1、I国环评证乙字第 2732 号湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书（送审稿）湖南永清环保股份有限公司二一二年六月II目 录1 总 论 .11.1 项目由来 .11.2 编制依据 .11.3 环境保护目标 .31.4 评价标准 .41.5 评价项目工作等级 .61.6 环境影响因素识别和评价因子筛选评价因子 .71.7 评价范围 .81.8 评价内容及评价重点 .82 建设项目区域环境概况 .92.1 自然环境概况 .92.2 社会环境状况 .112.3 项目地所在地主要环境问题 .123 建设项目概况 .143.1 项目概况 .143.2 建筑内容与规模 .143.3 项目设计概况 .15
2、3.4 公用工程 .164 工程分析 .224.1 施工期工程分析 .224.2 营运期污染源工程分析 .254.3 建设项目污染物排放量统计 .295 环境质量现状调查与评价 .305.1 环境空气质量调查与评价 .305.2 水环境质量现状与评价 .315.3 声环境质量现状调查与评价 .316 环境影响分析 .336.1 施工期环境影响分析 .336.2 营运期环境影响分析 .396.3 外环境对项目的影响分析 .477 环保措施可行性分析 .497.1 施工期环保措施分析 .497.2 营运期环保措施分析 .527.3 预期治理效果 .587.4 环保措施投资估算 .597.5 项目“
3、三同时 ”验收一览表 .608 清洁生产 .618.1 清洁生产的内容与途径 .618.2 清洁生产分析 .619 环境影响经济损益分析 .649.1 环境保护投资估算 .649.2 社会经济影响分析 .64III10 环境管理 .6610.1 项目施工期环境保护管理 .6610.2 项目运行期的环境保护管理 .6711 项目合理性分析 .6811.1 建设合理性分析 .6811.2 选址合理性分析 .6811.4 总平面布局合理性分析 .6812 公众参与 .7012.1 公众参与的目的 .7012.2 调查方法 .7012.3 调查结果统计 .7112.4 公众参与评价结论 .7313 结
4、论与建议 .7513.1 结论 .7513.2 建议 .7813.3 综合评价结论 .78附图一 项目地理位置图附图二 项目环境评价图附图三 项目总平面布置图附图四 项目区域环境现状图附图五 土地利用规划图附件一 环境影响评价委托函附件二 建设用地使用权成交确认书附件三 项目备案通知湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书11 总 论1.1 项目由来长沙市是湖南省省会，是全省政治、经济、文化和科技中心，随着社会经济的不断发展，城市规模不断扩大，人口不断增加，生活品质和工作环境的要求也不断提高，也促进了房地产业的发展。在“扩大内需” 的经济政策影响下，长沙房地产业首当其冲地成为新的经济增长点。为
5、满足写字楼需求量的增加，推动经济增长，完善天心区长沙湘江风光带周边的配套设施建设，湖南发展高新置业有限公司拟在长沙市天心区书院路（原长沙铜铝材厂）开发建设湖南股权投资产业园项目。 根据中华人民共和国环境影响评价法和国务院第 253 号令建设项目环境保护管理条例的有关规定，2012 年 1 月，湖南永清环保股份有限公司受湖南发展高新置业有限公司委托，承担湖南股权投资产业园建设项目环境影响评价工作（委托书见附件一） 。在建设单位的大力协助下，本项目环评组进行了现场查勘、污染源调查、资料收集、环境影响评价等工作，编制完成湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书 ，呈报长沙市环保局审批。1.2 编制依
6、据1.2.1 法律法规1.2.1.1 中华人民共和国环境保护法 （1989.12.26） ；1.2.1.2 中华人民共和国环境影响评价法(2002.10.28)；1.2.1.3 中华人民共和国城市规划法 （1998.12.26） ；1.2.1.4 中华人民共和国固体废物污染防治法 （2005.4.1） ；1.2.1.5 中华人民共和国水污染防治法 （2008.2.28 修订） ；1.2.1.6 中华人民共和国环境噪声污染防治法 （1996.10.29） ；1.2.1.7 中华人民共和国大气污染防治法 （2000.10） ；1.2.1.8 中华人民共和国清洁生产促进法 （2002.6.29） ；
7、1.2.1.9 国务院关于环境保护若干问题的决定 ，国发（1996）31 号文；1.2.1.10 湖南省建设项目环境保护管理办法 ，湖南省人民政府令第 215 号；1.2.1.11 建设项目环境影响评价分类管理名录 ，2008.10.1；Comment 微微微微1: 2011Comment 微微微微2: 地下水导则Comment 微微微微3: 补充 1.2.3 项目相关文件：委托书、设计方案等湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书21.2.1.12 长沙市控制城市扬尘污染管理办法长政办发200512 号；1.2.1.13 民用建筑节能管理规定 ，2006.1.1；1.2.1.14 城市建筑垃
8、圾管理规定 ，2005.6.1；1.2.1.15 关于有效控制城市扬尘污染的通知 ，国家环境保护总局、建设部环发200156 号；1.2.1.16 关于印发环境影响评价公众参与暂行办法的通知 环发200628号。1.2.1.17 产业结构调整指导目录（2011 年本） （2011.6.1） 。1.2.1.18 湖面省主要水系地表水环境功能区划DB43/023-2005；1.2.2 技术导则、规范1.2.2.1 环境影响评价技术导则 总则 （HJ/T2.193） ；1.2.2.2 环境影响评价技术导则 大气环境 （HJ2.22008） ；1.2.2.3 环境影响评价技术导则 地面水环境 （HJ/
9、T2.393） ；1.2.2.4 环境影响评价技术导则 声环境 （HJ2.42009） ；1.2.2.5 环境影响评价技术导则 生态影响 （HJ19-1997） ；1.2.2.6 防治城市扬尘污染技术规范 （HJ/T393-2007）国家环保总局；1.2.2.7 长沙市建设施工扬尘污染控制环评技术规范 （试行） ，长沙市环保局；1.2.2.8 城市居住规划设计规范 （GB50180-93） ；1.2.2.9 环境影响评价技术导则 地下水 （HJ610-2011） ；1.2.2.10 湖面省主要水系地表水环境功能区划 （DB43/023-2005） 。1.2.3 相关文件1.2.3.1 长沙市城
10、市总体规划（20032020） （长沙市人民政府） ；1.2.3.2 湖南股权投资产业园整体定位、可行性分析及物业发展建议 ；1.2.3.3 湖南股权投资产业园概念性规划设计方案 ；1.2.3.4 湖南股权投资产业园岩土工程初步勘察报告 （中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司）1.2.3.5 项目环境影响评价委托函 。Comment 微微微微4: 湘江湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书31.3 环境保护目标1.3.1 大气环境保护目标主要大气环境保护目标见表 1.3-1及附图二，具体位置见附图三。表 1.3-1 大气环境保护目标保护目标名称 方位 与建设工地距离 功能及规模 质量等级居
11、民点 1 东南 150m 住宅区，约 160人居民点 2 南 80300m 住宅区，约 380人沿江风光带 西 80m 湘江绿化带长沙变电管理所 北 5150m 工作人员约 130人创远社区 北 210300 m 住宅区，约 300人书院官邸 北 100300m 住宅区，约 300人环境空气质量标准（GB3095-96）中二级标准1.3.2声环境保护目标声环境保护目标见表 1.3-2。表 1.3-2 声环境保护目标保护目标名称 方位 与建设工地距离 功能及规模 质量等级沿江风光带 西 80m 湘江绿化带 声环境质量标准中 4类标准居民点 1 东南 150m 住宅区，约 160人居民点 2 南
12、80300m 住宅区，约 380人长沙变电管理所 北 5150m 工作人员约 130人创远社区 北 210m 住宅区，约 100人书院官邸 北 100200m 住宅区，约 170人声环境质量标准 （GB3096-2008）中 2类标准1.3.3水环境保护目标 水环境保护目标见表 1.3-3。表 1.3-3 水环境保护目标保护目标名称 方位 离场界最 近距离 功能及规模 保护级别浏阳河 NE 11.5km 工业用水，大河 GB3838-2002中类标准湘江 E 110m 饮用水水源保护区，大 河 GB3838-2002中 II类标准长沙第一自来水厂 S 1.2km 饮用水水源保护区 GB3838
13、-2002中 II类标准湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书41.4 评价标准1.4.1 环境质量标准(1)环境空气质量标准 项目所在区域属于环境空气二类功能区，环境空气质量执行环境空气质量标准GB3095-2012 中的二级标准。表 1.4-1 环境空气质量标准（二级标准） 单位：g/m 3浓 度 限 值评价标准 污染物名称取值时间 二级1 小时平均 500日平均 150SO2年平均 601 小时平均 200日平均 80NO2年平均 40日平均 300二级标准TSP 年平均 200(2)地表水环境质量标准项目污水通过书院路城市管网进入 长沙国祯水处理有限公司（原长沙市第二污水处理厂） ，
14、 长沙国祯水处理有限公司尾水排污口位于浏阳河，浏阳河是湘江的一级支流，属长沙水系，纳污段水质执行地表水环境质量标准 （GB3838-2002）中 IV 类水质标准。项目所在区域的湘江断面水质执行地表水环境质量标准 （GB3838-2002）中 II 类水质标准。表 1.4-2 地表水环境质量标准 单位：mg/L（除 pH 外）项目 IV 类标准值 II 类标准值pH（无量纲） 69化学需氧量（COD Cr） 30 15生化需氧量（BOD 5） 6 3石油类 0.5 0.05氨氮（NH 3） 1.5 0.5Comment 微微微微5: 氨氮三级无限制湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书5(3
15、)声环境质量标准值西侧邻湘江大道一侧和东临书院路一侧执行 4a类标准，其他执行声环境质量标准 （GB3096-2008）中 2类区标准，表 1.4-3 声环境质量标准 效声级 LAeq：dB类 别 昼 间 夜 间2 60 504a 70 551.4.2 污染物排放标准（1）废气排放标准本项目停车场尾气排放执行大气污染物综合排放标准(GB8978 1996)中二级标准。本项目酒店、会所厨房油烟排放执行饮食业油烟排放标准(GB18483-2001)，所排废气须经油烟净化设施处理，达到规定标准后，通过管道高空排放。表 1.4-4 油烟净化设施最低去除效率规 模 小型 中型 大型最高允许排放浓度（mg
16、/m 3） 2.0净化设施最低去除效率 60 75 85（2）废水排放标准本项目水污染物排放执行污水综合排放标准 （GB8978-1996）三级标准，达到三级标准后纳入长沙国祯水处理有限公司集中处理，排放标准详见下表。表 1.4-5 排放标准 单位：mg/L（pH 除外）指标 标准限值pH 69石油类 20动植物油 100CODcr 5001.4.2.3 噪声排放标准运行期：场界环境噪声执行社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)表1中 4a类（靠近城市交通干道一侧） ，其它区域执行 2类声环境功能区排放限值。场界噪声施工期：执行建筑施工场界噪声标准(GB12523-90)。湖南股
17、权投资产业园建设项目环境影响报告书6表 1.4-6 社会生活环境噪声排放标准限值（等效声级） dB(A)场界外声环境功能区类别 昼间 夜间2 60 504 70 55表 1.4-7 不同施工阶段噪声标准限值 单位：Leq dB(A)噪 声 限 值施工阶段 主 要 噪 声 源昼 间 夜 间土石方 推土机、挖掘机、装载机等 75 55打 桩 各种打桩机等 85 禁止施工结 构 混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等 70 55装 修 吊车、升降机等 65 551.5 评价项目工作等级1.5.1 大气环境评价等级本项目没有集中排放的工业大气污染源。项目建成投入营运后的主要大气污染物为酒店和会所厨房天然气燃烧产
18、生的废气和地下车库产生的废气，主要污染物为油烟、CO 、NO 2、TSP 等。其中天然气为清洁能源，污染物经各栋排烟通道高空排放，产生量较少；地下车库采用通风系统进行室内通风，废气经设于公共绿化带的排气口排放，为无组织排放，污染物浓度很小，且该区域为简单地形地区。根据环境影响评价技术导则-大气环境 （HJ2.2-2008）的要求，经过模式计算，各污染物的 Pmax10%，本评价环境空气评价工作等级为三级。1.5.2 水环境评价等级本项目排水采用雨污分流制。污水排水量为 1205.33m3/d，远小于 5000m3/d，废水主要为生活污水，主要污染物为 COD、BOD 5、NH 3-N、SS 等
19、，本项目废水复杂程度属“简单” ，其受纳水体为浏阳河。污水经化粪池处理后，流入市政污水管网，进入长沙国祯水处理有限公司集中处理，达标排入浏阳河。根据环境影响评价技术导则水环境HJ/T2.3-93 的规定，本评价中水环境影响评价定为三级。项目废水排入污水管网，处理达标后排入浏阳河。因此主要从项目废水对长沙国祯水处理有限公司的影响进行分析。1.5.3 声环境评价等级湖南股权投资产业园建设项目环境影响报告书7项目区域除临西临湘江大道和东临书院路一侧执行 4a 类标准，其他区域声环境执行 2 类标准，运营期噪声源主要有供水泵、风机发电机、冷却塔等，其噪声值为 5590dB(A)。经采取各种隔声、消声降
20、噪等防治措施后，可使场界噪声达标。建设项目建设前后敏感目标噪声级增加在 3dB（A ）以内，且受影响人口变化不大，根据境影响评价技术导则声环境HJ2.4-2009 相关规定，噪声评价等级定为 3 级。1.5.4 生态环境评价等级本建设项目用地原为湖南铜铝材厂，原有建筑物基本已经拆除。该区域不涉及自然保护区、珍稀濒危物种等敏感保护目标，区域内主要为稀疏的杂草，无高大乔木，生态环境简单，工程占地面积小于 2km2，根据 环境影响评价非污染生态(HJ19-2011)的规定，本评价中生态环境影响评价工作等级定为三级。1.6 环境影响因素识别和评价因子筛选1.6.1 环境影响因素识别经过对拟建项目的建设、运行特点的初步分析，结合项目当地的环境特征，对可能受项目开发、运行影响的环境要素进行了识别，确定了项目建设、运营期对各方面环境可能带来的影响，详见表 1.6-1。表 1.6-1 拟建项目环境影响因素识别表环境类别 污染因子 施工期 运营期土地利用 景观 生态水土流失 CODcr SS 氨氮 水BOD PM 10 SO2 大气NO2 噪声 固体废物 注：表示较显著影响 表示轻微影响
