1、武陵山接待中心初步设计说明书工 程 编 号 ：中铁工程设渝2011-94工 程 规 模 ：40966.38 平方米院 长 ：总 工 程 师 ：项 目负责人:中铁工程设计院有限公司2012 年 07 月1目 录第一章 概 况 02第二章 总平面设计 07第三章 建筑设计 09第四章 结构设计 12第五章 给水排水 21第六章 建筑电气 28第七章 通风及防排烟 40第八章 燃气设计 43第九章 消防设计 44第十章 建筑节能 56第十一章 环境保护 60第十二章 绿化设计 62第十三章 人防工程 64附件：1 概算2第一章 概 况（一）工程概况表；项目名称 武陵山接 待中心 项目所 在地重庆市涪
2、陵区武陵山乡境内项目业主方重庆市涪陵区交通旅游建设投资集团有限公司建筑性质 公共建筑 建筑面 积 地上：8692.05 m2地下：6530.82 m 2最大建筑高度 18.1M最大建筑层数 3F建筑占地面积 4687.39m2 建筑总面积 15222.87 m2建筑抗震设防分类类别丙类 建筑场地类别 II 类 建筑抗震设防烈度 6 度主要结构体系剪力墙和框架结构是否高切坡 否是否超限高层 否人防保护等级 异地建设最高日用水量 386.21m3/d最高日污水量 350 m3/d电力安装总容量 2000KVA总冷/暖负荷 动力负荷概算总造价 详见概算书备注 无（二）设计合同及委托；1重庆市涪陵区交
3、通旅游建设投资集团有限公司与我方签订的设计合同。2重庆市涪陵区交通旅游建设投资集团有限公司提供的用地红线图及电子地形图。（三）主要规范、标准1 建筑工程设计文件编制深度规定 （建设部 2008 年版） ；2 建筑工程建筑面积计算规范 （GB/T50353-2005 ） ；3 城市居住区规划设计规范 （GB50180-93） （2002 年版） ；4 民用建筑设计通则 （GB50352-2005） ；5、 工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分 （2009 版）6 住宅设计规范 （GB50096-1999） （2003 年版） ；7 住宅建筑规范 （GB50368-2005） ； 8 商店建筑设计
4、规范 （JGJ48-88） ；39 汽车库建筑设计规范 （JGJ100-98） ；10 建筑设计防火规范 （GB50016-2006） ；11 高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95） （2005 年版） ；12 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 （GB50067-97 ） ；13 城市道路和建筑物无障碍设计规程 （JGJ50-2001 ，J114-2001 ） ；14 重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定 （渝建发2009126 号） ；15 重庆市城市规划管理技术规定 （渝府令 193 号） ；16 重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范 （DB50/5031-2004） ；17
5、重庆市建委、重庆市公安局关于执行高层建筑防火设计若干问题的意见的通知（渝建发201188 号） ；18 居住建筑节能 65%设计标准 （DBJ50-071-2010） ；19 公共建筑节能标准 （DBJ50-052-2006） ；（四）方案批文（五）工程所在地区的自然环境1重庆市属夏热冬冷地区，处于四川盆地亚热带季风湿润气候区中的盆地南部长江河谷区，气候温和，四季分明。常年平均气温 18.5，极端最底气温为零下 3。气候特征为：春早，始于二月下旬，夏长，近五个月，且多闷热天气；冬短、温暖，霜雪少见。盛夏多连晴高温天气，伏旱突出，十年八遇。雨水充沛，多年平均年降水量在 1092.0 毫米左右，七
6、、八月多暴雨，九月也偶有暴雨。秋季可达 8090%，历年各月都以偏北风最多，且静风率高，年均为 36%，风力微弱，年均风速 1.4 米/秒。2该用地性质是二类居住兼商业用地，用地呈不规则三角形，地块长边约为正南偏西 10，东西北面与规划市政道路相接，南面为待开发农田及丘陵；地块本身是缓坡地。地块内最高点高程 266.47m,最低点高程 263.06m,最大高差 3m 左右。用地为尚未开发的原始生态坡地，仍保留大量原生树种、草地植被和水塘凹地。地块地质状况符合建设用地条件。（六）社会经济环境本项目位于重庆市涪陵区武陵山乡境内。武陵山乡位于武陵山脉乌江下游东岸，距涪陵城区42 公里，幅员面积 10
7、33 平方公里。2003 年，武陵山乡党委和乡人民政府坚持以十六大精神为指针，紧紧围绕涪陵区“加快工业化、建设大城市、全面奔小康” 的发展战略和 133 奋斗目4标，按照既定的思路，心无旁骛谋划地方经济发展，乡域经济凸现出特色魅力。武陵山乡幅员面积 103.3 方公里，现辖 5 个行政村，32 个农业社，共 2120 户，7220 人，其中农业人口7170 人，非农业人口 250 人。集镇人口 989 人， （含住集镇的农业人口和寄宿学生）占总人口的 13.6%，人口密度为每平方公里 70 人（七）用地分析该用地性质是二类居住兼商业用地，用地呈不规则三角形，两个直角边与规划市政路相邻，临街长度
8、约 300 米，地势较平缓。小区用地东南高西北低，最大高 3 米。（八）工程概况和设计范围1工程名称：武陵山接待中心2建设单位：重庆市涪陵区交通旅游建设投资集团有限公司3建设地点：重庆市涪陵区武陵山乡境内4建设功能：游客聚散、咨询服务、形象展示、综合服务、交通换乘5用地规模：34966.08 平方米6拟建规模： 40966.38 平方米7拟建层数：-1F/3F。8承担的设计范围与分工：场地内建筑的建筑、结构、给排水、电气、暖通初步设计。（九）设计指导思想和设计特点1.4.1 在满足国家现行有关规范、规程及重庆市规划管理条例的原则下，力求将该建筑建成具有民居特色的新型景观建筑。1.4.2 树立以
9、人为本的指导思想，结合区域内的环境特色及功能要求，设计着眼于创新运用新材料新结构新工艺新设备满足现代使用功能的要求。1.4.3 结合地形高差保证良好的建筑朝向，力求最大限度良好的通风和采光。（十） 总指标项 目 单 位 修详规要求 数 值 备 注建设用地面积 34966.08其中：建筑物用地 4687.77铺地道路面积 22496.3 绿化用地面积 8299总建筑面积 15206.54计算容积率面积 8165.03容积率 0.23建筑密度 % 12.13绿地率 % 23.75地上泊位 59停车泊位地下泊位 辆 125第二章 总平面设计一、总平面布置（一）规划构思1、地块拥有近 300 米的沿街
10、面，占据城市发展方向的黄金口岸，因此沿街布置 2层商业，打造新的经济中心。2、住宅沿道路和用地周边布置，在有限用地的中心留出大面积绿地，给小区住户提供优质景观。3、在道路交叉口处布置小区人行主入口，既有效地实现了动静分区，又通过商业街把整个建筑群串联在一起，商业街汇聚了人气，将极大地提升小区的使用价值和商业价值，达到效益最大化。4、小区主要车行入口分设在用地东西两侧侧，在东侧入口处设置地下车库出入口，。车行流线不与人行流线交叉，实现纯步行商业景观流线系统。5、动态的人文轴与静态的景观轴交相呼应，丰富居民多层次、健康的生活。6、以曲线组织建筑空间，气韵流动，浑然一体。7、住宅区的规划采用错点式布
11、置，最大程度地利用小区景观等自然资源，力求每户景观的均好性。8、小区内文化场所的构成，交往空间、领域的完善塑造。（二）建筑设计3.2 建筑平面设计3.2.1 根据总体布置，结合场地特点，充分利用地形地貌，满足体建筑的使用功能，确定每幢建筑物的平面布局、层数与高度。3.2.2 一层设置了直接对外出入口、多功能厅、餐饮、电子资讯、沙盘陈列，6票务中心。换乘大厅，后勤办公等功能。3.2.3 二层设置了 4D 影院、餐饮、办公、会议、展览厅等功能，让游客们有更多的休息观赏空间。3.2.4 三层主要布置了商品售卖跟武陵山风景展览厅。料。 3.2.5 地下室为一层，主要布置了地下车库和设备用房。3.3 交
12、通组织设计游客中心划分为三个体块疏散，共设置了五部疏散楼梯，其中一部楼梯可直通室外。一层处设置了五个疏散出入口。游客中心的西面为主入口，入口前面为大广场，广场接着是主干道。游客中心南面是后勤跟办公的出入口，流线清晰！3.4 立面造型设计建筑设计方案采用的立面构成手法均充满文化气息，以全新的思维及手法追求“古代”美感。本设计力争创造富有游客中心特色的古代建筑风格使建筑与周围环境协调。立面采用古代建筑手法处理，以匀称的体量，丰富的细节和悦目的色彩使该建筑群显得简洁、典雅和清新。建筑的外墙主调为米白色，屋面使用大气的三重歇山屋顶使旅游气氛更加浓烈!3.5 剖面设计剖面设计根据使用功能、建筑造型、结构
13、尺度、并结合地形高差综合考虑。游客中心的 0.00 标高为：1036.50。地下一层，地上两边为两层，中间为三层。3.6 无障碍设计7本项目游客中心主要入口处为无障碍设计的主要部分，主入口处均设置了无障碍坡道；入口大厅内设置了无障碍电梯；公共卫生间专门设置了无障碍卫生间 。第三章 建筑设计一 设计概况本项目的建设功能包含住宅、商业、地下车库。1建筑层高：住宅层高为 3.0 米，商业层高 3.95.1 米。地下车建筑层高 3.9 米。2建筑物设计使用年限：50 年3结构形式：住宅塔楼为剪力墙结构，裙房局部转换设计为框架结构，地下车库为框架结构。4耐火等级及防火分类：地上建筑耐火等级一级，地下建筑
14、耐火等级为一级。防火分类详消防设计说明各单体建筑。5屋面防水等级：级，车库顶板防水等级：级6抗震设防热度：6 度7建筑工程等级：一级建筑项目主要特征表项目名称 武陵山接待中心 备注编号 1 号楼 2、3、4 号楼 1 号商业 地下车库建筑防火类别二类高层商住楼一类高层商住楼裙房商业 三类车库耐火等级 一级 一级 一级 一级设计使用年 50 年 50 年 50 年 50 年8限地下室防水等级级 级 级 级墙体 加气混凝土砌块地面住宅室内楼地面做瓜米石找平，公共用房、楼梯及公共走道等部分只作水泥砂浆找平楼面住宅室内楼地面做瓜米石找平，公共用房、楼梯及公共走道等部分只作水泥砂浆找平屋面小区建筑屋面防
15、水等级为级，采用一道 4 厚 SBS 防水卷材及一道 1.5 厚水泥基防水涂料，保温隔热层采用岩棉保温板。门住宅入户门采用防盗门或防火门，地下车库疏散楼梯间门为乙级防火门，所有设备用房的门均为甲级防火门，管道井壁上的门为丙级火门，住宅阳台门采用塑 料 窗 框 及 中空 玻 璃窗 外窗采用塑 料 窗 框 及 中 空 玻 璃顶棚 天棚腻子刮平，喷涂料内墙面 内墙面作水泥砂浆找平建筑构造及装修外墙面商业用房局部采用石材或面砖饰面，其余部分为外墙涂料饰面，住宅采用涂料饰面，外墙保温做法详 节 能 专 篇二 单体设计小区内建筑，4 栋地上建筑和地下建筑组成。（一）1 号楼1 号楼为二类高层商住楼，地上
16、11 层，地下 1 层，13 层设商业 2 层，411 层为住宅，住宅层高 3 米，四层层高 3.3 米，总高度 33.3 米，结构选型为剪力墙结构，13 层为框架结构。住宅标准层 1 梯 2 户。（二）2 号楼92 号楼为一类高层商住楼，地上 18 层，地下 1 层，13 层设商业 2 层，418 层为住宅，住宅层高 3 米，四层层高 3.3 米，总高度 54.3 米，结构选型为剪力墙结构，13 层局部转化为框架结构。住宅标准层 1 梯 7 户。（三）3 号楼3 号楼为一类高层商住楼，地上 18 层，地下 1 层，13 层设商业 2 层，418 层为住宅，住宅层高 3 米，四层层高 3.3
17、米，总高度 54.3 米，结构选型为剪力墙结构，13 层局部转化为框架结构。住宅标准层 1 梯 7 户。（四）4 号楼4 号楼为一类高层商住楼，地上 18 层，地下 1 层，13 层设商业 2 层，418 层为住宅，住宅层高 3 米，四层层高 3.3 米，总高度 54.3 米，结构选型为剪力墙结构，13 层局部转化为框架结构。住宅标准层 1 梯 7 户。（五）1 号商业位于 2,3,4#住宅裙房，地上 2 层商业，吊层一层，地下一层。层高 4.54.8 米。（六）地下车库地下车库位于小区中庭下，与各栋核心筒相连，为类车库，共分为 2 个防火分区，停车 99 辆。（七）地下商业位于塔楼下，与地下车库相邻。层高 4.5 米，分两个防火分区。三 立面设计建筑设计方案采用的立面构成手法均充满文化气息，以全新的思维及手法追求“古代”美感。本设计力争创造富有游客中心特色的古代建筑风格使建筑与周围环境协调。立面采用古代建筑手法处理，以匀称的体量，丰富的细节和悦目的色彩使该建筑群显得简洁、典雅和清新。建筑的外墙主调为米白色，屋面使用大气的三重歇山屋顶使旅游气氛更加浓烈!
