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一星级1、安全防范子系统1、出入口管理及周界防越报警;2、闭路电视监控;3、对讲与防盗门控;4、住户报警;5、巡更管理2、信息管理子系统1、安全防范系统管理;2、远程抄收与管理 IC 卡;3、车辆出入与停车管理;4、供电设备、公共照明、 电梯、供水等主要 设备监控管理;5、紧急广播与背景音乐系统;6、物业管理计算机系统3、信息网络子系统1、为实现上述功能科学合理布线;2、每户不少于两对电话线和两个有线电视插座;3、建立有线电视网二星级二星级除应具备一星级的全部功能之外,同时在安全防范子系统和信息管理子系统的建设方面,其功能及技术水平应有较大提升。信息传输通道应采用高速宽带数据网作为主干网。物业管理计算机系统应配置局部网络,并可供住户联网使用。三星级三星级应具备二星级的全部功能。其中信息传输通道应采用宽带光纤用户接入网作为主干网,实现交互式数字视频业务。三星级住宅小区智能化系统建设在可能的条件下,应实施现代集成建造系统(HI-CIMS)技术,并把物 业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区建设中,作为 HI-CIMS 工程的一个子系统。同时,HI-CIMS 系统要考虑物业公司对其智能化系统管理的运作模式,使其实现先进性、可扩展性和科学管理。

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