1、新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告 第一章 总 论市工程项目咨询有限公司 1 浏阳市沙市镇沙赤大道城乡统筹综合开发项目可行性研究报告新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告 第一章 总 论市工程项目咨询有限公司 2 目 录第一章 总 论 .1.1 项目名称及承办单位 .1.2 可研报告编制依据.1.3 研究工作范围.2.4 推荐方案与研究结论.3第二章 项目背景及必要性 .81. 项目提出的背景.92. 项目建设的必要性 .11第三章 开发前景分析与建设规模 .141 开发前景分析.142. 建设规模.15第四章开发原则及指导思想 .171 项目开发原则2 指导思想 .17第
2、五章 项目建设条件 .211.自然地理条件2.社会经济条件新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告 第一章 总 论市工程项目咨询有限公司 3 第六章 项目建设方案1 主要方案简述2 市政配套第七章 环境保护 .241 环境保护措施2 项目开发环境保护意见3 项目遵守环境保护条例（湖南省环境保护条例）第八章 劳动消防安全与卫生1 劳动安全卫生2 消防第九章 项目实施进度建议 .25第十章 项目组织与管理 .27第十一章 项目招标方案第十二章 投资估算与资金筹措 .29第十三章财务分析与效益分析新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告 第一章 总 论市工程项目咨询有限公司 4 1 财务
3、分析2 效益分析第十四章 研究结论与建议 .4711.1 研究结论 .4711.2 建议 .49有关附件、附图：第一章 总 论一项目名称及承办单位1 项目名称：浏阳市沙市镇沙赤大道城乡统筹综合开发项目项目的承办单位：浏阳市沙市镇人民政府项目拟建地点：浏阳市沙市镇新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告 第一章 总 论市工程项目咨询有限公司 5 可行性研究编制单位：浏阳市科技执行中心二 可研报告编制依据编制依据：1人民政府湘发200151 号文省人民政府关于抓好中心镇建设的通知 ；2 农业部等 8 部委联合下文农经发200010 号关于公布农业产业化国家重点龙头企业名单的通知 ；3浏阳市市
4、沙市镇总体规划 4浏阳市发改局“十二五”规划5 浏阳市城乡一体化发展规划 （2006-2020）6 浏阳市沙市镇土地利用规划 （2006-2020）7(建设项目环境保护管理条例 （国务院令 253 号，1998 年11 月 18 日） ；8沙市镇人民政府提供的综合开发项目有关资料及数据。新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告 第一章 总 论市工程项目咨询有限公司 6 三研究工作的范围1. 本项目与沙市镇建设总体规划协调一致性的研究2 .项目建设环境与发展潜力的研究。3. 项目建设条件与场址的研究。4 .项目建设方案的研究。5 .项目组织与管理的研究。6.项目建设投资与资金筹措的研究。7
5、.项目效益的研究。 重点研究问题重点研究项目建设的总体规划协调，以及建设环境与发展潜力预测；对建设条件与场址的选定，推荐建设方案；研究建设投资与资金筹措的情况，以及项目建设带来的效益。四推荐方案与研究结论1. 项目建设方案项目建设把基础开发、全镇功能开发、生态开发与经济开发有机结合，将直接改善镇面貌，增强城市功能；项目还将充分发挥地新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告 第一章 总 论市工程项目咨询有限公司 7 域优势，以商贸流通提升农村经济经营层次，优化村镇经济结构，带动农村经济发展；同时通过改善乡镇基础建设和投资环境，提高土地利用价值，筑巢引凤，进一步扩大招商引资，大量吸纳和转移城
6、乡富余劳动力，从而促进地方经济整体向前发展。全面推广城乡统筹发展战略。随着经济的发展，生活节奏的加快，交通枢纽的不断完善，现有的乡镇格局愈来愈不能适应现代经济发展的需要。现代建设向规模化、功能齐备、管理有序的方向发展。乡镇建设直接影响到招商引资的环境。项目建设以增加城市功能，改善城市基础设施为出发点，加快城镇化建设，大力提升沙市核心镇对外的形象和辐射力。同时带动工业化，生态旅游持续稳定发展，对推动城乡统筹，打造片区中心，聚集地方企业，搞活当地经济改善民生深远意义本项目选址建设于沙市镇内，浏北新区中心，距离长沙 50 公里，浏阳市区 30 公里，黄花国际机场 30 公里，岳汝高速公路穿越过境，境
7、内交通网络与对外交通更加便畅，更加有利于中心镇的建设与发展。沙赤大道综合开发将更加突出本地区地理位置的重要性和优越性。项目整体开发沙市集镇，工业园和赤马湖旅游区，建设城市新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告 第一章 总 论市工程项目咨询有限公司 8 级主干道长 4800 米，宽 36 米的沙赤大道，同时完善周边 5 平方公里的集镇配套功能和基础设施，带动城镇化，工业化和生态旅游的同步快速发展。本项目选址建设于沙市镇内，浏北新区中心，距离长沙 50 公里，浏阳市区 30 公里，黄花国际机场 30 公里，岳汝高速公路穿越过境，境内交通网络与对外交通更加便畅，更加有利于中心镇的建设与发展。
8、沙赤大道综合开发将更加突出本地区地理位置的重要性和优越性。本项目总投资为 1.8 亿元，其中沙赤大道建设及周边基础设施建设约投资额为 9570 万元2. 研究结论浏阳市沙市镇沙赤大道经济综合开发项目的建设是市全面贯彻落实党的十七大和十七届四中五中全会精神，实践市委提出的一心，（沙市新城）两带（沙秀，沙赤经济带）三区（现代烟草区，工业开发区，休闲旅游区）战略的重大举措。它的建设将有利于培育项目所在区域的农村经济新的经济增长点，不断优化农村产业结构升级，促进更大规模地转移和吸纳农村剩余劳动力就业；项目建设把基础开发、乡镇功能开发、生态开发与经济开发有机结合，将直接新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可
9、行性研究报告 第一章 总 论市工程项目咨询有限公司 9 改善乡镇面貌，增强城市功能；项目还将充分发挥地域优势，以商贸流通提升农村经济经营层次，优化村镇经济结构，带动农村经济发展；同时通过改善小城镇基础建设和投资环境，提高土地利用价值，大量吸纳和转移城乡富余劳动力，促进地方经济整体向前发展。经认真组织各方面专家研究认为，该项目建设具有良好的社会效益与经济效益，因此，建设沙市城镇沙赤大道综合开发项目是可行的。新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告 第二章 项目北京与发展概况市工程项目咨询有限公司 10 第二章 项目背景及必要性一 项目的背景1.基本概况沙市镇位于浏阳市北区中部捞刀河上游，东
10、接淳口镇，南邻沙市，永安镇，西连长沙县高桥。路口。春华镇。北达龙伏镇，距长沙 60 公里。黄花机场 37 公里，浏阳市 35 公里，省道 309 和永社公路分别东向西，南北穿镇而过，新建岳汝高速穿镜而过，交通便利。镇域面积 209 平方公里，总人口近 7 万，全镇辖 15 个行政村，沙市，长兴，秀山，河背 4 个居委会（社区） ，乃是全浏阳市人口最多的乡镇和六个重点建设核心镇之一。近几年来沙市镇发展迅速，城乡面貌变化大，2010 年财政总收入 1885 万元，地方财政收入达 1216.2 万元，工业总产值实现19.52 亿元，农民纯收入达到 10700 元，真正最大化实行，兴工强镇，稳农富民，三产活市，统筹发展，四大战略。 ，实现经济，社
