1、天来国际广场项目幕墙工程邀请招标文件招标人：成都天来房地产开发有限公司 招标时间：2012 年 12 月天来国际广场项目 幕墙工程制作、安装 ( A 区） 招标文件第 0 页 共 31 页目 录一、招标邀请书二、投标须知前附表三、综合说明四、招标内容五、投标须知六、报价要求七、 投标保证金八、 履约保证金九、技术标准及施工工艺十、 设计施工图及工程量清单十一、合同条款十二、开标、评标、定标方法及程序十三、中标通知书十四、投标文件格式及附件天来国际广场项目 幕墙工程制作、安装 ( A 区） 招标文件第 1 页 共 31 页一、招标邀请书致各参标单位： 现对 天来国际广场项目幕墙工程 进行招标，具
2、体事项如下：一、请到指定地点领取招标文件；二、领取招标文件时间： 2012 年 12 月 28 日；三、领取招标文件地点：成都天来房地产开发有限公司公司合同预算部；四、现场踏勘：经招标人同意后投标人须在投标前自行安排现场踏勘。联系人：王经理 段工 刘工 联系电话：028-69367777-8818、8840五、投标截止日期：2013 年 1 月 9 日。六、投标文件的递交：投标文件须密封后投标截止时间前递至开标地点。逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。成都天来房地产开发有限公司2012 年 12 月 28 日天来国际广场项目 幕墙工程制作、安装 ( A 区） 招标文件第 2 页 共 31
3、页二、投标须知前附表项目 编 列 内 容1 项目名称：天来国际广场项目幕墙工程；建设地点：成都市温江区光华大道三段与温泉大道二段交汇处；2招标人式：邀请招标；评标办法：综合评估法；承包方式：A 区（写字楼塔楼）包工包料，具体内容详见各区工程量清单及合同相关条款；招标范围： 玻璃幕墙、干挂石材墙面、铝板幕墙、雨棚、玻璃顶盖等施工设计图所涉及的所有工程内容。3 质量标准：合格；4标段划分：本幕墙工程分为四个区，即：写字楼塔楼为 A 区、商业裙楼为B 区、商务酒店塔楼为 C 区、五星级酒店塔楼为 D 区。（具体划分界限以施工图及招标人要求为准）。本次招标投标人只就 A 区幕墙进行投标报价。5 工期：
4、A 区（写字楼塔楼）为 180 天，具体开完工时间要求以招标人指令为准。6招标人：成都天来房地产开发有限公司联系人：王经理 刘工 段工联系电话：028-69367777-8818、8840 7 资金来源：企业自筹；8（1）投标人资质等级要求：具有独立法人资格和相应的建筑幕墙设计、施工资质，具体资质要求为，具备建筑幕墙壹级及以上施工资质和建筑幕墙甲级及以上设计资质，外省企业须具备入川备案证书。（2）投标人项目经理要求：具备相关专业一级建造师注册证书（压证施工）；（3）投标人及项目经理业绩要求：近三年内在西南地区至少具有一个高度在 100 米以上类似综合体建筑幕墙设计施工业绩，且单个项目建筑幕墙面
5、积不少于 3 万平方米。9 投标有效期:从投标截止期起（不含当日）90 日历天内有效。10投标担保金额：人民币 10 万元（不计利息）投标担保形式：现金（可转账）提交时间： 2013 年 1 月 5 日（投标截止期前三日以前）地点：成都天来房地产开发有限公司财务部11 投标文件份数：正本 1 份、副本 1 份、电子版光盘 1 张（或 U 盘一个）；12投标文件递交至：成都市温江区光华大道与温泉大道交汇处天来国际广场单位：成都天来房地产开发有限公司（合同预算部）联系人： 段工 刘工 联系电话：028-69367777-8818、8840 天来国际广场项目 幕墙工程制作、安装 ( A 区） 招标文
6、件第 3 页 共 31 页13 现场踏勘及答疑：参加投标的单位自行考察、踏勘施工现场，并对结果负责；可通过电话或书面答疑。14 投标截止时间：2013 年 1 月 9 日下午 15:00 时前(详各分区清单说明)；15 开标时间：详各分区清单说明；单位：成都天来房地产开发有限公司。 16付款方式：幕墙预埋件施工完毕经业主方检查验收合格，甲方审核后支付幕墙总价的 10%；每月支付至经甲方检查验收合格的已完成工程量产值的70%；幕墙全部工程完工，经竣工验收合格后，甲方审核后支付至已完成部分幕墙总价的 85%；竣工结算办理完毕支付至结算价的 97%，余 3%作为质保金。三、综合说明本工程采用邀请招标
7、的方式，选择报价合理、满足质量、工期要求，且实力较强的施工单位中标。（一）编制依据：本招标文件依据中华人民共和国招标投标法及本工程特点进行编制。（二）工程概况：1、工程名称：天来国际广场项目幕墙工程制作、安装施工2、工程地址：成都市温江区光华大道三段与温泉大道二段交汇处3、结构类型：本工程为框架结构4、建筑层数（地上塔楼部分）：写字楼 29 层、商务酒店 35 层、五星级酒店 40 层、商业裙楼 5 层（具体详各单体建筑设计施工图）。5、建筑总高度（外装饰）：详各单体楼栋设计施工图6、工程内容：详各单体楼栋设计施工图7、各投标人按设计施工图及相关技术要求报价。（三）材料及技术要求：施工过程中所
8、涉及相关材料和技术方面的要求以招标人所发设计施工图为准。（四）质量标准及要求：符合设计施工图中注明及国家现行的质量、安全、材料、节能等相关标准、规范的要求（详见设计施工图）。四、招标内容天来国际广场项目 幕墙工程制作、安装 ( A 区） 招标文件第 4 页 共 31 页1、 招标范围：天来国际广场项目幕墙工程制作安装施工。2、 标段划分：本幕墙工程分为四个区，即：写字楼塔楼为 A 区、商业裙楼为 B 区、商务酒店塔楼为 C 区、五星级酒店塔楼为 D 区。本次招标区域及各区域界限划分以工程量清单、设计施工图及招标人要求为准，本次招标投标人只就 A 区幕墙进行投标报价。3、 供货及施工方式：中标单
9、位根据甲方要求及通知将材料、成品、半成品及配附件运至工地并安装施工到位。4、 投标文件份数：正副本各壹份（包含技术标记商务标） ；5、 递交投标文件的时间：2013 年 1 月 9 日 15:00 时以前(详各分区清单说明)。超过此时间递交的标书，可能不被招标人接受。6、 招标范围及标段划分以招标人正式通知为准。五、投标须知（一）总则1、对投标人的要求（1）具有独立法人资格（2）具有建筑幕墙施工专业承包壹级资质（3）具有建筑幕墙设计甲级资质（4）项目经理要求具备相关专业一级建造师注册证书（压证施工）（5）外地施工企业需具备进川施工登记证（6）本工程拒绝联合体投标2、投标费用投标人应承担投标书编
10、制与递交所涉及的一切费用（包括现场考察），在任何情况下，招标人对上述费用均不承担任何责任。3、现场考察：投标人经招标人同意后，自行对工程现场和周围环境进行踏勘、考察，以获取有关编制投标书和签署工程合同所需的各项资料，踏勘和考察现场的费用由投标人自行承担。4、招标文件及附件（含设计施工图及工程量清单）是编制投标书的主要依据，与施工合同具有同等的法律效力。由于投标人对招标文件的任何误解和忽略，导致投标失误或中标后发生任何风险，其责任由投标人自负。天来国际广场项目 幕墙工程制作、安装 ( A 区） 招标文件第 5 页 共 31 页（二）招标文件1、招标文件内容招标文件包括：本项目招标邀请函，投标须知
11、前附表，综合说明，投标须知，合同主要条款及招标、评标、定标、办法，中标通知书，附件。2、招标文件的修正（1）在投标截止时间前，招标人无论出于自己的考虑，还是出于对投标人的澄清，均可对招标文件用补充文件（资料）的方式进行修改或修正。对招标文件的修改或修正，将以书面、传真、E-mail 的形式（其中一种）通知已领取招标文件的每一个投标人。（2）据此发生的补遗通知将构成招标文件的一部分，该补遗通知将以书面方式发给所有已领取招标文件的投标人（投标人），补遗通知作为招标文件的组成部分，对投标人同样起法律作用。（3）为了给投标人合理的时间，使之在编制投标书时把补遗内容考虑进去，招标人可以按照投标须知规定的
12、时间酌情延长投标截止日期。（4）投标人对招标文件如有疑点要求澄清，或认为有必要与招标人进行技术交流时，可用书面、传真、E-mail 等形式通知招标人，但通知不得迟于开标日期前 3 天发送给招标人，招标人将用书面、传真、E-mail 等形式作出答复，招标人将视情况确定技术交流的时间及地点，以书面形式予以答复，如有必要时可将答复内容包括原提出的问题（但不标明问题查询的来源） ，分发给所有取得同一招标文件的投标人。（三）投标文件的编制1、投标书的语言：与投标有关的所有文字、语言均应使用汉字。2、投标书的编制依据本招标文件、招标用设计施工图、工程质量、工期、安全要求、国家现行工程规范、招标文件补遗通知
13、、答疑纪要等。3、投标书的编制要求：投标书编制时，技术标和商务标分开编制。4、投标书的组成：投标人的投标书由技术标、商务标两部分组成。5、技术标内容：技术标由施工方案或施工组织设计组成。施工方案或施工组织设计包括但不限于以下内容：（1）项目管理班子人员配备齐全，项目经理和主要技术人员有实施同类项目建设天来国际广场项目 幕墙工程制作、安装 ( A 区） 招标文件第 6 页 共 31 页标准的施工管理经验，主要的施工经历和施工业绩在投标书中表达清楚。（2）有保证工程质量、安全文明施工的措施、且相应的措施科学具体。（3）施工机械选配合理，针对性强，劳动力有保障。（4）施工形象进度安排科学、合理，有表
14、述清晰的图表及相应文字说明。（5）能认真踏勘施工现场，掌握施工现场的第一手资料，在满足施工组织设计的常规要求下，针对投标工程特点，有更好的建议和措施。6、商务标（1）商务标内容由封面、投标报价说明、投标报价汇总表、工程分项单价计算表及附件等组成。（2）投标报价编制依据：投标人应严格按照设计施工图（另册）、工程量清单项目，结合投标人自身施工能力和现行市场行情自主报价，招标人鼓励投标人诚实守信，合理报价，但对故意低于市场成本价的投标报价视为恶意竞争，作废标处理。设计变更、现场签证经甲乙双方按程序核实无误后，工程结算时可按修改部分实际工程量调整。（3）投标范围及投标文件计量单位投标范围为招标文件所要
15、求的范围。投标文件中所使用的计量单位，除招标文件中有特殊要求外，应采用国家法定计量单位。7、附件（1）企业法人营业执照（复印件加盖公章）（2）资质证书（复印件加盖公章）（3）安全生产许可证书（复印件加盖公章）（4）项目经理一级建造师证书（复印件加盖公章）（5）法定代表人身份证明书（6）投标文件签署授权委托书（7）企业法人代表或授权委托人身份证（复印件加盖公章）（8）投标人对招标文件的确认书（9）不拖欠农民工工资承诺书（10）拒绝挂靠承诺书（11）施工优势说明天来国际广场项目 幕墙工程制作、安装 ( A 区） 招标文件第 7 页 共 31 页（12）样品：设计施工图中所涉及的主要材料均应提供样品
16、8、投标有效期在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，需延长投标有效期限，招标人可以书面、传真、E-mail 等形式通知投标人，但在延长期内本须知的有关规定仍然适用。9、投标文件的签署及份数（1）投标人按招标文件规定的要求，编制投标文件“正本”一份、“副本”一份及电子文档一份（光盘或 U 盘存储），并在封面右上角明确标明 “正本”和“副本”标记。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。（2）投标文件采用 A4 复印纸打印，正本须加盖法人单位公章，并有法人代表或授权委托人签字，副本为正本的复印件。除法人代表或授权委托人签字外，其余文字、图表、数字等必须用电脑打印。10、投标文件的密封、标
17、志与递交（1）投标人应将投标文件正、副本分开装订、密封包装，并将电子版光盘或 U 盘一同密封后递交，封套应保证其密封性并加盖法人单位公章做骑缝章。（2）封套包装上注明“天来国际广场项目幕墙工程制作安装施工招标投标文件”及“在 2013 年 1 月 9 日 15:00 时前不得拆封” 等字样。六、报价要求1、项目报价清单中的综合包干单价包括但不限于材料生产费、人工安装费、运输费、运输与装卸损耗、包装费、赶工费、现场加工费、建筑清运费、上下车费、货到工地负责堆放至甲方指定地点所发生的一切费用；制作、安装费；管理费、现场协调、现场配合验收、因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训等费用、施工水电费
18、、安全文明施工费、临时设施费、脚手架（板）使用费、检验试验费，以及总包配合费、总包管理费、利润及税金等一切费用。2、对于主材甲供的项目，在综合包干单价中，除不含甲供部分主材的费用外，其余费用项目同前第 1 款。3、对于 A 区（写字楼塔楼） ，投标人应填报包含主材的“全部综合包干单价” 。 4、材料报价方法：根据招标人提供的工程量统计表（格式）填写材料类别明细、规格、数量、单价及合计总金额，投标人未填报单价的材料将视为对招标人让利。5、项目工程量计算方式：按实际施工面积以平方米计算。天来国际广场项目 幕墙工程制作、安装 ( A 区） 招标文件第 8 页 共 31 页6、封样报价：投标报价时，须
19、按招标人要求将标的物现场打样，样品上标注厂家、规格、型号等产品信息。7、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，无论中标与否，投标人均不得以打样及其它与投标相关联事宜为由，向招标人索取任何费用。8、不论投标结果如何，投标人的投标文件均不退回，且不对未中标人作任何解释。9、本招标文件及附件中涉及的内容均属我公司商业机密，投标人须妥善保管，不得将知悉的商业秘密向任何第三方泄露，否则，我公司将依法追究其法律责任。七、 投标保证金应邀参加投标的投标人领取招标文件时，应按投标须知前附表中明确的金额及方式向招标人交纳投标保证金，待招标人与中标人签订天来国际广场项目幕墙工程制作安装施工合同
20、后，如数退还投标保证金（无息） 。如应邀参加投标的投标人中途放弃投标，其缴纳的投标保证金不予退还。八、 履约保证金合同签定前，中标人应向招标人提交 总造价 10%的银行保函 或向招标人指定帐户转入 总造价 5%的现金 人民币作为该项工程履约保证金，该履约保证金在工程竣工验收合格后一次性返还（无息） 。若中标人未在本条约约定时间内向招标人缴纳足额的履约保证金，本合同自动失效。履约保证金返还时限从工程竣工验收合格后中标人按招标人要求提交合格验收资料及正式支付申请后 15 个工作日内完成。九、技术标准及施工工艺1、技术标准及施工工艺，详见甲方提供的设计施工图纸等有效文件，并满足国家建筑幕墙标准、施工验收规范等现行相关标准、规范、标准图集，如有疑义请书面提出，并在投标截止日期前一周递交给招标人，招标人将统一组织答疑。2、材质要求：型材、玻璃、石材、五金配件、铝单板、结构胶、密封胶等主要材料的品牌，应为国内一线品牌，其推荐选择的品牌范围由招标人另行补充通知。对于设计施工图及招标文件（含补充通知）中未明确的材料材质及配件，投标人选择前须报招标人，通过招标人组织幕墙设计单位审核后确定使用。十、 设计施工图及工程量清单
