合同所适用标准、规范的名称附件： 监 理 合 同
