1、概 算 编 制 说 明一、工程 概况本工程为 XXXXXX初步设 计调整 概 算， 位于 XXX。 根 据 20XX 年X X 月 XX 日初步设计 评审会上 领导和 专 家意见， 对原概 算 进行调整 ：调整后总 建筑面 积 为 XXXX 平方米 ， 调整后建 设投资为 XXXXX万元， 其中 ：1、建 安工程 费 XXXX万元， 占建设 投资 X XX%；2、工 程建设 其他费 用 XXX万元， 占建设 投资XXX% ；3、基 本预备 费 XX万元， 占建设 投资XXX% ;4、土 地费用 XXXX万元， 占建设 投资XXX% 。 二 、调整 内 容：1、根据 各专业优 化调整 后 的设计
2、图 纸、文 字 说明和主 要设备 材 料表，调 整初设 概 算。2、根据 专家意见 ，重新 核 实和调整 了原概 算 中不合理 的工程 数 量、价格 、措施 费 和税金。3、重 新核实 和调整 了工程建 设其他 费 用。4、补 充了可 研估算 和初设调 整概算 对 比表分析 表。三、编制 依据1、国 家和地 方政府 有关建设 和造价 管 理的法律 、法规 和 方针政策 ；2、初 步设计 项目一 览表；3、能 满足编 制设计 概算的各 专业经 过 校审并签 字的设 计 图纸、文 字说明 和 主要设备 材料表 ；4、现行 的有关 工 程建设其 他费用 的 定额、指 标、价 格 和文件。四、采用 定
3、额、 计 价软件、 取费标 准 及材料设 备价格 依 据1、X X省X X版 建设工程 造价计 价 依据；2、X X省各 工程消 耗量定额 软件；3、现 行的有 关工程 建设其他 费用的 定 额、指标 、价格 和 文件；4、主 要材料 设备参 考XXX工程建 设 材料设备 价格信息 XXX年第 XXX 期 (XX月) XX市基 价、X XX市建筑材料市场 价格指导 20XX 年 XX月 及同期 的造价期 刊。五 、编制 范 围及内容 ： 具体编制 内容含 土 建及一般 装饰工 程、 建筑声学 工程 、 给排 水及消防 工程 、 电气 照明及防 雷工程 、 弱 电工 程 、 通风工程 、游泳 池
4、 水处理系 统、太 阳 能池水加 热系统 、 电梯工程 、水泵 房 设备、变 配电设 备 、室外工 程等。六、建筑 物三材 参 考用量：1、钢 筋： XXX吨； 2、商 品砼： XXXX吨 ； 3、蒸压加 气混凝 土 砌块： XXXX立方 米；4、钢 材： XXX吨 。七 、本概 算 不含下列 费用1、特殊 的二次 装修费。2、办公 家具、 体育设施 、医疗 设 备、餐具 厨具、 厨 房设备等 购置费 。八、投资 控制的 建 议： 建议在项 目实施 过 程中， 通 过加强 对 施工图 设 计、 招 投 标、 施工 过程等 项 目全过程 的管理 ， 将投资控 制在初设概算批 复的范 围 内。九 、附表 ：1、设 计调整 总概算 表 2、 可研估 算 和初设调 整概算 对 比表分析 表 3、单 位工程概 算表
