1、唯美唯一 香格美地熹悦花都二期香格美地别墅全世界的豪宅有一个共同的特点，它是身份和地位的象征，仅看房这关便有很多手续，如要预约，表示身份，甚至还要交诚意金等。这样的营销当然谈不上热，热销似乎从来都与豪宅无关。正因为如此，豪宅发展商一般都特别慎重，即不敢求规模，又不敢求速度，更不敢大手笔运作。但在今年的株洲，别墅豪宅却有另一番局面。 “熹悦花都”一个市值几个亿的大盘，熹悦花都香格美地 59 户别墅现房已全部落成，与此形成鲜明对比的是，市场上普通住宅项目以全现房发售的都几乎没有，那么，香格美地别墅何以能够如此自信？品质生活 无可替代香格美地，谱写株洲毫宅居住传奇，其秉承美式别墅的明朗与简炼，将雍容
2、、时尚与贵族风格加以提炼与精简，形成自己独特的风格，设计大师充分展现自己的神奇手笔，以独具匠心的细节设计使建筑更显灵动：青山绿草，碧水蓝天，映衬其周，再加上任意飞翔的鸟儿，香格美地的每一户别墅都宛如一件现代雕塑的高尚艺术珍品。香格美地是闹市中的一片静土，洋溢宁静、和谐、温馨与自然的美。香格美地将成为社会顶级人士独有的品牌，地位与身份的象征。一个城市的发展史往往也就是这个城市建筑的发展史，而建筑的觉醒往往源于一个阶层的觉醒，有理想的房产开发企业总是在追求建造更新、更高、更人性、赶超时代的住宅产品，并以此影响、改变现带动人们的居住方式、居住质量和居住文化。香格美地正是基于超越人类诗意栖居梦想这一理
3、念而产生的作品，可以说是株洲城市住宅建设的一个先导，客观上将推动高品位、高品质的建筑设计、建筑风格和居住文化进入一个更高层次，引领高尚住宅革新潮流，从而对整个住宅市场起到积极作用。香格美地将呈现出一种更优的生活格局，营造一种更美的生活氛围，阐释一种无可替代的品质生活。实力筑就经典源于中国大唐电力的银源投资，于 2001 年 12 月 12 日在湖南省工商局注册成立，公司注册资金 1760 万元，下设 13 家分子公司投资于软件、能源、矿业、建材、物流贸易、地产等领域。在历年的发展过程中，银源一直都以实力、稳健、专业和胜算而著名。但银源此次投资开发熹悦花都香格美地，却有诸多地方让人看不明白。一、
4、香格美地定位为株洲顶尖的豪宅别墅，为银源投资房地产项目发展中新的投资品种。二、香格美地美式建筑风格，规划设计极具现代感，处处体现贵族的大家风范，59 户别墅一次性动工建设成形，这样的大手笔为何放在总价高昂的别墅豪宅区？三、在香格美地这样的大手笔投资中，银源不仅投资速度极快，样板间都没做就盖出现房，而且投资力度更是大得惊人，近万平米水景、4000 平米的超大会所、高标准的园林景观等无一不耗资巨大，并且所有资金均为先行投入，无银行贷款，更无施工方垫资。这样的豪宅产品，无疑是有实力作保证的，但正切中了今天富人的生活格调。优，就得耗资，美，就得极致。当初次得知银源这样发展香格美地时，我们免不了担心与惊
5、奇。种种迹象表明，目前株洲市场，三十来万的复式大户型且卖得费劲，近百万的大别墅能卖得火吗？而银源投资正以惊人的建设速度诠释一切。地价在飙升那么，一向稳健的银源何以在香格美地上如此高速高效呢？外行人确实看不懂，内行人听听银源投资股份有限总经理祝冶川一席话，也许能明白一半。香格美地位于株洲首席高尚生活圈以炎帝广场为中心的一级辐射带内。株洲河西区经过十多年的发展，特别是规划定案为株洲加大建设力度的新城区后，政府及许多有关单位纷纷迁至，河西区已成为株洲的城市规划建设最新最好的地方，“ 住在河西 ”已成为绝大部分株洲人对居住形态的理想选择。而炎帝广场地块，不但集中了株洲最大的城市广场、株洲高新开发区、规
6、划中的大学园区及珠江花园等大型住宅区，且具备了名校林立、配套成熟，交通网络完善、环境品质优越、人文气息浓厚等诸多优势，已一跃成为株洲品质最好的居住地块。香格美地所在位置邻近城郊但又与繁华咫尺相连，风景优美且已经形成居住规模，而且拥有入则宁静，出则通达的地利优势，这正是高档别墅住宅所要求的黄金宝地，绝对属于稀缺资源；加上政府已经停止对此区域别墅用地土地的批复，所以此区域的土地资源有限，根据房地产价值论，决定房产价值的第一因素就是地段，可以看出，此区地价上涨是必然趋势，香格美地东邻地块，地价已经上涨 20。风景这边独好目前香格美地别墅虽然已全部现房落成，但目前尚未正式开盘，未开盘的原因主要是因为还
7、有最后一部分景观未做完，以银源投资高层领导的话来说，是希望在开盘时呈现给大家一个圆满、完美的香格美地，而银源投资又没有任何资金上的压力，所以银源的心态是：不着急，得让“女儿” 长大长漂亮了，才往外“嫁”。但 59 户别墅摆在那里，开发企业不着急，但客户却关注已久，朋友的、亲戚的，一个接一个的问询电话打到银源的领导那里，本单位的职工也纷纷受人之托来打听情况，结果，还未开盘，就已在内部引发了一股来势汹涌的关注热潮。据祝冶川总经理介绍，目前来香格美地实地咨询了解的意向客户已不下百位。表示希望内部认购的客户也有二、三十位。这样的关注热度，对于豪宅销售来说，可以说已很疯狂，“路未修好，要买趁早！” 或许这位客户的话就能够说明原因所在，但这只能是一个动因，深层次的原因仍然只能是因为产品本身。客户对香格美地的关注度已如此高，可以说和正式开盘没有两样。随着景观的最后完善，香格美地的意向客群正在高速扩展之中。营销专家已经看出，香格美地已经到了该提价的时候。作为豪宅，香格美地别墅虽然还未正式开始销售，但确实产生了“热销” 现象。因此，银源的高层领导正在考虑将原计划中的内部认购期与正式开盘日期提前，按照调整后的整体营销计划，熹悦花都香格美地别墅不日就将开始接受内部认购。
