1、项目概况一、项目名称：钦州市南江农庄生态园二、建设地址：钦州市大直镇英雄村委南江村三、承办单位：钦州市南江农庄生态园股份有限责任公司四、项目负责人：黄绍广 黄宗钦五、联系电话：13517771188 15807778188六、建设内容：在钦州市郊区整合市级乡村文化示范园、钦州田园生活面貌等自然生态景观资源，建设产权式分时度假型乡村休闲旅游山庄，打造具有观光、休闲、教育、参与等功能的精品乡村旅游项目七、项目前期投资：2000 万 项目建设的背景、 2011 年是中国旅游年。随着城市居民闲暇时间的增多，中国旅游业进入了一个前所未有的大发展时代，以乡村生活、乡村民俗和田园风光为特色的乡村旅游也迅速发
2、展。城市周边逐步形成了乡村旅游休闲度假带，专业称为“环城游憩带”。我市旅游局将二 0 一一年旅游主题确定为“迎区运、创品牌、游钦州”，大力推进乡村旅游发展，必将进一步推动乡村旅游产品的开发。、 建设社会主义新农村，为农业旅游在我市农村更快更好的发展开辟广阔的天地。“农业”的概念正在扩宽， “大农业”的理念越来越深入人心，发展观光农业正在进入越来越多的领导和农村干部群众的视野。要进一步发挥农业观光旅游和文化功能，展示乡土民俗文化，保护传统农耕文化，发展具有农村特色的生态游，形成特色经济。经过这几年我市的旅游发展，我市旅游业已经逐步健康发展成为经济中的一个重要产业，在三娘湾、八寨沟等旅游景点的快速
3、发展、我市在区内也奠定了旅游重要目的地的地位。随着钦州旅游业的蓬勃兴起，人们开始追求更高品位的休闲旅游，返朴归真、崇尚自然、回归自然，已成为一种时尚，以文化、生态内涵为主题的休闲旅游，已成为现代城市居民普遍的热切期望，将是旅游业今后发展的主流和方向。项目建设的必要性及意义、 项目建设有助于我市调整改善产业结构。旅游业不但是一个自身能够创汇增收、创造大量就业岗位的经济产业，而且是一个能够拉动内需、带动众多产业发展的综合性产业，是一个可以促进第一、第二、第三产业互相渗透融合，有助于推动城乡、区域、经济、社会、人与自然、国内发展与对外开放统筹发展的催化产业。虽然钦州市的游客接待量已经连续几年呈现出了
4、较快的增长势头，但是和防城港地区旅游市场的开发却差距越来越大，形成了我市旅游市场的真空地带，急需开发几个有一定档次的旅游项目，填补市场的空白。、 项目建设有利于整合、丰富钦州市现代农业示范园内涵。把现代科技农业、生态农业和观光旅游有机地紧密地结合在一起，打造出一个有自然风光和农事活动为一体的规模较大的综合性农业生态示范园，从而开辟一条自助理，休闲集吃、住、行、游、娱 、购为 一体的农业生态、旅游观光园，满足城镇居民物质生活与精神生活日益提高，对生态旅游景区的需求。项目建设条件分析、 自然地理条件。南江村位于钦州市大直镇英雄村委会，从钦州往上思方向距离市区 36 公里与八寨沟旅游景区相距 8 公
5、里，与王岗山森林公园相距约 15 公里，处于王岗山与八寨沟的中间，钦崇高速在八寨沟有出口和二级公路从门前而过，公路交通十分便利。具有良好的区位优势，距防城港不到 50 公里、上思 70 公里南宁约 100多公里、距附近城市北海、防城港、东兴、南宁、等均在 100 公里左右、只需 1-2 小时车 程。景区内游客吃、住、行、游、购、娱项目可以一体化，人文、生态、农业等内容丰富，休闲项目多，可以吸引大批游客。、 生态资源。南江村生态条件比较优越，原始生态环境覆盖率达 71.2%，南江以江为名、江水与八寨沟相通流入大直、可以说与八寨沟一脉相通、山庄面前可以打造 30 多亩的人工湖、可与江水相通、南江特
6、别是以一棵有 300 多年历史 30 多米高、树围 6 米现代名为“步步高”的大树最为有名、覆盖面积有一亩之多、能同时容纳100 多人在此乘凉、观光、娱乐、是个景色幽雅、空气清新、让你心旷神怡的好地方、此树好像一把大雨伞、屹立在山顶之上、其实也正是有此大伞在护佑着南江的山山水水、护佑着此村男女老幼、传说此树在近百年当中一共落叶三次、第一次是在日本侵略中国之时、第二次落叶是在文化大革命之时、第三次是在一九七六年一代伟人去世之时、如此大的一棵树在我市也是少有的、在“步步高”的旁边还有一颗榕树、意义很好、就是“容你步步高”、村里在咸丰年间曾出了 2 位名人、一文一武、皇上御赐牌匾保存完好、 旅游市场
7、资源。1、南江农庄生态园的建成将与八寨沟连成一体、到了八寨沟的游客必定还想到生态园一游、成为互补的局面。南江最有名的白杨梅、看是白色、吃时清甜可口、亦可做成酸梅汁或酸梅酒、还有荔枝、龙眼、木菠萝等时令水果、可以打造成一个可以吃喝玩乐的一个精品旅游基地。2、当前我市休闲产业发展还相对滞后、休闲系统的不完善,休闲产业发展的单一，休闲产业远远跟不上社会发展的需要。我市“黄金周”旅游的拥挤现象也说明了当越来越多的人们长假期间想休闲一把时,似乎又别无选择,只好拥入旅游的热点。、 项目建设基础。钦州市南江农庄生态园的建设势在必行，生态园的建成、将在我市的旅游业成为一个新的亮点、基础建设有餐厅，客房，建有水
8、上活动项目、钓鱼、自助原始厨房、部分休闲活动项目，规划面积 1000 亩。休闲旅游项目建设内容一、景区规划景区共规划建设十四功能分区：1、迎宾景区2、酒店景区3、农业示范园区4、烧烤园区5、自助种植园区6、休闲娱乐园区7、垂钓园区8、耕作用具展示区9、水上乐园10、大型水车留影区11、原生态风景区12、纪念品销售区13、野战集训基地14、儿童乐园二、景区项目1、迎宾景区：主入口大门、生态停车场、山庄大型广告牌、游览平面示意图、景区道路。2、酒店景区：星级酒店主楼、独间竹耧、木楼、附属娱乐中心、购物中心、餐饮服务中心。3、农业示范园区：示范种植基地、 （游客可以租地自己种植瓜、果、蔬菜）有小孩的
9、家庭可以从中教育小孩爱惜粮食、让小孩从小懂得粮食来之不易、粒粒皆辛苦的道理。4、自助原始厨房（游客可以租用厨房自己动手生火做饭、体验没有煤气、自来水、电的生活与乐趣）。5、亲手采摘时令水果。6、休闲娱乐园区：垂钓园、烧烤园、游泳池、家庭田园、三、建设规模1、迎宾景区。主入口大门：在景区入口处建设跨路大型门牌，生态停车场：停车场总面积 800 平方米，设置旅游车位 8 个、轿车位 30 个、摩托车位 50 个，车位之间种植风景树间隔。生态园大型广告牌：面积 30 平方米。园区游览平面示意图：面积 15 平方米。景区道路：按二级旅游专线公路标准修建，总长 4 公里。2、酒店景区。酒店主楼：建筑面积
10、 500 平方米。休息楼：单体面积 30 平方米，共建 10 幢。附属娱乐中心：建筑面积 500 平方米。购物中心：建筑面积 300 平方米。餐饮服务中心。建筑面积 500 平方米。4、水上乐园。水上乐园：池塘 30 亩、打通相连江、可以以竹排、小船等为娱乐项目、夏天可以经常性以竹排、小船搞比赛5、休闲娱乐园区。垂钓园：30 亩水面。烧烤园：占地 600 平方米。游泳池：面积 200 平方米。梯级：山顶到江边家庭田园：面积 10 亩、农庄建筑 200 平方米。6、古树园。7、江边建成复古水车 1-2 台、脚踏水 车 2-4 台、娱乐及留影四、经营模式1、招商引资2、建设产权式酒店。3、引进分时
11、度假新型旅游消费产品4、家庭田园和家庭牧场推行会员制，招募集体和个人会员建设项目建设项目设施 （1）宾馆 1 处（2）竹、木屋 10 处（3）娱乐城 1 处（4）游泳池 1 处（5）购物街 1 处（6）餐饮区 1 处（7）人工湖 1 处（8）野营区 1 处（9）垂钓区 1 处（10）九曲桥 1 处（11）烧烤区 1 处（12）儿童乐园 1 处（13）休息亭 8 处（14）自然生态区 1 处3、管理中心（1）管理中心 1 处（2）大门牌坊 1 处（3）售票亭 1 处（4）应急中心 1 处（5）投诉中心 1 处（6）治安岗 5 处效益分析1、生态效益：通过大力发展生态农业为主要模式的观光农业，将有力地改善我市农业基本生态环境，2、经济效益：该园区市场策略似宜近期以学生及旅游团队为主，逐步扩大散客市场份额；远期以本市及周边地区家庭和单位散客为主。预计完全建成开放后接待游客量达到10 万人次/年，年可创产值 300 万元，可实现年利益 80 万元。3、社会效益：生态观光农业的发展将带动当地一系列相关产业的发展，吸纳大量的剩余劳力就业，并带动相应的第三产业和旅游商品加工等行业的发展。钦州市南江农庄生态园股份有限责任公司2011 年 6 月 6 日
