1、购物中心调研表项目名称：COCO PARK 调研时间：2012.8.23 调研人员： 项目基本情况项目名称 Coco park 地理位置 深圳市福田区福华三路星河 COCO PARK交通状况 地铁沿线 商业运营公司 星河商业深圳公司项目性质 自持物业 总体定位 中高端档次主题式购物公园目标消费群 青年群体 开业时间 2006 年 9 月 30 日总建筑面积 85000 平方米 建筑主体 地下两层，地上三层停车场面积 / 车位数 600 个停车收费标准1、前 15 分钟免费2、小车：前 2 小时 5 元 ，2 小时后 5 元/小时 ，封顶 60 元/天大车：前 2 小时 10 元 ，2 小时后
2、10 元/小时 ，封顶 120 元/ 天规划业态内街式购物中心，非常时尚与体验感，有 6000 平方米下沉式露天广场、12条商业内街、5 大自然光中庭、400 多间独立店铺。服饰百货、餐饮酒吧、电影院、精品生活超市四大业态。餐饮租金（均价） 零售租金（均价）200-500 元/ （ 建 面 ） 400-1200 元/ （ 建 面 ）主力店序号 名称 建筑面积 面积占比 总面积占比1 JUSCO 10432 12.27%2 百老汇 2107 2.48%3 美食广场 2200 2.59%17.34%次主力店序号 名称 建筑面积 面积占比 总面积占比1 超级牛扒 2148.5 2.53%2 优衣库
3、1549.1 1.82%3 MUJI 639 0.75%5.10%餐饮总数：35类型 中餐 西餐 快餐 日本料理 特色餐饮 酒吧数量 1 1 7 3 16 7面积 1435.75 4000.9 8557.1 1691.77 4240.05 1310.5占比 1.69% 4.71% 10.07% 1.99% 4.99% 1.54%总占比 24.99%楼层 业态分布B1 吉之岛超市、国际连锁餐饮、珠宝配饰、个人护理、家居生活、影音、礼品店1F 国际精品服饰店、珠宝、名表、经典配饰名店、COCO 露天国际酒吧街。2F 商务休闲服饰、时尚女装、休闲运动城、国际特色餐饮、流行配饰、家居生活、影音礼品店和百老汇影城。3F 高档美食概念餐厅、美容护理 SPA。附：楼层平面图
