1、 1 / 8项目结算策划书工程名称： 负 责 人： 编 制 人： 编制日期： 年 月 日2 / 8一、工程概况1.1 项目承包范围：1.2 建筑及结构概况工程名称 项目地点建设单位 设计单位建筑分类（工业、民用、公共、基础设施）设计使用年限总建筑面积 （地下/地上）建筑面积基础类型 结构类型基坑支护形式建筑层数 建筑高度砼强度等级 （地下、地上）地下室1、地下室、底板、外墙、自防水等等；2、地下室顶板；屋面1、屋面；2、雨棚及挑板防水；3、其他屋面防水措施；防水工程其它1、 卫生间、清洁间等用水房间防水；外墙面 内墙面踢脚线楼地面主要装修做法 顶棚保温（节能）1、 外墙保温；2、外窗；3、屋顶
2、；4、架空楼板保温；5、地下室外墙保温隔热；6、地面保温；7、石材幕墙保温 8、变形缝保温；9、种植屋面保温层等 钢筋类别 HPB 级、HRB 级、HRB 级砼强度等级3 / 8二、合同条件：主要描述合同约定与结算有关的商务条款（如计价标准和原则、材料、人工、机械调差及其他调价的约定、结算条款的约定等） 。2.1 合同价格调整及价差调整2.2 合同结算方式及流程2.3 合同风险范围2.4 合同付款条件2.5 合同各项目标及奖罚2.6 其他重要合同条款三、施工过程中合同执行情况：业主执行合同的情况、目前存在的问题（如是否存在施工过程中一直无法确认的签证索赔项、阻碍签证索赔完成的原因、我方签证索赔
3、的理由是否充分、业主违约事项、违约程度等）四、结算指标、目标及保证措施4.1 成立结算领导小组明确结算主管领导。4.2 项目实际成本与预计总成本序号 项目成本已发生金额预估金额预计总成本预估组成及未结算原因1 分包费及设备租赁费2 材料费3 电费摊销4 间接费5 贷款利息支出6 安措费7 划块资金填充墙 框架填充墙、房间隔墙、女儿墙、外墙，屋面结构4 / 88 税金9 预计结算审计所需费用10 合计4.3 项目保底预算与实际成本的对比分析项目预计总成本与保底预算对比分析汇总表累计数 累计节超保底预算收入预计总成本预计成本占总成本比例保底预算收入-预计总成本节超率序号费用名称1 2 3 4 54
4、/11分包费及设备租赁费2 材料费3 电费摊销4 间接费5 贷款利息支出6 安措费7 划块资金8 税金9预计结算审计所需费用10 合计 效益率：4.4 项目盈利点、亏损点分析4.4.1 项目盈利分析（提示：1、本条主要从结算角度分析，保底预算中编制确认的较大盈利项，收入是否确定，会不会有审减风险，对应方案、技术资料是否准备齐全；2、有政府审计的工程，单项效益率太高的，相应的技术支撑资料、成本支撑资料是否有应对；3、项目主材认价手续是否完整齐全，经的起审计；4、项目签证收入确认是否有效；等等）5 / 84.4.2 项目亏损原因分析及结算的应对措施（提示：本条主要是要深入分析重大亏损项：包括投标亏
5、损、项目管理原因、施工组织和施工方案原因、措施费原因、定额原因、合同原因、组价原因、人材机等涨价、量差亏损等因素。并制定结算编制的应对办法）4.5 结算分工及各项指标分解4.5.1 项目工程量指标项目工程量指标实际消耗量 平米含量指 标 项 目 单位地上 地下 合计 地上 地下 合计一、工程量指标钢筋量（仅结构量，不含桩基、支护、建筑部分砼用量） kg砼量（仅结构量，不含桩基、支护、建筑部分砼用量） m3模板接触面积 m2砌体量 m3指标分析水泥含量 m34.5.2 结算工作推进表结算工作推进表工作内容 工作部门 工作要点 责任人 对接单位（人员）名称完成时间 备注竣工资料 部门 1.资料收集
6、整理；2.通过现场监理、业主及档案馆的验收 监理、业主工程部、地方档案馆资料完成时间： 年 月 日，资料通过验收时间： 年 月 日前对影响计价的资料应在 日经监理认可后提交业主及商务部门结算书编制 部门 1、编制完成结算书；2、完成量、价的核对工作 甲供材料 部门 1、完成甲供材料、物资统计；2、完成材料、物资量价的核对工 业主采购部门 6 / 8作结算资料清单参考目录序号 资料名称一 总体资料1 合同及补充协议、招标文件、答疑文件、投标报价书、投标交底资料、投标测算资料、投标施组等2 竣工图3 招（投）标图纸、地勘报告二 工程技术资料1 施工组织设计、施工方案2 图纸会审纪要、设计变更单3
7、技术核定单、工程联系函、业主指令及函件4 节点或阶段施工进度计划及甲方批准文件三 商务资料1 现场签证单、工程认价单、工程联系函2 工程结算书、工程数量表四 专项商务资料1 土方施工阶段土方运距确认单、淤泥数量签认单、土方施工机械记录、土方施工停工记录及证明文件、土方开挖前后方格网、破障记录、桩头破除记录、相关图片和隐蔽记录、施工方案的工程量确认表（三方签字）2 桩基及基坑支护施工阶段桩基型号确认、桩成孔和浇筑记录、入岩记录、溶洞或障碍物处理方案和处理记录、相关图片和隐蔽记录3 结构施工阶段砼外加剂掺量配合比、钢筋措施费隐蔽记录、配模方案、抢工方案、停工记录和证明文件、高支模方案和施工记录4
8、砌体抹灰粗装修施工阶段商品砂浆配比资料、砌体二次结构植筋、加固等方案和签证7 / 85 总包管理阶段分包单位进场记录、修槽、补洞、凿打垃圾外运处理记录和签证；水电费分摊和扣款记录；总包管理费收取记录等五、项目商务风险分析5.1 项目重大商务问题5.1.1 项目重大问题清单序号 事件内容涉及金额（万元）支撑性资料准备情况监理及业主对工期及费用的签认情况目前解决进展情况一 政策性调整问题二 措施费问题三 材料认价四 综合单价问题五 *5.1.2 重大商务问题解决思路和方案根据合同约定及施工过程情况，整理出结算重点及应完成的工作，制定保证结算目标能够实现的对策（如对工程量存在差异的对策、套项套价分歧的对策、签证索赔成功的措施等）5.2 项目过程签证索赔5.2.1 项目签证索赔台帐序号编号 签证内容涉及金额（万元）监理确认情况咨询确认情况业主确认情况8 / 85.2.2 项目后期签证的签认策划
