1、东营宏基园物业服务有限公司 软件园物业服务中心 2014年度维修保养计划NO：01序号 设备设施名称 维修保养内容 所需主要材料名称及规格 预计费用 计划实施时间 备注1 中央空调系统除锈刷漆、管道保温检修，电机检修保养，压力表、温度表检修，控制柜除尘，过滤网清理污垢，电机绝缘、接地检测，阀门加润滑油；油漆、胶带、黄油、机油 100 元 4 月份 由专业单位维保2 低压配电柜、配电 箱配电柜除尘，铜牌母线紧固检查，电容器外观检查，指示灯、标识检查，地线接地检测、断路器绝缘检测无 10 月份 停电检修3 电 梯检查曳引机和电动机应运行平稳、无异响、无振动，层门在开启和关闭时平稳无振动、无卡阻，轿
2、厢内外呼梯按钮齐全有效，警铃、通讯系统可靠有效，轿顶检修装置、紧急停止开关、安全钳开关及安全窗开关有效，电梯平层精度达到标准要求。无 每月 2 次 由电梯维保单位4 消防系统感烟报警器、手动按钮报警器、消防水泵、送排烟风机联动控制、消防广播等系统测试无 每月一次 由消防维保单位5 各类水泵检查水泵电机绝缘、轴承、开关及控制回路；泵体表面除锈油漆。阀门、仪表清洁检测；轴承、开关、油漆、黄油、机油 40 元 4 月份消防、生活、排污泵等6 监控系统 机箱除尘，线缆检查 无 4 月份 监控主机由专业 单位维保批准： 审核： 制表： 日期：东营宏基园物业服务有限公司 软件园物业服务中心 2014年度维修保养计划NO：02序号 设备设施名称 维修保养内容 所需主要材料名称及规格 预计费用 计划实施时间 备注7 消防送、排风机 检查电机绝缘、开关及控制回路，涮防护漆； 油漆 10 元 11 月份8 旋转门、感应门 检查电机绝缘、轴承、开关及控制回路；清理电机、皮带、清理轨道灰尘 无 每季度 1 次9 伸缩门 检查电机绝缘、轴承、开关及控制回路；轮子加油等。 机油 5 元 每季度 1 次10 防火门 合页、闭门器 机油 每季度 1 次11 室外所有阀门 阀杆、螺栓、 黄油、机油、 每季度 1 次批准： 审核： 制表： 日期：
