1、嵩明港湾休闲度假酒店装修改造设计方案1编制依据1.1 云南元大工程咨询有限责任公司提供的云南省烟草公司昆明市公司嵩明分公司原新纪元大酒店出租项目图纸及相关的技术资料。1.2 国家、建设部颁发的先行有关设计、施工规范、技术规程及施工安全有关规定；1.3 国家、地方政府有关安全、环境保护、水土保持的法律、规程、规则、条例；1.4 云南元大工程咨询有限责任公司提供的云南省烟草公司昆明市公司嵩明分公司原新纪元大酒店出租项目施工情况；1.5 云南省昆明市有关施工工程质量、安全生产、文明施工的规定、规程1.6 除本设计有特殊要求规定外，其他各种工艺、材料均按国家规定的最高标准。1.7 工程应用的主要规范、
2、规程序号 类别 规范、规程名称 编号1 国家 工程测量规范 GB50026-20012 地方 建筑工程施工测量规程 DBJ01-21-2001嵩明港湾休闲度假酒店装修改造设计方案3 国家 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-20034 国家 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB50212-20015 国家 建筑防腐蚀工程质量检验评定标准 GB50224-20036 国家 建筑内部装修设计防火规范 GB50222-20017 行业 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJH0-20018 行业 建筑工程饰面砖粘结强度标准值 JGJ/100-20019 行业 金属工程技术规范 JGJ133-
3、200110 国家 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200111 国家 建筑工程施工质量检验统一标准 GB50300-200112 国家 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-200113 国家 砌体工程现场检测技术标准 GB50203-200214 行业 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-200115 行业 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-200316 行业 建筑施工安全检查评分标准 JGJ59-200117 行业 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-200318 地方 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ01-26-9619 地方 高级建筑装饰工程质量
4、检验评定标准DBJ01-27-200320 地方 建筑内外墙涂料应用技术规程 DBJ/T01-42-200121 地方 建筑安装工程资料管理规程 DBJ01-51-2003嵩明港湾休闲度假酒店装修改造设计方案22 国家 手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程GB3787-200123 国家 建筑工程文件归档整理规范 GB/T50328-200124 国家 建设工程项目管理规范 GB/T50326-200118 工程应用的主要图集主要图集序号 类别 图集名称 编号1 国家 建筑构造通用图集 88J 及 88JX 系列图集2 地方 木质防火门图集3 地方 常用木门、钢木门通用图集19
5、工程应用的主要法规主要法规序号 类别 法规名称 编号1 国家 中华人民共和国建筑法2 国家 中华人民共和国产品质量法3 地方 中华人民共和国环境保护法4 地方 中华人民共和国安全生产法嵩明港湾休闲度假酒店装修改造设计方案5 地方 建设工程质量管理条例6 地方 城市市容和环境卫生管理条例110 其他文件序号类别名称 编号1 国家关于建筑业进一步推广应用 10 项新技术的通知建【1998】200号2 企业质量、环境、职业安全健康管理手册和程序文件2.工程概况21 总体简介序号 项目 内容1 工程名称 云南省烟草公司昆明市公司嵩明分公司原新纪元大酒店装修改造工程2 工程地址 嵩明县彩云路 85 号3
6、 建设单位 嵩明假日港湾休闲度假有限公司4 承包范围 酒店主、附楼装修改造（含电气、给排水、消防等）嵩明港湾休闲度假酒店装修改造设计方案5 工程工期 90 日历天6 总建筑面积 6729.77 平方米22 建筑设计简介： 建筑设计概况221 主要建筑参数：名称 建筑面积m2建筑层数(地上)主楼 4028.49 7附一楼 1470.24 4附二楼 1231.04 5222 主要工程做法序号部位名称 装修材料、做法主楼 装配式 U 型轻钢龙骨石膏板天花油乳胶漆、铝扣板天花 300x3001 天花附楼 装配式 U 型埃特板 4mm 厚氟碳型、轻钢龙骨石膏板天花、铝扣板天花 300x3002 地面 主
7、楼 找平层：1：3 水泥砂浆 20mm，粘结层：20mm 厚1：2 干硬性水泥砂浆，面层深啡网大理石、浅啡网大理石、黑金砂大理石、铝质收边黑条、复合实木地板、防滑砖、抛光砖、仿古砖嵩明港湾休闲度假酒店装修改造设计方案附楼 找平层：1：3 水泥砂浆 20mm，粘结层：20mm 厚1：2 干硬性水泥砂浆,面层灰麻花岗石、抛光砖800*800mm、防滑砖 800*800mm、防滑砖300*300mm、复合木地板、抛光砖 600*600mm、马赛克 300*300mm、防滑砖 300*300、水泥浆擦缝。主楼 找平层：1：1：6 水泥石灰砂浆 15mm 厚，20mm 厚1：2 干硬性水泥砂浆，面层拉丝
8、不锈钢、仿古砖600*300、抛光砖 600*300、水泥砂浆擦缝。3 墙身附楼 找平层：1：1：6 水泥石灰砂浆 15mm 厚，20mm 厚1：2 干硬性水泥砂浆，面层铝塑板 4mm 厚、黑金沙脚线 100mm 高、扇灰油乳胶漆饰面内墙漆、米黄色抛砖 120mm 高、瓷砖 250*400mm、水曲柳索色饰面脚线 120mm 高、马赛克饰面、100 高抛光砖腰线100mm 高、抛光砖饰面、水泥浆擦缝。主楼 沙比利饰面门套；6 厚钢化玻璃塑钢窗4 门窗附楼 沙比利饰面门套；6 厚钢化玻璃塑钢窗5 其他 主楼 镀色不锈钢、5 厘清镜、8 厘钢化清玻、10 厘钢化清玻、洗脸盆、单孔面盘龙头、座厕（直
9、排）明杆淋浴龙头、地漏、98*98mm、纸架、毛巾架、淋浴门不锈钢拉手、排气扇 246*240mm、12v50w 石英射灯qy-b8863、防雾灯 qy-b202b、节能光管pak090311、筒灯 pak246010、吸顶灯 qy-cym25 等。嵩明港湾休闲度假酒店装修改造设计方案附楼 钢化清玻璃（12mm 厚）、空气开关，漏电开关，交流接触板 Ns c65nIGIC65LCI、嵌入式镜面铝格棚灯盘 mxp-y20x3、6 寸镜面铝筒灯 mx6-y40、普及型荧光支架 6 寸横插 13wx1、双 u 型 13w 插拔式节能管 ds-h11136400k、日光管（36w 18w)tld36w
10、/6500k、管道排气扇 bpt10-24-1、插座 10A 15A、电线 zrbvv、镀锌电线管 Q20 Q25、空调 kf-35kf-70tw、配电开关箱、挂装式双头应急灯 10w ds-f102、时控开关、线管、门锁等.2.3 专业设计简介：231 给排水系统本工程设计的项目有给水系统、排水系统。232 电气系统本工程电气专业设计内容包括：供配电系统、照明系统，弱电系统。嵩明港湾休闲度假酒店装修改造设计方案24 工程典型平面图241 标准层平面图设计公司设计甲方提供的图纸25 工程特点与施工难点251 工程工期紧、装修标准高本工程总建筑面积约 3300 平方米，装饰计划工期为 90 日历
11、天，施工涂料种类多，固定家具比较多，施工时间非常紧迫。本工程为三个单体工程：主楼、附一楼、附二楼，为了便于施工与管理，根据现场平面布局及工程量均衡原则拟将该工程分为三个施工区域：区域一为主楼；区域二为附一楼，区域三为附二楼；三个施工区域独立组织施工、流水作业。项目经理统一指挥，认真做好各单体分部工程劳动力及材料的调配工作。2、施工中应做好安全、文明施工工作及高空作业、上下交叉配合施工和成品保护工作；积极配合业主现场代表及监理公司的安全管理人员等做好有关方面的管理工作；所有需进入参与施工的施工管理有员、工人等，均要进行三级安全教育并通过考试合格领取相应的施工胸卡后方能进入施工现场。3、根据施工区
12、域计划安排两班，每班 2 人轮流值班。施工现场拟安排 2 个专职安全员对安全、文明施工进行监控，配合甲方管理人员及监理工程师的管理工作，一旦发现问题要及时解决、处理并上报相关负责人。事后有针对性制定管理制度进行预防，保证该工嵩明港湾休闲度假酒店装修改造设计方案程的安全目标的实现。4、严格按照建筑工程施工规范和省市对建设工程的有关规定进行施工，严把工程质量关。252 施工准备工作繁重2521 技术准备为确保精品工程的实现，装修工程的图纸都需要专人进行现场核实，量大、面广、时间紧，施工前编制先进合理可行的施工方案，组织进行技术交底，并配合物资组织进行物资订货工作。此项工作需要投入的人力很大，技术人
13、员应提前进入施工现场，作放样准备工作。252 施工组织难度大、协调配合难度大。水电安装与装饰工程交叉，装饰分项工程内部各专业之间也需要穿插作业，再加上天气炎热、气候湿度大，现场协调和施工组织难度大，因此只有合理安排精心组织，才能确保工程进度目标的实现。3施工部署31 指导思想及管理目标311 指导思想本工程装修装饰施工中要按照质量一流、管理一流、施工一流的目标搞好全面的施工和管理。根据本工程装修装饰工期紧等特点，施工中要制定合理严谨的嵩明港湾休闲度假酒店装修改造设计方案施工进度计划，精心组织施工，运用先进、成熟的施工工艺、科学合理的管理方法，以每一个分项工程的优良质量来保证分部工程和单位工程的
14、质量，建造一流的精品工程312 管理目标本工程设计为中高档，采用建筑装饰材料均属国内优质产品，对施工安装工艺、质量有较高要求；施工现场管理文明安全工地和环境保护的标准控制好施工过程中的噪音、扬尘、污染与漏洒。32 施工组织管理及职责321 施工组织机构：项目部设项目经理一名、生产副经理一名、工程师二名、项目部设工程、技术、质量、物资等管理人员。在施工中各个作业队要执行项目经理部各职能部室的管理和指导，负责所承担施工项目的具体施工工作，组织机构系统附后。322 项目部领导管理职责3.2.2.1 工程部经理：主持项目部全面工作，确定项目管理的目标与方针，对工程的质量、安全、进度、成本负总责；确定项目总包责任管理组织机构的构成并配备人员，制定规章制度，明确职责，对副职工作进行协调指导，组织项目经理部开展工作；及时、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工期进度决策及变更决策等；组织完成上级下达的各项经济技术指标；做好与建设单位的配合工作，协调对
