1、郑州中方园西区 51楼工程质量通病预防措施工 程 质 量 通 病 的 预 防 一、 墙体裂缝质量通病治理所指墙体裂缝主要为非设计原因和无重大施工失误造成的不危及主体结构安全的裂缝，主要指一层窗下墙、顶层温度裂缝以及防护栏板与主墙体连接处的裂缝等。1、 凡一层留置的窗洞口水平尺寸大于 1200时，应设置每五层砖一道钢筋网片或设置高度不小于 120，钢筋不小于 2 12的窗台过梁。其埋入两端窗墙内不小于 500混凝土强度等级不应小于 C20。2、 为解决顶层墙体的温度裂缝，在顶层两端山墙部位砌体 施工中，凡山墙与纵墙连接部位，拉结筋间距应按常规尺寸减少一倍设置。其长度应深入洞口处上下墙体内不得少于
2、 500或采取其它先进的防范措施。3、 在屋面保温层施工中，应尽量避免冬季施工，确需在冬季施工时应选及膨胀系数较小的保温隔热材料。也可在施工中在保温隔热层内设置排气通风道。4、凡阳台栏板属砖砌栏板墙，并后置施工时，在主墙施工间除应留置阳槎外，预留拉结筋不应少于 2-3 道，当基础直接埋置地下时，应进行认真“隐记” ，地基应做好处理，以防地基下沉造成裂缝，也可在主墙同标高部位设置圈梁，并与主墙连接。5、当阳台栏板设计为预制栏板时，其拼缝处应预制为坡口面，中部应加焊接预埋件，在现场拼装时，中部应焊接连接，拼缝处应用水泥砂浆抹灰。 二、 水泥砂浆楼地面及楼梯间质量通病治理1、 凡水泥沙浆压光地面，所
3、用水泥应不低于 325#的普通硅酸盐或硅酸盐水泥，最终水泥砂浆强度不得低于 C15，并按规定留置试块。2、 水泥砂浆压光地面必须为原浆压光面，其表面严禁涂刷任何涂料。3、楼梯踏步阳角处应埋金属护角设施，以加强踏步角部的成品保护。4、凡楼梯间、室内房间踢脚部位，不论明踢脚线或暗踢脚线均应用水泥砂浆抹灰，表面不得涂刷涂料。三、 塑钢窗质量通病专项治理1、塑钢窗框临时固定后，在填塞与墙体缝隙时，注意不要使塑钢窗框移位倾斜变形，应待塑钢窗安装固定牢固后再除掉定位木楔或其它器具。2、玻璃厚度与扇挺镶嵌槽及密封条的尺寸配合要符合国家标准及设计要求，安装密封条时应留有伸缩余量。3、塑钢窗表面胶、污尘迹应用专
4、门溶剂或洁净的水及棉纱清洗掉，填嵌密封胶痕要及时清理掉，确保完工的塑钢窗表面整洁美观。四、 钢筋工程质量通病治理1、钢筋骨架外形尺寸不准，绑扎时宜将多根钢筋端部对齐，防止绑扎时莫号钢筋偏离规定位置及骨架扭曲变形。2、保护层砂浆垫块厚度应准确，垫块间距应适宜。3、钢筋骨架绑扎时铁丝应绑成八字形，左右扣绑扎发现箍筋遗漏，间距不对要及时调整好。4、柱子箍筋接头错开放置，绑扎前要先检查，绑扎完成后再检查，若有错误应即纠正。五、 砌体工程质量通病治理1、 砌筑操作过程中，经常检查校核砌体的轴线与边线的关系，挂准线不宜过长。2、 立皮数杆要保证标高一致，砌砖盘角的时候每道灰缝控制均匀，砌砖时准线要拉紧。3
5、、 砌筑砂浆配合比准确，砂浆搅拌均匀，搅拌时间符合规范规定要求。4、 半头砖要分散使用在较大的墙体上，首层或楼层的第一批砖要查对皮数杆的标高及层高，防止到顶砌成螺丝墙。5、 构造柱砖墙应砌成大马牙槎，设置好拉筋从柱脚开始，两侧都应先退后进，构造柱内的落地灰、砖渣等杂物应清理干净。六、 模板质量通病治理1、 柱模板支摸前按图弹位置线，校正钢筋位置，根据柱子截面尺寸及高度设计好柱箍尺寸及间距，柱四角做好支撑及拉杆。2、 梁板模板掌握好支柱的尺寸及间距，使模板支撑系统有足够强度及刚度，防止浇筑混凝土时模板变形。模板支柱的底部应支在坚实的地面或楼面上，垫通长脚手板防止支柱下沉，梁板模板应按设计要求起拱
6、，防止挠度过大。3、 墙模板应根据墙体高度和厚度确定墙体的支撑方法，角模的形式，模板上口应设拉结，防止上口尺寸偏大。七、 混凝土质量通病治理1、 严格控制混凝土配合比，经常检查做到计量准确，混凝土拌合均匀，塌落度适合，混凝土下料高度超过 2M 时设串筒或溜槽，浇灌分层下料，分层振捣，模板缝堵塞严密，浇灌中，随时检查模板支撑情况防止漏浆，基础柱、墙根部在下部浇完间歇 1-1.5 小时，沉实后再浇上部混凝土，避免出现烂脖子。2、 浇灌混凝土时保证钢筋位置和保护层厚度正确，并加强检查，钢筋密集时，选用适当粒径的石子，保证混凝土配合比准确并有良好的和易性，混凝土振捣时严禁撞击钢筋，在钢筋密集处，可采用
7、振动棒振捣。保护层混凝土要振捣密实，正确掌握脱模时间，防止过早拆模，碰坏棱角。3、 模板表面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物，浇灌混凝土前，模板浇水充分湿润，模板缝隙用油毡纸、腻子等堵严，选用长效的模板隔离剂；涂刷均匀，不得漏刷，混凝土分层均匀振捣密实，至排除气泡为止。4、 严格按施工要求操作，灌筑混凝土后，根据水平控制标志或弹线用抹子找平，压光，终凝后浇水养护；模板有足够的强度、刚度和稳定性，支在坚实地基上，有足够的支撑面积，并防浸水，以保证不发生下沉；在浇筑混凝土时加强检查。八、混凝土基层抹灰空鼓，裂缝防治措施1、 抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键，抹灰前均应事先将油污清除干净，基
8、层过于光滑的要凿毛，刷浆等。墙面脚手孔洞及管道通过的墙洞要用水泥砂浆堵严抹平，不同基层材料相接处要钉金属网片。2、 抹灰前，墙面应浇水，根据季节、气候及其它影响来掌握好浇水程度。3、 砂浆必须具有良好的和易性，并具有一定的粘接强度。4、 抹灰用的原材料和使用砂浆应符合质量要求，底层砂浆与中层砂浆的配合比应基本相同。5、 局部抹灰厚度较厚时，一般每次抹灰厚度应控制在 8-10。6、 门窗框缝应作为一道主要工序由专人负责。九、 抹灰面不平，阴阳角不垂直，不方正的防治措施1、 按规矩将房间找方，挂线找垂直，贴灰饼。2、 冲筋宽度为 10左右，其厚度应与灰饼相平。3、抹灰时冲筋软硬要适度。4、抹阴阳角
9、时应随时用方尺检查角的方正，不方正时及时修正。十、混凝土顶板抹灰空鼓，裂缝防治措施1、 现浇混凝土楼板底表面有木丝，油毡等杂物时必须清理干净，若有蜂窝麻面情况时应先用 1：2 水泥砂浆修补找平等。2、 底层砂浆与基层粘接牢固，抹灰前一天顶板应喷水湿润，抹灰时再洒水一遍。十一、施工缝处理a) 施工缝处须待已浇混凝土的抗压强度不小于 1.2Mpa 时，才许继续浇筑。b) 在施工缝处继续浇筑混凝土前，混凝土施工缝表面应凿毛，清楚水泥薄膜和松动石子，并用水冲洗干净。排除积水后，先浇一层水泥浆或与混凝土成分相同的水泥砂浆，然后继续浇筑混凝土。十二、屋面、卫生间防水工程质量通病治理1、 防水层前，将基层清
10、理干净，底胶涂刷均匀，铺贴时应平、实，压边紧密，粘结牢固。2、 贴附加层时，卷材剪配、粘贴操作应使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象，接槎处粘结牢固，卷材搭接长度应符合规范规定要求。十三、预应力空心板通长裂缝治理1、 隔层灌缝或主体结顶后灌缝，板下口宽度不小于 30。2、 清理板缝杂物，调整板缝钢筋。3、 用压力水冲洗板缝，采用木方或钢管进行顶撑，使板缝下形成“”或“”缝。4、 板缝浇筑采用 C20 微膨胀混凝土，加 12%UEA 做为收缩补偿，浇筑方向先远后近，最后从龙门架处退出，灌缝后顶面严禁上人，并连续正常养护 7 个昼夜，3 天方的拆模。5、 抹灰时，先将“”或“”缝用水泥砂
11、浆堵补，必要时采取顶棚板缝加设钢丝网做法。6、 按楼层或单元分留试块。下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。三、受聘方的工作任务(另附件 1 )四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。五、社会保险和福利：1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附 2 )2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票( 金额不超
12、过人民币_ 元整)或教师凭机票报销 _ 元人民币。六、聘方的义务：1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。2.对受聘方提供必要的工作条件。3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。4.按时支付受聘方的报酬。七、受聘方的义务：1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。3.按期完成工作任务，保证工作质量。4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。八、合同的变更、解除和终止：1
13、.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同：a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续 30 天不能恢复正常工作的。4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同：a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。b 、聘方未按时支付受聘方报酬。九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期
14、满 90 天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。十、仲裁：当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。聘方(签章)_受聘方(签章)_签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本卖方：_( 简称甲方)身份证号码：_买方：_( 简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方
15、在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面 )，建筑面积为 _平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_ 佰_拾_万_仟_佰_拾_元整) 。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_ 拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(
16、如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰 _拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，
17、若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购买方 (乙方)：_身份证号码： _ 身份证号码： _地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人(甲方)：_ 代理人 (乙方)： _身份证号码: _ 身份证号码： _鉴证方：鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表：经 办 人：日 期： 年 月 日鉴证日期：_年_月_日
