1、豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688，个人主页 http:/ 1 -豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688，个人主页 http:/ 工咨乙* 住宅小区项目节能评估报告目 录第一章 项目概况及建设单位11.1 项目的名称11.2 建设项目的性质11.3 建设单位11.4 建设规模与目标11.5 建设单位概况2第二章 项目建设背景42.1 xx 区经济发展概况4豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688，个人主页 http:/ 2 -豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688，个人主页 http:/ 政区人口概况42.1.2 经济发展概况4
2、2.1.3 农业发展概况52.1.4 工业发展概况52.1.5 建设环保发展概况62.1.6 交通邮电发展概况72.1.7 贸易旅游发展概况72.1.8 教科文卫体发展概况82.1.9 社会生活发展概况92.1.10 新农村建设发展概况102.2 项目提出的背景 112.2.1 人们家居理念的变化122.2.2 家庭模式和结构的变化132.2.3 商品房价值观的变化14豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688，个人主页 http:/ 3 -豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688，个人主页 http:/ 开发商建设理念的变化142.3 项目建设实施的有利条件 152
3、.3.1 xx 区房地产市场现状152.3.2 住房与人民生活紧密相关，是群众基本的生活需求 16第三章 项目基本情况 183.1 建设地点 183.2 主要建筑概况18第四章主要能源消耗和来源条件 224.1 给水224.1.1 水源 224.1.2 用水量 234.1.3 给水系统 234.2 供电 24豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688，个人主页 http:/ 4 -豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688，个人主页 http:/ 供电电源 244.2.2 负荷估算 244.2.3 供配电系统及电压 254.2.4 照明 254.3 采暖通风 254.3
4、.1 热源254.3.2 热负荷的估算254.3.3 供热系统264.4 燃气 284.4.1 供气源284.4.2 用气量的估算284.4.3 燃气供气系统29第五章 节能措施及能耗分析305.1 项目节能评价依据30豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688，个人主页 http:/ 5 -豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688，个人主页 http:/ 项目用能特点及节能原则315.2.1 设计节能措施方案345.2.2 建筑节能措施38第六章 综合评估意见40第一章 项目概况及建设单位1.1 项目的名称住宅小区项目1.2 建设项目的性质新建1.3 建设单位*市*
5、有限公司法定代表人：*1.4 建设规模与目标*花园小区规划建设用地 18 公顷，总建筑面积 136500 平方米，其豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688，个人主页 http:/ 6 -豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688，个人主页 http:/ 11700 平方米，住宅 124800 平方米，居住户数 1050 户。1.5 建设单位概况*市*有限公司成立于 2004 年，注册资本 1000 万元，为山东*集团有限公司的全资子公司，其下设基建管理部和房产开发部。公司以 xx 通海集团有限公司作为强大后盾，以房地产经营开发为主导产业，秉承“ 诚信为 本，真情双
6、赢” 的企业理念，在企 业经营、团队建设、人才管理、项目开发、客户服务上坚持“严格管理、不断 创新、品味时尚、与 时俱进”的经营宗旨，迅速适应市场变化，进一步强化企业管理，完善服务，逐步确立自身品牌。公司现有员工 30 人，其中本科 4 人，大专 15 人，高级工程师 3人，中级工程师 12 人，经济师 3 人，统计师 1 人。公司下设生产部、销售部、财务部、物业公司。房产开发部已开发建设完成*小区 7500 平方米，*小区 13200 平方米。即将开发集居住、休闲、购物、娱乐等 诸多功能于一体的*花园小区，小区包括市级公园，其水系贯穿小区，整体设计先进、智能、豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，Q
7、Q：332985688，个人主页 http:/ 7 -豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688，个人主页 http:/ xx 区居住文化的楷模，成为 xx 区高档的精品住宅楼盘。面对新的机遇与挑战，公司将继续秉承“诚信为本、真情双赢” 的经营理念，进一步强化企业管理，完善服务，回报社会，尽快跻身一流房地产开发企业的行列。第二章 项目建设背景2.1xx 区经济发展概况2.1.1 政区人口概况全区总面积 2365.13 平方公里。辖 3 乡 3 镇 1 个街道办事处，178 个行政村，44 个居民委员会（含油田）。年底全区总人口 21 万人，其中城镇人口15 万人。人口出生率 9.6
8、1，死亡率 4.93，自然增长率 4.68。2.1.2 经济发展概况2006 年，全区实现生产总值 47.5 亿元，按可比价格计算，比上年增长26.3%。第一 产业增加 值 5.57 亿元，增 长 8.5%；第二产业增加值 30.73 亿元，豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688，个人主页 http:/ 8 -豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688，个人主页 http:/ 34.03%；第三产业增加值 11.2 亿元，增长 18.1%。三次产业比例为11.7：64.7：23.6.全社会完成固定资产投资 60.01 亿元，比上年增长 29.4%。实现财政总收入 8
9、.1 亿元，增长 36.3%，其中地方财政收入 3.61 亿元，按可比口径增长 29.5%。年末金融机构各项存款余额 88.03 亿元，比年初增加6.67 亿元。年末金融机构各项贷款余额 26.72 亿元，比年初增加 3.16 亿元。2.1.3 农业发展概况2006 年，全年农林木渔业实现总产值 5.57 亿元，比上年增长 8.5%。粮食总产 2.32 万吨，增长 24.2%；棉花总产 1.47 万吨，增长 15%；油料总产0.23 万吨，与上年持平；水果总产 12 万吨，增长 14.3%；蔬菜总产 0.91 万吨，下降 20.2%。肉类总产 1.65 万吨，禽蛋 总产 5100 吨，奶类总产
10、 1260 吨。水产品总产 12 万吨，增长 14.3%。全年人工造林面积 1114.4 公顷。全区农机总动力 19.09 千瓦，增长 2.3%。2.1.4 工业发展概况2006 年，全年实现工业增加值 28.15 亿元，比上年增长 37.4%。规模以豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688，个人主页 http:/ 9 -豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688，个人主页 http:/ 60 家，实现增加值 26.55 亿元，增长 56.6%；实现产品销售收入 95.93 亿元，增长 81.5%；实现利税 10.53 亿元，增长 76.9%；实现利润6.09 亿元，
11、增长 109.4%。规模以上工业企业经济效益综合指数达到 333.9，比上年提高 55.4 个百分点。规模以上非公有制工业实现增加值 26.09 亿元，占全部工业的 99.4%，增长 64.3%。其中私营工业实现增加值 4.8 亿元，下降 1.2%。2.1.5 建设环保发展概况2006 年，年末人口城镇化率达到 72.3%,与上年持平。自来水供水能力达到 8 万立法米/日，供 热面积 45 万平方米，用气人口 9000 人。新建、扩建城市道路面积 6.5 万平方米，垃圾无公害化处理能力 85 吨/日。城市园林绿地 454 公顷，城市建成区绿化覆盖率达到 36%。资质三级及以上建筑企业26 家，
12、完成建筑业总产值 10.54 亿元，增长 36%。已建成污水处理厂 2 座，城市污水集中处理率达到 23%。完成环境污染治理项目 4 个，完成投资额1762 万元，增长 20.43%。城市空气 质量良好率 100%，水环境功能区达标豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688，个人主页 http:/ 10 -豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688，个人主页 http:/ 70%。2.1.6 交通邮电发展概况2006 年，公路通车里程 1855.2 公里。公路旅客运输量 94.6 万人次，比上年增长 5.5%。公路 货物运输量 484.6 万吨，增长 5%。民用汽车拥有
13、量14419 辆，增长 18.16%；其中私人轿车 9900 辆，增长 23.24%。完成邮电业务总量 3841 万元，增长 5.7%。其中， 电信 业务总量 1808 万元，下降9.96%；邮政 业务总量 2033 万元，增长 24.4%。年末固定电话用户达到 5.08万户，移 动电话用户 19.29 万户，电话普及率达到 104 部/百人，互联网用户 0.75 万户。2.1.7 贸易旅游发展概况2006 年，全年共实现社会消费品零售总额 11.91 亿元，比上年增长14.3%。实现进出口总值 3714 万美元，增长 21.6%，其中出口总值 3209 万美元，增长 20.9%。实际 利用外资 1462 万美元，增长 20.6%。新批准境外企业（机构）6 家，协议投资总额 721 万美元。主要旅游景点有黄河三角洲国家
