1、决 策 资 源 荣 誉 出 品项目开发成本利润测算表项目开发成本利润测算表制表日期： 年 月 日 金额：万元项 目 名 称 XXXXX 全入成本总用地面积：（） 容积率：净用地：道路用地：其中绿化用地：用地性质( 技术指标按净用地)总建筑面积：（） 机动车库面积：普通住宅(小高层)： 机动车位：普通住宅(多层)： 住宅车库：普通住宅(小高层)： 办公商业车库：商业(含可销售配套商业)：其中公益性配套公建： 非机动车库： 按住宅价补偿( 分成)面积（） 销售面积：（）平均售价：（元/） 销售收入：(万元)其中：住宅元/ 其中：住宅办公元/ 办公商业元/ 商业车位万元/个/35 车位收入建筑单体概
2、况( 控高 22m) 车位项目 总投资 单位成本（元/） 总投资 单位成本（元/）一 开发成本合计：1 土地成本小计：土地补偿费土地出让金其它土地成本2 前期费用小计：主体工程设计费其它设计费其他前期费用3 建安成本小计：土建/室内装饰/水电安装地下室成本橱柜及煤气炉电梯安装煤气管道售楼部和样板房其他建安成本决 策 资 源 荣 誉 出 品4 基础设施配套费小计：永久供电永久供水小区绿化通讯其他基础设施配套费5 公共配套小计：市政配套费区内公共配套6 不可预见费（以上成本 2%）二 期间费用销售费用（销售额 3%）财务费用（销售额 4%）管理费用（销售额 3.5%）三 税金营业税及附加税加（5.55%）预征土地增值税（1%）四 成本税费合计五 税前利润税前利润率（%）减：所得税（33%）净利润净利润率（%）六 南都公司净分得利润七 内部净利润内部净利润率（%）注： 单位成本=总投资/销售面积 净利润率=净利润/总销售收入可销售配套商业()： 建筑面积(m2)公益性配套公建() ： 建筑面积(m 2)决 策 资 源 荣 誉 出 品1 储蓄所 幼儿园 (用地)2 社区活动中心 卫生站3 综合百货商店 物业管理中心4 书店 居委会5 中西药店 文化活动室6 美容美发店 公厕7 邮政所 垃圾压缩站8 体育 场地()合计
