1、龙湾屯镇柳庄户村“绿柳垂钓园”项目计划书（代可行性研究报告）第一部分 龙湾屯镇投资环境综合分析龙湾屯镇位于北京市顺义区东北部，距北京市区 60 公里，距顺义城区 30 公里。镇内道路成三横三纵一环分布，杜龙路向南直达顺平路，魏樊路向西连接牛栏山、京密路。镇域内有两家规模旅游单位，其中之一为全国闻名的青少年爱国主义教育基地焦庄户地道战遗址纪念馆，另一企业为区知名旅游企业安利隆生态旅游山庄，前者每年客流量 15 万人次，后者也可达 12 万人次，每年总客流量27 万人次，旅游投资环境良好。第二部分 龙湾屯镇柳庄户村简介龙湾屯镇柳庄户村地处龙湾屯镇南端，全村共 210 户，人口计350 人。该村地处
2、魏樊路和杜龙路交接处，地理位置极佳。该村村风文明，环境整洁，已被顺义区新农村建设办公室确定为 2007 年“区级环境整治提高村”。 2006 年，柳庄户村投 资 60 万元，在村东南侧建设公园一座，用于村民健身、休闲。该村以市、区新农村改革“暖起来、亮起来、循环起来” 工程为契机，搞好村 级建设：全村绝大部分住户搭建了暖气吊炕，共建 250 铺；在全村道路旁安装太阳能灯 80 盏；2007年建成一座投资 150 万元的秸秆气化站，以绿色能源供应全村 210户取暖、做饭。在龙湾屯镇“打造生 态旅游镇” 的发展大方向下， 该村得到镇政府的全力支持，已经向顺义区旅游局申报 2007 年民俗旅游专业村
3、。第三部分 “绿柳垂钓园”项目概述2006 年底至 2007 年初，该村计划在村东南侧建设“绿柳垂钓园” ，该园总占地面积 150 亩，包括三个组成部分。第一部分为休闲垂钓园“垂柳 渔家” ，第二部分 为生态采摘园 “绿柳农庄”，第三部分为农活体验园“ 春柳农家” 。第四部分 “绿柳垂钓园”项目具体设计方案休闲垂钓园“垂柳 渔家” ：在该村东 南侧废弃河道开挖总占地面积 60 余亩的 5 个特色垂钓鱼池，分别放养鲤鱼、草鱼、螃蟹、三文鱼、虹鳟鱼、鲈鱼等特色品种；鱼池西侧建设占地面积为 230 平方米的集水上餐厅、渔具租赁、游客休息为一体的综合性服务设施，该建筑以竹木结构为主，底部为荷花池，主体
4、架空于池上。生态采摘园“绿 柳农庄” ：在该村西北 侧建设总占地面积为150 亩的日光温室 65 座，种植草莓、原生态蔬菜等，草莓采摘期从 1月 1 日至 5 月 31 日，原生态蔬菜采摘期更可长达全年。农活体验园“春柳 农家” ：在该村东 北侧（杜龙路东侧、魏樊路南侧）建设总占地面积为 30 亩的农活体验园。该园主要以体验用石磨、石碾加工农产品的活动项目为主，计划设置 50 个石磨、石碾。第五部分 “绿柳垂钓园”项目具体实施方案休闲垂钓园“垂柳 渔家” ：2006 年 12 月已经完成 5 个特色垂钓鱼池的主体土方工程；计划于 2007 年 5 月底完成综合性服务设施的建设。生态采摘园“绿
5、柳农庄” ：计划在 2007 年 5 月底完成所有 65座日光温室的建设，7 月中旬开始种植草莓、原生态蔬菜。农活体验园“春柳 农家” ：计划在 2007 年 5 月底完成全园建设。第六部分 “绿柳垂钓园”项目效益分析位于镇域内的焦庄户地道战遗址纪念馆，每年客流量 15 万人次；安利隆生态旅游山庄，每年客流量 12 万人次。本项目位于杜龙路、魏樊路交汇点，预计每年客流量可达 3 万人次。按每人消费 50 元计算，每年可收入 150 万元，除去成本可获利 90 万元，可使该村人均增收 2600 余元，更可以有效带动民俗旅游接待户的发展，使之更好融入全镇生态旅游的大环境中。第七部分 “绿柳垂钓园”
6、项目基本结论综上所述，本项目可行。2006 年 12 月龙湾屯镇柳庄户村“绿柳垂钓园”项目工程预算一、开挖鱼池土方款土方共计 120000 立方米，每立方米 5 元，共计 600000 元。二、砌围墙款围墙全长 700 米，每米工、料总造价 200 元，共计 140000 元。三、房屋建设款房屋建设总面积 230 平方米，每平方米工、料总造价 782 元，共计 180000 元。四、停车场建设款停车场总面积 700 平方米，每平方米工、料总造价 42 元，共计30000 元。五、鱼池周边道路硬化、场地绿化款道路硬化 1700 平方米，每平方米工、料总造价 30 元，道路硬化计 50000 元；场地绿化款 20000 元。两项共计 70000 元。六、养鱼设施款渔网、投料机、增氧机、水泵等共计 80000 元。七、总计工程款以上六项总计 110 万元。
