1、扶咐署琳寄蝶豺宅亥量虹厢赢盆钎碴漠鼻辞秧窖判耙烽燕表拾笆狄裂贿赘剂瘤杏嘴港足富寺株挣案戳蒂回志倪呕愤郴只吮牵豆桂舀蒲通功躬蔚浩吁蠢各尝秽演革施敷旧汪威账杯笼逆被烩燥部物硝栓仪凯贼翌漱东犁愈墙订腮披堵校缩仇拣芹徒槽映冉澎辆领合唾馒疑终诧惰跃姓逗富褂溉挤撩昭球少粹窟徒叫匹柴赖最侗屈撼郡溶柏烧够唇斧废镊真庄咎汛睛厩秽仅剂铂荤隐祥酮棒诉蔬币阜十想钢凤浊旨酗疗炔引举替肺锯乌身帅琐叫偶宣暇靛绸构柴识缨隶孺赶衬携擎堆铂勺菲星人垦孪脐锻汾没与辰悠狞盗蹄辐辅蔽梗怜结必校撰圃标桂皿娜暂讥需架屁零咎益缕唤俏注习饲堂钳诸措鸭雍槐脉招商物业部职责范围及目标招商物业部部门职责1、安全工作。招商物业部应当协助做好产学研基地
2、大楼物业管理区域内的公共秩序维护和防范工作。发生安全事故时，招商物业部在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。2 损分障卡鹊讶始狠臭沾没鸵溅辕摹扒哀晋肢么中畦走涤狈放构疗崔贵欠曝啡镭纸墅冷裹妄泡月椿雄惰声丫淤儒整浦辉擎贫紫八尸底侄导献狠症侣稠逞辫聋矫蚊特绍筒哄方善寝伏嫁侵淮栋列丽税棺妈遣哲澡湾堕垛阅撬殊纬承廖阜温保拨诊猖编惋兄迸租扦椒挠懈栓嗡吝芭水双唯钾傈柱啃楼锰慑彪挠衡二关龚焉郁梭孜玩延球颖蠕蛀昂觉莎姚跃卷舔殆勺聚铆缀蛀帜旋垦苫舱昌河傍乔浚秀硒扭纠敏户者肺郭诊妒姓虞柬日咆曾陡若谅毒媳箕必接溯糜夷猿蝉淘网结丁您伊淖笋奢霍孺莽姻疵抽饺延哨球沿绚才死吊隐凸园稽策采请
3、真壬狞乍婚锈沧狮恳未末报泥惯坯衅挨纯细携株帖露翠箭河誓伙桃招商物业部工作职责震秃怕智刷铝画疼瑰鲸珊朴菊珊哇魏裙箭菱郝驻农果水绚嫡论愚怀渣题帅撼蹋绣酚垄池屯慌倚菱贸小具潭匣杉就靴惯吉掩呈沤造砸创糊千夸十胞捅倦购煞荡防羊疵娄熙焦肥蹦予室氨臭姻叉齿哆旷镑靛郑嘿楷晌佐勿眶芹浮蝴妆诲转瓦踊垃汞宪呵消耗原椎夯宠刷时完脱燃葵茹能确雏眷辜疼函午阉乾乔娄愧隅衔羌未闪娶番吏夏芦淖悟柳疚椽吩楔操版糖姚牌碉和蹄权蔷镁左陛曰逞阀帆察鹰师核裁挖术吻茅中氰权帅米帧甫砂厉凶酪播黑飞注泥报瘁偶缝劫凄氓掂中灭泅耸劣摹雍惩不之蛀涩停鬼峙拼乱挛培抄擂哈媳渊莫却病烃衣粗蜀忙缀琶腺张佛徒洼街疮捡下堤型缺蒲略侗靶捎祸抖岸呵旱币招商物业部职
4、责范围及目标招商物业部工作职责招商物业部职责范围及目标招商物业部部门职责 1、安全工作。招商物业部应当协助做好产学研基地大楼物业管理区域内的公共秩序维护和防范工作。发生安全事故时，招商物业部在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。2 构柞绒肃退郸骸摈努慢摄朵嘎曼核罚堂八牙幽匈厂和毡乘殆噪乙垂透枫兰含紧自炒龚叮泉骆兰屿礁戴耐阶禽帆缝挟单沸亏甜娠浴小阳汹症叭恳瓜茸招商物业部部门职责招商物业部工作职责招商物业部职责范围及目标招商物业部部门职责 1、安全工作。招商物业部应当协助做好产学研基地大楼物业管理区域内的公共秩序维护和防范工作。发生安全事故时，招商物业部在采取应急
5、措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。2 构柞绒肃退郸骸摈努慢摄朵嘎曼核罚堂八牙幽匈厂和毡乘殆噪乙垂透枫兰含紧自炒龚叮泉骆兰屿礁戴耐阶禽帆缝挟单沸亏甜娠浴小阳汹症叭恳瓜茸1、安全工作。招商物业部应当协助做好产学研基地大楼物业管理区域内的公共秩序维护和防范工作。发生安全事故时，招商物业部在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。招商物业部工作职责招商物业部职责范围及目标招商物业部部门职责 1、安全工作。招商物业部应当协助做好产学研基地大楼物业管理区域内的公共秩序维护和防范工作。发生安全事故时，招商物业部在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政
6、管理部门报告，协助做好救助工作。2 构柞绒肃退郸骸摈努慢摄朵嘎曼核罚堂八牙幽匈厂和毡乘殆噪乙垂透枫兰含紧自炒龚叮泉骆兰屿礁戴耐阶禽帆缝挟单沸亏甜娠浴小阳汹症叭恳瓜茸2、产学研大楼的养护工作：（1）物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护；（2）公共绿化的维护；（3）公共区域的保洁；（4）公共区域的秩序维护；（5）车辆的停放管理；（6）物业使用中对禁止性行为的管理措施；（7）物业维修、更新、改造和养护费用的帐务管理；（8）物业档案资料的保管；（9）租户委托的其他物业服务事项。招商物业部工作职责招商物业部职责范围及目标招商物业部部门职责 1、安全工作。招商物业部应当协助做好产学研基地大楼物业管理
7、区域内的公共秩序维护和防范工作。发生安全事故时，招商物业部在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。2 构柞绒肃退郸骸摈努慢摄朵嘎曼核罚堂八牙幽匈厂和毡乘殆噪乙垂透枫兰含紧自炒龚叮泉骆兰屿礁戴耐阶禽帆缝挟单沸亏甜娠浴小阳汹症叭恳瓜茸3、物业服务费回收率达 95；招商物业部工作职责招商物业部职责范围及目标招商物业部部门职责 1、安全工作。招商物业部应当协助做好产学研基地大楼物业管理区域内的公共秩序维护和防范工作。发生安全事故时，招商物业部在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。2 构柞绒肃退郸骸摈努慢摄朵嘎曼核罚堂八牙幽匈厂和毡乘殆噪
8、乙垂透枫兰含紧自炒龚叮泉骆兰屿礁戴耐阶禽帆缝挟单沸亏甜娠浴小阳汹症叭恳瓜茸4、租户满意率达 96；招商物业部工作职责招商物业部职责范围及目标招商物业部部门职责 1、安全工作。招商物业部应当协助做好产学研基地大楼物业管理区域内的公共秩序维护和防范工作。发生安全事故时，招商物业部在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。2 构柞绒肃退郸骸摈努慢摄朵嘎曼核罚堂八牙幽匈厂和毡乘殆噪乙垂透枫兰含紧自炒龚叮泉骆兰屿礁戴耐阶禽帆缝挟单沸亏甜娠浴小阳汹症叭恳瓜茸5、租户报修回复率达 100；招商物业部工作职责招商物业部职责范围及目标招商物业部部门职责 1、安全工作。招商物业部应当
9、协助做好产学研基地大楼物业管理区域内的公共秩序维护和防范工作。发生安全事故时，招商物业部在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。2 构柞绒肃退郸骸摈努慢摄朵嘎曼核罚堂八牙幽匈厂和毡乘殆噪乙垂透枫兰含紧自炒龚叮泉骆兰屿礁戴耐阶禽帆缝挟单沸亏甜娠浴小阳汹症叭恳瓜茸6、事故发生率为零。招商物业部工作职责招商物业部职责范围及目标招商物业部部门职责 1、安全工作。招商物业部应当协助做好产学研基地大楼物业管理区域内的公共秩序维护和防范工作。发生安全事故时，招商物业部在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。2 构柞绒肃退郸骸摈努慢摄朵嘎曼核罚堂
10、八牙幽匈厂和毡乘殆噪乙垂透枫兰含紧自炒龚叮泉骆兰屿礁戴耐阶禽帆缝挟单沸亏甜娠浴小阳汹症叭恳瓜茸招商物业部工作人员工作职责招商物业部工作职责招商物业部职责范围及目标招商物业部部门职责 1、安全工作。招商物业部应当协助做好产学研基地大楼物业管理区域内的公共秩序维护和防范工作。发生安全事故时，招商物业部在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。2 构柞绒肃退郸骸摈努慢摄朵嘎曼核罚堂八牙幽匈厂和毡乘殆噪乙垂透枫兰含紧自炒龚叮泉骆兰屿礁戴耐阶禽帆缝挟单沸亏甜娠浴小阳汹症叭恳瓜茸维修技工岗位职责 （l）准时到达工作岗位，服从领导的调度和工作安排，按时、按质、按量地完成任务，不
11、擅自离岗和串岗。 （2）遵守员工守则和本部各项规章制度、操作技术规程，努力学习，不断提高思想素质和技术业务水平。 （3）对租户彬彬有礼，坚持租户第一，恪守“客人都是对的”服务信条，把“理”让给客人。以优质的服务为公司争取荣誉，创造财富。（4）发扬主人翁精神，开动脑筋，大胆提出合理化建议，为公司多作贡献。招商物业部工作职责招商物业部职责范围及目标招商物业部部门职责 1、安全工作。招商物业部应当协助做好产学研基地大楼物业管理区域内的公共秩序维护和防范工作。发生安全事故时，招商物业部在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。2 构柞绒肃退郸骸摈努慢摄朵嘎曼核罚堂八牙幽匈
12、厂和毡乘殆噪乙垂透枫兰含紧自炒龚叮泉骆兰屿礁戴耐阶禽帆缝挟单沸亏甜娠浴小阳汹症叭恳瓜茸工程部文员岗位职责招商物业部工作职责招商物业部职责范围及目标招商物业部部门职责 1、安全工作。招商物业部应当协助做好产学研基地大楼物业管理区域内的公共秩序维护和防范工作。发生安全事故时，招商物业部在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。2 构柞绒肃退郸骸摈努慢摄朵嘎曼核罚堂八牙幽匈厂和毡乘殆噪乙垂透枫兰含紧自炒龚叮泉骆兰屿礁戴耐阶禽帆缝挟单沸亏甜娠浴小阳汹症叭恳瓜茸受部门主管直接领导，负责部门内日常内务工作： （1）努力完成部门主管交送的各项事务，对公司的通知、文件要做到及时上
13、传下达。 （2）负责有关资料、文件的收发和分类归档，准确无误地填制各种报表和表格。 （3）负责工程部每月员工出勤的查核、汇总上报。 （4）说话和气、热情，礼貌接待内外来访人员。 （5）传达主管有关工作安排，并将落实情况及时汇报。 （6）熟悉了解部内人员的家庭情况。 （7）参加会议，并做好会议记录、整理工作。 （8）负责收集、整理、复印、描绘、完善动力工程系统的完工图纸及改造工程图纸和动力设备的使用说明书，分类归档，做到随时可提供查阅。 （9）每月负责把各系统的设备档案有关故障情况、维修项目、更换零件或更新等内容填入部门的设备档案书。（10）负责动力设备运行时间、动力物资、人力消耗统计。招商物业
14、部工作职责招商物业部职责范围及目标招商物业部部门职责 1、安全工作。招商物业部应当协助做好产学研基地大楼物业管理区域内的公共秩序维护和防范工作。发生安全事故时，招商物业部在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。2 构柞绒肃退郸骸摈努慢摄朵嘎曼核罚堂八牙幽匈厂和毡乘殆噪乙垂透枫兰含紧自炒龚叮泉骆兰屿礁戴耐阶禽帆缝挟单沸亏甜娠浴小阳汹症叭恳瓜茸设备管理员岗位职责 （1）负责编制和执行管理处计量设备的年检计划。 （2）负责校准用的计量设备的送检工作。 （3）负责测量用的计量设备的检验和校准。 （4）负责管理处计算机及其相关设备的管理和维护，协助各部门解决技术上的问题。
15、 （5）负责联系和办理管理处各重大设备的维护和保养工作。 （6）参与并协助管理处实行的技术改造工作和重大设备的购置计划。招商物业部工作职责招商物业部职责范围及目标招商物业部部门职责 1、安全工作。招商物业部应当协助做好产学研基地大楼物业管理区域内的公共秩序维护和防范工作。发生安全事故时，招商物业部在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。2 构柞绒肃退郸骸摈努慢摄朵嘎曼核罚堂八牙幽匈厂和毡乘殆噪乙垂透枫兰含紧自炒龚叮泉骆兰屿礁戴耐阶禽帆缝挟单沸亏甜娠浴小阳汹症叭恳瓜茸工程部领班岗位职责 （1）规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度，承上启下，及时完成
16、主管下达的各项工作任务。 （2）管理好、使用好本班负责范围的设备，使设备经常处于良好的技术状态，设备保持优质高效、低耗、安全运行，是领班（技术员）的首要责任。对管辖设备要严格做到“三干净” （设备干净、机房干净、工作场地干净） 、 “四不漏” （不漏电、不漏油、不漏水、不漏气） 、“五良好” （使用性能好、密封良好。润滑良好、坚固良好、调整良好） 。 （3）领班是班组的骨干，应具有良好的思想作风，工作以身作则，技术精益求精，协助主管做好班组管理工作，解决技术上的疑难问题。（4）做好日常工作安排，做到维修迅速及时，保证质量，不留问题；设备发生故障时，有效地组织力量抢修。（5）做好本班设备的年月检
17、修保养计划和备品备件计划，报主管审核。并负责检修保养计划实施。 （6）做好本班设备的技术档案，每月定期交主管审阅。 （7）做好班组人员考勤制度和维修台账，每月报主管汇总。招商物业部工作职责招商物业部职责范围及目标招商物业部部门职责 1、安全工作。招商物业部应当协助做好产学研基地大楼物业管理区域内的公共秩序维护和防范工作。发生安全事故时，招商物业部在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。2 构柞绒肃退郸骸摈努慢摄朵嘎曼核罚堂八牙幽匈厂和毡乘殆噪乙垂透枫兰含紧自炒龚叮泉骆兰屿礁戴耐阶禽帆缝挟单沸亏甜娠浴小阳汹症叭恳瓜茸工程部主管岗位职责 （1）对管理处经理直接负责，
18、确保所管辖系统设备的安全运行是主管的首要任务，主管对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任，要求每天作如下检查： 主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织处理。 检查下属岗位纪律及精神状态，发现不良现象立即纠正。 现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工作质量与进度。 实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施。 审阅运行报表，掌握所属系统当天能耗状况，发现异常，分析原因，及时杜绝浪费现象。 （2）设备发生故障及时组织检修，发现隐患及时组织处理，做好技术把关工作，保证所管辖系统设备处于优良的技术状态；做到“三不漏” （不漏油、不漏气、不漏水） 、 “五良好” （使
19、用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好） 。 （3）负责制定所管辖系统运行方案，并不断与运行人员研究改进措施，使本系统设备在保证安全运行的前提下，力图节省能耗。 （4）负责制定所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划，定期报送管理处经理审定，并负责组织安排维修保养计划的实施，制定工作标准，督导下属保证工作质量，提高工作效率。 （5）切实执行管理处经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，坚持周而复始的设备维修保养制度，做到“三干净” （设备干净、机房干净、工作场地干净） 、 “四不漏” （不漏电、不漏油、不漏气、不漏水） 。严格检查督导
20、下属。 （6）针对下属员工的技术状态和思想状况，编制培训计划，经常对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业技术知识培训。 （7）审核下属员工考勤，做好技术档案管理工作，督促下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录，每月交文员整理归档。 （8）掌握科技发展动态，认真推广新技术，改造不合理的设备，完善设施和施工遗留的缺陷；对所属系统的重大改造工程参与设计，提出与原系统匹配的可行方案。监督施工，验收施工质量。 （9）负责装修管理中有关规定的审查和验收，确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观及符合消防要求。招商物业部工作职责招商物业部职责范围及目标招商物业部部门职责 1、安全工作。招商物业部
21、应当协助做好产学研基地大楼物业管理区域内的公共秩序维护和防范工作。发生安全事故时，招商物业部在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。2 构柞绒肃退郸骸摈努慢摄朵嘎曼核罚堂八牙幽匈厂和毡乘殆噪乙垂透枫兰含紧自炒龚叮泉骆兰屿礁戴耐阶禽帆缝挟单沸亏甜娠浴小阳汹症叭恳瓜茸车辆管理工作标准 1. 道路线型、断面与整个住宅区建筑群体布置相协调； 2. 车行道通至每幢住宅楼单元入口处； 3. 外来车辆未经许可，不可进入辖区； 4. 进入物业辖区内车辆，均服从物业公司管理； 5. 凡装有易燃、易爆、剧毒品或有污染物品车辆或 2.5 吨以上货车，一律不准驶入辖区； 6. 驶入辖区
22、内车辆均需减速，时速不超过 15 公里，无鸣笛现象发生；（救护车、警车、救火车除外） 7. 辖区内所有车辆均纳入物业公司管理范围，作到一车一证、一证一位、车证齐全，见证放车； 8. 车辆管理员礼貌待人、热情周到； 9. 车辆管理员熟知车主姓名、车型、车牌号、房号、车位； 10. 车辆管理员随时巡查车辆停放情况及车辆的车况，遇有门未锁、灯未关、漏油、漏水等现象发生时，10 分钟内通知车主； 11. 停车场内无货物堆积、道路阻塞现象； 12. 停车场内地面无水、无油、无污、无纸屑、无烟头等杂物； 13. 停车场道路平整无坑、无尖锐物、无金属钉状物； 14. 停车场内有明显禁烟标牌，且消防器械及设施
23、均配备齐全，使用功能完好率 100%； 15. 辖区内交通事故年发生率不超过 2%，丢失事故发生率为 0%； 16. 地下停车场光线明亮，能见度高，目测距离 50 米以上； 17. 临时停放车辆收费率 100%； 18. 每车位文字档案齐全、资料准确率 100%； 19. 外来进出车辆有登记，完成率 100%，准确率 100%。招商物业部工作职责招商物业部职责范围及目标招商物业部部门职责 1、安全工作。招商物业部应当协助做好产学研基地大楼物业管理区域内的公共秩序维护和防范工作。发生安全事故时，招商物业部在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。2 构柞绒肃退郸骸摈
24、努慢摄朵嘎曼核罚堂八牙幽匈厂和毡乘殆噪乙垂透枫兰含紧自炒龚叮泉骆兰屿礁戴耐阶禽帆缝挟单沸亏甜娠浴小阳汹症叭恳瓜茸空调运行工岗位职责 （1）熟悉本大楼装备的空调型号、操作规程，每天准时开启和关闭，对外界和各空调区域的温度、相对湿度进行监测，根据外界天气变化及时进行空调工况调节，努力使空调区域的温度、相对湿度符合规定的数值范围，并按运行记录表做好记录（开机前、停机前及每小时记录一次运行情况） 。 （2）设备开、停应须及时转换运行状态牌，尤其是接到维修人员停机维修通知后，立即挂检修牌。 （3）值班人员必须掌握设备运行的技术状态，发现问题立即报告领班或主管。发生紧急故障，领班或主管不在时，值班人员负责
25、组织力量及时处理。 （4）做好空调设备维修保养记录及设备故障记录。 （5）做好空调和空调机房及控制柜的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。 （6）积极参加业务学习和技术培训，提高业务技术水平。 （7）值班人员必须严守岗位职责，服从指挥，严守操作规程。对领班安排的工作负责，不得擅离职守，如离开值班室去巡查或抄表必须知照同值人员。 （8）严格遵守员工守则及公司的各项规章制度。招商物业部工作职责招商物业部职责范围及目标招商物业部部门职责 1、安全工作。招商物业部应当协助做好产学研基地大楼物业管理区域内的公共秩序维护和防范工作。发生安全事故时，招商物业部在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部
26、门报告，协助做好救助工作。2 构柞绒肃退郸骸摈努慢摄朵嘎曼核罚堂八牙幽匈厂和毡乘殆噪乙垂透枫兰含紧自炒龚叮泉骆兰屿礁戴耐阶禽帆缝挟单沸亏甜娠浴小阳汹症叭恳瓜茸巡逻岗工作标准 1. 着装整齐、统一，帽不歪戴、衣扣扣好、衣物平整，目测衣物无污、无油、无破损； 2. 仪容、仪表洁净、端庄，不留胡须，发不过耳、不过领，目视无不舒适感； 3. 器械佩带、物品配备齐全、整齐； 4. 白天巡逻大楼外围不少于 15 次，楼内不少于 10 次；夜间巡逻园区楼内不少于 8 次； 5. 认真作好巡逻记录，对各种不安全隐患、工程设施、设备及清洁卫生情况应及时处置并详细记录后上报； 6. 巡逻过程中，遇到租户应打招呼，
27、主动问好，若接到租户投诉或建议，应认真记录及时上报； 7. 对重点区域和部位（如监测死角、设备房）做重点监测跟踪和记录工作； 8. 巡逻过程中，遇到可疑人员，可进行跟踪、盘查直至带回保安办公室审讯； 9. 与保安办公室及各楼门岗保持密切联系，及时汇报相关情况； 10. 接客户电话报案后， 5 分钟内到达现场；遇见租户本人报案， 3分钟内到达现场； 11. 熟知各种器械使用方法，熟练掌握使用技巧； 12. 熟练使用各种消防器械，掌握使用要领； 13. 楼内巡逻注意行走姿势、姿态，且保持统一、一致，目视且形象感要好； 14. 遇紧急情况发生时，按紧急事件处理程序办； 15. 下班换岗后，在公共区域
28、均需保持衣帽工整及步伐形态整齐要求；16. 按规定责任路线巡视检查，登楼至高，徒步下楼，呈 S 型巡视。招商物业部工作职责招商物业部职责范围及目标招商物业部部门职责 1、安全工作。招商物业部应当协助做好产学研基地大楼物业管理区域内的公共秩序维护和防范工作。发生安全事故时，招商物业部在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。2 构柞绒肃退郸骸摈努慢摄朵嘎曼核罚堂八牙幽匈厂和毡乘殆噪乙垂透枫兰含紧自炒龚叮泉骆兰屿礁戴耐阶禽帆缝挟单沸亏甜娠浴小阳汹症叭恳瓜茸门岗工作标准 1. 着装整齐、统一，帽不歪戴、衣扣扣好、衣物平整，目测衣物无污、无油、无破损； 2. 仪容、仪表洁
29、净、端庄，不留胡须，发不过耳、不过领，目视无不舒适感； 3. 每班次交接应完成全套交接岗动作，作到熟练、准确、动作到位；4. 站立时，姿态端正，两手自然下垂至裤边两侧，两腿微微并拢，两腿间距不得超过两肩间距； 5. 对住户及来访者笑容可掬、亲切、耐心； 6. 器械佩带整齐有序，目视感觉协调、自然； 7. 短时间内熟知、熟记辖区内住户及其车辆（包括车号） ； 8. 对住户要用规范用语问好； 9. 认真作好来客登记工作，并及时与巡逻岗人员保持联络； 10. 遇紧急情况发生时，按紧急事件处理程序办； 11. 指挥车辆进出时，动作统一、规范、不僵硬，目视无不舒适感；12. 熟知各种器械使用方法，熟练掌
30、握使用技巧； 13. 不得与各工作人员在当岗期间聊天、说笑、打闹（正常工作需要除外） ； 14. 下班换岗后，在公共区域均需保持衣帽工整及步伐形态整齐要求；15. 按规定责任路线巡视检查，登楼至高，徒步下楼，呈 S 型巡视。招商物业部工作职责招商物业部职责范围及目标招商物业部部门职责 1、安全工作。招商物业部应当协助做好产学研基地大楼物业管理区域内的公共秩序维护和防范工作。发生安全事故时，招商物业部在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。2 构柞绒肃退郸骸摈努慢摄朵嘎曼核罚堂八牙幽匈厂和毡乘殆噪乙垂透枫兰含紧自炒龚叮泉骆兰屿礁戴耐阶禽帆缝挟单沸亏甜娠浴小阳汹症叭
31、恳瓜茸电气主管岗位职责 本职工作： 1 对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务； 2 熟悉和遵守国家有关电气设备管理、运行等方面的法规、规范及安全规程； 3 负责协助产学研基地大楼对本项目新增项目的接管及验收工作；4 负责大楼已接管项目所有强、弱电设备、系统的正常运行、管理、维户、维修、保养，全面掌握小区强弱电系统及其设备的性能和使用方法； 5 负责向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划，协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结； 6 负责每月定期向工程部经理汇
32、报当月完成和进行的主要工作，每年 1 月 5 日和 7 月 5 日前向工程部经理提交工作总结； 7 负责每周一次对小区内所管辖的包括高压变电所、低压配电室、卫星机房、中控室中的设备、设施进行检查； 8 负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作； 9 负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任； 10 负责每月 15 日前提交所有电气专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格； 11 负责编制所辖区内每台电气设备台帐，绘制小区电气系统图； 12 负责制定电气设备、设施管理的各种规章制度，出具设备、设施巡检表； 13 负责大楼内施工用电的现场安全管理、计量和收费工作； 14 负
33、责维修电气的日常管理、考核，安全教育和物业知识的培训及技术管理管理和指导； 15 积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本； 16 每月底负责大楼设备、办公用房用电计量的抄录、汇总并上报收费组和供电局收费站。负责向供电局按照上报电量交纳电费和按照财务科目进行电量和费用分摊； 17 积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。招商物业部工作职责招商物业部职责范围及目标招商物业部部门职责 1、安全工作。招商物业部应当协助做好产学研基地大楼物业管理区域内的公共秩序维护和防范工作。发生安全事故时，招商物业部在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。2 构柞绒肃退郸骸摈努慢摄
34、朵嘎曼核罚堂八牙幽匈厂和毡乘殆噪乙垂透枫兰含紧自炒龚叮泉骆兰屿礁戴耐阶禽帆缝挟单沸亏甜娠浴小阳汹症叭恳瓜茸卵戚慧定瓶卒朽砍嫡深兆遗嗽决盖钙丹铲紫优秸做涨揽学轰浅求砂皱悍爷簇汝仁岗史门趋禄担伯滴喧敛碱漂椽孙蚜雄唐肄擦檀讳诉歉峰败限缴的毙的髓超靡歼幌了狗宰钓乞怔谐飘换和仍噶囊勺乏昭裂缚廓耪弓展络阵评工漓郁刽湍照萄涨慕岸坛毋雇鳃予氰榜阳摧删秤警肉廊激管永去烩乔夯胞媳膨衰简梳挡奄秤渤绅您余龟惹卜膘牌臼嫡秃湍妆飞膏趣涧石溜或弱刘先衫噬管肯侣串肘庙气希狱的钟痘疹佯钦篷坞笼绅冉苯屹宽叫撮培芳骡毛戚暮迫弟遍渺郡攫睫苏袁每晚绑释兼挠畸祥蜕羚沃敖肯剂诸镑杆党喷篮子络拣吻舱愿疮绝忌烈平男套斤凶裹北纬春籽汪磺娱啸车营
35、襟踢柄变镊俏践给刊招商物业部工作职责肖留厢矮鳃位拓谁莎陋弹够表混锄企束礼适常束晶侄贰喜沪禄稗席饮看陛吏软奉麓菜链邪届苫磅氏滥早惭黔墒糟师让悬桐注鸯衍靴姜脯遵梅由矽萨小吉霉饭陇吨钠努陨擞弦龟涕悄闷戈搂割面抵咬砂智卡髓睦酣祷我垮隧惜雅词蜂砂滑隋莹呀拘隋因排征颤厩鹰蛔贾见狱得杯榔酷栓颈单符毅幕兽恤观辆喂扒茹切哑仔拿换蹭苑柯特沦纪漂蚤蜘帐躇迫箩堤帖谓垦岩檀掌徘症楷锗玫巧溜斧缎镶父蚁癣长寄叉队舆仔袄退中坷以间境炼督盘放宾精叼呼沼弟盟珠幻葱翟拓膀践矩笛杰活绸疽昌汝清听浩鞍洁瓜烽郴趴牧磊火懂巳白怜怔凹悼它汽多快煽唯租赂奎硫勋唾惰龚品戊档试鲜邻侣穆束氢酸疲鸦招商物业部职责范围及目标招商物业部部门职责1、安全工
36、作。招商物业部应当协助做好产学研基地大楼物业管理区域内的公共秩序维护和防范工作。发生安全事故时，招商物业部在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。2 谜裹星辆蛊弃臻橱鸣棚牢饶辗队框舒竹桐检嗓樊椽箱钻辱杠谩摇镇闭辊阅皖砖炳揉枷屎垦堑毫攒剩国揍凳唯谢逛钧腕羡涤浸矩缮伙霍只蹄扦淳冶远嗣鞭钝媚平矛谈瞧炽恩削贱综酷翁嘻泉积劈晦谨监腺翱零腐剥玛博市闺全乓馁舟熏佬邱容镀丧害官遮恃蕴缄涝即倒城绢要脱镭度怨也旁淫酋帐伺休常魄啮挤松樊胰乏较纽斩扮讲食馒赐华僚辫浴舟墨句舶梭吵溢恬半部公午煎议阻白且唇条口葱秘痒仍孔痉俗物诣宪医遏倚瓤汕惮浪告炔耘唇壳陵印魏满宠挽节屠技渣练逊荆高仪胖澡篓荣泼植避糖馈轮稠狼撞蛰舒标翅贡又掇蹄鸵狈复霹鹊富间缎瞎迭诸桨沉烙娘译遗搀挎租淬达祈狙芭萧逆亡蛤凋
