1、,招标控制价中综合单价的确定问题研究 A Study of the Determination of Comprehensive Unit Price in Bidding Control Price,答辩人： 学号： 指导教师：,天津理工大学管理学院工程造价专业本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates majored in Cost engineering in management school of TJUT,天津理工大学管理学院工程造价专业本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates majored in Cost enginee
2、ring in management school of TJUT,汇报框架结构,绪 论,关键问题一,关键问题二,关键问题三,绪 论 问题的提出,本文研究的对象是清单综合单价，是区别于全费用单价的狭义单价。在我国，工程量清单计价就是采用清单综合单价计价，即将规费和税金等排除在外的不完全的综合单价，而不是国际上通用的完全综合单价。,全费用单价与综合单价的区别比较,绪 论 问题的提出,本文的研究思路,绪 论 问题的提出,绪 论 问题的提出,绪 论 问题的提出,绪 论 问题的提出,绪 论 问题的提出,绪 论 问题的提出,1.分析每一清单 项目的工程内容,2.计算工程内容的 工程数量,3.分部分项工程
3、人材机费用的计算,5.计算综合单价,4.管理费、利润、 风险的计算,根据项目特征描述、并参照工作内容、施工现场情况和拟定的施工方案确定完成各清单项目的内容，确定套用定额的子目,每一项工程内容都应根据所选定额的工程量计算规则计算其工程数量 ，注意定额的工程量计算规则与08清单规范的工程量计算规则是否一致,管理费和利润的计算可按照人工费、材料费、机械费之和按照一定的费率取费计算。风险费用按实际情况合理确定，也可按费率计算。,以完成每一计量单位的清单项目所需的人工、材料、机械用量为基础计算。要计算每一个清单所套定额子目的费用，并汇总加合。,将五项费用汇总之后，并考虑合理的风险费用后，即可得到分部分项
4、工程量清单综合单价。,关键问题一 清单综合单价下定额套用问题,计算人材机费用,分析每一清单项目 的工程内容,清单工程量。工程量清单中的计价工程细目一般为工程实体，对于与之相连带的施工措施工程量一般不单独计算。,定额工程量。包括该计价工程细目下计量与支付范围内的设计工程量和施工措施导致的辅助工程量。,人材机费用=（各定额子目基价各定额子目工程量）,关键问题一 清单综合单价下定额套用问题,计算工程内容的工程数量和定额的工程量,定额套用的步骤,关键问题一 清单综合单价下定额套用问题,定额套用情况分类,定额的补充,在编制具有新技术、新材料、新结构的项目招标控制价时，首先应对其进行研究、并与已有的类似定
5、额比较。只是由于材料不同而施工步骤大致相同的项目，可参照类似定额进行抽换和调整，作为补充定额使用；如果其他专业定额（如市政定额、铁路定额等）中有相应定额内容，也可以调整后作为补充定额使用，抽换和套用时注意基价也应做相应的调整。,定额的调整,1.根据工程实际选择并调整定额子目 2.根据施工方案套用定额 3.新工艺、新材料涉及的项目,关键问题一 清单综合单价下定额套用问题,定额的调整及补充,材料价格组 成元素,关键问题二 清单综合单价下材料价格确定问题,材料价格的组成,材料价格的影响因素,关键问题二 清单综合单价下材料价格确定问题,重点查看内容,查看工程量清单时，最主要查看的是材料的内容，才能准确
6、确定材料的价格,材料材质描述,08清单规范规定对体现项目特征的区别和对报价有实质影响的内容必须进行准确和全面的描述，其中涉及材质要求的必须描述。,明确采购要求,在工程量清单计价模式下，招标人编制的工程量清单是货物采购要求的具体体现，直接反映了招标人的功能性需求。,联系点二,联系点三,联系点一,关键问题二 清单综合单价下材料价格确定问题,材料价格与清单项目特征的联系,广泛询查市场价格，综合处理形成预算价格 重点分析主要材料价格，预测材料价格走势,查询工程造价管理机构发布的造价信息 如材料价格在造价信息中没有涉及，则应进行自主询价,材料价询价前准备工作,材料价格询价,关键问题二 清单综合单价下材料
7、价格确定问题,材料价格询价过程,关键问题二 清单综合单价下材料价格确定问题,材料价格的询价方式,清单综合单价中的风险分类,08清单规范中规定，综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，并且还包括一定范围内的风险费用。在对招标控制价的描述中，08清单规范还规定，综合单价中应包括招标文件中要求投标人承担的内容及其范围（幅度）产生的风险费用。,综合单价中的风险界定,关键问题三 清单综合单价下风险范围确定问题,材料费风险,机械费风险,利润风险,管理费风险,材料的物价波动风险，材料费的损耗费风险,主要体现在能源方面，能源价
8、格市场化后，其机械价格经常随着供求发生波动，也将对综合单价构成风险。机械设备的价格上涨也是机械费风险的主要因素。,企业管理费用的风险费用影响，主要是现场管理费用的影响。企业管理费的风险影响因素有施工企业整体水平施工企业项目经理的管理能力和水平，工程项目的规模等因素。,利润作为竞争项目，其确定主要取决于投标人对自身现阶段的经营状况和企业发展的战略情况，以及投标人承接项目的情况，项目的复杂程度、项目的环境等综合考虑。,招标控制价综合单价中投标人需要承担的风险内容,关键问题三 清单综合单价下风险范围确定问题,分项风险计算法,综合风险系数法,风险利润率法,风险量化方法,在进行综合单价风险分析时，分别计
9、算人工费、材料费、机械费、管理费、各部分费用的风险，然后再进行综合单价计算，基本思路如下:式中 P拟确定的综合单价 F1 、F2 、F3、F4未考虑风险的人工费、材料费、机械费、管理费;K1、K2、K3、K4人工费、材料费、机械费、管理费的风险系数;f利润率,综合系数法是将层次分析法与模糊隶属度分析相结合，综合确定综合单价中的风险系数，以确定各部分风险的综合影响的方法 。,同综合风险系数法类似，风险利润率法也先是建立风险评价因素集，用层次分析法确定各个风险因素的权重，然后建立风险评价集，邀请专家对各个风险评价因素进行四个等级（风险的评价等级分为很高、较高、中等、较低）的打分，继而利用以上的数据
10、得到模糊矩阵 R。把模糊评判矩阵与因素的权重集应用软件进行模糊运算并进行归一化，得到招标控制价风险分析的模糊综合评价结果。,关键问题三 清单综合单价下风险范围确定问题,风险量化方法的比较,分项风险系数法,综合风险系数法,风险利润率法,综合风险系数法,简单 方便、实用性强的风险量化方法,分析比较,层次分析法确定评价因素的权重,模糊隶属度法评估风险费用指标,+,=,关键问题三 清单综合单价下风险范围确定问题,综合风险系数法,（1）建立层次结构模型与构造判断矩阵。将拟分析问题所包含的因素分层，用层次框图描述层次的结构和因素的从属关系。通常可将因素分为目标层、准则层两层，绘制的层次框图如图4.1所示。
11、图4.1 AHP法层次框图示意图根据层次框图，逐层判断相邻层间相关元素的相对重要性，量化并组成判断矩阵，作为分析基础，同时注意判断矩阵中与的倒数关系。其中表示对相对重要性的数值体现，通常可取1、2、9以及它们的倒数作为标度。,（2）层次排序。计算各相邻层判断矩阵的最大特征根及其对应的经归一化后的特征向量。最终得到的为各部分风险的权重值。,层次分析法确定评价因素的权重,模糊隶属度法评估风险费用指标,+,综合风险系数法,=,关键问题三 清单综合单价下风险范围确定问题,综合风险系数法,（1）确定风险等级区间的量化。评估各风险费用构成因素指标，设定一个评估集，即对于某分部分项工程风险费用构成因素中的风
12、险对其预期利润率的影响的大小，这由社会平均水平承包方相应的控制、管理能力以及偏好程度来决定。根据以往的工程实践经验，确定各风险构成因素的变动隶属的风险程度等级。相应的风险程度等级见表4.2。 表4.2 风险程度等级,（2）模糊矩阵以及评价模型的构建。根据表4.2的标准，对各部分风险对利润的影响程度进行打分，得到风险模糊矩阵，要注意每种风险分数之和为1。根据层次分析法得出的各部分风险权重值和模糊矩阵计算综合模糊矩阵，最终确定综合单价。,。,层次分析法确定评价因素的权重,模糊隶属度法评估风险费用指标,+,综合风险系数法,=,关键问题三 清单综合单价下风险范围确定问题,。,算例分析,案例背景：某造纸
13、机械厂搬迁技改工程铆焊车间，工程为全钢结构，建筑面积为6222.89m2，工期为一年。设某中标人预期的利润为10%，现选取分部分项工程钢梁的风险费用为分析对象，分析招标控制价中的综合单价所包含的风险因素，并量化计算其风险费用的系数值。根据以上分析得知，招标控制价中的综合单价风险因素包括四部分内容，分别为材料费风险、机械费风险、管理费风险、利润风险。 据此构造各要素之间相互联结的层次结构模型如图4.2所示。,构造准则层对于目标层的判断矩阵如表4.3所示：,关键问题三 清单综合单价下风险范围确定问题,。,算例分析,计算各风险因素的权重，并且归一化可得到各风险的权重值为,根据表4.2的标准，对各部分
14、风险对利润的影响程度进行打分，如表4.4所示。,表4.4 相应的风险分配关系的评价因素和不同的评价水平,由各部分风险对利润的影响程度打分确定可得到风险模糊矩阵,，,，结合层次分析法得出的各部分风险权重值和模糊矩阵计算综合模糊矩阵有,关键问题三 清单综合单价下风险范围确定问题,算例分析,归一化后得,，赋予相应的评价集为,则可以得到综合风险费用的确定系数为,设已知利润率设为,，则风险费用的系数值为,关键问题三 清单综合单价下风险范围确定问题,天津理工大学管理学院工程造价专业本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates majored in Cost engineering
15、 in management school of TJUT,结论,1,在定额套用问题中根据08清单规范与定额的不同，总结归纳出三种套用定额的情况，对各种情况加以明确。,2,在材料价格的确定问题中，根据材料的不同规格、不同材质的情况对材料的询价对象和价格的询价过程进行确定，使得材料价格的确定更加的合理和准确。,3,在风险范围的确定问题中，通过风险识别方法对风险进行归纳，并用综合风险系数法对风险系数进行确定，使得风险的确定更加的明确。,天津理工大学管理学院工程造价专业本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates majored in Cost engineering in management school of TJUT,Thank You !,感谢各位老师批评指正！,
